อาคารที-วัน (T-One Building) เป็นอาคารสำนักงานระดับ Grade A ใหม่ (Premium Office Tower) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 40 ในย่าน ทองหล่อ–เอกมัย ซึ่งเป็นหนึ่งในโซน CBD สำคัญของกรุง...
ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทตอนกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ทำเลทองใจกลางธุรกิจ เดินทางสะดวกด้วย BTS
"สุขุมวิทตอนกลาง" ถือเป็นทำเลในฝันที่สะท้อนภาพลักษณ์ความทันสมัยและความเป็นมืออาชีพได้อย่างดีเยี่ยม โดยเฉพาะโซน ทองหล่อ เอกมัย และพระโขนง ที่ไม่ได้มีดีแค่เรื่องไลฟ์สไตล์ แต่ยังเป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานและคอมมูนิตี้ของคนทำงานยุคใหม่ หากคุณกำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทเพื่อยกระดับภาพลักษณ์ธุรกิจ ย่านสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่ทองหล่อ เอกมัย ไปจนถึงพระโขนง คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด พื้นที่นี้ไม่ใช่แค่ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ แต่ยังเป็นย่านธุรกิจใหม่ หรือ New CBD ที่บริษัทชั้นนำ สตาร์ทอัพ และบริษัทต่างชาติเลือกปักหลักจำนวนมาก
1. สำนักงานให้เช่าทองหล่อ: ทำเลพรีเมียม ยกระดับความน่าเชื่อถือขั้นสุด
หากธุรกิจของคุณต้องการภาพลักษณ์ที่หรูหรา น่าเชื่อถือ และดึงดูดกลุ่มลูกค้าพรีเมียม การมองหา สำนักงานให้เช่าทองหล่อ คือคำตอบอันดับหนึ่ง ย่านนี้เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A และเกรด B+ ที่ทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ร้านอาหารและคาเฟ่ระดับสากล เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทสตาร์ทอัพสายเทคโนโลยี, เอเจนซี่โฆษณา หรือบริษัทข้ามชาติที่ต้องการสร้างความประทับใจแรกให้กับคู่ค้า
2. เช่าออฟฟิศเอกมัย: บาลานซ์ที่ลงตัว ระหว่างการทำงานและไลฟ์สไตล์
ขยับมาอีกเพียงสถานีเดียว การ เช่าออฟฟิศเอกมัย ถือเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับออฟฟิศสายครีเอทีฟและคนรุ่นใหม่ ข้อดีของเอกมัยคือการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง (เช่น เพชรบุรีตัดใหม่ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) ในส่วนของค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในย่านนี้มักจะมีความยืดหยุ่นและจับต้องได้ง่ายกว่าทองหล่อ แต่ยังคงได้สภาพแวดล้อมที่เต็มไปด้วยพลังงานและความสร้างสรรค์
3. พระโขนง: ทำเลดาวรุ่งดวงใหม่ ทางเลือกที่คุ้มค่าของ SME
สำหรับบริษัทที่กำลังเติบโตและต้องการควบคุมงบประมาณ โซน พระโขนง คือคำตอบที่น่าสนใจที่สุดในชั่วโมงนี้ ปัจจุบันพระโขนงกลายเป็น New CBD ที่มีอาคารสำนักงานสไตล์โมเดิร์นผุดขึ้นมากมาย ข้อดีคือราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรเฉลี่ยถูกกว่าโซนสุขุมวิทตอนต้นค่อนข้างมาก แต่พนักงานของคุณยังสามารถเดินทางมาทำงานด้วยรถไฟฟ้า BTS ได้อย่างสะดวกสบาย สะท้อนความคุ้มค่าในแง่การลงทุนอย่างแท้จริง
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง เรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
อาคารเอแพค ทาวเวอร์ เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุขุมวิทตอนกลาง บริเวณเอกมัย ซึ่งเป็นโซนที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ เอกมัยถือเป็น &ld...
-
อาคารซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ (Summer Hub Offices) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบ Low-rise Office Building + Mixed-use Lifestyle Complex ตั้งอยู่บริเวณถนนสุขุมวิทตัดพระราม 4 ในย่าน พระโขนง&...
-
อาคารปีเตอร์ซัน (Peterson Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าขนาดกลางแบบ Low-rise Office Building สูงประมาณ 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ในโซน พร้อมพ...
