หน้าแรก > สำนักงานสำเร็จรูปบางนา อุดมสุข สำโรง

ออฟฟิศสำเร็จรูป บางนา อุดมสุข สำโรง ทางเลือกสำหรับธุรกิจยุคใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวและทำเลประตูสู่อุตสาหกรรมตะวันออก (EEC)

การเลือกตั้งสำนักงานในย่าน บางนา อุดมสุข และสำโรง นับเป็นกลยุทธ์สำคัญสำหรับองค์กรที่มองหาทำเลศักยภาพสูงในราคาคุ้มค่า ย่านนี้ถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและประตูสู่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง รายล้อมไปด้วยศูนย์ประชุมระดับประเทศ อาคารสำนักงานชั้นนำ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โครงข่ายคมนาคม และทางด่วนเชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิรวมถึงนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก

อย่างไรก็ตาม การเช่าพื้นที่ออฟฟิศแบบดั้งเดิมที่ต้องลงทุนกั้นห้อง ตกแต่ง และผูกมัดสัญญายาวนาน 3 ปี อาจสร้างภาระทางการเงินให้แก่ผู้ประกอบการ ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) จึงกลายมาเป็นโซลูชันที่ตอบโจทย์บริษัทเปิดใหม่ สตาร์ทอัพ ธุรกิจโลจิสติกส์ และบริษัทต่างชาติ ที่ต้องการย้ายเข้าทำงานทันทีโดยไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายก้อนโต

ออฟฟิศสำเร็จรูปคืออะไร

ออฟฟิศสำเร็จรูป หรือ Serviced Office คือรูปแบบการเช่าพื้นที่สำนักงานส่วนตัว (Private Office) ที่ได้รับการตกแต่งครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์ พร้อมติดตั้งระบบไอทีและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการทำงานอย่างครบถ้วน ผู้เช่าสามารถหิ้วคอมพิวเตอร์เข้าทำงานได้ทันที โดยสัญญาเช่าจะครอบคลุมบริการต่างๆ เช่น:

1. ชุดเฟอร์นิเจอร์สำนักงานพร้อมใช้งาน: โต๊ะ เก้าอี้ทำงานเพื่อสุขภาพ (Ergonomic) และตู้เก็บเอกสาร

2. ระบบไอทีและความปลอดภัย: อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (Wi-Fi / LAN) และระบบเข้า-ออกคีย์การ์ด 24 ชั่วโมง

3. ทีมพนักงานต้อนรับ (Receptionist): มืออาชีพคอยดูแลการรับ-ส่งพัสดุ จดหมาย และต้อนรับผู้มาติดต่อ

4. พื้นที่ส่วนกลางครบวงจร: ห้องประชุม (Meeting Room), โซนพักผ่อน Business Lounge, Co-Working Space และมุม Pantry (บริการชา กาแฟ น้ำดื่มฟรี)

5. บริการดูแลทำความสะอาด: มีแม่บ้านประจำโครงการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและทำความสะอาดห้องทำงาน

จุดเด่นของย่านบางนา อุดมสุข สำโรง

โซน บางนา-อุดมสุข-สำโรง เป็นย่านธุรกิจฝั่งตะวันออกที่มีศักยภาพสูงด้วยปัจจัยเด่นดังนี้:

1. ประตูสู่ภาคตะวันออกและ EEC: เป็นทำเลจุดเชื่อมต่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมในชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา รวมถึงมุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว

2. การคมนาคมครอบคลุมและสมบูรณ์แบบ: เชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีสุขุมวิท, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายสาย

3. อัตราค่าเช่าที่คุ้มค่า (Cost-Effective Location): ให้พื้นที่และบริการมาตรฐานเดียวกับ CBD ใจกลางเมือง แต่มาในราคาค่าเช่าที่จับต้องได้ง่ายกว่า

4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง Bangkok Mall (โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่), Central Bangna, Mega Bangna, BITEC บางนา และโรงพยาบาลชั้นนำ

เหตุผลที่หลายบริษัทเลือก Serviced Office

จากประสบการณ์กว่า 15 ปีในฐานะที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ปัจจัยหลักที่ทำให้ผู้ประกอบการเลือก Serviced Office บางนา อุดมสุข สำโรง ได้แก่:

