ออฟฟิศให้เช่าสีลม ศูนย์กลางทำเลธุรกิจของกรุงเทพ
หากคุณกำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่าสีลม บางรัก ที่ช่วยสะท้อนความน่าเชื่อถือระดับมืออาชีพ ย่าน "สีลม บางรัก" คือคำตอบที่ดีที่สุด เพราะนี่คือทำเลธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) ที่มีศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ การันตีภาพลักษณ์องค์กรที่โดดเด่นและเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
3 จุดเด่นหลักออฟฟิศให้เช่าสีลมที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการขององค์กร:
1. ศูนย์รวมพันธมิตรทางธุรกิจชั้นนำ : แวดล้อมไปด้วยสถาบันการเงิน สำนักงานใหญ่ของธนาคาร และบริษัทข้ามชาติ ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือและเปิดโอกาสในการต่อยอดธุรกิจได้อย่างยอดเยี่ยม
2. การเดินทางที่สะดวก : เชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมหลัก ทั้งรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และ MRT สถานีสีลม ช่วยให้พนักงานเดินทางง่าย และลูกค้าสามารถเดินทางมาติดต่อธุรกิจได้อย่างสะดวกรวดเร็วจากทั่วทุกมุมเมือง
3. พื้นที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกขนาดธุรกิจ : มีตัวเลือก ออฟฟิศให้เช่าสีลม หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่อาคารสูงระดับ Grade A, B, C ไปจนถึง Serviced Office ตกแต่งพร้อมอยู่ รองรับทั้งสตาร์ทอัพ, SME และองค์กรขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว
เลือกที่ตั้งสำนักงานที่สีลม บางรัก วันนี้ เพื่อยกระดับภาพลักษณ์องค์กรของคุณให้เหนือกว่า พร้อมขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความสำเร็จที่ก้าวไกลยิ่งขึ้นในอนาคต
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลสีลมเรียงตามราคาค่าเช่ามากไปน้อย
-
อาคารเซ็นทรัลพาร์ค ออฟฟิศเซส (Central Park Offices): ออฟฟิศให้เช่าใจกลางสีลม ทำเลธุรกิจระดับพรีเมียมหากกล่าวถึงทำเลสำนักงานที่ได้รับความนิยมและความเชื่อถือสูงสุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ย่านสีลมถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญ (CBD) ที่รวบรวมบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศไว้เป็นจำน...
-
อาคารพาร์ค สีลม (PARK SILOM) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าระดับ Grade A ตั้งอยู่บนทำเลธุรกิจชั้นนำ (CBD) ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยและภาพลักษณ์อ...
-
อาคารสีลม คอมเพล็กซ์ SILOM COMPLEX ใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร อาคารแห่งนี้ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทยและต่างชาติที่ต้องการเช่าสำนักงานในพื้นที่ CBD (Central Busi...
-
อาคาร สีลม เอจ SILOM EDGEโครงการ Mixed-Use รุ่นใหม่ที่ได้รับความสนใจอย่างมากในย่านสีลมด้วยแนวคิดการออกแบบที่ผสมผสานระหว่างอาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทล ร้านอาหาร และ Lifestyle Space เ...
-
อาคารยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ (United Center) ถือเป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานชื่อดังของย่านสีลม-สาทร ที่ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทย บริษัทต่างชาติ และองค์กรขนาดใหญ่ ทำให้อาคารแห่งนี้เ...
-
อาคารซิลลิค เฮ้าส์ (Zuellig House) ออฟฟิศให้เช่า Grade A ย่านสีลม-สาทร ใกล้ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลมหากพูดถึงอาคารสำนักงานระดับ Grade A ในย่านสีลมที่ได้รับความนิยมจากบริษัทต่างชาติและองค์กรขนาดใหญ่ อาคารซิลลิค เฮ้าส์ (Zuellig House) ด้วยจุดเด่นด้านทำเล คุณภาพอาคาร ระบบมาตรฐานสากล...
-
อาคารซีพี ทาวเวอร์ (CP Tower) เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานชื่อดังระดับแลนด์มาร์กของย่านสีลม ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งใจกลาง...
-
อาคารธนิยะ พลาซ่า (Thaniya Plaza) ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลาง CBD ของกรุงเทพ ใกล้ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ทำให้อาคารแห่งนี้ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทย บริษัทต่างชาติ ธุรกิจบ...
