ออฟฟิศสำเร็จรูป อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค เช่า Serviced Office ทำเลบางนา เชื่อมตรง BTS บางนา
การตั้งสำนักงานในย่านยุทธศาสตร์เศรษฐกิจฝั่งตะวันออก (Eastern Business District) ถือเป็นหัวใจสำคัญขององค์กรที่ต้องการเชื่อมต่อฐานการผลิต ท่าเรือ สนามบิน และศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค (Bhiraj Tower at BITEC) คืออาคารสำนักงานเกรด A ระดับแลนด์มาร์กบนถนนสุขุมวิท-บางนา เชื่อมต่อตรงด้วย Skywalk จาก BTS สถานีบางนา เข้าสู่ตัวอาคารโดยตรง
สำหรับการดำเนินธุรกิจในปี 2026 ที่เน้นความยืดหยุ่น การบริหารงบประมาณอย่างคุ้มค่า และความรวดเร็วในการเปิดดำเนินการ ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) ในอาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค จึงเป็นโซลูชันพื้นที่ทำงานที่สมบูรณ์แบบ ช่วยให้องค์กรย้ายเข้าทำงานได้ทันทีโดยไม่ต้องแบกรับภาระค่าตกแต่งสถานที่ก้อนโต
จุดเด่นของออฟฟิศ
1. ทางเชื่อมตรง Skywalk BTS บางนา: มีทางเดิน Skywalk เชื่อมต่อตรงจาก BTS สถานีบางนา เข้าสู่ตัวอาคาร เดินทางสะดวกสบาย ปลอดภัย ไร้กังวลเรื่องฟ้าฝน
2. เชื่อมต่อ Mixed-use Complex และศูนย์นิทรรศการ BITEC: อำนวยความสะดวกสูงสุดสำหรับการจัดงานประชุม งานแสดงสินค้าสากล และกิจกรรมทางธุรกิจ
3. มาตรฐานอาคารเกรด A ระดับ World-Class: สูง 29 ชั้น พื้นที่ทำงานโปร่งสบาย เพดานสูง ระบบลิฟต์อัจฉริยะ และได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียวระดับสากล
4. ประตูด้านตะวันออกสู่ EEC: ทำเลเชื่อมต่อหลักไปสู่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) นิคมอุตสาหกรรม และสนามบินสุวรรณภูมิ
เหตุผลที่หลายบริษัทเลือก Serviced Office ในอาคารนี้
เหมาะกับธุรกิจประเภทใด
1. บริษัทโลจิสติกส์ ธุรกิจขนส่ง และการค้าระหว่างประเทศ: ที่ต้องการทำเลเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ ท่าเรือคลองเตย/แหลมฉบัง และนิคมอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก
2. บริษัทต่างชาติ และ บริษัทข้ามชาติ (MNCs): ที่ต้องการตั้งสำนักงานสาขาหลัก หรือศูนย์ประสานงานในไทย ย่านสุขุมวิท-บางนา
3. บริษัท IT, สตาร์ทอัพ และ ธุรกิจดิจิทัล: ที่ต้องการทำเลเดินทางสะดวกด้วย BTS เพื่อดึงดูดบุคลากรคนรุ่นใหม่
4. บริษัทเปิดใหม่ และ บริษัทที่กำลังขยายสาขา: ที่ต้องการภาพลักษณ์ออฟฟิศระดับสากล ในงบประมาณที่ควบคุมได้โดยไม่กระทบกระแสเงินสด (Cash Flow)
5. ผู้ประกอบการที่ต้องการ Virtual Office: ใช้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือจด VAT บนทำเลบางนา-สุขุมวิท เสริมความน่าเชื่อถือพร้อมบริการรับ-ส่งเอกสารมืออาชีพ
ข้อดีของออฟฟิศสำเร็จรูป
1. พร้อมเข้าใช้งานได้ทันที: หิ้วคอมพิวเตอร์มาเครื่องเดียวก็สามารถเริ่มงานได้ทันที
2. บริการพนักงานต้อนรับมืออาชีพ (Receptionist): คอยต้อนรับแขกผู้มาติดต่อและรับ-ส่งพัสดุให้โดยไม่ต้องจัดจ้างพนักงานเอง
3. เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางพรีเมียม: ใช้ประโยชน์จาก Business Lounge, Co-Working Space และห้องประชุม (Meeting Room) ที่ตกแต่งหรูหรา