1. ประหยัดงบลงทุนเริ่มต้น (No Renovation Capital Expense): ไม่ต้องเสียเงินก้อนใหญ่ในการกั้นห้อง ทาสี ทำระบบไฟ หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์

2. เริ่มงานได้ทันที (Fast Setup): ทำสัญญาแล้วย้ายทีมงานเข้าทำงานได้ภายใน 24-48 ชั่วโมง ไม่ต้องเสียเวลาคุมงานก่อสร้าง

3. ควบคุมค่าใช้จ่ายได้แม่นยำ (All-Inclusive Cost): ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแอร์ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าแม่บ้าน ถูกรวมเป็นค่าเช่าก้อนเดียว

4. ความยืดหยุ่นสูง (Flexible Terms): สัญญาเริ่มต้นได้ตั้งแต่ 1-12 เดือน และสามารถปรับเพิ่มหรือลดขนาดห้องตามขนาดทีมงานได้สะดวก

เหมาะกับธุรกิจประเภทใด

1. บริษัทเปิดใหม่ และ สตาร์ทอัพ (Startups): ที่ต้องการสำนักงานภาพลักษณ์ดีในงบประมาณที่ควบคุมได้

2. ธุรกิจนำเข้า-ส่งออก โลจิสติกส์ และการขนส่ง: ที่ต้องการทำเลเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ ท่าเรือคลองเตย และภาคตะวันออก

3. บริษัทต่างชาติ และ บริษัทวิศวกรรม/อุตสาหกรรม: ที่ต้องการตั้งออฟฟิศประสานงานใกล้โรงงานหรือนิคมอุตสาหกรรม

4. บริษัทที่กำลังขยายสาขาหรือย้ายสำนักงาน: ที่ต้องการพื้นที่ทำงานสำรองระหว่างรอตกแต่งออฟฟิศหลัก

5. ผู้ประกอบการที่ต้องการ Virtual Office: ใช้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือจด VAT บนทำเลบางนา-สำโรง

ข้อดีของออฟฟิศสำเร็จรูป

1. พร้อมเข้าอยู่ทันที: ระบบไฟฟ้า แอร์ และอินเทอร์เน็ตได้รับการติดตั้งเรียบร้อย

2. มีพนักงานต้อนรับประจำ: เสริมภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพโดยไม่ต้องว่าจ้างพนักงานเพิ่ม

3. ลดภาระการบริหารจัดการ: ผู้ให้บริการเป็นผู้ดูแลค่าน้ำ ค่าไฟ และงานซ่อมบำรุงทั้งหมด

4. เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางคุณภาพสูง: สามารถใช้บริการห้องประชุม และ Business Lounge ของโครงการได้ทันที

ข้อควรพิจารณา

1. ค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงกว่าเมื่อคำนวณระยะยาว: หากเปรียบเทียบกับการเช่าพื้นที่เปล่าสำหรับสัญญายาวเกิน 3-5 ปีขึ้นไป

2. ข้อจำกัดในการปรับแต่งห้อง: ไม่สามารถกั้นห้อง ทาสี หรือปรับเปลี่ยนโครงสร้างสถานที่ตามแบรนด์ได้อย่างอิสระ

3. การใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน: ห้องประชุมและมุมพักผ่อนต้องแบ่งปันการใช้งานร่วมกับบริษัทอื่นภายในโครงการ

