อาคารจี ทาวเวอร์ (G TOWER) – สำนักงานให้เช่าพระราม 9 รัชดา อาคารสำนักงานระดับ Grade A ใจกลาง New CBD
G TOWER หรือ อาคาร จี ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าระดับ Grade A ที่ต...
ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ห้วยขวาง ดินแดง สุทธิสาร ลาดพร้าว ทำเลธุรกิจใหม่ของกรุงเทพ ใกล้ MRT เดินทางสะดวก
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านรัชดาภิเษก ห้วยขวาง ดินแดง สุทธิสาร และลาดพร้าว พื้นที่นี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่เติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพ ด้วยจุดเด่นด้านการเดินทางที่สะดวก ใกล้ MRT หลายสถานี และมีอาคารสำนักงานให้เช่าหลากหลายรูปแบบ ทั้งสำนักงาน Grade A อาคารสำนักงานราคาคุ้มค่า และสำนักงานสำหรับ SME หรือ Startup ปัจจุบันย่านรัชดาภิเษกกลายเป็น New CBD ของกรุงเทพ ที่ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทยและต่างชาติ เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อไปยังอโศก พระราม 9 สุทธิสาร ลาดพร้าว และจตุจักรได้สะดวก อีกทั้งยังมีค่าเช่าสำนักงานที่คุ้มค่ากว่าโซนสุขุมวิทหรือสีลม ทำให้หลายองค์กรเลือกย้ายสำนักงานเข้ามาในพื้นที่นี้มากขึ้น
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลรัชดาภิเษก เรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
อาคารเอไอเอ คอนเนค (AIA CONNECT) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง อาคารสำนักงานยุคใหม่ใจกลาง New CBD AIA CONNECT หรือ อาคาร เอไอเอ คอนเนค เป็นอาคารสำนักงานเกรดเอรุ่นใหม่ที่ตั้งอยู่ใ...
-
อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ ทำเลสำนักงานคุณภาพใจกลางพระราม 9 ตอบโจทย์ทุกธุรกิจ การเลือกสำนักงานเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นบริษัทขนาดเล็ก องค์กรขนาดก...
-
อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ (AIA CAPITAL CENTER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลสำนักงานใหญ่ระดับพรีเมียมใจกลาง New CBD AIA CAPITAL CENTER หรือ อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเต...
-
อาคารจูบิลี่ เพรสทีจ ทาวเวอร์ (JUBILEE PRESTIGE TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจยุคใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ JUBILEE PRESTIGE TOWER หรือ อาคาร จูบิลี่ เพรสทีจ ทาวเว...
-
อาคารซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ (CW TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง อาคารสำนักงานใจกลาง New CBD กรุงเทพฯ CW TOWER หรือ อาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ...
-
อาคารสกายไนน์ เซ็นเตอร์ (SKYY9 CENTRE) – สำนักงานให้เช่าพระราม 9 รัชดา อาคารสำนักงานระดับพรีเมียมแห่งใหม่ใจกลาง New CBD SKYY9 CENTRE หรือ อาคาร สกายไนน์ เซ็นเตอร์ เป็นอาคารสำนักงาน...
-
อาคารซีพี ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูน ทาวน์) CP TOWER 2 (FORTUNE TOWN) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ใจกลาง New CBD พระราม 9CP TOWER 2 (FORTUNE TOWN) หรือ อาคาร ซีพี ทาวเวอร์ 2 ฟอร์จูน ท...
-
อาคารโอลิมเปียไทย ทาวเวอร์ (OLYMPIA THAI TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลางกรุงเทพฯ OLYMPIA THAI TOWER หรือ อาคาร โอลิมเปียไทย ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนั...
-
อาคารเมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ (MUANGTHAI PHATRA COMPLEX) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ MUANGTHAI PHATRA COMPLEX หรือ อาคาร เมืองไทยภัทร คอมเพล็ก...
-
อาคารภคินท์ (PAKIN BUILDING) – สำนักงานให้เช่ารัชดา พระราม 9 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลาง New CBD PAKIN BUILDING หรือ อาคาร ภคินท์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก...