-
อาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์ (Major Tower Thonglor) เป็นอาคารสำนักงานระดับ Boutique Grade A Office Building สูงประมาณ 19 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 10 ถนนสุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวั...
-
HOME PLACE BUILDING หรือ อาคาร โฮม เพลส เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท–ทองหล่อ หนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมสูงที่สุดของกรุงเทพมหานคร ทั้งในด้านธุรกิจ การอย...
-
อาคารบางกอก บิสซิเนส เซ็นเตอร์ (Bangkok Business Center) เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ระดับ Standard Office / Grade A- ในทำเลไลฟ์สไตล์ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 63 หรือซอยเอกมัย แขวงคลองตั...
-
อาคารสรชัย เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานให้เช่าบนทำเลเอกมัย–สุขุมวิท ซึ่งถือเป็นโซนที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ ทำเลเอกมัยถูกยกให้เป็น “CBD ย่อย” ...
-
อาคาร ยูไนเต็ด ทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้ย่านทองหล่อ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีความต้องการสูงที่สุดของตลาดออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ ด้วยควา...
-
อาคาร วี สเปซ (V SPACE BUILDING) – สำนักงานให้เช่าย่านสุขุมวิท ทองหล่อ ทำเลธุรกิจพรีเมียมใจกลางเมืองอาคารวี สเปซ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าทำเลศักยภาพในย่านสุขุมวิท–ทองหล่อ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ อาคารแห่งนี้ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ประกอบกา...
-
อาคารชวนิชย์ โครงการ S69 (S69 Chavanich Building) เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบ Low-rise Office & Warehouse Building ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 69 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวั...
-
อาคารไวท์ กรุ๊ป เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าในย่านสุขุมวิท 42 ซึ่งถือเป็นหนึ่งในโซนธุรกิจที่มีศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ เนื่องจากอยู่ใกล้ทั้งย่านเอกมัย ทองหล่อ และพระโขนง ซึ่งเป็นศูนย์กลาง...
-
อาคาร 42 ทาวเวอร์ (42 Tower) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบ Standard Office Building สูง 24 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 42 หรือย่าน พระโขนง–เอกมัย ซึ่งเป็นโซนที่อยู่กึ่งกลางระหว่าง...
-
อาคารคอมโพแม็ค (Compomax Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าขนาดกลาง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ซึ่งเป็นทำเลสำคัญในโซน CBD สุขุมวิทตอนต้น–เอกมัย–ทองหล่อ ของกรุงเท...
-
อาคารโมเดิร์นทาวน์ (Modern Town) เป็นอาคารลักษณะ Mixed-use / Office Low-rise สูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 3 หรือสุขุมวิท 63 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ...
-
อาคารพีบี ทาวเวอร์ (PB Tower) เป็นอาคารสำนักงานระดับ Standard Office Building สูงประมาณ 16 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ซึ่งเป...
-
Liberty Plaza Building เป็นอาคารที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่สำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ ตั้งอยู่ในทำเลสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งมีทั้งนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ และกลุ่มธุรกิจหมุนเวียนตลอด...
-
Athakrawee Building เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมสูงในย่านสุขุมวิทตอนกลาง โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในโซนที่มี...
-
อาคาร เอสเควี SKV BUILDING - อาคารเลขที่ 224 ถนนสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 - สถานที่ใกล้เคียงเช่า ห้างบิ๊กซี - ห้างเทสโก้โลตัส พระราม4, วิลล่ามาเก็ต - เควิ...
