หน้าแรก > ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์

ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ สี่พระยา บางรัก ทำเลธุรกิจใจกลางกรุงเทพ ใกล้สีลมและสาทร

ออฟฟิศให้เช่าทำเลทอง สุรวงศ์-สี่พระยา-บางรัก ตอบโจทย์ทุกธุรกิจ

หากคุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานแห่งใหม่ใจกลางเมือง ย่าน "สุรวงศ์ สี่พระยา และบางรัก" คือหนึ่งในทำเลธุรกิจที่ไม่ควรมองข้าม พื้นที่นี้ได้รับความนิยมอย่างสูง ด้วยข้อได้เปรียบด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทั้งออฟฟิศให้เช่าใกล้รถไฟฟ้า BTS และ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ช่วยให้การติดต่องานและการเดินทางของพนักงานเป็นเรื่องง่าย

จุดเด่นสำคัญของย่านนี้คือ ทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับศูนย์กลางธุรกิจหลักอย่างสีลมและสาทร ทำให้ธุรกิจของคุณสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้า พันธมิตรทางการค้า ธนาคาร และองค์กรชั้นนำได้อย่างรวดเร็ว เพิ่มความน่าเชื่อถือและความคล่องตัวในการดำเนินงานได้เป็นอย่างดี

ไม่ว่าคุณจะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก (SME) สตาร์ทอัพที่กำลังเติบโต หรือองค์กรขนาดใหญ่ ย่านนี้มีตัวเลือกอาคารสำนักงานที่หลากหลายและคุ้มค่า ตอบโจทย์ทุกงบประมาณ ตั้งแต่อาคารหรูหราทันสมัย ไปจนถึงอาคารปรับปรุงใหม่ที่มีสไตล์ พร้อมรองรับรูปแบบการทำงานยุคดิจิทัล นอกจากนี้ หลายอาคารยังมีพื้นที่ตกแต่งเสร็จสรรพพร้อมใช้งาน ช่วยให้คุณย้ายเข้าเริ่มงานได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณในการตกแต่งเพิ่ม

เลือกออฟฟิศที่ใช่ ในทำเลที่พร้อมสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจคุณ บนทำเลสุรวงศ์ สี่พระยา และบางรัก ได้แล้ววันนี้

ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 

โทร 02-512-5909, 084-543-4833 

E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice

อาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุรวงศ์เรียงตามราคาค่าเช่า

ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ สำนักงานเชื่อมต่อใจกลางเมือง

          เมื่อพูดถึงย่านธุรกิจที่ขึ้นชื่อระดับโลกของกรุงเทพมหานคร ย่าน "สีลม-สาทร" มักจะเป็นชื่อแรกๆ ที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณา การแข่งขันและราคาค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในย่านหลัก ทำเลพื้นที่ทางเลือกเชิงกลยุทธ์ที่มีประวัติศาสตร์และศักยภาพสูงอย่าง "ถนนสุรวงศ์" จึงกลายเป็นพิกัดที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดในขณะนี้ สำหรับองค์กรที่ต้องการความน่าเชื่อถือของทำเลใจกลางเมือง แต่ต้องการทางเลือกราคาและพื้นที่ทำงานที่คุ้มค่ากว่า การมองหาพื้นที่ ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ คือทางเลือกที่ลงตัว

           irentoffice จะพาทุกท่านไปสำรวจภาพรวมตลาดสำนักงานย่านสุรวงศ์อย่างรอบด้าน ตั้งแต่ข้อดี ราคาค่าเช่าที่แบ่งตามเกรดอาคาร ด้านการเดินทาง ไปจนถึงตรวจสอบข้อมูลสำคัญก่อนการทำสัญญาเช่า เพื่อให้องค์กรของท่านได้รับประโยชน์และเงื่อนไขที่ดีที่สุดในตลาด