-
อาคารสวนลุมไนท์ บาซาร์ รัชดาภิเษก – สำนักงานให้เช่ารัชดา ลาดพร้าว ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เดินทางสะดวก อาคาร สวนลุมไนท์ บาซาร์ รัชดาภิเษก เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ตั้ง...
-
อาคารฟอรั่ม ทาวเวอร์ (FORUM TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลางกรุงเทพฯ FORUM TOWER หรือ อาคาร ฟอรั่ม ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถน...
-
อาคารรุ่งโรจน์ธนกุล – สำนักงานให้เช่ารัชดา พระราม 9 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลาง New CBD อาคาร รุ่งโรจน์ธนกุล เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านรัชดา–พระราม 9 หนึ่งในทำเลธุรกิ...
-
อาคารเอ ทาวเวอร์ – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง ใจกลาง New CBD อาคาร เอ ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านรัชดา–ห้วยขวาง หนึ่งในทำเลธุรกิจสำคั...
-
อาคารไนซ์ ทาวเวอร์ (NICE TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลางกรุงเทพฯ NICE TOWER หรือ อาคาร ไนซ์ ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดา...
-
อาคารอาร์เอส ทาวเวอร์ (RS TOWER) – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลาง New CBD อาคาร อาร์เอส ทาวเวอร์ หรือ RS TOWER เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่บนถนนรั...
-
อาคาร เชษฐจิรา – สำนักงานให้เช่ารัชดา ลาดพร้าว ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เดินทางสะดวก อาคาร เชษฐจิรา เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในโซนรัชดา–ลาดพร้าว หนึ่งในทำเลธุรกิจ...
-
อาคารมูฟอเมส MOVE AMAZE BUILDING - อาคารเลขที่ 24/25 ถนนลาดพร้าวแขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว -อาคารสูง 6 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 1...
-
อาคารทศพลแลนด์ 2 – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เดินทางสะดวก อาคาร ทศพลแลนด์ 2 เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ในย่านห้วยขวาง หนึ่งในทำเลธุ...
-
อาคารซีเอส ทาวเวอร์ – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพใจกลาง New CBD อาคาร ซีเอส ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านรัชดา–ห้วยขวาง หนึ่งในทำเลธุรกิจที่มีการ...
-
อาคารจรัญประกันภัย – สำนักงานให้เช่ารัชดา ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลางกรุงเทพฯ อาคาร จรัญประกันภัย เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ย่านห้วยขวาง หนึ่งในทำเ...
-
อาคารบี.ยู. เพลส (B.U. PLACE) – สำนักงานให้เช่ารัชดา พระราม 9 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงใจกลาง New CBD B.U. PLACE หรือ อาคาร บี.ยู. เพลส เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ตั้งอยู่...
-
อาคารอมรพันธ์ 205 – สำนักงานให้เช่ารัชดา พระราม 9 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง ใจกลาง New CBD อาคาร อมรพันธ์ 205 เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในโซนรัชดา–พระราม 9 หนึ่งในท...
-
อาคาร วี ออฟฟิศ V OFFICE - ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีรัชดาภิเษก - เป็นอาคารขนาดเล็ก พื้นที่ทั้งอาคาร ประมาณ 600 ตรม. แบ่งให้เช่า...
-
อาคาร พีเอวี – สำนักงานให้เช่าลาดพร้าว ห้วยขวาง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เดินทางสะดวก อาคาร พีเอวี เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในโซนลาดพร้าว–ห้วยขวาง หนึ่งในทำเลธุรก...
