การตั้งสำนักงานในย่านธุรกิจเกิดใหม่ระดับพรีเมียม (New CBD) ถือเป็นยุทธศาสตร์สำคัญในการสร้างภาพลักษณ์องค์กรที่ทันสมัย เสริมความน่าเชื่อถือ และดึงดูดบุคลากรสายเทคโนโลยีและคนรุ่นใหม่เ...
ออฟฟิศสำเร็จรูป รัชดาภิเษก ห้วยขวาง พระราม 9
ทำเลย่าน รัชดาภิเษก ห้วยขวาง และพระราม 9 ถือเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว เป็นจุดรวมของอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมอย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม9 ห้างสรรพสินค้าไอทีอย่างฟอจูนทาวน์
สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการตั้งออฟฟิศในย่านนี้ การเช่าสำนักงานตกแต่งแล้วให้เช่าแบบออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) จึงเป็นตัวช่วยให้ธุรกิจเริ่มต้นได้รวดเร็ว คุมงบประมาณได้ง่าย และยืดหยุ่นสูง
-
-
การตั้งสำนักงานบนย่านธุรกิจรัชดาภิเษก ถือเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับองค์กรที่ต้องการทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวก และคุ้มค่าสมเหตุสมผล อาคารเมืองไทย-ภัทร คอมเพล็กซ์ (Muang Thai-Phatra ...
ออฟฟิศสำเร็จรูปคืออะไร
ออฟฟิศสำเร็จรูป หรือ Serviced Office คือรูปแบบการเช่าพื้นที่สำนักงานสที่มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และติดตั้งระบบสาธารณูปโภคครบถ้วน ผู้เช่าเพียงถือโน้ตบุ๊กเข้ามาก็สามารถเริ่มทำงานได้ทันที และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดังนี้:
1. ชุดเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งาน: ชุดโต๊ะสำนักงานตามจำนวนพนักงานที่ทางลูกค้าแจ้ง และตู้เก็บเอกสาร
2. ระบบไอทีและความปลอดภัย: อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และระบบเข้า-ออกคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง
3. ทีมงานพนักงานต้อนรับ : คอยต้อนรับผู้มาติดต่อ และดูแลการรับ-ส่งพัสดุจดหมาย
4. พื้นที่ส่วนกลางครบครัน: ห้องประชุม , Business Lounge, Co-Working Space และมุม Pantry (บริการชา กาแฟ น้ำดื่มฟรี)
5. บริการดูแลทำความสะอาด: มีแม่บ้านคอยดูแลความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้องทำงาน
จุดเด่นของย่านรัชดาภิเษก ห้วยขวาง พระราม 9
ทำเลรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง-พระราม 9 เป็นย่านธุรกิจที่ครบเครื่องและทรงพลังอย่างยิ่ง:
1. โซนธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ: เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานชั้นนำจำนวนมาก เช่น อาคารจีทาวเวอร์, อาคารซีดับเบิ้ลยูทาวเวอร์, อาคารเอไอเอแคปปิตอลเซ็นเตอร์, อาคารอาร์เอส ทาวเวอร์ และ อาคารเดอะไนน์ทาวเวอร์
2. ศูนย์กลางธุรกิจและการค้า: ถือเป็นย่านที่นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะบริษัทจีน ให้ความสนใจเข้ามาตั้งฐานธุรกิจ
3. ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร: ใกล้ เซ็นทรัลพระราม 9 , ฟอร์จูนทาวน์ , เอสพลานาด ซินีเพล็กซ์, เดอะสตรีทรัชดา และตลาดไนท์มาร์เก็ต อย่างตลาดนัดรถไฟรัชดา
4. การเดินทางที่สะดวก: มีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงินพาดผ่านตลอดแนว เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต
เหตุผลที่หลายบริษัทเลือกออฟฟิศตกแต่งแล้วให้เช่ารัชดา