เหตุใด "สุรวงศ์" จึงเป็นทำเลทางเลือกที่ดีย่านหนึ่งในเขต CBD

          ถนนสุรวงศ์เป็นถนนที่ขนานไปกับถนนสีลม โดยเชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 (แยกอังรีดูนังต์/สามย่าน) มุ่งตรงไปถนนเจริญกรุงใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ความเป็นเอกลักษณ์และคุณค่าเชิงพาณิชย์ของทำเลนี้ส่งผลให้ความต้องการพื้นที่ สำนักงานให้เช่าสุรวงศ์ เติบโตขึ้นด้วยปัจจัยหนุนดังต่อไปนี้:

1. ทางเชื่อมขนานความเจริญและโครงข่ายคมนาคมที่หลากหลาย

           ข้อได้เปรียบสูงสุดของถนนสุรวงศ์คือ "ความใกล้ชิดและเชื่อมต่อ" ถนนสายนี้มีซอยย่อยหลายจุดที่สามารถใช้สัญจรเชื่อมตรงเข้าสู่ถนนสีลมและถนนสาทรได้อย่างสะดวก (เช่น ซอยธนิยะ, ซอยพัฒน์พงศ์, ซอยทรัพย์, และถนนนราธิวาสราชนครินทร์) การหา ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ จึงทำให้องค์กรของคุณได้รับสิทธิประโยชน์เสมือนตั้งอยู่ใจกลางสีลม-สาทร ทุกประการ

           ในด้านระบบขนส่งสาธารณะ ทำเลสุรวงศ์แวดล้อมด้วยสถานีรถไฟฟ้าสำคัญถึง 3 พิกัด ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่าน (ฝั่งพระราม 4 ตอนต้น), รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และ BTS สถานีช่องนนทรี ทำให้พนักงานและคู่ค้าสัญจรได้คล่องตัว สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ถนนสุรวงศ์ตอนปลายอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านสีลม/สุรศักดิ์) ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองหลวงหรือมุ่งหน้าสู่สนามบินนานาชาติทำได้อย่างรวดเร็ว

2. ระบบนิเวศทางธุรกิจที่ครบวงจรและความอุดมสมบูรณ์รอบด้าน

           ย่านสุรวงศ์เป็นแหล่งรวมของอาคารสำนักงานดั้งเดิม สถาบันการเงิน สำนักงานท่องเที่ยวระดับสากล และโรงแรมชื่อดังระดับ 4-5 ดาว นอกเหนือจากทางธุรกิจแล้ว สุรวงศ์ยังความอุดมสมบูรณ์อาหารการกิน รอบตัวอาคารรายล้อมไปด้วยร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่พิเศษ และคอมมูนิตี้มอลล์สมัยใหม่อย่าง สามย่านมิตรทาวน์ ย่านสามย่าน รวมถึงโครงการรีเทลและห้างสรรพสินค้าในโซนสีลม พนักงานจะมีทางเลือกค่าครองชีพที่หลากหลาย ซึ่งเป็นปัจจัยบวกในการส่งเสริมความพึงพอใจในการทำงาน 

3. ภาพลักษณ์ความร่วมสมัยทางธุรกิจ

           ที่อยู่ระบุ "ถนนสุรวงศ์ เขตบางรัก" เป็นที่จำจดของคู่ค้าต่างชาติและธนาคารพาณิชย์มาอย่างยาวนาน ย่านนี้มีภาพลักษณ์ของความเป็นย่านการค้าดั้งเดิมที่มีความมั่นคงสูง การจัดตั้งสำนักงานในย่านนี้ช่วยเสริมแบรนดิ้งในแง่ขององค์กรที่มีความเก่าแก่ มีเสถียรภาพ และเข้าถึงง่ายในเวลาเดียวกัน

โครงสร้างการเปลี่ยนแปลงและเทรนด์พื้นที่ทำงานย่านสุรวงศ์

          การทำงานที่มุ่งเน้นไปที่ความคุ้มค่าด้านงบประมาณควบคู่กับประสิทธิภาพ ส่งผลให้ภาพรวมของตลาด ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ มีการปรับตัวและเกิดเทรนด์ที่น่าจับตามอง 3 ประการดังนี้:

[การรีโนเวตอาคารดั้งเดิม]     ---> ตึกเกรด B ปรับโฉมเป็นโมเดิร์น สไตล์ Loft เพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
[ระบบปรับอากาศที่ยืดหยุ่น]    ---> ผู้เช่านิยมระบบ Split Type มากขึ้นเพื่อรองรับการทำงาน 24 ชม.
[ความต้องการพื้นที่ SME]     ---> สุรวงศ์กลายเป็นฐานที่ตั้งยอดนิยมของบริษัทขนาดกลางและสตาร์ทอัพ

การยกระดับสู่อาคารสำนักงานร่วมสมัย

          เนื่องจากสุรวงศ์เป็นย่านธุรกิจดั้งเดิม ทำให้อาคารสำนักงานส่วนใหญ่เป็นอาคารที่ก่อสร้างมานาน ฝ่ายบริหารอาคารและเจ้าของอาคารหลายแห่งได้ทำการลงทุนปรับปรุงโครงสร้างภายในครั้งใหญ่ ตั้งแต่การเปลี่ยนโถงต้อนรับให้ดูหรูหราทันสมัย การปรับปรุงระบบลิฟต์โดยสาร รวมถึงการเปลี่ยนระบบกรองอากาศเพื่อป้องกันฝุ่นละออง PM 2.5 ส่งผลให้อาคารเกรด B และ C ในย่านนี้มีสภาพที่ทันสมัย ยังคงรักษาระดับราคาค่าเช่าที่ประหยัดและคุ้มค่ากว่าตึกใหม่ใจกลางสาทรหลายเท่าตัว

พื้นที่เช่าที่ตอบโจทย์โมเดลธุรกิจยุคใหม่

          บริษัทส่วนใหญ่ในปัจจุบันต้องการผังสำนักงานที่มีความโปร่งโล่งและคล่องตัว อาคารสำนักงานให้เช่าบนถนนสุรวงศ์หลายแห่งโดดเด่นเรื่องการให้ความอิสระแก่ผู้เช่าในการปรับแต่งเลย์เอาต์ห้อง มีการเปิดเพดานเปลือยสไตล์ลอฟต์ และที่สำคัญคือ มีสัดส่วนของตึกที่ใช้ระบบแอร์แบบแยกเปิด-ปิดอิสระ (Split Type) สูง ซึ่งช่วยตอบโจทย์บริษัทเทคโนโลยี สตาร์ทอัพ หรือคอนซัลท์ที่ต้องติดต่อกับสาขาต่างประเทศล่วงเวลาช่วงกลางคืนได้เป็นอย่างดี

วิเคราะห์ทำเลย่อยน่าสนใจในย่านสุรวงศ์ 

โซนสุรวงศ์ตอนต้น (พิกัดตัดถนนพระราม 4 - ใกล้ MRT สามย่าน)

          โซนนี้อยู่ใกล้กับแยกอังรีดูนังต์และสามย่าน บรรยากาศจะมีความโมเดิร์น คึกคัก และใกล้ชิดกับสถาบันการศึกษาอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โซนนี้ได้อานิสงส์ความเจริญจากการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่รอบฝั่งพระราม 4

- เหมาะสำหรับ: บริษัทเทคโนโลยี, สตาร์ทอัพ, สถาบันกวดวิชา/ฝึกอบรม, เอเจนซีการตลาดรุ่นใหม่ และธุรกิจที่ต้องการเน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT เป็นหลัก

- อาคารเด่น/อาคารใกล้เคียงฝั่งนี้: อาคาร วอลล์สตรีท ทาวเวอร์, อาคารไทยสมุทร, อาคารสกุลไทย ทาวเวอร์

โซนสุรวงศ์ตอนกลาง (พิกัดตัดถนนนราธิวาสฯ - ใกล้ BTS ช่องนนทรี)

พิกัดนี้คือจุดกึ่งกลางทางธุรกิจของถนนสุรวงศ์ เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทำให้สามารถเดินเท้าหรือเชื่อมต่อไปยังแนวรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และเชื่อมตรงสู่ย่านสาทรได้อย่างรวดเร็ว บรรยากาศโซนนี้มีความเป็นสำนักงานองค์กรสูง ปลอดภัย และรายล้อมด้วยร้านอาหารนานาชาติ

