หน้าแรก > สำนักงานให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง YL

สำนักงานให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

การเลือกทำเลที่ตั้งออฟฟิศ "ติดรถไฟฟ้า" ผู้ประกอบการหลายคนมักจะต้องยอมจ่ายค่าเช่ามหาศาลในย่านใจกลางเมือง อย่างสีลม สาทร หรือสุขุมวิท แต่ในปัจจุบันที่โครงข่ายรถไฟฟ้าขยายตัวครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ โอกาสได้เปิดกว้างขึ้นสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ขนาดกลาง  และสตาร์ทอัป ย่านชานเมืองที่เคยเดินทางเข้าถึงยาก ปัจจุบันกลายเป็นทำเลทองด้วยการมาถึงของ “รถไฟฟ้าสายสีเหลือง”

การมองหา “สำนักงานให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง” กลายเป็นความต้องการของบริษัทรุ่นใหม่ เพราะรถไฟฟ้าโมโนเรลสายนี้วิ่งตัดผ่านย่านที่อยู่อาศัยและย่านการค้าสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ตั้งแต่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ยาวตามถนนลาดพร้าว ผ่านบางกะปิ เลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์ และไปสิ้นสุดที่สถานีสำโรง จังหวัดสมุทรปราการ

วันนี้ iRentOffice พาท่านลองมาดูตั้งแต่ต้นสายยันปลายสายสีเหลือง ว่า มีโซนไหนน่าสนใจตั้งบริษัท และมีตึกออฟฟิศแบบไหนที่ช่วยให้ท่านเซ็นสัญญาเช่าได้อย่างสบายและได้ความสะดวกสบายด้วย

 

เหตุผลที่ทำให้ "ออฟฟิศให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง" เป็นทางเลือกที่คุ้มค่า

1. ราคาค่าเช่าสบายกระเป๋าช่วยลดต้นทุนค่าใช้จ่ายของบริษัท

นี่คือข้อดีที่โดดเด่นที่สุดครับ หากเทียบอาคารสำนักงานที่มีขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกัน ตึกที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะมีราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรถูกกว่าตึกใจกลางเมืองหลวงถึง 30% - 50% เงินส่วนต่างตรงนี้สามารถนำไปใช้เป็นงบการตลาด งบพัฒนาผลิตภัณฑ์ หรือเป็นสวัสดิการดี ๆ ให้กับพนักงานได้อีกเยอะ

2. ใกล้แหล่งที่พักอาศัย

โซนลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และพัฒนาการ ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่พักอาศัยหนาแน่นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอพาร์ทเมนท์ การตั้งออฟฟิศในโซนนี้จะช่วยให้คุณดึงดูดคนทำงานเก่ง ๆ ที่อาศัยอยู่โซนนี้แต่ไม่อยากเดินทางฝ่ารถติดเข้าไปในเมือง พนักงานเดินหรือนั่งรถไฟฟ้าไม่กี่สถานีก็ถึงออฟฟิศ ชีวิตดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

3. เป็นจุดเชื่อมต่อสู่รถไฟฟ้าสายหลักอื่น ๆ

รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นสายที่ออกแบบมาเพื่อเชื่อมโยงโครงข่ายรถไฟฟ้าสายหลักอื่น ๆ ถึง 4 สาย ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองมีความคล่องตัวสูงมาก:

- เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีลาดพร้าว (ต้นสาย)

- เชื่อมต่อ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีแยกลำสาลี

- เชื่อมต่อ Airport Rail Link ที่สถานีหัวหมาก

- เชื่อมต่อ BTS สายสีเขียว ที่สถานีสำโรง (ปลายสาย)

4. ตัวเลือกรูปแบบออฟฟิศที่หลากหลายกว่าในเมือง

ในย่านใจกลางเมือง ตัวเลือกส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงานสูงระฟ้าเกรด เอ หรือ บี เท่านั้น แต่สำหรับแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง คุณจะมีตัวเลือกที่ยืดหยุ่นกว่ามาก ตั้งแต่อาคารสำนักงานสมัยใหม่, โครงการมิกซ์ยูส, ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) 

