อาคารวัน ออริจิ้น สนามเป้า (One Origin Sanampao): อาคารสำนักงานเกรด A ดีไซน์ล้ำ ทำเลทองติด BTS ตอบโจทย์ออฟฟิศยุคใหม่
ที่สะท้อนภาพลักษณ์ความทันสมัย มีโครงสร้างสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น
หากคุณกำลังมองหา สำนักงานให้เช่า ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงริมถนนพหลโยธิน "วัน ออริจิ้น สนามเป้า (One Origin Sanampao)" คือหนึ่งในอาคารสำนักงานพรีเมียมเกรด A แห่งใหม่ล่าสุดที่ไม่ควรพลาด บทความรีวิวฉบับนี้โดย irentoffice.com จะพาทุกท่านไปเจาะลึกอินไซต์ของอาคารแห่งนี้อย่างรอบด้าน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกพื้นที่ทำงานที่ดีที่สุดสำหรับองค์กรของคุณ
| ค่าเช่าสำนักงาน | 750 | บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| ค่าน้ำ | 25.00 | บาท/หน่วย |
| ค่าไฟฟ้า | 7.00 | บาท/หน่วย |
| สัญญาการเช่า | 3 | ปี |
| ค่าประกัน | 3 | เดือน |
| ค่าเช่าล่วงหน้า | 1 | เดือน |
| ค่าเช่าที่จอดรถ | 3,000 | บาท/เดือน |
| ขนาดพื้นที่ให้เช่าเริ่มต้น | 200 | ตารางเมตรขึ้นไป |
| ต้องการพื้นที่มากขึ้นโทรสอบถามได้เลยครับ |
ติตต่อ IRentOffice โทร 084-543-4833, 086-397-4454 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th ID. LINE : rentoffice
1. จุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งและการคมนาคมระดับ "Perfect Connectivity"
อาคาร วัน ออริจิ้น สนามเป้า ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร พิกัดนี้ถือเป็นส่วนต่อขยายของศูนย์กลางธุรกิจ (CBD Extension) ที่มีความหนาแน่นและมีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง โดยมีข้อได้เปรียบทางด้านยุทธศาสตร์การเดินทางดังนี้:
1.1 ทางเชื่อมตรงจากรถไฟฟ้า (Direct Access to BTS)
ข้อได้เปรียบสูงสุดของอาคาร วัน ออริจิ้น สนามเป้า คือตั้งอยู่ ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สนามเป้า โดยตัวอาคารได้รับการออกแบบให้มีทางเชื่อมต่อลอยฟ้า (Skywalk) จากสถานีเข้าสู่ตัวตึกโดยตรง ช่วยอำนวยความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้แก่พนักงานรวมถึงผู้มาติดต่ออย่างถึงที่สุด ไม่ต้องเสี่ยงกับปัญหารถติด ฝนตก หรือแดดจัด อีกทั้งยังอยู่ห่างจากสถานี Interchange อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เพียง 1 สถานี และห่างจากสถานีห้าแยกลาดพร้าว/จตุจักร เพียงไม่กี่นาที
1.2 ความคล่องตัวสำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว
นอกจากจะโดดเด่นเรื่องรถไฟฟ้าแล้ว สำหรับผู้บริหารหรือพนักงานที่จำเป็นต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ทำเลสนามเป้าถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ใกล้กับ จุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) และทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) ทำให้การเดินทางออกสู่โซนเหนือ (วิภาวดีรังสิต-รังสิต) โซนตะวันออก (พระราม 9-บางนา) หรือการเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างสาทรและสีลม สามารถทำได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
2. สถาปัตยกรรมและการออกแบบพื้นที่ทำงานอัจฉริยะ (Smart Workplace Design)