เปรียบเทียบ Serviced Office กับสำนักงานเช่าทั่วไป

หัวข้อเปรียบเทียบ ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) สำนักงานเช่าทั่วไป (Traditional Office)
ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น ต่ำมาก (มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า) สูงมาก (ค่าออกแบบ กั้นห้อง และติดตั้งระบบ)
ระยะเวลาสัญญา ยืดหยุ่นสูง (1 เดือน – 1 ปี) ผูกพันระยะยาว (ขั้นต่ำ 3 ปี)
เฟอร์นิเจอร์ จัดเตรียมให้ครบชุด พร้อมใช้งาน ผู้เช่าต้องจัดหาและติดตั้งเองทั้งหมด
อินเทอร์เน็ต & IT มี Hi-Speed Wi-Fi/LAN พร้อมใช้ ผู้เช่าต้องยื่นเรื่องขอติดตั้งและดูแลเอง
ห้องประชุม & ส่วนกลาง มีห้องประชุมส่วนกลางให้จองใช้ได้ทันที ต้องกั้นพื้นที่ทำห้องประชุมเองภายในออฟฟิศ
แม่บ้าน & พนักงานต้อนรับ รวมอยู่ในค่าเช่าเรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าต้องว่าจ้างด้วยตนเอง
ความยืดหยุ่นในการปรับขนาด ทำได้ง่ายดาย แค่ขอปรับเพิ่ม/ลดจำนวนที่นั่ง ทำได้ยาก ต้องรอสัญญาสิ้นสุดหรือย้ายตึก

 

 

 

 

 

ราคาค่าเช่าโดยประมาณ

อัตราค่าเช่า Serviced Office ย่านบางนา อุดมสุข สำโรง จะคำนวณตามจำนวนที่นั่งและขนาดห้องส่วนตัว โดยประมาณการราคาเฉลี่ยต่อเดือนดังนี้:

1. ขนาด 1 - 4 ที่นั่ง: 6,000 – 18,000 บาท / เดือน

2. ขนาด 5 - 10 ที่นั่ง: 20,000 – 45,000 บาท / เดือน

3. ขนาด 10 - 20 ที่นั่ง: 50,000 – 95,000 บาท / เดือน

4. ขนาดมากกว่า 20 คนขึ้นไป: 110,000+ บาท / เดือน (สามารถจัดเป็น Custom Office Suite ตามความต้องการได้)

การเดินทาง

ทำเลบางนา-อุดมสุข-สำโรง มีโครงข่ายคมนาคมที่ครอบคลุมและเชื่อมต่อได้อย่างสมบูรณ์แบบ:

1. รถไฟฟ้า BTS: สถานีอุดมสุข, สถานีบางนา และสถานีสำโรง

2. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง: สถานีสำโรง (จุด Interchange เชื่อมต่อ BTS สายสีสุขุมวิท) และสถานีศรีเอี่ยม

3. รถยนต์ส่วนตัว & ทางด่วน: เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท, ถนนบางนา-ตราด, ถนนศรีนครินทร์ และอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ทางด่วนบูรพาวิถี รวมถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก

4. การเชื่อมต่อสนามบิน: เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็วผ่านทางด่วนบูรพาวิถีหรือถนนกิ่งแก้ว

วิธีเลือก Serviced Office ให้เหมาะกับธุรกิจ

1. เลือกทำเลที่สอดคล้องกับการเดินทาง: เลือกอาคารที่เดินถึง BTS/สายสีเหลือง ได้สะดวก หรือมีพื้นที่จอดรถเพียงพอ

2. ตรวจสอบรายละเอียดราคารวม (All-Inclusive): ตรวจสอบว่ารวมค่าแอร์นอกเวลาทำการ ค่าน้ำ ค่าไฟ และโควตาจองห้องประชุมแล้วหรือยัง

3. ทดสอบความเสถียรของระบบอินเทอร์เน็ต: ให้แน่ใจว่ารองรับการทำงานระบบ Cloud การประชุมออนไลน์ และวิดีโอคอลได้อย่างไม่สะดุด

4. ประเมินความเป็นมืออาชีพของพนักงาน: ทีมงานต้อนรับมีความยิ้มแย้ม สื่อสารภาษาต่างประเทศได้ เพื่อสร้างความประทับใจให้แก่ผู้มาติดต่อ

5. ศึกษาเงื่อนไขสัญญาอย่างรอบคอบ: ดูความยืดหยุ่นของการขยายห้อง เงื่อนไขการคืนเงินประกัน และการต่อสัญญา

บทสรุป

การเลือกเช่า ออฟฟิศสำเร็จรูป ย่านบางนา อุดมสุข สำโรง คือทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับองค์กรที่มองหาทำเลศักยภาพสูงฝั่งตะวันออก เดินทางสะดวก คุมงบประมาณได้ง่าย และมีความยืดหยุ่นในการบริหารงานสูง

