อาคาร ไบโอเฮ้าส์ BIO HOUSE

อาคารสูง 22 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 6,000 ตารางเมตร สร้างปี 2537 ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ความสูงของชั้น 2.50 เมตร ที่จอดรถในอาคารประมาณ 300 คัน

ราคาค่าเช่าสำนักงาน	700-790	บาท/ตารางเมตร/เดือน
ค่าน้ำ	25	บาท/หน่วย
ค่าไฟฟ้า	7	บาท/หน่วย
สัญญาการเช่าสำนักงาน	3	ปี
ค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน	3	เดือน
ค่าเช่าล่วงหน้า	1	เดือน
ค่าเช่าที่จอดรถ	2,000	บาท/เดือน
ค่าติดตั้งโทรศัพท์	3,000	บาท/คู่สาย
ขนาดพื้นที่ให้เช่า	40	ตารางเมตรขึ้นไป

สอบถามเพิ่มเติม I RENT OFFICE ได้ที่ 02-512-5909 และ 084-543-4833 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th

ID. LINE : rentoffice

อาคารไบโอเฮ้าส์ (Bio House) ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท 39 พร้อมพงษ์ ทำเล CBD ใกล้ BTS

ทำความรู้จักอาคารไบโอเฮ้าส์

อาคารไบโอเฮ้าส์ (Bio House) เป็นอาคารแบบ Mixed-use Office & Residential Building สูงประมาณ 22 ชั้น ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ซึ่งอยู่ในโซน พร้อมพงษ์–สุขุมวิทตอนกลาง หนึ่งในทำเล CBD ที่มีความต้องการสูงมากของกรุงเทพฯ

อาคารนี้มีลักษณะเป็นโครงการผสม (มิกซ์ยูส) ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงาน พื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่ร้านค้าในอาคารเดียวกัน โดยอยู่ใกล้ย่านธุรกิจสุขุมวิท อโศก ทองหล่อ และพระราม 4

จุดเด่นสำคัญคืออยู่ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ สามารถเดินทางได้ประมาณ 7–10 นาที หรือใช้บริการรถรับส่งภายในโครงการในบางช่วงเวลา

จุดเด่นของอาคารไบโอเฮ้าส์

จุดเด่นหลักของ Bio House คือ “ทำเลสุขุมวิท 39 + โครงการมิกซ์ยูส + ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม”

ตัวอาคารถูกออกแบบให้เป็นคอมมูนิตี้ในตัว สามารถใช้ชีวิต ทำงาน และพักอาศัยได้ในพื้นที่เดียวกัน เหมาะกับผู้ประกอบการและบริษัทที่ต้องการความสะดวกครบวงจร

อีกหนึ่งจุดแข็งคือทำเลที่อยู่ใกล้ EmQuartier และ Emporium ซึ่งเป็นศูนย์การค้าระดับลักชัวรี และเป็นศูนย์กลางธุรกิจของชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ

ข้อมูลภาพรวมอาคารไบโอเฮ้าส์

จากข้อมูลล่าสุด อาคาร Bio House มีรายละเอียดสำคัญดังนี้

ทำเล: ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
ประเภทอาคาร: Mixed-use (Office + Residential + Retail)
ความสูงอาคาร: ประมาณ 22 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 1994–1995
พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 6,000–6,500 ตร.ม.
การเดินทาง: ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ (ประมาณ 700–800 เมตร)
ระบบแอร์: Central Air Conditioning
ที่จอดรถ: มีโควต้าตามพื้นที่
ค่าเช่าโดยประมาณ: ประมาณ 600–800 บาท/ตร.ม.