ทำไมต้องเลือก "ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก" เจาะลึกศักยภาพทำเล New CBD
การเลือกที่ตั้งสำนักงานเปรียบเสมือนการวางรากฐานสำคัญของธุรกิจ ทำเลที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ขององค์กรให้ดูน่าเชื่อถือต่อสายตาคู่ค้าเท่านั้น แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อความสุขและการเดินทางของพนักงานในองค์กรอีกด้วย และนี่คือเหตุผลว่าทำไมถนนรัชดาภิเษกจึงเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับการหาพื้นที่ทำงาน:
1. โครงข่ายการเดินทางที่ทรงประสิทธิภาพและไร้รอยต่อ
หัวใจสำคัญของถนนรัชดาภิเษกคือการมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) พาดผ่านตลอดเส้นทาง ตั้งแต่สถานีเพชรบุรี, พระราม 9, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, ห้วยขวาง, สุทธิสาร ไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว การมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินกระจายตัวถถี่ตลอดสาย ช่วยให้พนักงานสามารถเดินทางมาทำงานได้อย่างสะดวกรวดเร็ว หลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ ย่านรัชดาภิเษกยังสามารถเชื่อมต่อไปยังระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ได้ง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็น:
- Airport Rail Link: เชื่อมต่อที่สถานีเพชรบุรี (มักกะสัน) มุ่งตรงสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว เหมาะสำหรับบริษัทที่มีผู้บริหารหรือลูกค้าต่างชาติเดินทางบ่อย
- รถไฟฟ้าสายสีส้ม: จุด Interchange สำคัญในอนาคตอันใกล้ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งจะเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตะวันตกเข้าด้วยกัน
- ทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช: มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนกระจายอยู่รอบพื้นที่ ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเพื่อไปติดต่องานในย่านอื่นๆ หรือออกนอกเมืองเป็นเรื่องง่าย
2. ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวก และความบันเทิงตลอด 24 ชั่วโมง
รัชดาภิเษกไม่ได้เป็นเพียงย่านธุรกิจที่คึกคักเฉพาะในเวลากลางวันเท่านั้น แต่ยังเป็นย่านที่ไม่เคยหลับใหล รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารมิกซ์ยูส และแหล่งช้อปปิ้งสตรีทฟู้ดมากมาย เช่น:
- Central Rama 9 & Esplanade Ratchada: ห้างสรรพสินค้าที่เป็นเสมือนแลนด์มาร์คประจำย่าน ครบครันด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวก
- The Street Ratchada: ศูนย์การค้าแนวสตรีทแห่งแรกบนถนนรัชดาภิเษก โดดเด่นด้วยโซนร้านอาหารและพื้นที่ทำงานที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานยุคใหม่ที่อาจต้องเคลียร์งานดึกหรือทำงานร่วมกับทีมต่างประเทศที่มีความต่างของเวลา (Time Zone)
- ตลาดนัดและแหล่งของกินราคาประหยัด: เช่น ตลาดนัดหลังตึกฟอร์จูน หรือตลาดนัดห้วยขวาง ซึ่งช่วยให้พนักงานออฟฟิศมีทางเลือกในการกินดื่มที่หลากหลายในราคาที่เป็นมิตร ช่วยลดค่าครองชีพของพนักงานได้เป็นอย่างดี
3. ภาพลักษณ์ทางธุรกิจที่ทันสมัยและมีความน่าเชื่อถือสูง
การปักหมุดสำนักงานในย่านรัชดาภิเษกช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับบริษัทได้อย่างมหาศาล เนื่องจากย่านนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานสำคัญระดับประเทศ เช่น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET), สถานทูตจีน, สถานทูตเกาหลี รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทประกันภัยและธนาคารชั้นนำ การมีที่อยู่บริษัท (Company Address) ระบุเป็นถนนรัชดาภิเษก จึงช่วยยกระดับความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรของคุณในสายตาของคู่ค้าและนักลงทุนได้อย่างยอดเยี่ยม