-
อาคารญาดา บิลดิ้ง (Yada Building) เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่ การเดินทางสะดวก และค่าเช่าที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานระดับเดียวกันในพื้นที่สีลม-สาทร ทำให้อาคารแห่งนี้เหมาะสำ...
-
อาคารสูง 7 ชั้นพื้นที่ให้เช่า4,000 ตารางเมตร สร้างปี 2555 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ที่จอดรถ 20 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 700 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไ...
-
อาคารรัศมีถาวร (Ratsamithaworn Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสีลม-บางรัก ซึ่งถือเป็นหนึ่งในโซนธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการสำนักงานในทำเล C...
-
เหมาะสำหรับบริษัทที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าใจกลางเมือง พร้อมการเดินทางสะดวกและค่าเช่าที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานในย่าน CBD อาคารเกษมกิจ (Kasemkij Building) เป็นอาคารสำน...
-
อาคาร ลิเบอร์ตี้ สแควร์ (Liberty Square) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนสีลม หนึ่งในทำเลธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพ และค่าเช่าที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับอาคารสำนักง...
-
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลม อาคาร ชลันต์ทิพย์ (Chalanttip Building)อีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่น่าสนใจสำหรับบริษัทที่ต้องการทำเลใจกลางเมืองเดินทางสะดวก และมีค่าเช่าคุ้มค...
-
อาคาร ปาโซ ทาวเวอร์ (PASO Tower) เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจที่กำลังมองหา จุดเด่นของอาคารนี้คือทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น พร้อมค่าเช่าท...
-
อาคาร สิทธิวรกิจ (Sittiworakit Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสีลม-สาทร ซึ่งถือเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) สำคัญของกรุงเทพ อาคารแห่งนี้ได้รับความสนใจจากทั้...
-
อาคารกมลสุโกศล (Kamolsukosol Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าบนทำเลศักยภาพย่านสุรวงศ์-สีลม ใกล้สาทรและพระราม 4 ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจสำคัญ (CBD) ของกรุงเทพมหานคร อาคารแห่...
-
อาคาร มหานคร เซ็นเตอร์ (Mahanakhon Center) เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่โดดเด่นในย่านสาทร-สีลม ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) สำคัญของกรุงเทพ ทำให้อาคารแห่งนี้ได้รับความสนใจจาก...
-
อาคาร เตียวฮง สีลม (Teo Hong Silom) เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่ได้รับความนิยมในย่านสีลม พร้อมการเดินทางที่สะดวก ใกล้ BTS ช่องนนทรี BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ทำเลของอาคารอยู่ในโซนสี...
-
อาคาร วรวัฒน์ (Vorawat Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสีลม-สุรวงศ์ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการสำนักงานในโซน CBD...
-
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลมและสาทร อาคาร เจมส์ ทาวเวอร์ (Gems Tower) ด้วยจุดเด่นด้านทำเลใจกลางเมือง การเดินทางสะดวก และค่าเช่าที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานใ...
-
อาคาร ไอทีเอฟ ทาวเวอร์ ITF TOWER ด้วยจุดเด่นด้านการเดินทางที่สะดวก รายล้อมด้วยบริษัทชั้นนำ โรงแรมระดับนานาชาติ ธนาคาร และศูนย์การค้า ทำให้อาคารแห่งนี้ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทย...
-
อาคาร บีไอเอส บิลดิ้ง (BIS Building) ออฟฟิศให้เช่าย่านสีลม-สาทร ทำเลธุรกิจใจกลางกรุงเทพ เดินทางสะดวกอาคาร บีไอเอส บิลดิ้ง (BIS Building) เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่น่าสนใจในย่านสีลม-สาทร สำหรับบริษัทที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเล CBD ของกรุงเทพ โดยจุดเด่นของอาคารคือทำเลที่เชื่...