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้องค์กรเลือก Serviced Office ย่านรัชดาภิเษก ห้วยขวาง พระราม 9 :
1. ไม่ต้องลงทุนตกแต่งออฟฟิศ: ประหยัดเงินหลักแสนถึงหลักล้านบาทจากการไม่ต้องกั้นห้อง ทาสี หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์
2. ย้ายเข้าใช้งานได้ทันที: สามารถทำสัญญาและเข้าทำงานได้ภายใน 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์ธุรกิจที่ต้องการความเร็วในการตั้งออฟฟิศ
3. ค่าใช้จ่ายเบ็ดเสร็จ คุมงบได้ง่าย : รวมค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแอร์ ค่าทำความสะอาด และค่าอินเทอร์เน็ตไว้ในค่าเช่าก้อนเดียว
4. ระยะสัญญาการเช่า : สัญญาเริ่มต้น 1-12 เดือน หากบริษัทเติบโตขึ้น ก็สามารถขยายไปห้องที่ใหญ่ขึ้นได้ทันทีโดยไม่ต้องย้ายอาคาร
เหมาะกับธุรกิจประเภทใด
1. บริษัทเปิดใหม่ และ สตาร์ทอัพ : ที่ต้องการสำนักงานในทำเล New CBD เพื่อสร้างภาพลักษณ์น่าเชื่อถือในงบที่คุมได้
2. ธุรกิจสายเทคโนโลยี ไอที และ อีคอมเมิร์ซ: ที่ต้องการสภาพแวดล้อมการทำงานสมัยใหม่ และระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
3. บริษัทต่างชาติ และ บริษัทจีน : ที่เข้ามาขยายฐานการตลาดในไทย และต้องการทำเลที่เป็นศูนย์รวมคู่ค้า
4. ผู้ประกอบการที่ต้องการ Virtual Office: ใช้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือจด VAT บนทำเลรัชดาภิเษก-พระราม 9
ข้อควรพิจารณา
1. อัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงกว่าในระยะยาว: เมื่อเทียบกับการเช่าพื้นที่เปล่าและทำสัญญายาวเกิน 3-5 ปีขึ้นไป
2. ข้อจำกัดในการปรับแต่งห้อง: ไม่สามารถรื้อถอน หรือต่อเติมโครงสร้างตามอัตลักษณ์ของแบรนด์ได้อย่างอิสระ
3. การแชร์ใช้พื้นที่ส่วนกลาง: ต้องจองคิวใช้งานห้องประชุมร่วมกับผู้เช่ารายอื่นภายในโครงการ
เปรียบเทียบ Serviced Office กับสำนักงานเช่าทั่วไป
| หัวข้อเปรียบเทียบ | ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) | สำนักงานเช่าทั่วไป (Traditional Office) |
| ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น | ต่ำมาก (มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า) | สูงมาก (ค่าออกแบบ กั้นห้อง และซื้อเฟอร์นิเจอร์) |
| ระยะเวลาสัญญา | ยืดหยุ่นสูง (1 เดือน – 1 ปี) | ผูกพันระยะยาว (ขั้นต่ำ 3 ปี) |
| เฟอร์นิเจอร์ | มีให้ครบชุด พร้อมใช้งาน | ผู้เช่าต้องจัดหาและติดตั้งเองทั้งหมด |
| อินเทอร์เน็ต & IT | มี Hi-Speed Wi-Fi/LAN พร้อมใช้งาน | ผู้เช่าต้องขอสายตรงและติดตั้งเอง |
| ห้องประชุม & ส่วนกลาง | มีห้องประชุมส่วนกลางให้จองใช้ได้ทันที | ต้องกั้นพื้นที่ทำห้องประชุมเองภายในออฟฟิศ |
| แม่บ้าน & พนักงานต้อนรับ | รวมอยู่ในบริการเรียบร้อยแล้ว | ผู้เช่าต้องว่าจ้างด้วยตนเอง |
| ความยืดหยุ่นในการปรับขนาด | ทำได้ง่ายดาย แค่ขอปรับเพิ่ม/ลดจำนวนโต๊ะ | ทำได้ยาก ต้องรอสัญญาสิ้นสุดหรือย้ายตึก |
การเดินทาง
1. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT: ครอบคลุมหลายสถานีหลัก ได้แก่ สถานีพระราม 9, สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, สถานีห้วยขวาง และสถานีสุทธิสาร
2. รถยนต์ส่วนตัว & ทางด่วน: เชื่อมต่อถนนสายหลัก เช่น ถนนพระราม 9, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนอโศก-ดินแดง และอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช
3. เชื่อมต่อสนามบิน: สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิผ่านทางด่วนศรีรัช หรือใช้ Airport Rail Link (สถานีมักกะสัน) ได้อย่างรวดเร็ว
วิธีเลือก Serviced Office ให้เหมาะกับธุรกิจ
1. พิจารณาทำเลใกล้สถานี MRT: เลือกอาคารที่เดินถึง MRT ได้สะดวก เพื่ออำนวยความสะดวกแก่พนักงานและผู้มาติดต่อ
2. รายละเอียดราคาค่าใช้จาย : ตรวจสอบว่ารวมค่าแอร์นอกเวลาทำการ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโควตาจองห้องประชุมเรียบร้อยแล้วหรือยัง
3. ทดสอบระบบอินเทอร์เน็ต: ให้แน่ใจว่ามีความเร็วและเสถียรเพียงพอกับประเภทธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจไอทีและดิจิทัล
4. ความเป็นมืออาชีพของพนักงาน: พนักงานต้อนรับต้อนรับลูกค้าได้น่าประทับใจ และสื่อสารภาษาต่างประเทศได้ดี
5. ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาอย่างรอบคอบ: ดูความยืดหยุ่นของการขยายห้อง การต่อสัญญา และเงื่อนไขการคืนเงินประกัน
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - สำนักงานสำเร็จรูป (Serviced Office) รัชดาภิเษก ห้วยขวาง พระราม 9
สำนักงานสำเร็จรูป (Serviced Office) คือออฟฟิศพร้อมใช้งานที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม ทีมพนักงานต้อนรับ และห้องครัว/มุมกาแฟ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทเปิดใหม่, สตาร์ทอัพ, ธุรกิจสายไอที/ดิจิทัล, บริษัทบันเทิง-อีคอมเมิร์ซ หรือองค์กรต่างชาติ (โดยเฉพาะบริษัทจีนและเอเชีย) ที่ต้องการตั้งสำนักงานใน New CBD โดยไม่ต้องลงทุนค่าตกแต่งสถานที่เองครับ
จุดเด่นสำคัญคือ **ความยืดหยุ่นสูงบนทำเล New CBD ในราคาที่คุ้มค่า** ครับ ผู้เช่าสามารถปรับเลือกขนาดห้องทำงานตามจำนวนพนักงาน สัญญาเช่ายืดหยุ่นเริ่มตั้งแต่ระยะสั้น และค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าบริการทำความสะอาดถูกรวมอยู่ในค่าเช่าก้อนเดียว ช่วยให้ควบคุมงบประมาณได้ง่ายดายและพร้อมเข้าทำงานได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งห้อง
แพ็กเกจสำนักงานสำเร็จรูปในโซนนี้รวมบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครบถ้วน ดังนี้ครับ:
• โต๊ะ เก้าอี้ทำงาน และตู้เก็บเอกสารพร้อมใช้งาน
• อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (Wi-Fi / LAN)
• เจ้าหน้าที่ต้อนรับ (Receptionist) คอยรับ-ส่งพัสดุ จดหมาย และต้อนรับผู้มาติดต่อ
• สิทธิ์การใช้ห้องประชุม (Meeting Room) และพื้นที่ Pantry/Café (ชา กาแฟ น้ำดื่มฟรี)
• บริการทำความสะอาด แม่บ้าน และระบบรักษาความปลอดภัย คีย์การ์ดเข้า-ออก 24 ชั่วโมง
โซนนี้เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน (สถานีพระราม 9, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, ห้วยขวาง, สุทธิสาร) และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต อีกทั้งยังเชื่อมต่อไปยัง BTS และ Airport Rail Link ได้ง่าย สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้เส้นทางถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต และอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือดอนเมืองได้อย่างรวดเร็ว
ท่านสามารถแจ้งจำนวนผู้ร่วมทีม (จำนวนที่นั่ง/ห้องส่วนตัว) งบประมาณ และทำเลสถานี MRT ที่สนใจให้ทีมงาน irentoffice.com ทราบได้เลยครับ เรายินดีรวบรวมตัวเลือกพื้นที่ว่างในตึกชั้นนำ จัดทำเอกสารเสนอราคา (Quotation) และพาเข้าชมสถานที่จริงโดยไม่มีค่าบริการใดๆ ทั้งสิ้นครับ