 

โซนเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

โซนที่ 1: รัชดา - ลาดพร้าวตอนต้น 

โซนนี้อยู่บริเวณต้นสายสีเหลือง เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้ง่ายที่สุด 

- สถานีเด่น: สถานีลาดพร้าว (จุดเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน), สถานีภาวนา, สถานีโชคชัย 4

- บรรยากาศรอบ ๆ: เป็นย่าน เต็มไปด้วยร้านอาหารชื่อดัง ร้านค้า สตรีทฟู้ด และคอมมูนิตี้มอลล์ 

- รูปแบบออฟฟิศ: มีตั้งแต่ตึกออฟฟิศขนาดกลาง และโฮมออฟฟิศดีไซน์โมเดิร์นตามซอยต่าง ๆ ที่เดินทะลุออกสถานีรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก

สรุปราคาและกลุ่มที่เหมาะสม:

- กลุ่มธุรกิจ: บริษัทเอเจนซี่โฆษณา, สตาร์ทอัพ, ครีเอทีฟดีไซน์, ธุรกิจออนไลน์ และบริษัทที่ทีมงานส่วนใหญ่เป็นคนรุ่นใหม่

- ระดับราคาค่าเช่าออฟฟิศ: ปานกลาง (ประมาณ 450 - 650 บาท / ตารางเมตร / เดือน สำหรับตึกสำนักงาน หรือประมาณ 40,000 - 80,000 บาท/เดือน สำหรับโฮมออฟฟิศทั้งหลัง)

โซนที่ 2: บางกะปิ - แยกลำสาลี

- สถานีเด่น: สถานีบางกะปิ, สถานีแยกลำสาลี (จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม)

- บรรยากาศรอบ ๆ: เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ, ตลาดบางกะปิ และสถาบันการศึกษา 

- จุดเด่น: เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ แยกลำสาลีจะกลายเป็น จุดเชื่อมต่อที่สำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเข้าสู่ใจกลางเมืองฝั่งพระนครได้อย่างรวดเร็ว

สรุปราคาและกลุ่มที่เหมาะสม:

- กลุ่มธุรกิจ : ธุรกิจค้าปลีก, บริษัทขายตรง, คอลเซ็นเตอร์, สถาบันกวดวิชา และธุรกิจที่ต้องมีหน้าร้านต้อนรับลูกค้าทั่วไปจำนวนมาก

- ระดับราคาค่าเช่าออฟฟิศ: ประหยัดถึงปานกลาง (ประมาณ 400 - 600 บาท / ตารางเมตร / เดือน)

โซนที่ 3: พัฒนาการ - ศรีนครินทร์

- สถานีเด่น: สถานีหัวหมาก (จุดเชื่อมต่อ Airport Rail Link และรถไฟสายตะวันออก), สถานีกลันตัน, สถานีศรีนุช

- บรรยากาศรอบ ๆ: ถนนหนทางกว้างขวาง รถวิ่งสบาย แวดล้อมไปด้วยโรงพยาบาลชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ และโชว์รูมรถยนต์หรู บรรยากาศจะดูสะอาดตาและมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าโซนลาดพร้าว

- จุดเด่นด้านโลจิสติกส์: สถานีหัวหมากคือจุดยุทธศาสตร์ที่ยอดเยี่ยม เพราะสามารถนั่ง Airport Rail Link ตรงดิ่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาไม่กี่นาที หรือขับรถขึ้นมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) ได้สะดวกมาก

สรุปราคาและกลุ่มที่เหมาะสม:

- กลุ่มธุรกิจ : บริษัทนำเข้า-ส่งออก, ธุรกิจโลจิสติกส์, บริษัทวิศวกรรมหรือซัพพลายเออร์, และบริษัทข้ามชาติขนาดกลางที่ต้องการออฟฟิศใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