- เหมาะสำหรับ: บริษัทที่ปรึกษาทางกฎหมายและการบัญชี, บริษัทสถาปนิก/ออกแบบ, สำนักงานสาขาต่างประเทศ และบริษัทมหาชนขนาดกลาง

- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารจีพีเฮ้าส์, อาคารบางกอกสหประกันภัย, อาคารหวั่งหลี

โซนสุรวงศ์ตอนปลาย (พิกัดทางด่วน - มุ่งหน้าถนนเจริญกรุง)

ขยับมาทางท้ายถนนสุรวงศ์ มุ่งหน้าสู่ถนนเจริญกรุงและแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลนี้แวดล้อมด้วยอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมและอยู่ใกล้ทางด่วนด่านสีลม/สุรศักดิ์อย่างมาก จุดเด่นสูงสุดของโซนนี้คือ "ความคุ้มค่าสูงสุดของค่าเช่าต่อตารางเมตร" และความสะดวกในการขนส่งสินค้าทางบก

- เหมาะสำหรับ: บริษัทนำเข้า-ส่งออก , บริษัทโลจิสติกส์และการขนส่ง, ธุรกิจค้าอัญมณีและเครื่องประดับ, และบริษัทที่เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือทางด่วนเป็นหลัก

- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์ , อาคารบิสโก้ ทาวเวอร์, อาคารสำนักงานขนาดกลางดั้งเดิมริมถนน

วิเคราะห์อัตราค่าเช่าและงบประมาณสำนักงานย่านสุรวงศ์

การคำนวณงบประมาณสำหรับการเช่าพื้นที่ ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ ถือเป็นจุดขายที่ดึงดูดผู้เช่าได้ดีที่สุด เนื่องจากในมาตรฐานระดับอาคารที่ใกล้เคียงกัน อัตราค่าเช่าเฉลี่ยย่านสุรวงศ์จะ ประหยัดกว่าทำเลริมถนนสีลมและสาทรประมาณ 15% - 25% ช่วยให้องค์กรสามารถเซฟต้นทุนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ได้อย่างมีนัยสำคัญ

รายละเอียดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

นอกเหนือจากเพดานราคาค่าเช่าพื้นที่แล้ว ในสัญญาเช่า สำนักงานให้เช่าสุรวงศ์ จะมีเงื่อนไขโครงสร้างการเงินมาตรฐานดังนี้:

- สัญญาเช่าขั้นต่ำ: มาตรฐานอยู่ที่ 3 ปี (มีสิทธิ์ในการเจรจาขอต่อสัญญาเช่าลำดับถัดไปแบบ 3+3 ปี)

- เงินค่าประกันการเช่า : เท่ากับ 3 เดือน ของค่าเช่าและค่าบริการรวม บวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนก่อนเข้าใช้งานพื้นที่

- ค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปา: สำหรับอาคาร ผู้เช่าจะจ่ายค่าไฟตรงให้กับการไฟฟ้านครหลวง หรือตามมิเตอร์อาคารที่ชาร์จตามจริง ซึ่งข้อดีคือคุณจะไม่ต้องเสียค่าแอร์ OT ในช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์

เทคนิคและกลยุทธ์การเลือกออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ให้ตอบโจทย์องค์กรสูงสุด

1. ประเมินรูปแบบของระบบแอร์ให้เหมาะกับลักษณะงาน 

          หากองค์กรของคุณเป็นบริษัททั่วไปที่ทำงานตามเวลาราชการปกติ (08.30 - 17.30 น.) อาคารระบบแอร์รวม จะช่วยมอบความเย็นที่สม่ำเสมอและภาพลักษณ์ตึกที่ดูเป็นระบบสากล แต่หากบริษัทของคุณต้องรันระบบไอที มีห้อง Server ที่ต้องเปิดความเย็นตลอดเวลา หรือทีมงานต้องทำงานล่วงเวลาบ่อยครั้ง การเลือกอาคารย่านสุรวงศ์ที่เป็นระบบ แอร์แบบแยกเปิด-ปิดเอง  จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนเกินจากค่าแอร์ OT ได้

