รายงานรีวิวฉบับสมบูรณ์: เจาะลึกอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower) ที่สุดแห่งออฟฟิศระดับแฟล็กชิปใจกลางสาทร CBD
ในการขับเคลื่อนองค์กรสู่ความสำเร็จระดับสากล ปัจจัยด้าน "ที่ตั้งของสำนักงาน" ไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเพียงพื้นที่สำหรับปฏิบัติงานของบุคลากรเท่านั้น หากแต่ยังเป็นเครื่องมือเชิงกลยุทธ์ชิ้นสำคัญที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ ความมั่นคง และภาพลักษณ์อันน่าเชื่อถือขององค์กรต่อสายตาของคู่ค้า พันธมิตรทางธุรกิจ และนักลงทุน หากเอ่ยถึงอาคารสำนักงานระดับแฟล็กชิป (Flagship Office Building) ที่เป็นเสมือนสัญลักษณ์อันโดดเด่นและทรงอิทธิพลที่สุดบนน่านฟ้าของย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District: CBD) สาทรใต้ คงไม่มีอาคารใดที่จะสามารถทัดเทียม "อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์" (Empire Tower) ได้
บทความรีวิวฉบับนี้ จัดทำขึ้นโดย irentoffice ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีประสบการณ์ยาวนาน โดยเราจะนำเสนอข้อมูลการวิเคราะห์เชิงลึก (Deep Review) แบบเจาะลึกทุกมิติ ตั้งแต่โครงสร้างทางกายภาพ ระบบวิศวกรรมอาคาร รูปแบบพื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก โครงสร้างค่าใช้จ่าย ตลอดจนข้อได้เปรียบเชิงทำเล เพื่อให้ผู้บริหาร ฝ่ายจัดหา (Procurement) และเจ้าของธุรกิจ ใช้เป็นคู่มือประกอบการตัดสินใจพิจารณาจัดหา ออฟฟิศให้เช่าสาทร ที่มีประสิทธิภาพสูงสุดสำหรับองค์กรของท่าน
บทนำและประวัติความเป็นมาของแลนด์มาร์คแห่งสาทร
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower) เป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมเกรดเอ (Premium Grade A Office Building) ภายใต้การบริหารจัดการของ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย อาคารแห่งนี้ได้รับการออกแบบและก่อสร้างขึ้นด้วยแนวคิดที่มุ่งเน้นความยิ่งใหญ่ ทันสมัย และยั่งยืน จนกลายเป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยรวม (Gross Floor Area) ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
ด้วยความสูงของอาคารที่โดดเด่นตระหง่านอยู่บริเวณหัวมุมจุดตัดถนนสาทรใต้และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ จึงทำหน้าที่เป็นเสมือน "ศูนย์กลางแรงดึงดูดทางเศรษฐกิจ" ของย่านสาทร โดยเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของกลุ่มบริษัทข้ามชาติชั้นนำ (Multinational Corporations: MNCs), สถาบันการเงินระดับโลก, บริษัทที่ปรึกษากฎหมายและการบัญชีขนาดใหญ่, รวมถึงสถานทูตและหน่วยงานทางการทูตต่างๆ การที่องค์กรปักหมุดและใช้ที่อยู่จดทะเบียน ณ อาคารแห่งนี้ จึงเสมือนเป็นการประกาศถึงความสำเร็จและสถานะอันมั่นคงของธุรกิจในระดับสากล
วิเคราะห์ศักยภาพเชิงทำเลและการเชื่อมต่อคมนาคม (Location & Connectivity)
หัวใจสำคัญที่ทำให้ รีวิวอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ได้รับความสนใจจากฝ่ายจัดหาพื้นที่อย่างต่อเนื่อง คือข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์และการคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ ซึ่งสามารถจำแนกออกเป็นรายละเอียดสำคัญได้ดังนี้:
1. การเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนความเร็วสูง (Mass Transit Integration)
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เอื้อต่อการเดินทางของบุคลากรในทุกระดับชั้น โดยมีระบบเชื่อมต่อทางเดินลอยฟ้า (Skywalk) จาก รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ตรงเข้าสู่ตัวอาคารในชั้น M (Mezzanine) โดยตรงอย่างไร้รอยต่อ ช่วยให้พนักงานและผู้มาติดต่อสามารถเดินทางเข้า-ออกอาคารได้อย่างสะดวก ปลอดภัย โดยไม่ต้องเผชิญกับสภาพภูมิอากาศภายนอกหรือปัญหาจราจรติดขัด