อาคารวัน ออริจิ้น สนามเป้า ได้รับการพัฒนาขึ้นโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้าของไทย เพื่อให้เป็นอาคารสำนักงานยุคใหม่ที่เพียบพร้อมไปด้วยฟังก์ชัน สิ่งอำนวยความสะดวก และนวัตกรรมการประหยัดพลังงาน
[ดีไซน์ Column-free] ----> พื้นที่เปิดโล่ง ไม่มีเสากลางห้อง จัดวางเลย์เอาต์ได้คุ้มค่า 100%
[กระจก Full-Height] ----> กระจกบานใหญ่จากพื้นจรดเพดาน รับแสงธรรมชาติและวิวเมืองพาโนรามา
[ระบบ Touchless Tech] ----> เข้า-ออกอาคารด้วยเทคโนโลยีไร้สัมผัส ปลอดภัยและทันสมัย
2.1 โครงสร้างพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น (Flexible Floor Plate)
พื้นที่สำนักงานภายในอาคารได้รับการออกแบบในลักษณะ Column-free (โครงสร้างไร้เสากลางห้อง) ซึ่งข้อดีของดีไซน์นี้คือทำให้ฝ่ายออกแบบและผู้รับเหมาตกแต่งภายในสามารถจัดสรรพื้นที่ กั้นห้องประชุม จัดโซนโต๊ะทำงาน (Workstations) หรือทำพื้นที่สันทนาการ (Relax Zone) ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ไม่มีเสามาบดบังหรือทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยไปโดยเปล่าประโยชน์
2.2 บรรยากาศการทำงานที่โปร่งสบาย
ตัวอาคารเลือกใช้กระจกตัดแสงประสิทธิภาพสูงแบบ Full-Height Glass สูงจากพื้นจรดเพดาน ช่วยให้แสงสว่างจากธรรมชาติส่องเข้าถึงพื้นที่ทำงานอย่างทั่วถึง ช่วยลดความเหนื่อยล้าของสายตาพนักงาน และเปิดรับทัศนียภาพอันกว้างขวางของถนนพหลโยธินและวิวเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างเต็มสายตา เสริมสร้างบรรยากาศการทำงานที่ผ่อนคลายและกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์
3. สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่รีเทลภายในอาคาร (Lifestyle Amenities)
เพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตคนทำงานยุคใหม่ที่เน้นความสะดวกสบายและสมดุลในการใช้ชีวิต (Work-Life Balance) อาคาร วัน ออริจิ้น สนามเป้า จึงไม่ได้มีเพียงแค่พื้นที่ทำงาน แต่บริเวณชั้นล่างของอาคารได้รับการจัดสรรให้เป็น พื้นที่รีเทล (Retail Zone) ที่รวบรวมร้านค้าและบริการต่างๆ ไว้พร้อมสรรพ เช่น:
- คาแฟ่และร้านอาหารแบรนด์ดัง: รองรับการซื้อกาแฟยามเช้าก่อนเข้างาน การทานอาหารกลางวัน หรือการนัดนั่งคุยงานแบบไม่เป็นทางการกับลูกค้า
- ร้านสะดวกซื้อและสิ่งอำนวยความสะดวก: ช่วยเซฟเวลาให้พนักงานไม่ต้องเดินออกนอกตัวอาคารในวันที่มีสภาพอากาศแปรปรวน
- ระบบรักษาความปลอดภัยระดับสากล: เข้า-ออกพื้นที่ด้วยระบบคีย์การ์ด/สแกนอัจฉริยะ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
4. วิเคราะห์โครงสร้างราคาค่าเช่าและเงื่อนไขสัญญา (Rental Rate & Conditions)
สำหรับฝ่ายจัดซื้อ (Procurement) หรือผู้บริหารที่กำลังวางแผนงบประมาณ อัตราค่าเช่าของ อาคารวัน ออริจิ้น สนามเป้า ถือว่ามีความคุ้มค่าสูงมากเมื่อเทียบกับตึกเกรด A ในทำเลใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิทหรือสาทร
ตารางสรุปรายละเอียดการเช่าออฟฟิศโดยประมาณ
| รายการข้อตกลงในสัญญา | รายละเอียดและเงื่อนไขมาตรฐาน |
| อัตราค่าเช่าและค่าบริการรวม | ประมาณ 800 - 950 บาท / ตารางเมตร / เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และตำแหน่งชั้น) |
| ระยะเวลาสัญญาเช่ามาตรฐาน | 3 ปี (สามารถเจรจาเงื่อนไขการต่อสัญญาได้) |
| เงินประกันการเช่า (Deposit) | 3 เดือน ของค่าเช่าและค่าบริการรวม |