2. ตรวจสอบโครงสร้างผังพื้นที่เช่า 

          เนื่องจากตึกย่านสุรวงศ์มีหลากหลายช่วงอายุการก่อสร้าง บางอาคารอาจมีเสาอยู่ภายในยูนิตเช่า ก่อนเซ็นสัญญาควรขอผังอาคาร มาให้ผู้เราเหมาช่วยคำนวณว่า พื้นที่ที่มีเสากลางห้องจะทำให้เสียพื้นที่จัดวางโต๊ะทำงานไปกี่เปอร์เซ็นต์ โดยแนะนำให้พยายามเลือกห้องที่เป็นลักษณะเปิดโล่ง หรือเสาชิดริมขอบหน้าต่างเพื่อสิทธิประโยชน์สูงสุดในการกั้นห้อง

3. ตรวจสอบสิทธิ์และโครงสร้างพื้นที่จอดรถ

          อัตราส่วนการให้สิทธิ์จอดรถฟรีของอาคารสำนักงานในเขตบางรัก-สุรวงศ์ มาตรฐานจะอยู่ที่ พื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร ต่อ สิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน ควรตรวจสอบว่าอาคารมีโควตาสำหรับซื้อสิทธิ์จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมสำหรับทีมผู้บริหารเพียงพอหรือไม่ และราคาต่อเดือนอยู่ที่เท่าไหร่ 

ตรวจสอบสิทธิประโยชน์ก่อนการเช่าออฟฟิศ

1. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง : เจรจาขอระยะเวลาปลอดค่าเช่า 1-2 เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่รวม) เพื่อให้ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการรันระบบไอที เดินสายไฟ และกั้นห้องประชุม โดยในช่วงเวลานี้เราจะจ่ายเพียงค่าไฟที่ใช้จริงเท่านั้น ช่วยลดภาระต้นทุนซ้ำซ้อนในช่วงเริ่มต้นย้ายสถานที่ทำงาน

2. โครงสร้างภาษีและค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: ตรวจสอบข้อตกลงในสัญญาให้ชัดเจนว่า อัตราค่าเช่าที่เสนอรวมค่าบริการส่วนกลาง ไว้แล้วใช่หรือไม่ และตรวจสอบว่าผู้ใดเป็นผู้รับผิดชอบ "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" ในแต่ละปี 

3. ข้อกำหนดการคืนสภาพพื้นที่เช่า : เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า 3 ปี และบริษัทไม่ต้องการต่อสัญญาเช่าพื้นที่เดิม สัญญาเช่าระบุเงื่อนไขในการรื้อถอนไวอย่างไร ต้องทำห้องกลับคืนสู่สภาพเดิมหรือรับคืนตามสภาพเพื่อที่จะสามารถเตรียมงบประมาณปลายทางได้อย่างถูกต้อง

4. ความพร้อมระบบอินเทอร์เน็ตและคู่สายโทรศัพท์: ตรวจสอบว่าอาคารสำนักงานมีโครงข่ายสายสัญญาณไฟเบอร์ออปติกจากผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต หลักรายใดบ้างที่เดินระบบเข้ามาถึงตัวตึกแล้ว และมีค่าธรรมเนียมในการลากสายสัญญาณเข้าสู่ยูนิตเช่าของเราเพิ่มเติมหรือไม่

ค้นหาออฟฟิศที่ย่านสุรวงศ์ร่วมกับ irentoffice

การตระเวนหาพื้นที่สำนักงานและติดต่อเจรจาต่อรองเงื่อนไขสัญญากับอาคารในเขต CBD ด้วยตนเองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลาและพลังงานค่อนข้างมาก ให้ irentoffice ทำหน้าที่เป็นตัวแทนผู้เช่าในการดูแลสิทธิประโยชน์สูงสุดให้กับองค์กรของท่าน:

- ฐานข้อมูลอินไซต์เข้าถึงตึกว่างอัปเดตเรียลไทม์: เรามีเครือข่ายความร่วมมือใกล้ชิดกับฝ่ายบริหารอาคารสำนักงานและเจ้าของตึกทุกแห่งบนถนนสุรวงศ์ ทำให้เรามีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับยูนิตที่กำลังจะว่าง ขนาดพื้นที่ที่แน่นอน และราคาเสนอเช่าล่าสุดพร้อมโปรโมชันพิเศษที่ไม่ได้ประกาศต่อสาธารณะ

- บริการฟรี 100% : ทีมงานที่ปรึกษามืออาชีพของเราพร้อมให้บริการ คัดเลือกอาคารที่ตรงโจทย์ จัดทำเอกสารใบเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไข รวมถึงประสานงานนัดหมายพาท่านเข้าชมพื้นที่จริง โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าบริการใดๆ จากฝั่งผู้เช่าทั้งสิ้น

- ทีมงานผู้เชี่ยวชาญช่วยเจรจาข้อเสนอที่ดีที่สุด: ด้วยประสบการณ์ยาวนานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เราเข้าใจโครงสร้างสัญญาและพร้อมช่วยคุณต่อรองค่าเช่ารายเดือน, การขยายระยะเวลาปลอดค่าเช่าตกแต่ง เพื่อให้องค์กรของคุณได้สำนักงานที่สมบูรณ์แบบในโครงสร้างต้นทุนที่คุ้มค่าที่สุด

          เปลี่ยนขั้นตอนการหาและย้ายออฟฟิศใหม่ที่ยุ่งยากและซับซ้อนให้เป็นเรื่องที่ง่าย สะดวก รวดเร็ว และเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณและทีมบริหารมีเวลาเต็มที่ในการโฟกัสกับการขับเคลื่อนธุรกิจหลักไปสู่ความสำเร็จ

           ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญออฟฟิศให้เช่าของ irentoffice.com เพื่อแจ้งรายละเอียด ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณของท่าน เพื่อรับรายชื่อข้อเสนอออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ ที่ดีและคุ้มค่าที่สุดในตลาดได้ทันที ผ่านทางช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อผ่านช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา

FAQ ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ - I Rent Office
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลสุรวงศ์
1. ใช้บริการค้นหาและจัดหาออฟฟิศย่านสุรวงศ์กับ I Rent Office มีการคิดค่าใช้จ่ายอย่างไร? +
ไม่มีค่าบริการใดๆ จัดเก็บจากฝั่งผู้เช่าครับ เราให้บริการแนะนำ คัดเลือก จัดส่งข้อมูลพื้นที่ว่างของตึกต่างๆ และประสานงานพาเข้าชมพื้นที่สำนักงานจริงในทำเลสุรวงศ์ สีลม สี่พระยา และสามย่าน ฟรี 100% โดยราคาเช่าจะเป็นเรทตรงที่ได้เงื่อนไขดีที่สุดจากทางอาคารแน่นอนครับ
2. อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานต่อตารางเมตรในย่านสุรวงศ์-สีลม เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่? +
อัตราค่าเช่าในย่านสุรวงศ์มีตัวเลือกที่คุ้มค่ามากครับ โดยอาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 450 - 600 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ที่ดีไซน์หรูหราหรือตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 700 - 950+ บาท/ตร.ม. ซึ่งยืดหยุ่นกว่าแกนหลักของสีลม-สาทรพอสมควรครับ
3. จุดเด่นและข้อดีของการตั้งออฟฟิศสำนักงานในทำเลถนนสุรวงศ์คืออะไร? +
ถนนสุรวงศ์เป็นถนนเส้นสำคัญที่วิ่งคู่ขนานกับถนนสีลม มีจุดเด่นคือเชื่อมต่อใจกลางเมือง (CBD) ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งฝั่งสีลม สาทร และพระราม 4 (สามย่าน) ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสุรวงศ์/สีลม) ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกมาก และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง/ช่องนนทรี หรือ MRT สามย่าน ได้ง่ายอีกด้วยครับ
4. มีอาคารสำนักงานเด่นๆ ตึกไหนบ้างในย่านสุรวงศ์-สี่พระยา ที่ได้รับความนิยมสูง? +
ในทำเลนี้และบริเวณใกล้เคียงมีอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย เช่น อาคารชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 1 (Charn Issara Tower 1), อาคารวอลล์สตรีท ทาวเวอร์, อาคารสกุลไทย อาคารไทยสมุทร, อาคารจูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์, อาคารบางกอก สหประกันภัย และโครงการมิกซ์ยูสเปิดใหม่ใกล้เคียงอย่าง สามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร และธนาคารครบครันครับ
5. ระยะเวลาสัญญาเช่าพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐานทั่วไป (Bare Shell) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี? +
สำหรับพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐานที่ผู้เช่าเข้ามาออกแบบ กั้นห้อง และตกแต่งสถานที่ตามสไตล์ของบริษัทเอง สัญญาเช่าทั่วไปจะเริ่มต้นที่ระยะเวลาขั้นต่ำ 3 ปีครับ ซึ่งระยะเวลานี้จะช่วยการันตีการล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ตลอดอายุสัญญา เพื่อความคุ้มทุนในการลงทุนตกแต่งภายในของทางผู้เช่าครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนใช้งานพื้นที่สำนักงานต้องเตรียมไว้เท่าไหร่? +
ตามเงื่อนไขมาตรฐานทั่วไปของอาคารสำนักงานเกือบทั้งหมด จะจัดเก็บเงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมทั้งหมดเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าใช้พื้นที่เพื่อเริ่มการตกแต่งหรือเข้าดำเนินงานครับ
7. หากต้องการพื้นที่ออฟฟิศขนาดเล็กพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำเลสุรวงศ์-สามย่านมีบริการไหม? +
มีครับ สำหรับทีมงานขนาดกะทัดรัด (2-10 คน) หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ เรามีตัวเลือกเป็น "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" ในย่านสุรวงศ์ สีลม และสามย่าน ซึ่งจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะเก้าอี้สำนักงาน อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมีห้องประชุม แพนทรีส่วนกลางพร้อมใช้งาน สามารถเลือกสัญญาระยะสั้นและย้ายเข้าทำงานได้ทันทีครับ
8. ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ในการจอดรถยนต์ของพนักงานในย่านนี้มีการคำนวณอย่างไร? +
ค่าน้ำและค่าไฟจะคิดราคาตามมิเตอร์และยูนิตจริงของทางอาคารสำนักงาน (ค่าไฟโดยทั่วไปประมาณ 5-7 บาท/ยูนิต) ส่วนสิทธิ์ที่จอดรถยนต์ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร หากต้องการที่จอดรถยนต์เพิ่มเติมสำหรับผู้บริหารหรือพนักงาน สามารถขอเช่ารายเดือนกับนิติบุคคลตึกได้ตามเงื่อนไขพื้นที่ว่างครับ
9. ออฟฟิศให้เช่าทำเลสุรวงศ์ สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทหรือจดทะเบียน VAT ได้ไหม? +
สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท ย้ายที่ตั้งสำนักงาน และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ทุกอาคารครับ โดยหลังจากสัญญาเช่ามีผลสมบูรณ์และวางเงินมัดจำเรียบร้อยแล้ว ทางอาคารจะจัดเตรียมเอกสารสิทธิ์และเซ็นยินยอมให้ใช้สถานที่เพื่อนำไปประกอบการจดทะเบียนครับ
10. ช่องทางการติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างเร่งด่วน หรือนัดหมายเข้าชมตึกจริงทำได้อย่างไร? +
ท่านสามารถโทรติดต่อแจ้งความต้องการ ขนาดพื้นที่ และนัดหมายวัน-เวลาเข้าชมพื้นที่จริงได้ที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงส่งข้อมูลรายละเอียดที่ต้องการมาทางอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ

มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย

1. ออฟฟิศให้เช่าสาทร  2. ออฟฟิศให้เช่าสีลม  3. ออฟฟิศให้เช่าเพลินจิต  4. ออฟฟิศให้เช่าอโศก

Visitors: 572,716