1. ทำไมต้องเช่าออฟฟิศย่านสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง
ย่านสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่ซอยทองหล่อ ไปจนถึงสุขุมวิท 71 พระโขนง ถูกเรียกว่า "Mid Sukhumvit" เป็นทำเลที่รวมข้อดีของการทำธุรกิจและการใช้ชีวิตไว้ครบ
1.1 ศูนย์กลางธุรกิจและการเดินทาง
- เชื่อมต่อด้วย BTS สายสุขุมวิท: สถานีอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ครอบคลุมทั้งเส้น ทำให้พนักงานและลูกค้าเดินทางสะดวก ลดปัญหามาสายเพราะรถติด
- ใกล้ทางด่วน 2 สาย: ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนฉลองรัช เข้าออกเมืองได้รวดเร็ว
- แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรด A: เช่น Emporium Tower, Park Ventures, Exchange Tower ทำให้พื้นที่ดูน่าเชื่อถือ สร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้บริษัท
1.2 ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
พนักงานยุคใหม่ให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance ย่านนี้ตอบโจทย์เพราะรายล้อมด้วยห้างดัง ร้านอาหาร คาเฟ่ ฟิตเนส และคอมมูนิตี้มอลล์
- ทองหล่อ: ย่านสุดฮิป แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น คาเฟ่ บาร์ และคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง J Avenue, The Commons, 72 Courtyard
- เอกมัย: ย่านที่มีทั้งความสงบและสีสัน มี Gateway Ekkamai, Park Lane, ร้านนั่งชิลล์มากมาย
- พระโขนง: ย่านที่กำลังมาแรง ค่าครองชีพจับต้องได้ มี Summer Hill, W District, ตลาดนัดสุดชิค
- พร้อมพงษ์: EmQuartier, Emporium, EmSphere ศูนย์กลางช้อปปิ้งระดับโลก
การเลือก ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ หรือ สำนักงานให้เช่าเอกมัย จึงช่วยดึงดูดพนักงานรุ่นใหม่ได้ง่ายขึ้น
1.3 คอมมูนิตี้ของชาวต่างชาติและ Expat
สุขุมวิทเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่น เกาหลี และชาวตะวันตกนิยมพักอาศัยมากที่สุด ทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับต่างชาติ เช่น Trading, IT, Consultant, โรงเรียนนานาชาติ ได้เปรียบเรื่องการหาลูกค้าและพาร์ทเนอร์
2. เจาะลึกแต่ละทำเล: ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ต่างกันอย่างไร
แม้จะอยู่บนถนนสุขุมวิทเหมือนกัน แต่คาแรคเตอร์ของแต่ละย่านต่างกันชัดเจน เลือก ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ให้ตรงกับภาพลักษณ์ธุรกิจของคุณ
2.1 ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ: ย่านธุรกิจหรูหรา พรีเมียม
สุขุมวิท 55 คือที่สุดของความพรีเมียม ค่าเช่าพื้นที่สูงที่สุดในย่าน Mid Sukhumvit เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการภาพลักษณ์ไฮเอนด์
จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าทองหล่อ
- ภาพลักษณ์หรู ดูแพง ลูกค้าเชื่อมั่น
- อาคารสำนักงานส่วนใหญ่เป็น Grade A เช่น Eight Thonglor, T-One Building
- ร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์ คาเฟ่สวย Co-working Space เพียบ