นอกจากนี้ อาคารยังตั้งอยู่ติดกับสถานี รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทร ซึ่งเป็นระบบขนส่งมวลชนที่เชื่อมโยงประชากรจากฝั่งพระราม 3 และฝั่งธนบุรีให้เข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว และอยู่ห่างจากจุด Interchange ระหว่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT สถานีศาลาแดง/สีลม เพียง 1 สถานีเท่านั้น ทำให้อาคารแห่งนี้เป็นจุดยุทธศาสตร์ที่เข้าถึงได้ง่ายจากทุกมุมเมือง
2. โครงข่ายทางคมนาคมทางบกและจุดขึ้น-ลงทางด่วน
สำหรับผู้บริหารและบุคลากรที่จำเป็นต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งของอาคารบนจุดตัดถนนสายหลัก (สาทร-นราธิวาส) ช่วยให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนสีลม, ถนนพระราม 4, ถนนสุขุมวิท และถนนเจริญกรุง ได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสาทร) และทางด่วนเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางออกนอกเมืองหรือมุ่งสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและท่าอากาศยานดอนเมืองเป็นเรื่องที่บริหารจัดการเวลาได้ง่าย
โครงสร้างทางกายภาพและสถาปัตยกรรม (Architectural & Physical Specs)
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ได้รับการออกแบบโครงสร้างสถาปัตยกรรมภายนอกด้วยความประณีต โดดเด่นด้วยผนังกระจกนิรภัยสะท้อนแสงแบบ Full-height Curtain Wall ที่ไม่เพียงแต่สร้างความสวยงามทันสมัยตระหง่านตา แต่ยังทำหน้าที่ป้องกันความร้อนจากแสงอาทิตย์เข้าสู่ภายในอาคาร ช่วยลดการใช้พลังงานในระบบปรับอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพ
1. การจำแนกโซนอาคาร (Building Zoning)
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ เป็นอาคารสูง 58 ชั้น โดยมีการวางระบบลิฟต์โดยสารความเร็วสูงอัจฉริยะแบบแบ่งโซน (Zoning Elevator System) เพื่อบริหารจัดการการสัญจรของประชากรภายในตึกที่มีความหนาแน่นสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ป้องกันปัญหารอคอยลิฟต์นานในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่:
- Low Zone: รองรับพื้นที่สำนักงานในชั้นล่าง
- Mid Zone: รองรับพื้นที่สำนักงานในชั้นกลาง
- High Zone: รองรับพื้นที่สำนักงานในชั้นสูง ซึ่งมองเห็นทัศนียภาพโค้งน้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองกรุงเทพมหานครได้อย่างงดงามชัดเจน
2. ข้อมูลจำเพาะทางวิศวกรรม (Engineering Specifications)
- ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน (Clear Ceiling Height): มาตรฐานอยู่ที่ประมาณ 2.60 - 2.70 เมตร ช่วยให้บรรยากาศภายในห้องทำงานมีความโปร่งโล่ง ลดความอึดอัด และเอื้อต่อการออกแบบตกแต่งภายใน
- การรับน้ำหนักของพื้น (Floor Loading Capacity): รองรับน้ำหนักมาตรฐานอยู่ที่ 250 - 300 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ซึ่งเพียงพอสำหรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน ระบบตู้เก็บเอกสารหนาแน่น และอุปกรณ์ไอทีทั่วไป
- ระบบปรับอากาศ (Air Conditioning System): อาคารใช้ระบบทำความเย็นส่วนกลางแบบ Central Chilled Water System พร้อมระบบจ่ายลมเย็นแบบควบคุมปริมาณลม (VAV - Variable Air Volume) ที่สามารถปรับเปลี่ยนอุณหภูมิในแต่ละพื้นที่ย่อยได้อย่างแม่นยำ พร้อมระบบกรองอากาศประสิทธิภาพสูงเพื่อรักษาคุณภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality) ให้บริสุทธิ์อยู่เสมอ