รูปแบบ ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ที่มีให้บริการในปัจจุบัน
เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของธุรกิจในยุคปัจจุบัน สำนักงานให้เช่ารัชดาภิเษก จึงมีการพัฒนาและแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลักๆ ซึ่งแต่ละรูปแบบมีข้อดีและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ดังนี้:
1. พื้นที่สำนักงานแบบดั้งเดิม (Standard / Bare Shell Space)
เป็นรูปแบบการเช่าพื้นที่เปล่า (หรือพื้นที่ที่มีการกั้นห้อง/ปูพื้นไว้ให้บางส่วน) ภายในอาคารสำนักงาน โดยผู้เช่าจะต้องทำการออกแบบ ตกแต่งภายใน กั้นห้องประชุม เดินสายระบบอินเทอร์เน็ต และจัดหาเฟอร์นิเจอร์สำนักงานเข้ามาเองทั้งหมด
+ ข้อดี:
- สามารถออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้ตรงกับวัฒนธรรมองค์กร (Corporate Culture) และฟังก์ชันการทำงานได้อย่างร้อยเปอร์เซ็นต์
- มีพื้นที่ขนาดใหญ่รองรับพนักงานได้ตั้งแต่หลักสิบ ไปจนถึงหลักร้อยหรือหลักพันคนต่อชั้น
- สัญญาเช่าระยะยาว (ส่วนใหญ่ 3 ปีขึ้นไป) ทำให้ค่าเช่าต่อตารางเมตรมักจะถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบในระยะยาว
- เหมาะสำหรับ: บริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่, องค์กรที่มีความมั่นคง, หรือบริษัทที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวและต้องการสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ผ่านการตกแต่งออฟฟิศ
2. ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมอยู่ (Serviced Office / Flexible Workspace)
เป็นรูปแบบการเช่าห้องทำงานส่วนตัว (Private Office) ภายในศูนย์บริการออฟฟิศสำเร็จรูป ซึ่งพื้นที่ได้รับการตกแต่งไว้ครบครันแล้ว มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์โต๊ะ เก้าอี้ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมีบริการส่วนกลางแชร์ร่วมกัน เช่น ห้องประชุม, มุมกาแฟ/ pantry, พนักงานต้อนรับส่วนหน้า (Receptionist) และเครื่องถ่ายเอกสาร
+ ข้อดี:
- พร้อมใช้งานทันที: สามารถทำสัญญาแล้วหิ้วกระเป๋าคอมพิวเตอร์เข้าทำงานได้เลยภายในวันเดียว ไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณในการตกแต่ง
- ยืดหยุ่นสูง: สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่น เริ่มต้นตั้งแต่ 1 เดือน, 3 เดือน หรือ 1 ปี และสามารถเพิ่มหรือลดจำนวนที่นั่ง (Workstation) ได้ตามการเติบโตของทีมงาน
- ควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่าย: ค่าเช่ามักจะรวมค่าบริการอินเทอร์เน็ต ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าทำความสะอาดไว้เรียบร้อยแล้วในยอดเดียว
- เหมาะสำหรับ: ธุรกิจสตาร์ทอัพ (Startup), ผู้ประกอบการยุคใหม่, บริษัทต่างชาติที่เข้ามาตั้งสำนักงานตัวแทน (Representative Office) หรือทีมโปรเจกต์พิเศษที่ต้องการพื้นที่ทำงานระยะสั้น
รีวิวเจาะลึก อาคารสำนักงานเด่นบนถนนรัชดาภิเษก
เพื่อให้ผู้ประกอบการเห็นภาพรวมของทำเลและสามารถเปรียบเทียบตึกที่สนใจได้ง่ายขึ้น irentoffice ได้รวบรวมและรีวิวอาคารสำนักงานและ ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ที่เป็นไฮไลท์สำคัญของย่านนี้ โดยแบ่งตามโซนพื้นที่เพื่อความสะดวกในการพิจารณาครับ:
โซนพระราม 9 - ศูนย์วัฒนธรรมฯ (ไข่แดง New CBD)
โซนนี้ถือเป็นจุดที่คึกคักที่สุดของถนนรัชดาภิเษก เนื่องจากเชื่อมต่อโดยตรงกับรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และศูนย์วัฒนธรรมฯ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและอาคารเกรด A จำนวนมาก
| ชื่ออาคาร | ระดับเกรด | จุดเด่นสำคัญ | รูปแบบระบบแอร์ |