- เหมาะกับ: ธุรกิจโฆษณา, ครีเอทีฟเอเจนซี่, บริษัทกฎหมาย, คลินิกความงาม, บริษัทต่างชาติ
ช่วงราคา ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ: 850 - 1,200 บาท/ตร.ม./เดือน สำหรับอาคารเกรด A
2.2 สำนักงานให้เช่าเอกมัย: ย่านสุดชิคสำหรับคนรุ่นใหม่
สุขุมวิท 63 มีความบาลานซ์ระหว่างธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ค่าเช่าถูกกว่าทองหล่อ 10-15% แต่ยังได้ภาพลักษณ์ที่ดี
จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าเอกมัย
- บรรยากาศไม่เร่งรีบเท่าทองหล่อ แต่ยังดูทันสมัย
- เดินทางสะดวก มี BTS เอกมัย และจุดขึ้นลงทางด่วน
- อาคารเด่น: Major Tower Thonglor, Summer Point, Jasmine City
- คาเฟ่และร้านอาหารเยอะ พนักงานแฮปปี้
- เหมาะกับ: สตาร์ทอัพ, บริษัทเทคโนโลยี, ออนไลน์มาร์เก็ตติ้ง, โปรดักชั่นเฮ้าส์, บริษัทออกแบบ
ช่วงราคา สำนักงานให้เช่าเอกมัย: 650 - 950 บาท/ตร.ม./เดือน
2.3 สำนักงานให้เช่าพระโขนง: ทำเลดาวรุ่ง คุ้มค่าราคา
สุขุมวิท 71 คือย่านที่เติบโตเร็วที่สุดใน 3 ปีที่ผ่านมา เพราะได้อานิสงส์จากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายและคอนโดที่ขึ้นจำนวนมาก
จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าพระโขนง
- ค่าเช่าคุ้มที่สุด: ถูกกว่าเอกมัย 20-30% แต่ยังติด BTS พระโขนง
- มี Community Mall อย่าง Summer Hill, W District ตอบโจทย์พนักงาน
- อาคารเด่น: Chaiyo Building, Jasmine International Tower, 71 Avenue
- รถไม่ติดเท่าทองหล่อ-เอกมัย
- เหมาะกับ: SME, บริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่, สำนักงาน Back Office, บริษัทโลจิสติกส์, คอลเซ็นเตอร์
ช่วงราคา สำนักงานให้เช่าพระโขนง: 450 - 750 บาท/ตร.ม./เดือน
2.4 ตารางเปรียบเทียบภาพรวม 3 ทำเล
|
ปัจจัย |
ทองหล่อ |
เอกมัย |
พระโขนง |
|---|---|---|---|
|
ภาพลักษณ์ |
หรูหรา พรีเมียม |
ทันสมัย คนรุ่นใหม่ |
คุ้มค่า กำลังโต |
|
ค่าเช่าเฉลี่ย |
850-1,200 บ./ตร.ม. |
650-950 บ./ตร.ม. |
450-750 บ./ตร.ม. |
|
การเดินทาง |
BTS ทองหล่อ |
BTS เอกมัย |
BTS พระโขนง |
|
จุดเด่น |
ร้านอาหารไฮเอนด์ |
คาเฟ่เยอะ บาลานซ์ดี |
ราคาคุ้ม รถไม่ติด |
|
เหมาะกับธุรกิจ |
เอเจนซี่, กฎหมาย |
สตาร์ทอัพ, Tech |
SME, Back Office |
3. ประเภทออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท เลือกแบบไหนดี
ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง มีหลายรูปแบบ เลือกให้เหมาะกับขนาดทีมและงบประมาณ
3.1 อาคารสำนักงานเกรด A, B, C
- Grade A: อาคารใหม่ อายุไม่เกิน 15 ปี ลิฟต์เร็ว แอร์ระบบ VRF ที่จอดรถ 1 คัน/60 ตร.ม. มีนิติบุคคลมืออาชีพ เช่น Park Ventures, T-One Building ค่าเช่า 900 บ. ขึ้นไป
- Grade B: อาคารอายุ 15-25 ปี รีโนเวทแล้ว ส่วนกลางดี ค่าเช่า 600-850 บ. คุ้มค่าสุด
- Grade C: อาคารเก่า ราคาประหยัด 400-600 บ. เหมาะกับ SME ที่เน้นฟังก์ชัน
3.2 สำนักงานตกแต่งพร้อมอยู่ vs พื้นที่เปล่า