เจาะลึกรูปแบบพื้นที่ใช้สอยที่มีให้บริการ (Office Space Layout & Options)
เพื่อรองรับโมเดลการทำงานที่หลากหลายของธุรกิจในยุคปัจจุบัน สำนักงานให้เช่าสาทร ภายในอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ จึงได้รับการจัดสรรยูนิตว่างให้เลือกสรรตามความต้องการและขนาดองค์กรที่แตกต่างกัน ดังนี้:
1. พื้นที่สำนักงานแบบดั้งเดิม (Traditional Bare Shell Space)
เป็นพื้นที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่ (ส่วนใหญ่เริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางเมตร ไปจนถึงพื้นที่เต็มชั้นขนาดใหญ่กว่า 1,500 - 2,000 ตารางเมตร) ส่งมอบพื้นที่ในลักษณะพื้นคอนกรีตเรียบ ผนังเปลือย และฝ้าเพดานเปิด
- จุดเด่น: ให้อิสระแก่สถาปนิกและนักออกแบบในการจัดวาง Layout ห้องประชุม, มุมผู้บริหาร, โซน Hot Desk และพื้นที่สันทนาการให้ตรงกับวัฒนธรรมองค์กรและกระบวนการทำงาน (Workflow) ของบริษัทร้อยเปอร์เซ็นต์
- ข้อพิจารณา: ผู้เช่าต้องเตรียมงบประมาณลงทุนในการตกแต่ง (CapEx) และเผื่อเวลาสำหรับกระบวนการก่อสร้างประมาณ 2-3 เดือน
2. พื้นที่สำนักงานตกแต่งแล้วบางส่วน (Fitted / Turnkey Workspace)
ยูนิตสำนักงานที่ผ่านการใช้งานมาแล้วหรือทางอาคารปรับปรุงไว้ให้ โดยมีการกั้นห้องประชุม ห้องผู้บริหาร ปูพื้นกระเบื้องยางหรือพรม และเดินระบบไฟฟ้าแสงสว่างไว้เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าเพียงจัดหาเฉพาะเฟอร์นิเจอร์และระบบไอทีเข้ามาติดตั้งก็สามารถเปิดดำเนินงานได้ทันที ช่วยประหยัดต้นทุนค่าตกแต่งและย้ายเข้าได้รวดเร็ว
3. ออฟฟิศสำเร็จรูปและพื้นที่ทำงานยืดหยุ่น (Serviced Office & Co-Working Space)
ภายในอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ เป็นที่ตั้งของศูนย์บริการออฟฟิศสำเร็จรูปชั้นนำระดับโลกหลากหลายแบรนด์ ซึ่งให้บริการห้องทำงานส่วนตัว (Private Office) ที่ตกแต่งอย่างหรูหรา พร้อมโต๊ะ เก้าอี้ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง พนักงานต้อนรับส่วนหน้า และห้องประชุมส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่นสูง เริ่มต้นตั้งแต่ 1 เดือนขึ้นไป เหมาะสำหรับทีมงานขนาดเล็ก สตาร์ทอัพ หรือบริษัทข้ามชาติที่ต้องการทดลองตลาดในไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารและการเติมเต็มไลฟ์สไตล์ (Amenities & Lifestyle Integration)
สิ่งที่ทำให้อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ เหนือกว่าอาคารสำนักงานทั่วไปอย่างชัดเจน คือการเป็น "Lifestyle Workplace Ecosystem" ที่สมบูรณ์แบบ ผ่านการจัดสรรพื้นที่ส่วนพลาซ่าขนาดใหญ่ภายใต้ชื่อโครงการ "EA Gathering Place" และพื้นที่รีเทลรอบอาคาร ซึ่งรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้บริการประชากรภายในตึกอย่างครบครันโดยไม่ต้องก้าวขาออกจากอาคาร:
- ศูนย์รวมร้านอาหารและคาเฟ่ชั้นนำ: มีตั้งแต่ศูนย์อาหาร (Food Court) ราคาประหยัดสำหรับพนักงาน คาเฟ่แบรนด์ดังสำหรับนั่งคุยงาน ร้านอาหารนานาชาติ ไปจนถึงร้านอาหารระดับ Fine Dining และรูฟท็อปบาร์ (Rooftop Bar) ชั้นบนสุดของอาคารสำหรับงานเลี้ยงสังสรรค์หรือต้อนรับลูกค้าคนสำคัญ
- สถาบันการเงินและบริการทางการเงิน: ครบครันด้วยสาขาของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำหลากหลายแห่ง รวมถึงจุดบริการตู้ ATM ช่วยให้ธุรกรรมทางการเงินของบริษัทและพนักงานเป็นเรื่องง่ายและปลอดภัย
- ศูนย์สุขภาพและฟิตเนส (Wellness & Fitness): มีฟิตเนสเซ็นเตอร์ระดับพรีเมียมเปิดให้บริการภายในอาคาร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ ช่วยส่งเสริม Work-Life Balance และสุขภาวะที่ดีให้แก่บุคลากรในองค์กร