รวมออฟฟิศให้เช่าสีลม วิเคราะห์ทำเล โครงสร้างราคา และแนวโน้มตลาด
การตัดสินใจเลือกทำเลที่ตั้งสำนักงานใหญ่หรือสถานประกอบการ ถือเป็นหนึ่งในหมุดหมายเชิงกลยุทธ์ที่มีความสำคัญสูงสุดของบอร์ดบริหารและผู้ประกอบการทุกยุคทุกสมัย เนื่องจากสำนักงานไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเพียงพื้นที่เชิงกายภาพสำหรับปฏิบัติงานของบุคลากรเท่านั้น แต่ยังเป็นสิ่งสะท้อนภาพลักษณ์ ความมั่นคง และความน่าเชื่อถือขององค์กรต่อสายตาของคู่ค้าทางธุรกิจระดับสากล ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลสำนักงานที่มีศักยภาพสูงและเดินทางสะดวก ยังเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ทรงพลังที่สุดที่ฝ่ายทรัพยากรบุคคล ใช้ในการดึงดูดและรักษาบุคลากรระดับหัวกะทิเข้าร่วมงาน
หากพิจารณาถึงย่านศูนย์กลางธุรกิจดั้งเดิม ทำเลสีลมก็ยังคงสามารถรักษาสถานะ อำนาจต่อรอง และมูลค่าทางเศรษฐกิจไว้ได้อย่างแข็งแกร่ง และปัจจุบันนี้ก็ยังมรการเปิดตัวของมหาโครงการมิกซ์ยูสและอาคารอัจฉริยะรุ่นใหม่ ยิ่งตอกย้ำให้ความต้องการพื้นที่ ออฟฟิศให้เช่าสีลม พุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์
เหตุใดสำนักงานให้เช่าสีลม ยังคงได้รับความนิยมในทำเลออฟฟิศให้เช่าอันดับต้นๆ
1 จุดตัดโครงข่ายคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ
ความสะดวกในการสัญจรคือหัวใจหลักในการคัดเลือกทำเลของ สำนักงานให้เช่าสีลม ย่านนี้เป็นหนึ่งในไม่กี่ทำเลในกรุงเทพฯ ที่เป็นจุดตัดหรือ Interchange ของระบบขนส่งมวลชนรางที่สำคัญที่สุดสองระบบ นั่นคือ รถไฟฟ้า BTS (สายสีลม) และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สายสีน้ำเงิน) บริเวณแยกศาลาแดง ทำให้พนักงาน ลูกค้า และคู่ค้าจากทั่วทุกสารทิศสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางออฟฟิศได้อย่างรวดเร็ว ไร้รอยต่อ ลดเวลาและพลังงานที่ต้องสูญเสียไปบนท้องถนน นอกจากนี้ สีลมยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสีลม/สาทร) และทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ด่านพระราม 4) เอื้อประโยชน์สูงสุดสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคล
2 แหล่งรวมสถาบันการเงินและองค์กรระดับสากล
สีลมคือศูนย์กลางทางการเงินของประเทศอย่างแท้จริง บนถนนสายนี้หนาแน่นไปด้วยสำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำของไทย (เช่น ธนาคารกรุงเทพ), บริษัทประกันภัยระดับโลก, สถาบันการเงินระหว่างประเทศ, บริษัทหลักทรัพย์ และสำนักงานที่ปรึกษาด้านกฎหมายและการบัญชีระดับ Big 4 การตั้งสำนักงานในย่านนี้ช่วยให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงพาร์ทเนอร์ สัพพลายเออร์ และสถาบันทางการเงินได้อย่างง่ายดาย เพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรมและการประสานงานเชิงกลยุทธ์
3 ภาพลักษณ์แห่งความสำเร็จและความน่าเชื่อถือ
ที่อยู่ของบริษัทที่ระบุว่าตั้งอยู่บน "ถนนสีลม" มีอิทธิพลอย่างมากต่อการรับรู้ของคู่ค้าและผู้ร่วมทุนต่างชาติ มันสะท้อนถึงองค์กรที่มีรากฐานมั่นคง มีความพร้อมทางการเงิน และมีมาตรฐานการดำเนินธุรกิจที่เป็นสากล อาคารสำนักงานในย่านนี้จึงสามารถทำหน้าที่เป็นหนึ่งในแบรนดิ้ง ทางอ้อมที่ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจได้ตั้งแต่วันแรกที่เปิดดำเนินกิจการ