| G Tower (จี ทาวเวอร์) | Grade A | อาคารดีไซน์รูปตัว G อันเป็นเอกลักษณ์ เชื่อมต่อตรงกับ MRT พระราม 9 ภายในอาคารโปร่งโล่ง เพดานสูง เป็นที่ตั้งของบริษัทไอทีและเทคโนโลยีระดับโลก | Central Chilled Water |
| The Ninth Towers | Grade B+ | ตั้งอยู่ด้านหลังเซ็นทรัลพระราม 9 ภายในโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 เดินทางสะดวก พื้นที่ใช้สอยต่อชั้นกว้างขวาง ราคาคุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเล | Central Chilled Water |
| AIA Capital Center | Grade A | ตั้งอยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (LEED Gold) ระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวด ภาพลักษณ์พรีเมียมมาก | Central Chilled Water |
| CW Tower (ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์) | Grade A | อาคารแฝดขนาดใหญ่ ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ มีพื้นที่พลาซ่าและร้านอาหารรองรับภายในอาคารจำนวนมาก รองรับองค์กรขนาดใหญ่ได้ดี | Central Chilled Water |
โซนห้วยขวาง - สุทธิสาร (โซนทำเลทอง งบประมาณคุ้มค่า)
ขยับขึ้นมาทางตอนกลางของถนนรัชดาภิเษก โซนนี้จะโดดเด่นเรื่องของกินที่อุดมสมบูรณ์ และมีอาคารสำนักงานที่ให้อัตราค่าเช่าที่จับต้องได้ง่ายขึ้น แต่ยังเดินทางสะดวกด้วย MRT ห้วยขวางและสุทธิสาร
- อาคารเมืองไทย-ภัทร คอมเพล็กซ์ (Muang Thai-Phatra Complex): อาคารมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใกล้ MRT สุทธิสาร โดดเด่นด้วยพื้นที่ตลาดนัดและพลาซ่าขนาดใหญ่ใต้ตึก ของกินของช้อปปิ้งเยอะมาก ระบบแอร์ของที่นี่เปิด-ปิดตามเวลามาตรฐาน แต่อาคารมีการจัดการที่ดีและมีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง เหมาะกับบริษัทที่ต้องการทำเลคนพลุกพล่านและเดินทางสะดวก
- อาคารโอลิมเปีย ไทย ทาวเวอร์ (Olympia Thai Tower): ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก จุดเด่นคือการเดินทางที่ก้าวออกจากสถานีก็ถึงหน้าอาคารทันที อัตราค่าเช่ามีความคุ้มค่าสูง ตัวอาคารได้รับการดูแลรักษาอย่างดี เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดกลางและ SME
อัตราค่าเช่าและค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา เช่าสำนักงานรัชดาภิเษก
การเช่าออฟฟิศไม่ได้มีเพียงแค่ "ค่าเช่ารายเดือน" เท่านั้น เพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย ผู้ประกอบการจำเป็นต้องศึกษาโครงสร้างราคาและค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างละเอียด ซึ่งโดยทั่วไปสำหรับ สำนักงานให้เช่ารัชดาภิเษก จะมีโครงสร้างค่าใช้จ่ายดังนี้:
1. ค่าเช่าและค่าบริการ (Rent & Service Charge)
มักจะคิดราคาเป็น "บาท ต่อ ตารางเมตร ต่อ เดือน" เช่น อัตราค่าเช่า 700 บาท/ตร.ม./เดือน หากคุณเช่าพื้นที่ขนาด 100 ตารางเมตร ค่าเช่าพื้นฐานจะอยู่ที่ 70,000 บาท/เดือน ทั้งนี้ราคาจะแปรผันตามเกรดของอาคาร, ชั้นที่ตั้ง (ชั้นสูงวิวมักจะสวยกว่าและราคาสูงกว่า) และตำแหน่งของห้อง
2. ค่าน้ำและค่าไฟฟ้า (Utilities)
- ค่าไฟฟ้า: อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะคิดตามมิเตอร์จริง โดยมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 6.00 - 7.50 บาทต่อยูนิต ขึ้นอยู่กับประกาศของแต่ละอาคาร
- ค่าน้ำประปา: บางอาคารอาจคิดเป็นอัตราเหมาจ่ายรายเดือนตามขนาดพื้นที่ หรือคิดตามยูนิตจริง (โดยทั่วไปประมาณ 20 - 25 บาทต่อยูนิต) หรือบางอาคารอาจไม่คิดค่าน้ำในพื้นที่สำนักงานยกเว้นมีการต่อท่อเข้าไปในห้องส่วนตัว เช่น ห้องน้ำส่วนตัวหรือห้อง Pantry
3. ค่าที่จอดรถ (Parking)