สนใจค้นหาพื้นที่ออฟฟิศสำเร็จรูปและตรวจสอบห้องว่างในย่านนี้ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้า สำนักงานสำเร็จรูป บางนา อุดมสุข สำโรง บนเว็บไซต์ irentoffice.com

ติดต่อทีมงาน irentoffice.com

หากคุณต้องการค้นหาพื้นที่ออฟฟิศสำเร็จรูปที่เหมาะกับขนาดทีมและงบประมาณของคุณ ให้ทีมงานมืออาชีพจาก irentoffice.com คอยดูแล

- ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น

- รวบรวมและเปรียบเทียบตัวเลือกได้หลายโครงการในครั้งเดียว ประหยัดเวลา ไม่ต้องติดต่อนัดหมายเองหลายแห่ง

- ช่วยเจรจาเงื่อนไขและราคาที่ดีที่สุด เพื่อให้คุณได้พื้นที่ทำงานที่คุ้มค่าที่สุด

ติดต่อเราวันนี้ เพื่อรับรายการพื้นที่ว่างอัปเดตล่าสุด และนัดหมายเข้าชมสถานที่จริงได้ทันที!

ติดต่อ 02-512-5909 และ 084-543-4833 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th  ID. LINE : rentoffice 

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - สำนักงานสำเร็จรูป (Serviced Office) บางนา อุดมสุข สำโรง

สำนักงานสำเร็จรูป (Serviced Office) คือออฟฟิศพร้อมเข้าทำงานที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบชุด มีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม แม่บ้าน และทีมงานต้อนรับ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทเปิดใหม่, สตาร์ทอัพ, ธุรกิจโลจิสติกส์, โชว์รูมสินค้า หรือบริษัทที่ต้องการตั้งสาขาฝั่งตะวันออกใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรม โดยไม่ต้องลงทุนค่าตกแต่งสถานที่เองครับ

จุดเด่นสำคัญคือ **ทำเลประตูสู่เขตเศรษฐกิจตะวันออก (EEC) ในราคาที่คุ้มค่า** ครับ ผู้เช่าจะได้รับความยืดหยุ่นสูง ทั้งการเลือกขนาดห้องทำงานตามจำนวนทีมงาน สัญญาเช่าที่ยืดหยุ่นเริ่มต้นได้ตั้งแต่ระยะสั้น และค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าทำความสะอาดถูกรวมอยู่ในค่าเช่าก้อนเดียว ช่วยให้ควบคุมงบประมาณได้ง่ายดายและไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการพื้นฐานที่รวมอยู่ในแพ็กเกจ มีดังนี้ครับ:
• โต๊ะ เก้าอี้ทำงาน และตู้เก็บเอกสารพร้อมใช้งาน
• อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (Wi-Fi / LAN)
• เจ้าหน้าที่ต้อนรับ (Receptionist) ช่วยรับพัสดุ จดหมาย และต้อนรับผู้มาติดต่อ
• สิทธิ์การใช้ห้องประชุม (Meeting Room) และพื้นที่จัดเลี้ยง/Pantry (ฟรีชา กาแฟ น้ำดื่ม)
• บริการทำความสะอาด แม่บ้าน และระบบรักษาความปลอดภัย คีย์การ์ดเข้า-ออก 24 ชั่วโมง

เดินทางได้สะดวกสบายมากครับ ครอบคลุมทั้งรถไฟฟ้า BTS (สายสีสุขุมวิท สถานีอุดมสุข บางนา สำโรง) และจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีสำโรง/ศรีเอี่ยม) รวมถึงรถประจำทางหลายสาย สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนบูรพาวิถี และวงแหวนกาญจนาภิเษก เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ มอเตอร์เวย์ หรือเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว

ท่านสามารถแจ้งจำนวนผู้ร่วมทีม (จำนวนที่นั่ง/ขนาดห้องที่ต้องการ) งบประมาณ และทำเลที่สนใจให้ทีมงาน irentoffice.com ทราบได้เลยครับ เรายินดีรวบรวมตัวเลือกพื้นที่ว่าง จัดทำเอกสารเสนอราคา (Quotation) และพาเข้าชมพื้นที่จริงโดยไม่มีค่าใช้จ่ายบริการใดๆ ทั้งสิ้นครับ

Visitors: 569,757