สำหรับผู้ประกอบการและองค์กรที่กำลังมองหาพื้นที่ทำงานแห่งใหม่ในทำเลศักยภาพ ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ห้วยขวาง รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงอย่างดินแดง สุทธิสาร และลาดพร้าว ถือเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ในปัจจุบันพื้นที่แถบนี้ได้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว และได้รับความนิยมอย่างสูงจากทั้งบริษัทไทยและต่างชาติ
จุดเด่นที่ชัดเจนที่สุดของย่านนี้คือระบบขนส่งมวลชน พนักงานและลูกค้าของคุณสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า MRT ที่มีสถานีครอบคลุมตลอดเส้นทาง นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจอื่นๆ เช่น อโศก พระราม 9 หรือจะออกไปทางลาดพร้าวและจตุจักรก็ทำได้อย่างง่ายดาย ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางและเพิ่มความคล่องตัวในการทำงานได้เป็นอย่างดี
เมื่อเทียบกับทำเลใจกลางเมืองอย่างออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ออฟฟิศให้เช่าสีลม หรือออฟฟิศให้เช่าสาทรแล้ว การเลือก ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ห้วยขวาง จะมีอัตราค่าเช่าที่คุ้มค่ากว่ามาก ช่วยให้องค์กรสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีตัวเลือกอาคารสำนักงานที่หลากหลาย ตั้งแต่อาคารตึกสูงที่ทันสมัยและหรูหรา ไปจนถึงพื้นที่สำนักงานขนาดกะทัดรัดที่เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก (SME) หรือกลุ่มธุรกิจสตาร์ทอัพ
ย่านนี้รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ร้านอาหาร และสถานที่พบปะสังสรรค์มากมาย ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ทันสมัยและน่าเชื่อถือให้กับบริษัทของคุณในการต้อนรับคู่ค้าธุรกิจ แต่ยังช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดีและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของพนักงานยุคใหม่ได้ลงตัว
การเลือกออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ห้วยขวาง คือก้าวสำคัญที่จะช่วยขับเคลื่อนธุรกิจของคุณให้เติบโตอย่างมั่นคง ด้วยข้อดีทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง การเดินทางที่สะดวกสบาย และค่าเช่าที่สมเหตุสมผล
หากคุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานที่ใช่ ในเงื่อนไขที่ตรงใจและเหมาะสมกับงบประมาณขององค์กร สามารถคลิกเข้ามาเลือกชมอาคารและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ด้านล่างเรามีครบทุกอาคารย่างรัชดาภิเษก
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
หัวใจสำคัญของถนนรัชดาภิเษกคือการมี ออฟฟิศให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) พาดผ่านตลอดเส้นทาง มีออฟฟิศให้เช่าใกล้สถานีMRTเพชรบุรี, MRTพระราม9, MRTศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, MRTห้วยขวาง, MRTสุทธิสาร ไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว การมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินกระจายตัวถถี่ตลอดสาย ช่วยให้พนักงานสามารถเดินทางมาทำงานได้อย่างสะดวกรวดเร็ว หลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ ย่านรัชดาภิเษกยังสามารถเชื่อมต่อไปยังระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ได้ง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็น:
- Airport Rail Link: เชื่อมต่อที่สถานีเพชรบุรี (มักกะสัน) มุ่งตรงสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว เหมาะสำหรับบริษัทที่มีผู้บริหารหรือลูกค้าต่างชาติเดินทางบ่อย
- รถไฟฟ้าสายสีส้ม: จุด Interchange สำคัญในอนาคตอันใกล้ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งจะเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตะวันตกเข้าด้วยกัน
- ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช: มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนกระจายอยู่รอบพื้นที่ ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเพื่อไปติดต่องานในย่านอื่นๆ หรือออกนอกเมืองเป็นเรื่องง่าย
รัชดาภิเษกไม่ได้เป็นเพียงย่านธุรกิจที่คึกคักเฉพาะในเวลากลางวันเท่านั้น แต่ยังเป็นย่านที่ไม่เคยหลับใหล รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารมิกซ์ยูส และแหล่งช้อปปิ้งสตรีทฟู้ดมากมาย เช่น:
- Central Rama 9 & Esplanade Ratchada: ห้างสรรพสินค้าที่เป็นเสมือนแลนด์มาร์คประจำย่าน ครบครันด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวก
- The Street Ratchada: ศูนย์การค้าแนวสตรีทแห่งแรกบนถนนรัชดาภิเษก โดดเด่นด้วยโซนร้านอาหารและพื้นที่ทำงานที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
- ตลาดนัดและแหล่งของกินราคาประหยัด: เช่น ตลาดนัดหลังตึกฟอร์จูน หรือตลาดนัดห้วยขวาง ซึ่งช่วยให้พนักงานออฟฟิศมีทางเลือกในการกินดื่มที่หลากหลาย
เนื่องจากย่านนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานสำคัญระดับประเทศ เช่น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET), สถานทูตจีน, สถานทูตเกาหลี รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทประกันภัยและธนาคารชั้นนำ การมีที่อยู่บริษัท ระบุเป็นถนนรัชดาภิเษก จึงช่วยยกระดับความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรของคุณในสายตาของคู่ค้าและนักลงทุนได้อย่างดีเยี่ยม
เป็นรูปแบบการเช่าพื้นที่เปล่า (หรือพื้นที่ที่มีการกั้นห้อง/ปูพื้นไว้ให้บางส่วน) ภายในอาคารสำนักงาน โดยผู้เช่าจะต้องทำการออกแบบ ตกแต่งภายใน กั้นห้องประชุม เดินสายระบบอินเทอร์เน็ต และจัดหาเฟอร์นิเจอร์สำนักงานเข้ามาเองทั้งหมด
+ ข้อดี:
- สามารถออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้ตรงกับวัฒนธรรมองค์กร และฟังก์ชันการทำงานได้อย่างร้อยเปอร์เซ็นต์
- มีพื้นที่ขนาดใหญ่รองรับพนักงานได้ตั้งแต่หลักสิบ ไปจนถึงหลักร้อยหรือหลักพันคนต่อชั้น
- สัญญาเช่าระยะยาว (ส่วนใหญ่ 3 ปีขึ้นไป) ทำให้ค่าเช่าต่อตารางเมตรมักจะถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบในระยะยาว
- เหมาะสำหรับ: บริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่, องค์กรที่มีความมั่นคง, หรือบริษัทที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวและต้องการสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ผ่านการตกแต่งออฟฟิศ
เป็นรูปแบบการเช่าห้องทำงานส่วนตัว ภายในศูนย์บริการออฟฟิศสำเร็จรูป ซึ่งพื้นที่ได้รับการตกแต่งไว้ครบครันแล้ว มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์โต๊ะ เก้าอี้ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมีบริการส่วนกลางแชร์ร่วมกัน เช่น ห้องประชุม, มุมกาแฟ/ pantry, พนักงานต้อนรับส่วนหน้า และเครื่องถ่ายเอกสาร
+ ข้อดี:
- พร้อมใช้งานทันที: สามารถทำสัญญาแล้วหิ้วกระเป๋าคอมพิวเตอร์เข้าทำงานได้เลยภายในวันเดียว ไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณในการตกแต่ง
- ยืดหยุ่นสูง: สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่น เริ่มต้นตั้งแต่ 1 เดือน, 3 เดือน หรือ 1 ปี และสามารถเพิ่มหรือลดจำนวนที่นั่ง ได้ตามการเติบโตของทีมงาน
- ควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่าย: ค่าเช่ามักจะรวมค่าบริการอินเทอร์เน็ต ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าทำความสะอาดไว้เรียบร้อยแล้วในยอดเดียว
- เหมาะสำหรับ: ธุรกิจสตาร์ทอัพ, ผู้ประกอบการยุคใหม่, บริษัทต่างชาติที่เข้ามาตั้งสำนักงานตัวแทน หรือทีมโปรเจกต์พิเศษที่ต้องการพื้นที่ทำงานระยะสั้น