โดยปกติแล้ว สัญญาเช่าออฟฟิศจะมีการแถมสิทธิ์ที่จอดรถฟรีตามสัดส่วนพื้นที่เช่า เช่น เช่าพื้นที่ครบทุก 100 ตารางเมตร ได้สิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน หากบริษัทของคุณมีจำนวนพนักงานที่ใช้รถยนต์มากกว่าสิทธิ์ที่ได้รับ จะต้องจ่ายค่าเช่าที่จอดรถเพิ่มเติม ซึ่งในย่านรัชดาภิเษกจะมีอัตราค่าเช่าที่จอดรถรายเดือนอยู่ที่ประมาณ 1,500 - 3,000 บาท ต่อคัน ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
4. ค่าบริการเครื่องปรับอากาศนอกเวลาทำการ (Overtime Air-Conditioning / OT Air)
เนื่องจากอาคารสำนักงานส่วนใหญ่ (โดยเฉพาะระบบแอร์ส่วนกลาง หรือ Central Chilled Water) จะเปิดให้บริการเครื่องปรับอากาศตามเวลาทำการมาตรฐาน เช่น วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 08:00 น. - 18:00 น. หากบริษัทของคุณมีความจำเป็นต้องทำงานล่วงเวลา หรือทำงานในวันเสาร์-อาทิตย์ จะต้องแจ้งเปิดแอร์นอกเวลา ซึ่งอาคารจะมีค่าบริการคิดเป็นรายชั่วโมง (ชั่วโมงละประมาณ 1,000 - 3,000+ บาท ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และระบบของตึก)
ข้อแนะนำจาก irentoffice: หากธุรกิจของคุณเป็นสายงานที่ต้องทำโอทีบ่อย เช่น บริษัทเอเจนซี่, ธุรกิจไอที, หรือซัพพอร์ตลูกค้า แนะนำให้เลือกอาคารที่เป็นระบบ Split Type (แอร์แยกส่วน) ที่ผู้เช่าสามารถเปิด-ปิดแอร์เองได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ครับ
5 ขั้นตอนในการหา ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ให้ได้พื้นที่ที่สมบูรณ์แบบ
การหาออฟฟิศใหม่อาจดูเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาและยุ่งยาก แต่ถ้าคุณมีการวางแผนที่เป็นระบบตามขั้นตอนด้านล่างนี้ จะช่วยให้กระบวนการหาออฟฟิศของคุณรวดเร็วและตรงใจมากยิ่งขึ้นครับ:
ขั้นตอนที่ 1: กำหนดความต้องการและงบประมาณที่ชัดเจน
เริ่มต้นจากการคำนวณจำนวนพนักงานปัจจุบันและแผนการเติบโตในอนาคต (ระยะสัญญา 3 ปี) โดยสูตรคำนวณพื้นที่เฉลี่ยมาตรฐานจะอยู่ที่ 8 - 10 ตารางเมตร ต่อพนักงาน 1 คน (รวมพื้นที่ห้องประชุมและส่วนกลางแล้ว) จากนั้นกำหนดงบประมาณสูงสุดรวมค่าส่วนกลางที่บริษัทสามารถจ่ายได้ต่อเดือน
ขั้นตอนที่ 2: เลือกทำเลและสถานี MRT ที่ตอบโจทย์การเดินทาง
วิเคราะห์ว่าพนักงานส่วนใหญ่เดินทางมาจากโซนไหน และลูกค้าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ที่ใด เพื่อเลือกสถานี MRT ที่เหมาะสมที่สุด เช่น หากเน้นภาพลักษณ์และความหรูหราอาจเลือกโซน MRT พระราม 9 แต่หากต้องการความคุ้มค่าและของกินพนักงานหาซื้อง่าย อาจขยับมาโซน MRT ห้วยขวาง หรือสุทธิสาร
ขั้นตอนที่ 3: คัดเลือกอาคารและติดต่อขอข้อมูลยูนิตว่าง
รวบรวมรายชื่ออาคารสำนักงานในย่านรัชดาภิเษกที่อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนด เพื่อขอใบเสนอราคา (Quotation) และตรวจสอบยูนิตที่ว่าง รวมถึงเงื่อนไขการเช่าเบื้องต้น
ขั้นตอนที่ 4: นัดหมายเข้าชมสถานที่จริง (Site Visit)
การดูแค่รูปภาพอาจไม่เพียงพอ คุณควรนัดหมายเพื่อเข้าไปเดินดูพื้นที่จริง เพื่อตรวจสอบสภาพแวดล้อมภายในอาคาร, ความสว่างของห้อง, วิวหน้าต่าง, ความสะอาดของห้องน้ำส่วนกลาง, แรงดันน้ำ, รวมถึงทดลองเดินจากสถานีรถไฟฟ้ามายังอาคารเพื่อดูระยะทางและสภาพทางเดินจริง
ขั้นตอนที่ 5: เจรจาต่อรองเงื่อนไขและทำสัญญาเช่า
เมื่อเลือกตึกที่ถูกใจได้แล้ว ขั้นตอนสุดท้ายคือการเจรจาเงื่อนไขในข้อเสนอการเช่า (Letter of Intent - LOI) เช่น การขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่งออฟฟิศ (Rent-Free Period ซึ่งปกติจะได้ประมาณ 1-3 เดือนขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่), การขอที่จอดรถเพิ่มเติม หรือการต่อรองราคาค่าเช่า ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ
ให้ irentoffice เป็นผู้ช่วยส่วนตัวในการหาออฟฟิศย่านรัชดาภิเษกฟรี!