วิเคราะห์ทำเลย่อยย่านสีลมแยกตามพิกัดสถานีรถไฟฟ้า
1 โซนสีลมตอนต้น (พิกัด BTS ศาลาแดง / MRT สีลม)
นี่คือพิกัดที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจและความหนาแน่นสูงสุดของย่าน เนื่องจากเป็นจุด Interchange หลักของรถไฟฟ้าทั้งสองระบบ บรรยากาศมีความคึกคัก ทันสมัย และหรูหรา รายล้อมไปด้วยคอมเพล็กซ์มิกซ์ยูสใหม่ล่าสุด และหันหน้าเปิดรับทัศนียภาพอันเขียวขจีของสวนลุมพินี
- ผู้เช่า: สำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติ, ธุรกิจเทคโนโลยีและแพลตฟอร์มระดับโลก, สถาบันการเงินและการลงทุนระหว่างประเทศ, แบรนด์สินค้าลักชัวรี
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารเซ็นทรัลพาร์คออฟฟิศเซส (ภายในโครงการ Dusit Central Park), อาคารพาร์คสีลม, อาคารสีลมเอจ, อาคารซิลลิค เฮ้าส์
2 โซนสีลมตอนกลาง (พิกัด BTS ช่องนนทรี / แยกเดโช)
โซนนี้เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนสีลมและถนนสาทร (ผ่านแนวรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี) บรรยากาศจะมีความเป็นทางการสูงมาก หนาแน่นไปด้วยตึกสำนักงานสูงระฟ้าดั้งเดิมที่เป็นฐานบัญชาการขององค์กรยักษ์ใหญ่ในไทย มีสิ่งอำนวยความสะดวกและศูนย์อาหารขนาดใหญ่รองรับพนักงานจำนวนมาก
- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: ธนาคารพาณิชย์, บริษัทประกันภัยและประกันชีวิตขนาดใหญ่, สำนักงานกฎหมายและการบัญชีชั้นนำ, บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงเทพ, อาคารไอทีเอฟทาวเวอร์, อาคารซีพี ทาวเวอร์ 1, อาคารยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ , อาคารปาโซ ทาวเวอร์
3 โซนสีลมตอนปลาย (พิกัด BTS สถานีสุรศักดิ์ / ใกล้ทางด่วนเจริญกรุง)
มุ่งหน้าไปทางถนนเจริญกรุงและแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศจะเริ่มมีความผ่อนคลายและผสมผสานกลิ่นอายวัฒนธรรมดั้งเดิม โซนนี้อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนด่านสีลม ทำให้มีความสะดวกในการขนส่งทางบก จุดเด่นสูงสุดของโซนนี้คือ "ความคุ้มค่าของอัตราค่าเช่า" และมีอาคารให้เลือกหลากหลายเกรดในราคาที่จับต้องได้ง่ายขึ้น
ผู้เช่า: บริษัทนำเข้า-ส่งออก, ครีเอทีฟเอเจนซี, บริษัทจิวเวลรี่และเครื่องประดับ, สตาร์ทอัพ และบริษัท SME
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารวรวัฒน์, อาคารเจมส์ทาวเวอร์, อาคารเตียวฮงสีลม
ตารางเปรียบเทียบอัตราค่าเช่าสำนักงานย่านสีลม
| เกรดของอาคารสำนักงาน | อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (บ. / ตร.ม. /ด.) | ลักษณะทางกายภาพและระบบวิศวกรรมอาคาร |
| Premium Grade A+ (เช่น Central Park Offices, Park Silom) | 1,200 - 1,600+ บาท | อาคารใหม่/มิกซ์ยูส, ติดรถไฟฟ้า/Skywalk, ได้รับมาตรฐาน LEED/WELL, ฝ้าเพดานสูง 3 เมตรขึ้นไป, ระบบความปลอดภัยขั้นสูง |
| Grade A / มาตรฐานดั้งเดิม (เช่น United Center, ซีพี ทาวเวอร์) | 850 - 1,100 บาท | อาคารสูงริมถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า, การจัดการระบบอาคารดีเยี่ยม, ลิฟต์ความเร็วสูง, มีพื้นที่รีเทลและศูนย์อาหารรองรับขนาดใหญ่ |