อาคารนี้ถือเป็นอาคารสำนักงานขนาดกลางในทำเลพรีเมียมของสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร

แม้จะเป็นอาคารรุ่นเก่า แต่ Bio House มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบ เช่น

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ลิฟต์โดยสาร
พื้นที่สำนักงานหลายขนาด
พื้นที่ร้านค้าและบริการในอาคาร
ฟิตเนสบางส่วนภายในโครงการ
ระบบแอร์ส่วนกลาง
พื้นที่จอดรถสำหรับผู้เช่า

จุดเด่นคือ “เป็นอาคารครบวงจรในตัวเอง”

อาคารไบโอเฮ้าส์ เหมาะกับธุรกิจประเภทใด

ด้วยทำเลและรูปแบบอาคาร ทำให้เหมาะกับธุรกิจ เช่น

บริษัท SME ขนาดเล็ก–กลาง
เอเจนซี่การตลาด / Digital Agency
บริษัทที่ปรึกษา
ธุรกิจนำเข้า–ส่งออก
Startup
บริษัทต่างชาติขนาดเล็ก
ธุรกิจบริการที่ต้องการออฟฟิศใน CBD

เหมาะกับองค์กรที่ต้องการ “ทำเลพร้อมพงษ์ + ความยืดหยุ่น + ค่าเช่าคุ้มค่า”

จุดสำคัญใกล้อาคารไบโอเฮ้าส์

ย่านสุขุมวิท 39 เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นของธุรกิจและไลฟ์สไตล์สูง เช่น

BTS พร้อมพงษ์

ศูนย์กลางการเดินทางของย่าน

EmQuartier / Emporium

ศูนย์การค้าระดับลักชัวรี

สวนเบญจสิริ

พื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง

ถนนสุขุมวิท

เส้นทางเศรษฐกิจหลัก

อโศก–ทองหล่อ

ศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ใกล้เคียง

เปรียบเทียบกับออฟฟิศในย่านเดียวกัน

อาคาร Grade A ใหม่ (Park Ventures / One City Centre) → ทันสมัยและค่าเช่าสูง
อาคารสุขุมวิทรุ่นกลาง → สมดุลระหว่างราคาและทำเล
Bio House → ทำเลดี + มิกซ์ยูส + คุ้มค่ากว่า Grade A

ดังนั้น Bio House จะเหมาะกับธุรกิจที่ต้องการอยู่ CBD แต่ไม่ต้องการงบสูงระดับอาคารใหม่

ศักยภาพของทำเลพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งใน CBD ที่แข็งแรงที่สุดของกรุงเทพฯ เพราะเป็นศูนย์รวมของชาวต่างชาติ บริษัทระดับกลาง–สูง และธุรกิจบริการ

ความต้องการพื้นที่สำนักงานยังคงต่อเนื่อง ทำให้ค่าเช่ามีเสถียรภาพในระยะยาว

ข้อดีและข้อควรพิจารณาของอาคารไบโอเฮ้าส์

ข้อดี

ทำเล CBD พร้อมพงษ์
เป็นอาคารมิกซ์ยูส ครบในที่เดียว
ใกล้ BTS และ EmQuartier
เหมาะกับ SME และธุรกิจบริการ
บรรยากาศไลฟ์สไตล์สูง

ข้อควรพิจารณา

อาคารค่อนข้างเก่า
ระยะเดินจาก BTS ยังต้องใช้เวลา
สิ่งอำนวยความสะดวกไม่เท่า Grade A ใหม่
พื้นที่จอดรถจำกัด

สรุป

อาคารไบโอเฮ้าส์ (Bio House) เป็นออฟฟิศให้เช่าในย่านสุขุมวิท 39–พร้อมพงษ์ ที่โดดเด่นด้วยทำเล CBD ใกล้ BTS โครงการแบบมิกซ์ยูส และบรรยากาศไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม เหมาะกับธุรกิจ SME และบริษัทขนาดกลางที่ต้องการออฟฟิศในใจกลางเมืองในงบที่สมเหตุสมผล

อัปเดตข้อมูลล่าสุด: พฤษภาคม 2026

แบบฟอร์มติดต่อกลับ เช่าออฟฟิศ สำนักงาน

ชื่อบริษัท
ชื่อผู้ติดต่อ
เบอร์โทรติดต่อกลับ
อีเมล
สนใจอาคาร/ทำเล
ขนาดพื้นที่ต้องการ