หากคุณรู้สึกว่าขั้นตอนการหาออฟฟิศ กรองข้อมูลตึกว่าง และการติดต่อประสานงานกับแต่ละอาคารเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาและพลังงานค่อนข้างมาก ให้ irentoffice ดูแลคุณดีกว่าครับ!
เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดหาพื้นที่สำนักงานและ ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก ที่มีฐานข้อมูลอัปเดตล่าสุดครอบคลุมทุกอาคารในย่านนี้ ไม่ว่าคุณจะต้องการพื้นที่เปล่าขนาดใหญ่ในตึกเกรด A หรือออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) ขนาดกะทัดรัดสำหรับทีมงานเริ่มต้น
ทำไมต้องใช้บริการกับ irentoffice?
- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง: เราทำหน้าที่เป็นตัวแทนประสานงานให้คุณโดยที่คุณไม่ต้องเสียค่าบริการใดๆ ทั้งสิ้นให้กับเรา
- รวดเร็วและตรงประเด็น: เพียงแจ้งขนาดพื้นที่ จำนวนพนักงาน และงบประมาณที่คุณต้องการ ทีมงานของเราจะทำการคัดสรรยูนิตว่างที่ตรงเงื่อนไข ส่งให้คุณเลือกพิจารณาภายใน 24 ชั่วโมง
- พาชมสถานที่จริงแบบมืออาชีพ: เราอำนวยความสะดวกในการนัดหมายและพาคุณเข้าชมพื้นที่จริง (Site Visit) พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับข้อดี-ข้อเสียของแต่ละอาคารอย่างเป็นกลาง เพื่อให้คุณได้สิ่งที่ดีที่สุด
- ช่วยเจรจาต่อรอง: ด้วยประสบการณ์ยาวนานในธุรกิจจัดหาออฟฟิศ เราสามารถช่วยคุณเจรจาเงื่อนไข สัญญาเช่า และขอสิทธิประโยชน์สูงสุด (เช่น วัน Rent-free เพิ่มเติม) เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทคุณ
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราวันนี้ เพื่อรับข้อมูลยูนิตว่างอัปเดตล่าสุดบนถนนรัชดาภิเษกได้ทันทีครับ!
อัปเดตข้อมูลล่าสุด: 30 มิถุนายน 2569
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลรัชดาภิเษก
1. บริการจัดหาออฟฟิศย่านรัชดาภิเษกผ่านเว็บ I Rent Office มีการคิดค่าใช้จ่ายอย่างไร?
+
ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นครับ เราให้บริการปรึกษา แนะนำ ส่งข้อมูลพื้นที่ว่าง และพาเข้าชมพื้นที่อาคารสำนักงานจริงในทำเลรัชดาภิเษก-พระราม 9 แก่ผู้เช่าฟรี 100% โดยไม่มีการบวกราคาเพิ่มหรือคิดค่าบริการแอบแฝงครับ
2. อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานต่อตารางเมตรในย่านรัชดาภิเษกเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?
+
อัตราค่าเช่าในย่านรัชดาฯ-พระราม 9 มีความหลากหลายตามเกรดอาคารครับ โดยอาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 450 - 650 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ดีไซน์ทันสมัยติดรถไฟฟ้า ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 750 - 1,000+ บาท/ตร.ม. ซึ่งยังถือว่าย่อมเยากว่าย่าน CBD ชั้นในอย่างสีลมหรือสุขุมวิทครับ
3. ทำไมรัชดาภิเษกถึงเป็นทำเลยอดนิยมและถูกเรียกว่าเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ?