โซนนี้ถือเป็นจุดที่คึกคักที่สุดของถนนรัชดาภิเษก เนื่องจากเชื่อมต่อโดยตรงกับรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และศูนย์วัฒนธรรมฯ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและอาคารเกรด A จำนวนมาก
| ชื่ออาคาร | ระดับเกรด | จุดเด่นสำคัญ | รูปแบบระบบแอร์ |
| อาคารจี ทาวเวอร์) | Grade A | อาคารดีไซน์รูปตัว G อันเป็นเอกลักษณ์ เชื่อมต่อตรงกับ MRT พระราม 9 ภายในอาคารโปร่งโล่ง เพดานสูง เป็นที่ตั้งของบริษัทไอทีและเทคโนโลยีระดับโลก | Central Chilled Water |
| อาคารเดอะไนน์ทาวเวอร์ | Grade A | ตั้งอยู่ด้านหลังเซ็นทรัลพระราม 9 ภายในโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 เดินทางสะดวก พื้นที่ใช้สอยต่อชั้นกว้างขวาง ราคาคุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเล | Central Chilled Water |
| อาคารเอไอเอแคปปิตอลเซ็นเตอร์ | Grade A | ตั้งอยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (LEED Gold) ระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวด ภาพลักษณ์พรีเมียมมาก | Central Chilled Water |
| อาคารซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ | Grade A | อาคารแฝดขนาดใหญ่ ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ มีพื้นที่พลาซ่าและร้านอาหารรองรับภายในอาคารจำนวนมาก รองรับองค์กรขนาดใหญ่ได้ดี | Central Chilled Water |
ขยับขึ้นมาทางตอนกลางของถนนรัชดาภิเษก โซนนี้จะโดดเด่นเรื่องของกินที่อุดมสมบูรณ์ และมีอาคารสำนักงานที่ให้อัตราค่าเช่าที่จับต้องได้ง่ายขึ้น แต่ยังเดินทางสะดวกด้วย MRT ห้วยขวางและสุทธิสาร
- อาคารเมืองไทย-ภัทร คอมเพล็กซ์ (Muang Thai-Phatra Complex): อาคารมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใกล้ MRT สุทธิสาร โดดเด่นด้วยพื้นที่ตลาดนัดและพลาซ่าขนาดใหญ่ใต้ตึก ของกินของช้อปปิ้งเยอะมาก ระบบแอร์ของที่นี่เปิด-ปิดตามเวลามาตรฐาน แต่อาคารมีการจัดการที่ดีและมีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง เหมาะกับบริษัทที่ต้องการทำเลคนพลุกพล่านและเดินทางสะดวก
- อาคารโอลิมเปีย ไทย ทาวเวอร์ (Olympia Thai Tower): ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก จุดเด่นคือการเดินทางที่ก้าวออกจากสถานีก็ถึงหน้าอาคารทันที อัตราค่าเช่ามีความคุ้มค่าสูง ตัวอาคารได้รับการดูแลรักษาอย่างดี เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดกลางและ SME
มักจะคิดราคาเป็น "บาท/ตรม./เดือน" เช่น อัตราค่าเช่า 700 บาท/ตร.ม./เดือน หากคุณเช่าพื้นที่ขนาด 100 ตารางเมตร ค่าเช่าพื้นฐานจะอยู่ที่ 70,000 บาท/เดือน ทั้งนี้ราคาจะแปรผันตามเกรดของอาคาร
- ค่าไฟฟ้า: อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะคิดตามมิเตอร์จริง โดยมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 6.00 - 7.50 บาทต่อยูนิต ขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
- ค่าน้ำประปา: คิดตามยูนิตจริง (ประมาณ 20 - 25 บาท/ยูนิต) หรือบางอาคารอาจไม่คิดค่าน้ำในพื้นที่สำนักงานยกเว้นมีการต่อท่อเข้าไปในห้องส่วนตัว เช่น ห้องน้ำส่วนตัวหรือห้อง Pantry
โดยปกติที่จอดรถฟรีตามสัดส่วนพื้นที่เช่าเช่าพื้นที่ครบทุก 100 ตารางเมตร ได้สิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน หากบริษัทใช้รถยนต์มากกว่าสิทธิ์ที่ได้รับ จะต้องจ่ายค่าเช่าที่จอดรถเพิ่มเติม ซึ่งในย่านรัชดาภิเษกจะมีค่าเช่าที่จอดรถรายเดือนประมาณ 1,500 - 3,000 บาท/คัน/เดือน ขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
เนื่องจากอาคารสำนักงานส่วนใหญ่ จะเปิดให้บริการเครื่องปรับอากาศตามเวลาทำการมาตรฐาน เช่น วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 08:00 น. - 18:00 น. หากบริษัทของคุณมีความจำเป็นต้องทำงานล่วงเวลา หรือทำงานในวันเสาร์-อาทิตย์ ซึ่งอาคารจะมีค่าบริการคิดเป็นรายชั่วโมง (ชั่วโมงละประมาณ 1,000 - 3,000+ บาท ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และระบบของตึก)