- ระดับราคาค่าเช่าออฟฟิศ: ปานกลาง (ประมาณ 450 - 700 บาท / ตารางเมตร / เดือน)

โซนที่ 4: ศรีนครินทร์ตอนปลาย - สำโรง (เชื่อมต่อเขตอุตสาหกรรม และประตูสู่บางนา)

- สถานีเด่น: สถานีสวนหลวง ร.9 (ใกล้ห้างซีคอนสแควร์และพาราไดซ์ พาร์ค), สถานีศรีเอี่ยม (จุดตัดถนนบางนา-ตราด), สถานีสำโรง (จุดเชื่อมต่อ BTS สายสีเขียว)

- บรรยากาศรอบ ๆ: มีความหลากหลายสูง มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ (สวนหลวง ร.9) และใกล้กับศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา 

- จุดเด่น: ทำเลศรีเอี่ยมและสำโรงเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมในสมุทรปราการ ชลบุรี และระยอง ได้ง่ายมาก ในขณะเดียวกันพนักงานก็สามารถนั่ง BTS สายสีเขียวเข้าเมืองได้ในต่อเดียว

สรุปราคาและกลุ่มที่เหมาะสม:

- กลุ่มธุรกิจ: บริษัทเทรดดิ้งสินค้าอุตสาหกรรม, บริษัทที่มีโรงงานหรือคลังสินค้าอยู่ฝั่งสมุทรปราการ/ฉะเชิงเทรา แต่อยากมีออฟฟิศส่วนบริหารที่เดินทางสะดวก, และธุรกิจบริการที่เกี่ยวเนื่องกับการจัดงานอีเว้นท์/นิทรรศการ

- ระดับราคาค่าเช่าออฟฟิศ: ค่อนข้างประหยัดและคุ้มค่า (ประมาณ 350 - 600 บาท / ตารางเมตร / เดือน)

ตารางสรุปเปรียบเทียบทำเลทองตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เพื่อให้เห็นภาพและเปรียบเทียบจุดเด่นของแต่ละย่านได้ชัดเจนยิ่งขึ้น iRentOffice สรุปข้อมูลมาให้ตามตารางด้านล่างนี้ครับ:

ย่านตามแนวสายสีเหลือง สถานีสำคัญ ระดับราคาเฉลี่ย จุดเด่นของทำเล ประเภทธุรกิจที่แนะนำ
1. รัชดา - ลาดพร้าวต้น ลาดพร้าว / โชคชัย 4 ปานกลาง (550) เชื่อม MRT สายสีน้ำเงิน, แหล่งของกิน, ไลฟ์สไตล์คึกคัก สตาร์ทอัป, เอเจนซี่, ครีเอทีฟ, ออนไลน์
2. บางกะปิ - ลำสาลี บางกะปิ / แยกลำสาลี ประหยัด (420) ศูนย์กลางการค้า, เชื่อมสายสีส้มในอนาคต, ค่าครองชีพต่ำ คอลเซ็นเตอร์, ขายตรง, สถาบันกวดวิชา
3. พัฒนาการ - ศรีนครินทร์ หัวหมาก / ศรีนุช ปานกลาง (500) เชื่อม Airport Link, ใกล้มอเตอร์เวย์, ภาพลักษณ์เป็นระบบ นำเข้า-ส่งออก, โลจิสติกส์, วิศวกรรม
4. ศรีนครินทร์ปลาย - สำโรง ศรีเอี่ยม / สำโรง ประหยัด (350) เชื่อม BTS สายสีเขียว, ใกล้บางนา-ตราด, ประตูสู่ EEC เทรดดิ้งสินค้าอุตสาหกรรม, ส่วนบริหารโรงงาน

 

  

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกเช่าออฟฟิศแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