- ร้านสะดวกซื้อและซูเปอร์มาร์เก็ต: มีซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำเปิดให้บริการ มอบความสะดวกสบายในการจัดซื้อของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวัน
โครงสร้างราคา อัตราค่าเช่า และการวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายแฝง (Cost Structure Analysis)
การวางแผนงบประมาณในการจัดหา ออฟฟิศให้เช่าสาทร จำเป็นต้องมีความละเอียดและรอบคอบ ข้อมูลโครงสร้างค่าใช้จ่ายมาตรฐานภายในอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้เพื่อใช้ในการคำนวณต้นทุนรวม (Total Cost of Occupancy):
1. อัตราค่าเช่าและค่าบริการ (Rental & Service Charges)
- ราคาเฉลี่ยมาตรฐาน: อยู่ที่ประมาณ 950 - 1,150+ บาท ต่อตารางเมตร ต่อเดือน (ราคานี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่เช่า, ตำแหน่งของชั้น, และเงื่อนไขการเจรจาต่อรอง ณ ช่วงเวลานั้นๆ) ทั้งนี้ราคายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 7%
2. ค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค (Utilities)
- ค่ากระแสไฟฟ้า (Electricity Charge): คิดตามมิเตอร์ยูนิตการใช้งานจริง อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 6.50 - 7.50 บาทต่อยูนิต (ขึ้นอยู่กับประกาศข้อกำหนดของฝ่ายบริหารอาคาร)
- ค่าน้ำประปา (Water Supply Charge): สำหรับพื้นที่สำนักงานที่ใช้ระบบห้องน้ำส่วนกลางของอาคาร จะไม่มีการเรียกเก็บค่าน้ำประปาเพิ่มเติม แต่หากมีการต่อท่อน้ำเข้ามาภายในยูนิต (เช่น ติดตั้ง Pantry) จะคิดค่าบริการเป็นเรทเหมาจ่ายหรือคิดตามยูนิตจริงตามข้อตกลง
3. การบริหารจัดการระบบที่จอดรถ (Parking Allocation & Fees)
- สิทธิ์ที่จอดรถฟรี (Complimentary Parking): โดยทั่วไปอาคารจะจัดสรรสิทธิ์ที่จอดรถฟรีให้ตามสัดส่วนพื้นที่เช่าในอัตรา 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร
- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม (Additional Parking): สำหรับองค์กรที่มีจำนวนพนักงานหรือผู้บริหารที่ใช้รถยนต์เกินสิทธิ์ที่ได้รับ สามารถทำเรื่องขอเช่าช่องจอดรถรายเดือนเพิ่มเติมได้ (ขึ้นอยู่กับโควตาช่องจอดที่ว่างของอาคาร) โดยมีอัตราค่าบริการอยู่ที่ประมาณ 2,500 - 3,500 บาท ต่อคัน ต่อเดือน
4. ค่าบริการเครื่องปรับอากาศนอกเวลาทำการ (Overtime Air-Conditioning Charges)
เนื่องจากระบบแอร์เป็นแบบ Central Chilled Water ซึ่งจะเปิดจ่ายความเย็นตามเวลามาตรฐานของอาคาร (เช่น วันจันทร์ - ศุกร์ 08:00 น. - 18:00 น.) หากองค์กรของท่านมีความจำเป็นต้องดำเนินงานล่วงเวลา หรือทำงานในวันเสาร์-อาทิตย์ จะต้องแจ้งขอเปิดระบบแอร์ล่วงหน้า โดยอาคารจะคิดค่าบริการ Overtime AC เป็นรายชั่วโมง (ชั่วโมงละประมาณ 2,000 - 3,500+ บาท ขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่แยกส่วนของแต่ละชั้น) ซึ่งจุดนี้ฝ่ายจัดหาต้องนำมาคำนวณหากธุรกิจมีลักษณะการทำงานแบบยืดหยุ่นเวลา
เช็คลิสต์การเตรียมตัวและเงื่อนไขสัญญา (Due Diligence & Contract Terms)
หากองค์กรของท่านสนใจที่จะดำเนินการเช่าพื้นที่ภายในอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ นี่คือ 5 ข้อแนะนำสำคัญในการเตรียมการด้านเอกสารและเงื่อนไขสัญญาเช่า:
1. ระยะเวลาสัญญาเช่ามาตรฐาน: สัญญาเช่าออฟฟิศของอาคารกำหนดไว้ที่ 3 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาที่เหมาะสมในการคุ้มทุนค่าตกแต่งออฟฟิศของผู้เช่า