| สิทธิ์ที่จอดรถยนต์ส่วนบุคคล | อัตราส่วนมาตรฐานตามพื้นที่เช่าจริง (เช่น 100 ตร.ม. ต่อ 1 คัน) |
| ระบบปรับอากาศส่วนกลาง | เปิดให้บริการตามเวลาทำการมาตรฐานของอาคารสำนักงาน |
หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าและเงื่อนไขข้างต้นเป็นตัวเลขประเมินภาพรวมของตลาด กรุณาติดต่อทีมงาน irentoffice เพื่อรับข้อมูลยูนิตว่างล่าสุดและใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการพร้อมโปรโมชันพิเศษ
5. เช็กลิสต์สำคัญ (Checklist) ก่อนตัดสินใจเช่าสำนักงาน วัน ออริจิ้น สนามเป้า
ก่อนที่องค์กรของคุณจะลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว irentoffice.com แนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดเหล่านี้ร่วมกับทีมงานของเรา เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทคุณ:
1. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง (Rent-free Period): โดยทั่วไปสำหรับพื้นที่เปล่า (Bare Shell) คุณสามารถเจรจาขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าประมาณ 1-2 เดือน เพื่อให้ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการรันระบบไอที เดินสายไฟ และกั้นห้อง โดยจ่ายเพียงค่าไฟที่ใช้จริงเท่านั้น
2. โครงสร้างค่าแอร์นอกเวลาทำการ (Overtime Chiller Charge): หากธุรกิจของคุณจำเป็นต้องทำงานล่วงเวลา มีกะกลางคืน หรือต้องประสานงานกับต่างประเทศตลอด 24 ชั่วโมง ควรตรวจสอบเรตค่าบริการเปิดแอร์นอกเวลาทำการปกติของอาคารเพื่อนำมาคำนวณต้นทุน Operation
3. โควตาที่จอดรถยนต์ส่วนเกิน: ตรวจสอบสิทธิ์จอดรถยนต์ฟรีว่าเพียงพอต่อทีมบริหารหรือไม่ และหากพนักงานต้องการซื้อสิทธิ์ที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติม อาคารมีพื้นที่รองรับและคิดค่าบริการเดือนละเท่าไหร่
6. ค้นหาออฟฟิศที่ใช่ที่ วัน ออริจิ้น สนามเป้า กับ irentoffice.com
การเดินหาพื้นที่สำนักงานและติดต่อเจรจากับตึกเกรด A ด้วยตนเองอาจใช้เวลาและมีขั้นตอนทางเอกสารที่ยุ่งยาก ให้ irentoffice.com ทำหน้าที่เป็นพาร์ทเนอร์และที่ปรึกษาส่วนตัวในการดูแลคุณ:
- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง: เราพร้อมรับบรีฟ คัดเลือกขนาดห้องที่แมตช์กับจำนวนพนักงาน ทำตารางเปรียบเทียบราคา และพาท่านเข้าชมพื้นที่จริงโดยไม่คิดค่าบริการใดๆ จากฝั่งผู้เช่าทั้งสิ้น
- ช่วยเจรจาเงื่อนไขที่ดีที่สุด: ด้วยประสบการณ์ยาวนานในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เราพร้อมช่วยคุณต่อรองอัตราค่าเช่า รายละเอียดสัญญา และสิทธิ์ประโยชน์ต่างๆ เพื่อให้บริษัทของคุณได้รับข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุด
- ฐานข้อมูลแม่นยำ อัปเดตเรียลไทม์: เราทำงานใกล้ชิดกับผู้บริหารโครงการ ทำให้ทราบข้อมูลยูนิตที่ว่างและราคาโปรโมชันล่าสุดก่อนใคร
เปลี่ยนขั้นตอนการย้ายออฟฟิศใหม่ให้เป็นเรื่องง่ายและเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้องค์กรของคุณได้พื้นที่ทำงานระดับพรีเมียมที่พร้อมขับเคลื่อนธุรกิจไปสู่ความสำเร็จ
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ irentoffice.com เพื่อเช็กยูนิตว่างล่าสุดและนัดหมายเข้าชมพื้นที่จริงของ อาคาร วัน ออริจิ้น สนามเป้า ได้ทันทีวันนี้ ผ่านช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา ยินดีให้บริการครับ
..