+
เนื่องจากย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว แวดล้อมไปด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ รถไฟฟ้า MRT ตลอดสาย และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทำให้นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ (โดยเฉพาะบริษัทเทคโนโลยีและบริษัทจีน) นิยมมาตั้งสำนักงานใหญ่ที่นี่ครับ
4. มีอาคารสำนักงานเด่นๆ ตึกไหนบ้างในย่านรัชดา-พระราม 9 ที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT?
+
ในทำเลนี้มีอาคารชั้นนำมากมาย เช่น อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ (AIA Capital Center), อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9, อาคารเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส, อาคารไซเบอร์เวิลด์ ทาวเวอร์ (CW Tower), อาคารรุ่งโรจน์ธนกุล และอาคารจี ทาวเวอร์ (G Tower) ที่มีรูปทรงตึกตัว G โดดเด่นเชื่อมตรง MRT พระราม 9 ครับ
5. สัญญาเช่าพื้นที่ออฟฟิศมาตรฐานทั่วไป (Bare Shell) ในย่านนี้ส่วนใหญ่มีกำหนดกี่ปี?
+
สำหรับการเช่าพื้นที่สำนักงานมาตรฐานปล่อยว่างที่ผู้เช่าเข้ามาตกแต่ง กั้นห้อง และวางระบบเอง สัญญาเช่ามาตรฐานทั่วไปจะอยู่ที่ 3 ปีครับ เพื่อล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ตามรอบสัญญาและให้คุ้มทุนกับค่าตกแต่งของผู้เช่าครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนใช้งานพื้นที่ออฟฟิศต้องเตรียมไว้เท่าไหร่?
+
ตามมาตรฐานสากลของอาคารสำนักงานทั่วไป จะจัดเก็บเงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าตกแต่งหรือเข้าใช้งานพื้นที่สำนักงานครับ
7. หากเพิ่งเริ่มต้นธุรกิจและต้องการออฟฟิศขนาดเล็กพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ย่านรัชดามีบริการไหม?
+
มีครับ สำหรับทีมงานขนาดกะทัดรัด (2-10 คน) เรามีบริการจัดหา "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" บนตึกชั้นนำย่านรัชดาภิเษก ซึ่งตกแต่งครบ มีโต๊ะเก้าอี้ทำงาน อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และพนักงานต้อนรับส่วนกลาง สามารถหิ้วคอมพิวเตอร์เข้าทำงานและเลือกสัญญาเช่าระยะสั้นได้ครับ
8. ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ในการจอดรถยนต์ของทางอาคาร มีหลักการคิดคำนวณอย่างไร?
+
ค่าน้ำและค่าไฟจะคิดตามมิเตอร์และยูนิตจริงของอาคารสำนักงาน (เช่น ค่าไฟยูนิตละ 5-7 บาท) ส่วนสิทธิ์ที่จอดรถยนต์ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร หากมีรถยนต์เกินโควตาสามารถขอเช่าที่จอดรายเดือนเพิ่มเติมได้ตามอัตราของตึกครับ
9. ออฟฟิศให้เช่าที่จัดหาให้ สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทหรือจดทะเบียน VAT ได้อย่างถูกต้องไหม?
+
สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท ย้ายที่ตั้งบริษัท และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ทุกอาคารครับ โดยทางอาคารจะออกเอกสารสิทธิ์และเซ็นยินยอมให้ใช้สถานที่หลังจากที่มีการลงนามในสัญญาเช่าเรียบร้อยแล้วครับ
10. ช่องทางการติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างด่วน หรือนัดเข้าชมสำนักงานจริงทำได้อย่างไร?
+
คุณสามารถโทรติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อแจ้งความต้องการและนัดหมายวัน-เวลาเข้าชมได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงส่งข้อมูลทางอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทปลาย อ่อนนุช บางจาก บางนา 2. ออฟฟิศให้เช่าพญาไท 3. ออฟฟิศให้เช่าพระราม3 4. ออฟฟิศให้เช่าพระราม4