2. เงื่อนไขเงินมัดจำ (Security Deposit): ผู้เช่าต้องเตรียมงบประมาณสำหรับวางเงินมัดจำค้ำประกันการเช่าจำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการรวมกัน พร้อมชำระค่าเช่างวดแรกล่วงหน้าอีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มเข้าปรับปรุงพื้นที่
3. ช่วงเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง (Fit-Out / Rent-Free Period): ท่านสามารถเจรจาขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าพื้นที่ (จ่ายเฉพาะค่าบริการสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลางตามจริง) เป็นเวลา 1 - 3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดตารางเมตรที่เช่า เพื่อให้ผู้รับเหมาเข้าทำการตกแต่งภายในออฟฟิศก่อนเปิดใช้งานจริง
4. ตรวจสอบข้อกำหนดการรื้อถอน (Restoration Clause): ควรศึกษาเงื่อนไขในสัญญาให้ชัดเจนว่า เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า 3 ปีแล้ว หากย้ายออก ผู้เช่าต้องทุบรื้อถอนสิ่งตกแต่งทั้งหมดเพื่อคืนพื้นที่สู่สภาพห้องเปล่าเดิม (Bare Shell) หรือมีข้อยกเว้นประการใดบ้าง เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายในการย้ายออกในอนาคต
5. ข้อสิทธิ์ในการต่ออายุสัญญา (Option to Renew): ควรมีการระบุสิทธิ์ในการให้ผู้เช่าปัจจุบันมีสิทธิ์ขอต่ออายุสัญญาเช่าในรอบถัดไปเป็นลำดับแรก พร้อมการเจรจากำหนดเพดานการปรับขึ้นค่าเช่าล่วงหน้า (ส่วนใหญ่ไม่เกิน 10-15%) เพื่อความมั่นคงของสถานประกอบการ
ทำไมการเลือกใช้บริการจัดหาออฟฟิศผ่าน irentoffice จึงให้ผลประโยชน์สูงสุดแก่ท่าน
การจัดหาพื้นที่สำนักงานในอาคารระดับไอคอนิกที่มีการแข่งขันสูงและมีเงื่อนไขรายละเอียดซับซ้อนอย่างอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ การมีที่ปรึกษามืออาชีพคอยดูแลจะช่วยให้กระบวนการทั้งหมดเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเปี่ยมประสิทธิภาพสูงสุด irentoffice พร้อมทำหน้าที่เป็นตัวแทนผู้เชี่ยวชาญในการจัดหาและเจรจาเพื่อผลประโยชน์สูงสุดขององค์กรท่าน
จุดเด่นของบริการจาก irentoffice:
- บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง 100%: เราดำเนินงานโดยได้รับการสนับสนุนค่าบริหารจัดการจากฝั่งเจ้าของอาคารโดยตรง ทำให้ท่านสามารถใช้บริการปรึกษา คัดกรองยูนิต และพาชมพื้นที่จริงจากเราได้โดยไม่มีค่าคอมมิชชันหรือค่าบริการใดๆ เรียกเก็บเพิ่มเติม ราคาที่ท่านได้รับจึงเป็นราคาที่โปร่งใสตรงจากอาคารแน่นอน
- ข้อมูลยูนิตว่างและราคาที่แม่นยำ (Real-time Insights): เรารักษาความสัมพันธ์อันดีและทำงานร่วมกับฝ่ายบริหารพื้นที่ของอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ อย่างใกล้ชิด ทำให้เรามีข้อมูลยูนิตที่กำลังจะว่าง ขนาดพื้นที่ และอัตราโปรโมชันพิเศษก่อนใคร
- ประหยัดเวลาและพลังงานขององค์กร: เพียงท่านแจ้งความต้องการ (Requirement) เช่น ขนาดพื้นที่ จำนวนพนักงาน และงบประมาณในใจ ทีมงานของเราจะทำการวิเคราะห์ กรองข้อมูล และจัดทำรายงานสรุปตัวเลือกที่ดียี่สุดส่งให้พิจารณาภายใน 24 ชั่วโมง
- พลังในการเจรจาต่อรองเงื่อนไขที่ดีที่สุด: ด้วยประสบการณ์ยาวนานและปริมาณดีลการจัดหาสำนักงานจำนวนมาก เรามีความเชี่ยวชาญในการช่วยองค์กรของท่านเจรจาต่อรองเพื่อให้ได้รับเงื่อนไขสัญญาเช่า สิทธิ์ที่จอดรถเพิ่มเติม และระยะเวลา Rent-Free ที่คุ้มค่าและเกิดประโยชน์สูงสุดแก่บริษัทของท่าน
เปลี่ยนขั้นตอนการหาออฟฟิศใหม่ที่ยุ่งยากให้เป็นเรื่องที่ง่ายและเป็นมืออาชีพ ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ irentoffice วันนี้ เพื่อรับข้อมูลพื้นที่ว่างและข้อเสนอที่ดีที่สุดในอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ สาทร ได้ทันทีครับ!