| Grade B และ C / เน้นความคุ้มค่า (เช่น อาคารช่วงสีลมปลาย) | 500 - 750 บาท | ตึกขนาดกลางริมถนนหรือในซอย, ค่าเช่าสมเหตุสมผล, ระบบแอร์ยืดหยุ่นเปิด-ปิดเองได้ (Split Type), เหมาะกับการควบคุมต้นทุน |
หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นราคาประเมินภาพรวมตลาด ซึ่งราคาจริงจะแปรผันตามขนาดพื้นที่เช่า ตำแหน่งชั้น ทิศทางวิวห้อง และเงื่อนไขการต่อรองสัญญา กรุณาติดต่อทีมงาน irentoffice เพื่อขอใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการ
ปัจจัยและเงื่อนไขทางการเงินในสัญญาเช่าที่ผู้เช่าพึงรอบคอบ
การทำสัญญาเช่าพื้นที่ สำนักงานให้เช่าสีลมแบบดั้งเดิม มักจะมีสัญญาระยะยาว 3 ปี
1. เงินประกันการเช่า : มาตรฐานจะอยู่ที่ 3 เดือน ของค่าเช่าและค่าบริการรวม โดยบางอาคารระดับพรีเมียมอาจขอเป็นหนังสือค้ำประกันจากธนาคาร (Bank Guarantee) ได้
2. อัตราค่าสาธารณูปโภค: ต้องตรวจสอบว่าค่าไฟฟ้าคิดคำนวณยูนิตละเท่าไหร่ เป็นอัตราตรงจากจากการไฟฟ้านครหลวง หรือเป็นเรตคงที่ที่อาคารบวกเพิ่ม รวมถึงค่าบริการติดตั้งสายอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้าของตึก
3. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง : ในสัญญาเช่ายุคปัจจุบัน เจ้าของอาคารหลายแห่งเริ่มมีการระบุให้ผู้เช่ารับผิดชอบตามสัดส่วนพื้นที่เช่า
วิธีการเลือกรูปแบบพื้นที่ทำงานในสีลมให้ตรงโจทย์ธุรกิจ
การใช้พื้นที่ทำงานขององค์กรปัจจุบันมีความหลากหลายและยืดหยุ่นสูง เพื่อตอบรับนโยบายลดค่าใช้จ่ายออฟฟิศให้เช่าสีลม จึงมีโซลูชันพื้นที่ทำงานหลักๆ ให้เลือก 3 รูปแบบตามขนาดและทิศทางการเติบโตของธุรกิจ:
1 สำนักงานแบบดั้งเดิม
เป็นการเช่าพื้นที่เปล่าจากทางอาคาร (Bare Shell) หรือห้องที่กั้นไว้แล้วบางส่วน ผู้เช่าต้องลงทุนในการจ้างผู้รับเหมาเข้ามาวางระบบไฟ ระบบปรับอากาศ กั้นห้องประชุม และจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์เองทั้งหมด
- ข้อดี: สามารถออกแบบพื้นที่จัดวางพื้นที่ทำงาน ขององค์กรได้อย่างเต็มที่ มีความเป็นส่วนตัวสูง ค่าเช่าต่อตารางเมตรในระยะยาวจะประหยัดที่สุดเมื่อคำนวณในสเกลพื้นที่ขนาดใหญ่
- เหมาะสำหรับ: บริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากกว่า 15 คนขึ้นไป และมีโครงสร้างองค์กรที่มั่นคง วางแผนตั้งรากฐานในทำเลนี้อย่างน้อย 3-6 ปี
2 ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมใช้ (Serviced Office)
พื้นที่ทำงานแบบสำเร็จรูปที่ได้รับการตกแต่งอย่างหรูหราทันสมัย ติดตั้งระบบเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง พร้อมทั้งมีพนักงานต้อนรับส่วนหน้า ห้องประชุมส่วนกลาง และมุมบริการเครื่องดื่มกาแฟไว้ให้พร้อมสรรพ คิดค่าเช่าเป็นรายเดือนตามจำนวนที่นั่งทำงาน
- ข้อดี: ไม่ต้องเสียเงินลงทุนก้อนใหญ่ในการตกแต่งออฟฟิศตอนเริ่มต้น สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่นสูง (เริ่มตั่งแต่ 1-12 เดือน) สามารถขยายหรือลดขนาดจำนวนที่นั่งทำงานได้ตามสเกลจริงของทีมงาน ย้ายเข้าอยู่รันธุรกิจได้ทันทีภายใน 24 ชั่วโมง
- เหมาะสำหรับ: บริษัทเปิดใหม่, สตาร์ทอัพ, สำนักงานตัวแทนต่างประเทศ และองค์กรที่ต้องการทดลองตลาดในทำเลสีลม
3 ออฟฟิศเสมือน (Virtual Office)