1. ทางเชื่อมสถานีและการเข้าถึงอาคาร

ลองเช็กดูว่าจากตัวตึกหรือโครงการที่คุณสนใจ เดินไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ใกล้ที่สุดอย่างไร? ระยะทางกี่เมตร? สภาพทางเดินริมถนนลาดพร้าวหรือศรีนครินทร์ในจุดนั้นเดินง่ายไหม มีสะพานลอยหรือทางม้าลายที่ปลอดภัยหรือไม่ 

2. สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินเท้า 

สำรวจรอบๆ โครงการดูว่ามีศูนย์อาหาร ตลาด หรือร้านสะดวกซื้อในระยะที่เดินได้หรือไม่ เพื่อพนักงานออฟฟิศสามารถที่เดินไปหาทานตอนเที่ยงได้สบาย ๆ 

3. สิทธิ์ที่จอดรถและการรองรับรถยนต์ของลูกค้า

แม้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วยอำนวยความสะดวก แต่เนื่องจากทำเลนี้อยู่ฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ผู้บริหารและลูกค้าจำนวนมากยังต้องมีการขับรถยนต์ส่วนตัว สิ่งที่ต้องตรวจสอบให้แน่ชัดคือ:

- พื้นที่เช่าได้สิทธิ์จอดรถฟรีกี่คัน

- มีพื้นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ มากน้อยแค่ไหน และคิดค่าบริการอย่างไร

4. สัญญาเช่าและเงื่อนไขการบริการต่าง ๆ

เช็กรายละเอียดสัญญาเช่ามาตรฐานให้ถี่ถ้วน โดยทั่วไปสัญญาจะมีระยะเวลา 3 ปี วางเงินมัดจำ 3 เดือน ควรถามเรื่องค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ (คิดราคาตามมิเตอร์หลวงหรือเรทเหมาของโครงการ) รวมถึงเงื่อนไขการต่อสัญญาในอนาคตว่ามีการกำหนดเพดานการขึ้นค่าเช่าไว้ที่กี่เปอร์เซ็นต์ เพื่อให้บริษัทสามารถวางงบค่าใช้จ่ายในปีต่อๆไปได้อย่างแม่นยำ

ทำไมต้องเลือก iRentOffice

ฐานข้อมูลครบและอัปเดต: รวบรวมอาคารสำนักงาน ออฟฟิศสำเร็จรูป มิกซ์ยูส และโฮมออฟฟิศตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ครอบคลุมหลายทำเลและหลายระดับราคา พร้อมข้อมูลพื้นที่ว่างและโปรโมชั่น

บริการฟรี 100%: ไม่มีค่าบริการ ทีมงานช่วยคัดเลือกสถานที่ นัดชมออฟฟิศ และดูแลจนถึงขั้นตอนทำสัญญาเช่า

ประหยัดเวลา: เพียงแจ้งความต้องการ เช่น ทำเล จำนวนพนักงาน งบประมาณ ที่จอดรถ และรูปแบบสำนักงาน เราจะคัดตัวเลือกที่เหมาะสมให้คุณเปรียบเทียบ

ช่วยเจรจาเงื่อนไข: ด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เราช่วยเจรจาค่าเช่า ระยะเวลาตกแต่ง ที่จอดรถ และเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อให้ธุรกิจของคุณได้ประโยชน์สูงสุด

ให้ iRentOffice เป็นผู้ช่วยในการค้นหาออฟฟิศที่ใช่สำหรับธุรกิจของคุณ

ติดต่อเราวันนี้ เพื่อรับข้อมูลพื้นที่ว่างราคาพิเศษสุดก่อนใคร และเตรียมก้าวเข้าสู่ออฟฟิศให้เช่าแห่งใหม่ที่เดินทางสะดวกสบาย บรรยากาศยอดเยี่ยม และพร้อมขับเคลื่อนธุรกิจของคุณให้เติบโตอย่างมั่นคงบนทำเลทองฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก

ติดต่อโทร 084-543-4833 และ 086-397-4454 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th  ID. LINE : rentoffice 
FAQ สำนักงานให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) สำนักงานให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

1. ทำเลเด่นรอบเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่มีสำนักงานให้เช่าหนาแน่นมีจุดไหนบ้าง?