- Built-in / Fully Fitted: มีพาร์ติชั่น พื้น พรม ฝ้า แอร์ เฟอร์นิเจอร์บางส่วน แค่หิ้วกระเป๋าเข้าทำงานได้เลย ประหยัดค่าตกแต่ง 5,000-10,000 บ./ตร.ม. เหมาะกับบริษัทที่ต้องย้ายเข้าด่วน
- Bare Shell / Standard Condition: ได้ห้องเปล่า มีแค่พื้น ฝ้า แอร์ ต้องตกแต่งเองทั้งหมด เหมาะกับบริษัทที่ต้องการออกแบบ CI ของตัวเอง มีสัญญาเช่า 3 ปีขึ้นไป
3.3 Serviced Office และ Co-working Space
เหมาะกับทีม 1-15 คน สัญญาเช่ายืดหยุ่น รายเดือนได้ มีเลขา รับโทรศัพท์ ห้องประชุมส่วนกลางให้ใช้ ราคาเริ่ม 8,000 บ./คน/เดือน ทำเลยอดฮิตอยู่แถว BTS ทองหล่อ เอกมัย
4. เช็คลิสต์ 10 ข้อ ต้องรู้ก่อนตัดสินใจเช่าออฟฟิศสุขุมวิท
เพื่อให้ได้ สำนักงานให้เช่าเอกมัย หรือทำเลอื่นที่คุ้มที่สุด ตรวจสอบ 10 ข้อนี้ก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายแฝง: นอกจากค่าเช่า มีค่าส่วนกลาง 40-80 บ./ตร.ม. ค่าที่จอดรถ 1,500-3,000 บ./คัน/เดือน ค่าแอร์หลังเวลาทำการ ชม.ละ 500-1,000 บ. ต้องถามให้ชัด
- ที่จอดรถ: อัตราส่วนจอดรถเท่าไร ฟิกซ์คันหรือไม่ มีที่จอดมอเตอร์ไซค์ไหม เพราะย่านนี้ค่าที่จอดแพงและหายาก
- ระบบแอร์: เป็นแบบ Central Air หรือ VRF/Split Type ถ้า Central Air จะมีค่าใช้จ่ายหลัง 18:00 น. ถ้าทีมต้อง OT บ่อย เลือก VRF จะประหยัดกว่า
- อินเทอร์เน็ต: อาคารเดิน Fiber Optic ของเจ้าไหนไว้บ้าง True, AIS, 3BB ขอเทส Speed ก่อนได้ไหม
- ระยะสัญญา: ปกติ 3 ปี ต่อรองได้ 1-2 ปีถ้าพื้นที่เล็กกว่า 100 ตร.ม. ดูเงื่อนไขการต่อสัญญาและขึ้นค่าเช่าปีละ 3-5%
- เงินประกัน: ปกติ 3 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมต้องจ่าย 4 เดือนวันทำสัญญา
- เวลาทำการอาคาร: เปิด-ปิดกี่โมง เสาร์-อาทิตย์เข้าได้ไหม ต้องแลกบัตรหรือไม่
- ข้อจำกัดการตกแต่ง: เจาะผนัง เดินไฟเพิ่มได้ไหม ต้องใช้ผู้รับเหมาของอาคารหรือไม่
- ทางหนีไฟและระบบความปลอดภัย: มีสปริงเกิลอร์ Smoke Detector รปภ. 24 ชม. CCTV หรือไม่
- เพื่อนบ้านร่วมชั้น: เป็นธุรกิจประเภทไหน เสียงดังไหม จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง
5. ทำไมต้องใช้บริการ iRentOffice หาออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ เอกมัย พระโขนง
การหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ด้วยตัวเองเสียเวลา ต้องโทรเช็คที่ว่าง ต่อราคาทีละตึก iRentOffice คือผู้เชี่ยวชาญด้านสำนักงานให้เช่าโดยเฉพาะ
ข้อดีที่ใช้บริการเรา
- ฟรีทุกขั้นตอน: เราไม่คิดค่าบริการจากผู้เช่า 100% เพราะเราได้ค่าคอมมิชชั่นจากอาคาร
- ข้อมูลอัปเดตจริง: ทีมงานลงพื้นที่จริงทุกเดือน เช็คห้องว่าง ราคา โปรโมชั่นล่าสุด คุณจะไม่เจอห้องที่ปล่อยเช่าไปแล้ว
- ต่อรองราคาแทนคุณ: เรารู้เรทราคากลางทุกตึก ช่วยต่อรองค่าเช่า ค่าตกแต่ง ระยะเวลาปลอดค่าเช่าให้ได้ดีลดีที่สุด
- มีทุกขนาด ทุกงบ: ตั้งแต่ 20 ตร.ม. สำหรับสตาร์ทอัพ ไปจนถึง 1,000 ตร.ม. สำหรับบริษัทมหาชน
- ดูแลจนจบสัญญา: ช่วยดูสัญญาเช่า แจ้งย้ายออก ประสานงานวางเงินประกันคืน
ขั้นตอนใช้บริการง่ายมาก