โซลูชันสำหรับธุรกิจที่ไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่นั่งทำงานจริงทางกายภาพ แต่ต้องการใช้ที่อยู่ระดับพรีเมียมบนถนนสีลมในการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) โดยผู้ให้บริการจะมีระบบจัดการจดหมาย พัสดุ และพนักงานคอยรับสายโทรศัพท์ในนามบริษัทของคุณ พร้อมสิทธิ์ในการเช่าใช้ห้องประชุมรายชั่วโมงเมื่อต้องการนัดพบลูกค้า
- ข้อดี: ค่าใช้จ่ายประหยัดที่สุดในตลาด (เริ่มต้นหลักพันบาทต่อเดือน) แต่ได้ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือทัดเทียมองค์กรใหญ่
- เหมาะสำหรับ: ฟรีแลนซ์, พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์, ผู้ประกอบการเริ่มต้นที่ทำงานจากที่บ้าน แต่ต้องการระบบหน้าบ้านที่น่าเชื่อถือสากล
สิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าก่อนการลงนามเช่าออฟฟิศย่านสีลม
เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือต้นทุนส่วนเกินที่อาจงอกเงยขึ้นมาในภายหลัง ทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์จาก irentoffice แนะนำให้ตรวจสอบเงื่อนไขก่อนการเช่า
1. อัตราส่วนและค่าบริการที่จอดรถ : ย่านสีลมเป็นย่านที่มีพื้นที่จอดรถยนต์จำกัดและมีค่าบริการรายชั่วโมงสูงมาก โดยปกติทั่งไปอาคารจะให้สิทธิ์จอดรถ พื้นที่เช่า 100 ตรม. จะได้สิทธิ์จอดรถ 1 คัน และหากต้องการซื้อสิทธิ์ที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมโดยเฉลี่ยย่านสีลมอยู่ที่ 2,500 - 4,000 บาท/คัน/เดือน
2. รูปแบบและเงื่อนไขระบบปรับอากาศ : อาคารสำนักงานเกรด A ส่วนใหญ่ใช้ระบบแอร์ส่วนกลาง ซึ่งจะเปิด-ปิดแอร์ตามเวลาทำการมาตรฐาน (เช่น จันทร์-ศุกร์ 08.00 - 18.00 น.) หากธุรกิจของคุณต้องทำงานล่วงเวลา มีกะกลางคืน ต้องเช็กค่าเปิดแอร์นอกเวลาว่าคิดอัตราต่อชั่วโมงเท่าไหร่ เพราะตึกใหญ่บางแห่งคิดค่าแอร์ OT สูงมาก ซึ่งอาจส่งผลต่อต้นทุนการดำเนินงาน แต่หากต้องการความยืดหยุ่น การเลือกตึกที่เป็นระบบแอร์แบบเปิด-ปิดแยกอิสระ (Split Type) จะตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจนี้ได้ดีกว่า
3. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง : ระยะเวลาปลอดค่าเช่าจากทางเจ้าของอาคาร โดยปกติจะอยู่ที่ 1-3 เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่รวม) เพื่อให้ทีมผู้รับเหมาเข้าดำเนินการออกแบบ เดินสายไฟ ติดตั้งระบบไอที และกั้นห้องประชุม โดยในช่วงเวลานี้บริษัทจะจ่ายเพียงค่าไฟที่ใช้จริงและค่าบริการส่วนกลางเท่านั้น ช่วยลดภาระต้นทุนซ้ำซ้อนในช่วงเริ่มต้นย้ายออฟฟิศ
4. โครงสร้างความพร้อมทางระบบไอทีและไฟฟ้าสำรอง : ตรวจสอบว่าอาคารสำนักงานมีระบบจ่ายไฟสำรอง (Generator) ที่ครอบคลุมเข้ามาถึงภายในพื้นที่เช่าออฟฟิศของเราในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินไฟดับหรือไม่ และมีโครงข่ายสายสัญญาณไฟเบอร์ออปติกจากผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต หลักกี่ราย เพื่อทำระบบ Internet Redundancy ป้องกันระบบเครือข่ายขัดข้อง
5. ข้อกำหนดการคืนสภาพพื้นที่เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา : ตรวจสอบข้อตกลงในสัญญาเช่าให้ชัดเจนว่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า 3 ปี และบริษัทไม่ต้องการต่อสัญญาเช่า เราต้องรื้อถอนสิ่งตกแต่งทั้งหมดและปรับสภาพห้องให้กลับมาเป็นสภาพห้องเปล่าดั้งเดิมของตึก เพื่อที่จะสามารถคำนวณและตั้งงบประมาณค่าใช้จ่ายปลายทางได้อย่างถูกต้องและแม่นยำ