ข้อแนะนำ: หากธุรกิจของท่านต้องทำโอทีบ่อย เช่น บริษัทเอเจนซี่, ธุรกิจไอที, หรือซัพพอร์ตลูกค้า แนะนำให้เลือกอาคารที่เป็นระบบ Split Type (แอร์แยกส่วน) ที่ผู้เช่าสามารถเปิด-ปิดแอร์เองได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ครับ
เริ่มต้นจากการคำนวณจำนวนพนักงานปัจจุบันและแผนการเติบโตในอนาคต (ระยะสัญญา 3 ปี) โดยสูตรคำนวณพื้นที่เฉลี่ยมาตรฐานจะอยู่ที่ 8 - 10 ตารางเมตร ต่อพนักงาน 1 คน (รวมพื้นที่ห้องประชุมและส่วนกลางแล้ว) จากนั้นกำหนดงบประมาณสูงสุดรวมค่าส่วนกลางที่บริษัทสามารถจ่ายได้ต่อเดือน
วิเคราะห์ว่าพนักงานส่วนใหญ่เดินทางมาจากโซนไหน และลูกค้าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ที่ใด เพื่อเลือกสถานี MRT ที่เหมาะสมที่สุด เช่น หากเน้นภาพลักษณ์และความหรูหราอาจเลือกโซน MRT พระราม 9 แต่หากต้องการความคุ้มค่าและของกินพนักงานหาซื้อง่าย อาจขยับมาโซน MRT ห้วยขวาง หรือสุทธิสาร
รวบรวมรายชื่ออาคารสำนักงานในย่านรัชดาภิเษกที่อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนด เพื่อขอใบเสนอราคา และตรวจสอบยูนิตที่ว่าง รวมถึงเงื่อนไขการเช่าเบื้องต้น
คุณควรนัดหมายเพื่อเข้าไปเดินดูพื้นที่จริง เพื่อตรวจสอบสภาพแวดล้อมภายในอาคาร, ความสว่างของห้อง, วิวหน้าต่าง, ความสะอาดของห้องน้ำส่วนกลาง, แรงดันน้ำ, รวมถึงทดลองเดินจากสถานีรถไฟฟ้ามายังอาคารเพื่อดูระยะทางและสภาพทางเดินจริง
เมื่อเลือกตึกที่ถูกใจได้แล้ว ขั้นตอนสุดท้ายคือการเจรจาเงื่อนไขในข้อเสนอการเช่า เช่น การขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่งออฟฟิศ (ซึ่งปกติจะได้ประมาณ 1-3 เดือนขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่), หรือการต่อรองราคาค่าเช่า ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ
เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดหาพื้นที่สำนักงานและ ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ที่มีฐานข้อมูลอัปเดตล่าสุดครอบคลุมทุกอาคารในย่านนี้ ไม่ว่าคุณจะต้องการพื้นที่เปล่าขนาดใหญ่ในตึกเกรด A หรือออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) ขนาดกะทัดรัดสำหรับทีมงานเริ่มต้น
ทำไมต้องใช้บริการกับ irentoffice?
- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง: เราทำหน้าที่เป็นตัวแทนประสานงานให้คุณโดยที่คุณไม่ต้องเสียค่าบริการใดๆ ทั้งสิ้นให้กับเรา
- รวดเร็วและตรงประเด็น: เพียงแจ้งขนาดพื้นที่ จำนวนพนักงาน และงบประมาณที่คุณต้องการ ทีมงานของเราจะทำการคัดสรรยูนิตว่างที่ตรงเงื่อนไข ส่งให้คุณเลือกพิจารณาภายใน 24 ชั่วโมง
- พาชมสถานที่จริงแบบมืออาชีพ: เราอำนวยความสะดวกในการนัดหมายและพาคุณเข้าชมพื้นที่จริง พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับข้อดี-ข้อเสียของแต่ละอาคารอย่างเป็นกลาง เพื่อให้คุณได้สิ่งที่ดีที่สุด
- ช่วยเจรจาต่อรอง: ด้วยประสบการณ์ยาวนานในธุรกิจจัดหาออฟฟิศ เราสามารถช่วยคุณเจรจาเงื่อนไข สัญญาเช่า และขอสิทธิประโยชน์สูงสุดเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทท่าน
เปลี่ยนขั้นตอนการหาออฟฟิศให้เช่าใหม่ที่ยุ่งยาก ซับซ้อน และใช้เวลาให้เป็นเรื่องที่ง่าย สะดวก รวดเร็ว และเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณและทีมบริหารมีเวลาเต็มที่ในการโฟกัสกับการขับเคลื่อนธุรกิจหลักไปสู่ความสำเร็จ
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราวันนี้ เพื่อรับข้อมูลยูนิตว่างอัปเดตล่าสุดบนถนนรัชดาภิเษกได้ทันทีครับ!
1. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทปลาย อ่อนนุช บางจาก บางนา 2. ออฟฟิศให้เช่าพญาไท 3. ออฟฟิศให้เช่าพระราม3 4. ออฟฟิศให้เช่าพระราม4
