อาคารธรรมเลิศ (Thammalert Building) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทที่โดดเด่นด้วยทำเล CBD ใจกลางนานา–อโศก
อาคารธรรมเลิศ (Thammalert Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบ Low-rise Office Building สูงประมาณ 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ในโซน นานา–อโศก ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเล CBD ชั้นในของกรุงเทพฯ
อาคารนี้อยู่ใกล้ BTS นานา และ MRT สุขุมวิท สามารถเดินถึงได้ในระยะประมาณ 3–8 นาที ทำให้เป็นออฟฟิศที่ได้เปรียบด้าน “ความสะดวก + ราคา + ทำเลใจกลางเมือง”
| ค่าเช่าสำนักงาน | 600 |
บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| ค่าน้ำ | อัตราการประปา | บาท/หน่วย |
| ค่าไฟฟ้า | 6.00 | บาท/หน่วย |
| สัญญาการเช่า | 3 | ปี |
| ค่าประกัน | 3 | เดือน |
| ค่าเช่าล่วงหน้า | 1 | เดือน |
| ค่าเช่าที่จอดรถ | 2,000 | บาท/เดือน |
| ขนาดพื้นที่ให้เช่าเริ่มต้น | 100 |
ตารางเมตรขึ้นไป |
| ต้องการพื้นที่มากขึ้นโทรสอบถามได้เลยครับ |
ติตต่อ IRentOffice โทร 084-543-4833, 086-397-4454 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th ID. LINE : rentoffice
จุดเด่นของอาคารธรรมเลิศ
จุดเด่นหลักของอาคารธรรมเลิศคือ “ทำเลสุขุมวิทตอนต้น + ใกล้ BTS/MRT + ค่าเช่าคุ้มค่า”
ตัวอาคารตั้งอยู่ในโซนที่สามารถเดินไปอโศก นานา และ Terminal 21 ได้ ทำให้พนักงานมีความสะดวกสูงในการใช้ชีวิตและทำงาน
อีกจุดแข็งคือค่าเช่าที่ค่อนข้างแข่งขันได้เมื่อเทียบกับอาคารใน CBD เดียวกัน ทำให้เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการลดต้นทุนแต่ยังอยู่ในทำเลศักยภาพ
บริเวณรอบอาคารมีโรงแรม ร้านอาหาร และอาคารสำนักงานจำนวนมาก ทำให้มีสภาพแวดล้อมทางธุรกิจค่อนข้างดี
ข้อมูลภาพรวมอาคารธรรมเลิศ
จากข้อมูลล่าสุด อาคาร Thammalert Building มีรายละเอียดสำคัญดังนี้
- ทำเล: ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
- ประเภทอาคาร: Office Building (Low-rise Office)
- ความสูงอาคาร: ประมาณ 8 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 2,000–3,000 ตร.ม.
- การเดินทาง: ใกล้ BTS นานา และ MRT สุขุมวิท (ประมาณ 300–500 เมตร)
- ระบบแอร์: Split Type (เปิด–ปิดอิสระ)
- ลิฟต์: 1–2 ตัว
- ที่จอดรถ: มีจำนวนจำกัด (ตามขนาดอาคาร)
- ค่าเช่าโดยประมาณ: ประมาณ 600 บาท/ตร.ม.
อาคารนี้จัดอยู่ในกลุ่ม “ออฟฟิศขนาดเล็กใน CBD ที่เน้นความคุ้มค่า”
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร
แม้เป็นอาคารขนาดไม่ใหญ่ แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ เช่น
- ระบบรักษาความปลอดภัย
- ลิฟต์โดยสาร
- ระบบแอร์แบบ Split (ยืดหยุ่นเวลาใช้งาน)
- ร้านสะดวกซื้อบริเวณอาคาร
- พื้นที่สำนักงานแบบเช่าทั้งชั้น
- โถงทางเข้าอาคาร
จุดเด่นคือความ “เรียบง่ายและใช้งานจริง” มากกว่าความหรูหรา
อาคารธรรมเลิศ เหมาะกับธุรกิจประเภทใด
อาคารนี้เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการออฟฟิศใน CBD แต่คุมงบประมาณ เช่น
- บริษัท SME ขนาดเล็ก–กลาง
- เอเจนซี่การตลาด / ดิจิทัลเอเจนซี่
- บริษัทนำเข้า–ส่งออก
- ธุรกิจบริการและที่ปรึกษา
- สำนักงานสาขา (Branch Office)
- Startup ที่ต้องการทำเลสุขุมวิท
เหมาะกับองค์กรที่ให้ความสำคัญกับ “ทำเลมากกว่าภาพลักษณ์อาคาร”
จุดสำคัญใกล้อาคารธรรมเลิศ
ทำเลนานา–อโศกเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยแลนด์มาร์ก เช่น
BTS นานา
สถานีรถไฟฟ้าใกล้อาคารที่สุด
MRT สุขุมวิท
เชื่อมระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน
Terminal 21 Asoke
ศูนย์การค้าใหญ่ในโซนอโศก
ถนนสุขุมวิท
เส้นทางธุรกิจหลักของเมือง
โรงแรมระดับ 5 ดาว
รองรับลูกค้าต่างชาติและธุรกิจ
เปรียบเทียบกับออฟฟิศในโซนสุขุมวิท
- อาคาร Grade A ใหม่ (อโศก–เพลินจิต) → หรูหรา ค่าเช่าสูงมาก
- อาคาร Mixed-use (Jasmine City / T-One) → ครบวงจรและทันสมัย
- อาคารธรรมเลิศ → ราคาคุ้มค่า อยู่ CBD แต่ไม่หรู
ดังนั้นอาคารนี้จะเด่นในด้าน “ทำเล CBD + ค่าเช่าคุ้มค่า + ความยืดหยุ่น”
ศักยภาพของทำเลนานา–อโศก
ย่านนานา–อโศกเป็นหนึ่งใน CBD ที่แข็งแรงที่สุดของกรุงเทพฯ เพราะเป็นจุดเชื่อม BTS และ MRT และเป็นศูนย์รวมของบริษัทต่างชาติจำนวนมาก
ทำให้ดีมานด์ออฟฟิศยังคงต่อเนื่อง และมีความมั่นคงด้านค่าเช่าในระยะยาว
ข้อดีและข้อควรพิจารณาของอาคารธรรมเลิศ
ข้อดี
- ทำเล CBD สุขุมวิทตอนต้น
- ใกล้ BTS นานา และ MRT สุขุมวิท
- ค่าเช่าคุ้มค่าเมื่อเทียบย่านเดียวกัน
- เหมาะกับ SME และธุรกิจเริ่มต้น
- เดินทางสะดวกมาก
ข้อควรพิจารณา
- อาคารค่อนข้างเก่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกไม่มาก
- ที่จอดรถจำกัด
- ไม่ใช่อาคาร Grade A
สรุป
อาคารธรรมเลิศ (Thammalert Building) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท-นานาที่โดดเด่นด้วยทำเล CBD ใจกลางนานา–อโศก ใกล้ BTS และ MRT เหมาะกับธุรกิจ SME และบริษัทที่ต้องการออฟฟิศในทำเลศักยภาพ แต่ต้องการควบคุมต้นทุนค่าเช่าให้เหมาะสม
อัปเดตข้อมูลล่าสุด: พฤษภาคม 2026