- แจ้งความต้องการ: ทำเล งบ ขนาด วันที่ต้องการเข้า
- เราส่ง List อาคารพร้อมรูปและแปลนให้เลือก
- นัดชมตึกจริง พร้อมทีมงานดูแล
- เจรจาต่อรองและทำสัญญา
6. แนวโน้มตลาด ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ปี 2569
หลังโควิด พฤติกรรมเช่าออฟฟิศเปลี่ยนไปชัดเจน 3 เทรนด์นี้กำลังมาแรงในย่าน สำนักงานให้เช่าพระโขนง ทองหล่อ เอกมัย
- Hybrid Office มาแรง: บริษัทไม่เช่าพื้นที่เผื่อ 100% อีกต่อไป แต่ลดขนาดลง 20-30% แล้วใช้ Co-working Space หรือ Work From Home ผสม ทำให้สำนักงานขนาด 50-150 ตร.ม. ได้รับความนิยมสูงสุด
- Demand อาคาร Grade B พุ่ง: เพราะค่าเช่าถูกกว่า Grade A เกือบ 40% แต่รีโนเวทใหม่ ดูทันสมัย บริษัท Tech และสตาร์ทอัพเลือก Grade B แถวเอกมัย พระโขนงเยอะขึ้น
- ค่าเช่าทรงตัว: ซัพพลายใหม่มีน้อย ค่าเช่า ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ และเอกมัยจึงไม่ลง แต่เจ้าของอาคารให้โปรโมชั่นแทน เช่น ฟรีค่าเช่า 1-3 เดือน ฟรีค่าตกแต่งบางส่วน
ดังนั้น ปี 2569 คือจังหวะที่ดีในการล็อกสัญญาเช่าระยะยาว เพราะแนวโน้มปี 2570 ค่าเช่าอาจปรับขึ้น 3-5% ตามเงินเฟ้อ
สรุป: เลือกออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลางให้ปัง ธุรกิจโตไว
ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง คือทำเลที่ให้ครบทั้งภาพลักษณ์ การเดินทาง และไลฟ์สไตล์
- ต้องการภาพลักษณ์หรู ลูกค้าระดับบน เลือก ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ
- ต้องการความบาลานซ์ ทีมคนรุ่นใหม่ เลือก สำนักงานให้เช่าเอกมัย
- ต้องการความคุ้มค่า พื้นที่ใหญ่ ราคาดี เลือก สำนักงานให้เช่าพระโขนง
ไม่ว่าคุณจะหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ขนาดไหน iRentOffice มีตัวเลือกกว่า 300 อาคารในมือ พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญช่วยคุณหาพื้นที่ที่ใช่ ในราคาที่โดน
ทำไมต้องหาออฟฟิศให้เช่าผ่าน iRentOffice?
"หาออฟฟิศเองทำไมให้เหนื่อย ในเมื่อเราพร้อมหาดีลที่ดีที่สุดให้คุณฟรี!"
การตระเวนหาออฟฟิศด้วยตัวเองอาจทำให้คุณเสียเวลาทำงานหลักไปหลายวัน แต่ถ้าคุณให้ iRentOffice ช่วยดูแล เรามีฐานข้อมูลอาคารสำนักงานที่อัปเดตตลอดเวลา พร้อมทีมงานมืออาชีพที่พร้อมช่วยเหลือคุณในทุกขั้นตอน:
- คัดกรองตามงบประมาณจริง: ไม่ว่าคุณจะมีงบเท่าไหร่ อยากได้พื้นที่กี่ตารางเมตร เราคัดเลือกยูนิตที่ตรงใจให้คุณพิจารณาทันที
- พาชมสถานที่จริง: บริการนัดหมายและพาทัวร์ชมโครงการโดยไม่มีข้อผูกมัดใดๆ
- ช่วยเจราจาเงื่อนไข: เราช่วยประสานงานเรื่องสัญญาเช่า เพื่อให้ธุรกิจของคุณได้รับประโยชน์สูงสุด
- บริการฟรี 100%: ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือค่าคอมมิชชั่นจากฝั่งผู้เช่าอย่างแน่นอน
หากคุณกำลังวางแผนย้ายออฟฟิศ หรือขยายสาขาใหม่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ให้ iRentOffice เป็นเพื่อนคู่คิดเคียงข้างธุรกิจของคุณนะครับ ยินดีให้คำปรึกษาและส่งข้อมูลพื้นที่ว่างให้พิจารณาก่อนตัดสินใจ ติดต่อเราได้เลยวันนี้ที่เว็บไซต์ของเราครับ!