▼

ย่านเด่นๆ ที่มีอาคารสำนักงานและโฮมออฟฟิศให้เช่าจำนวนมาก ได้แก่ ช่วงต้นสายบริเวณรัชดา-ลาดพร้าว, แยกลำสาลี-บางกะปิ, โซนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และจุดตัดบริเวณบางนา-ตราด (สถานีศรีเอี่ยม) ซึ่งเป็นทำเลที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูงครับ

2. ค่าเช่าออฟฟิศทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง แตกต่างจากในย่านใจกลางเมือง (CBD) อย่างไร?

▼

จุดเด่นสำคัญคือ "ราคาที่คุ้มค่ากว่า" ครับ โดยเรทค่าเช่าเฉลี่ยของโซนสายสีเหลืองจะอยู่ที่ประมาณ 350 - 650 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งช่วยให้บริษัทประหยัดงบประมาณไปได้มากกว่าครึ่งเมื่อเทียบกับทำเลสุขุมวิท สีลม หรือสาทร แต่ยังได้ความสะดวกในการเดินทางใกล้เคียงกัน

3. สัญญาเช่าสำนักงานทั่วไปมีเงื่อนไขอย่างไร และต้องวางเงินมัดจำเท่าไหร่?

▼

โดยมาตรฐานทั่วไป สัญญาเช่าสำหรับพื้นที่สำนักงานจะอยู่ที่ระยะเวลา 3 ปีครับ สำหรับเงื่อนไขการเงินช่วงแรกเข้า จะต้องวางเงินมัดจำประกันความเสียหายจำนวน 3 เดือนของค่าเช่า และชำระค่าเช่าล่วงหน้าอีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มเข้าตกแต่งหรือใช้งานพื้นที่ครับ

4. หากต้องการหาออฟฟิศขนาดเล็กสำหรับธุรกิจ Start-up โซนนี้มีทางเลือกรูปแบบใดบ้าง?

▼

มีให้เลือก 2 รูปแบบหลักๆ ครับ คือ 1. สำนักงานพร้อมบริการ (Serviced Office) ที่ตกแต่งครบ มีเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางให้พร้อมย้ายเข้าอยู่ได้ทันที และ 2. โฮมออฟฟิศ (Home Office) ที่ได้พื้นที่แนวราบ ได้ความเป็นส่วนตัว และมักจะไม่มีข้อจำกัดเรื่องเวลาเปิด-ปิดแอร์ครับ

5. เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายอื่นจุดใดได้บ้าง?

▼

โครงข่ายสายสีเหลืองเชื่อมต่อคมนาคมได้รอบทิศทางครับ ได้แก่ สถานีลาดพร้าว (ต่อ MRT สายสีน้ำเงิน), สถานีแยกลำสาลี (ต่อสายสีส้ม), สถานีหัวหมาก (ต่อ Airport Rail Link เข้าเมืองหรือไปสุวรรณภูมิ) และสถานีสำโรง (ต่อ BTS สายสีเขียวหลัก)

6. บริการช่วยจัดหาและแนะนำสำนักงานของ irentoffice.com มีการคิดค่าใช้จ่ายไหม?

▼

ทีมงาน irentoffice.com ให้บริการผู้ที่กำลังหาออฟฟิศเช่า **ฟรีทุกขั้นตอน 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แอบแฝงครับ** ตั้งแต่ช่วยคัดเลือกตึกตามงบประมาณ นัดหมาย พาเข้าชมพื้นที่จริง ตลอดจนช่วยประสานงานเงื่อนไขสัญญา เพราะเราได้รับการดูแลโดยตรงจากฝั่งเจ้าของอาคารครับ

Visitors: 579,535