4. ไร้ภาระการซ่อมบำรุง: ผู้ให้บริการเป็นผู้ดูแลรักษาสภาพแวดล้อมและอุปกรณ์ทั้งหมดภายในโครงการ
ข้อควรพิจารณา
ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น แม้ไม่ต้องลงทุนตกแต่ง แต่ต้องชำระเงินประกันความเสียหาย (มัดจำ) ประมาณ 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ก่อนเริ่มเข้าใช้งานพื้นที่
ระยะเวลาสัญญา สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่น เริ่มต้นตั้งแต่ 1 เดือน ถึง 1 ปี หากทำสัญญาระยะยาวขึ้น อัตราค่าเช่าต่อเดือนมักจะได้รับส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม
เฟอร์นิเจอร์ โครงการจัดเตรียมชุดโต๊ะทำงาน เก้าอี้ Ergonomic และตู้เก็บเอกสารมาตรฐานไว้ให้เรียบร้อย หากต้องการปรับเปลี่ยนดีไซน์สามารถสอบถามเงื่อนไขได้
อินเทอร์เน็ต มีบริการ Wi-Fi และ LAN ความเร็วสูงระดับองค์กรจัดเตรียมไว้ให้พร้อมใช้งานฟรี หากต้องการ Dedicated IP Address อาจมีค่าบริการเพิ่มเติม
ห้องประชุม ผู้เช่าสามารถใช้งานห้องประชุมส่วนกลาง (Meeting Room) ได้ตามโควตาชั่วโมงฟรีที่ได้รับในแพ็กเกจประจำเดือน หากใช้เกินโควตาสามารถจองใช้เพิ่มได้ในอัตราพิเศษรายชั่วโมง
แม่บ้าน รวมบริการทำความสะอาดประจำวันไว้เรีย้อยแล้ว ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้องทำงานส่วนตัวของผู้เช่า
Reception มีทีมพนักงานต้อนรับส่วนหน้ามืออาชีพคอยให้บริการต้อนรับแขกผู้มาติดต่อ รับพัสดุ-เอกสาร ในเวลาทำการ
ความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนขนาดห้องทำงาน ขอเพิ่มหรือลดจำนวนที่นั่งตามขนาดทีมงานได้ตลอดสัญญา ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องว่างที่มีอยู่ในขณะนั้น
เปรียบเทียบ Serviced Office กับสำนักงานเช่าทั่วไป (อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค)
| หัวข้อเปรียบเทียบ | ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) | สำนักงานเช่าทั่วไป (Traditional Office) |
| ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น | ต่ำมาก (มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า) | สูงมาก (ค่าออกแบบ กั้นห้อง และซื้อเฟอร์นิเจอร์) |
| ระยะเวลาสัญญา | ยืดหยุ่นสูง (1 เดือน – 1 ปี) | ผูกพันระยะยาว (ขั้นต่ำ 3 ปี) |
| เฟอร์นิเจอร์ | ครบชุด พร้อมใช้งานทันที | ผู้เช่าต้องจัดหาและติดตั้งเองทั้งหมด |
| อินเทอร์เน็ต & IT | Hi-Speed Wi-Fi/LAN พร้อมใช้งาน | ผู้เช่าต้องยื่นเรื่องและติดตั้งเอง |
| ห้องประชุม & ส่วนกลาง | มีห้องประชุมส่วนกลางให้จองใช้ได้ทันที | ต้องกั้นพื้นที่ทำห้องประชุมเองภายในห้องเช่า |
| แม่บ้าน & พนักงานต้อนรับ | รวมอยู่ในค่าเช่าเรียบร้อยแล้ว | ผู้เช่าต้องจัดจ้างด้วยตนเอง |
| ความยืดหยุ่นในการปรับขนาด | ทำได้ง่าย เพียงขอเพิ่ม/ลดจำนวนโต๊ะ | ทำได้ยาก ต้องรอสัญญาสินสุดหรือย้ายตึก |
ราคาค่าเช่าโดยประมาณ
1-2 คน ราคาประมาณ: 7,500 – 16,000 บาท / เดือน
3-5 คน ราคาประมาณ: 16,000 – 38,000 บาท / เดือน
6-10 คน ราคาประมาณ: 38,000 – 75,000 บาท / เดือน
มากกว่า 10 คน ราคาประมาณ: 80,000+ บาท / เดือน (สามารถจัดเป็น Custom Office Suite ตามความต้องการได้)