ค้นหาและครอบครองออฟฟิศที่ดีที่สุดย่านสีลมร่วมกับ irentoffice
- การขับรถไปสำรวจทีละตึก หรือโทรศัพท์ติดต่อสอบถามฝ่ายขายของแต่ละอาคารด้วยตนเองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลา และพลังงานของทีมบริหารเป็นอย่างมาก อีกทั้งบางครั้งคุณอาจจะไม่ได้รับข้อเสนอ อัตราค่าเช่า หรือโปรโมชันที่ดีที่สุดเนื่องจากขาดข้อมูลเปรียบเทียบเชิงลึกในกลไกตลาดปัจจุบัน ให้ irentoffice ทำหน้าที่เป็นพาร์ทเนอร์และที่ให้เข้อมูลในการดูแลสิทธิประโยชน์สูงสุดให้กับองค์กรของท่าน
- ฐานข้อมูลที่ใหญ่และอัปเดตที่สุดในทำเล CBD: เรามีเครือข่ายและความร่วมมือใกล้ชิดกับผู้บริหารอาคารสำนักงานให้เช่า และผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสทุกแห่งบนถนนสีลม ทำให้เรามีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับยูนิตที่กำลังจะว่าง ขนาดพื้นที่ที่แน่นอน และราคาเสนอเช่าล่าสุดพร้อมโปรโมชันพิเศษที่ไม่ได้ประกาศต่อสาธารณะ
- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝงหรือบวกเพิ่ม: ทีมงานที่ปรึกษามืออาชีพของเราพร้อมให้บริการความต้องการ คัดเลือกอาคารที่ตรงโจทย์ จัดทำเอกสารใบเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขสิทธิ์ประโยชน์ รวมถึงประสานงานนัดหมายพาท่านเข้าชมพื้นที่จริง โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าบริการใดๆ จากฝั่งผู้เช่าทั้งสิ้น
- ช่วยในการเจรจาต่อรองเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทท่าน: ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและฐานข้อมูลการเช่าที่ครอบคลุม เราเข้าใจโครงสร้างสัญญาเช่าออฟฟิศเชิงพาณิชย์เป็นอย่างดี และพร้อมทำหน้าที่เป็นตัวแทนในการช่วยท่านในการเจรจาต่อรองเงื่อนไขสัญญา ไม่ว่าจะเป็นการขอส่วนลดอัตราค่าเช่ารายเดือน, การขยายระยะเวลาปลอดค่าเช่าตกแต่ง , หรือการขอสิทธิ์โควตาที่จอดรถยนต์เพิ่มเติม เพื่อให้องค์กรของท่านได้สำนักงานที่สมบูรณ์แบบในโครงสร้างต้นทุนที่คุ้มค่าที่สุด
เปลี่ยนขั้นตอนการหาและย้ายออฟฟิศใหม่ที่ยุ่งยากและซับซ้อนให้เป็นเรื่องที่ง่าย สะดวก รวดเร็ว และเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณและทีมบริหารมีเวลาเต็มที่ในการโฟกัสกับการขับเคลื่อนธุรกิจหลักไปสู่ความสำเร็จ
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญออฟฟิศให้เช่า irentoffice เพื่อแจ้งรายละเอียด ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณของคุณ เพื่อรับรายชื่อข้อเสนอคอนเซปต์ ออฟฟิศให้เช่าสีลม หรือค้นหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นที่ดีที่สุดและคุ้มค่าที่สุดในตลาดได้ทันทีวันนี้ ผ่านทางช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อผ่านช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา ยินดีให้บริการ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าสาทร 2. ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ 3. ออฟฟิศให้เช่าพระราม4 4. ออฟฟิศให้เช่าธนบุรี





