คำถามที่พบบ่อย ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง
ย่านสุขุมวิทตอนกลางเป็นทำเลที่มีพลังงานขับเคลื่อนสูงและภาพลักษณ์ทันสมัย จึงเหมาะอย่างยิ่งกับบริษัทสตาร์ทอัพสายเทคโนโลยี (Tech Startup), บริษัทครีเอทีฟแอนด์เอเจนซี่, สถาบันการเงินการลงทุน, รวมไปถึงบริษัทข้ามชาติที่ต้องการทำเลพรีเมียมเพื่อยกระดับความน่าเชื่อถือและดึงดูดบุคลากรคนรุ่นใหม่เข้ามาร่วมงานครับ
หากโจทย์หลักคือ "ความหรูหราและพรีเมียมขั้นสุด" แนะนำเป็นโซน **ทองหล่อ** ครับ เพราะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A และคอมมูนิตี้ระดับไฮเอนด์ที่ช่วยเสริมภาพลักษณ์ความพรีเมียมได้ดีเยี่ยม แต่หากธุรกิจเน้นความครีเอทีฟ บาลานซ์ไลฟ์สไตล์ และต้องการพื้นที่ที่ยืดหยุ่นในราคาที่จับต้องได้ง่ายขึ้น โซน **เอกมัย** จะเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดีกว่าครับ
ข้อดีที่เด่นชัดที่สุดของโซน **พระโขนง** คือ "ความคุ้มค่าด้านราคาต่อตารางเมตร" ครับ ปัจจุบันพระโขนงเติบโตขึ้นเป็น New CBD ที่มีอาคารออฟฟิศสไตล์โมเดิร์นเกิดขึ้นมากมาย ค่าเช่าเฉลี่ยประหยัดกว่าทองหล่อและเอกมัยค่อนข้างมาก ช่วยให้ธุรกิจขนาดกลางและ SME ควบคุมงบประมาณได้ดีเยี่ยม ในขณะที่พนักงานยังคงเดินทางสะดวกติดรถไฟฟ้า BTS เช่นเดียวกันครับ
ส่วนใหญ่จะส่งมอบใน 2 รูปแบบหลัก คือ **พื้นที่เปล่า (Bare Shell)** ที่มาพร้อมปูนเปลือยและพื้นผิวมาตรฐานเพื่อให้ผู้เช่าออกแบบกั้นห้องตกแต่งได้ตามใจ และ **พื้นที่ตกแต่งแล้วบางส่วน (Partial Fitted)** เช่น มีการทำฝ้าเพดาน ปูพื้น หรือกั้นห้องหลักๆ ไว้ให้บ้างแล้ว ซึ่งช่วยให้ผู้เช่าย้ายเข้าและเริ่มงานได้รวดเร็วยิ่งขึ้นครับ
ระยะเวลาสัญญามาตรฐานสำหรับอาคารสำนักงานทั่วไปจะอยู่ที่ **3 ปี** ครับ เพื่อสิทธิ์ประโยชน์ในการคงอัตราค่าเช่าไม่ให้ผันผวน อย่างไรก็ตาม หากธุรกิจของคุณต้องการระยะเวลาที่สั้นหรือยาวกว่านั้น ทาง iRentOffice สามารถช่วยประสานงานและเจรจาเงื่อนไขพิเศษกับทางเจ้าของอาคารให้เป็นกรณีไปได้ครับ
มีครับ สำหรับพื้นที่สำนักงานทั่วไป ทางอาคารมักจะมอบระยะเวลาปลอดค่าเช่า (Fit-out Period) ประมาณ 1-3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ที่คุณเช่า เพื่อให้ผู้เช่าส่งทีมผู้รับเหมาเข้ามาวางระบบและตกแต่งออฟฟิศให้เสร็จสิ้นก่อนเริ่มนับสัญญาเช่าจริงครับ
อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะมอบสิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร (โดยประมาณ) หากต้องการสิทธิ์จอดรถเพิ่มเติมสามารถซื้อโควตารายเดือนกับทางอาคารได้ ส่วนผู้มาติดต่อก็สามารถนำบัตรจอดรถมาแสตมป์เพื่อรับส่วนลดหรือสิทธิ์จอดฟรีตามเงื่อนไขของแต่ละนิติบุคคลอาคารครับ
ดีกว่าเพราะเรามีฐานข้อมูลเชิงลึกเรื่องอัตราพื้นที่ว่าง ราคา และโปรโมชันลับของทุกตึกในย่านนี้แบบเรียลไทม์ ทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลาโทรเช็กทีละตึกให้ยุ่งยาก และที่สำคัญ **บริการหาออฟฟิศของ iRentOffice ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นจากฝั่งผู้เช่า ฟรี 100%** ตั้งแต่คัดเลือกตึก พาทัวร์สถานที่ จนถึงเซ็นสัญญาเช่าครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าอโศก 2. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทต้น นานา พร้อมพงษ์ 3. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทปลาย อ่อนนุช บางจาก บางนา 4. ออฟฟิศให้เช่าพญาไท
