อาคารคิงบริดจ์ ทาวเวอร์ (KINGBRIDGE TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจระดับพรีเมียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา
เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่ในย่านพระราม 3 ซึ่งถือเป็...
ออฟฟิศให้เช่าพระราม3 ยานนาวา บางคอแหลม ทำเลธุรกิจริมแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมต่อ CBD ได้สะดวก
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม พื้นที่นี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องของกรุงเทพ ด้วยจุดเด่นด้านการเดินทางที่สะดวก เชื่อมต่อสีลม สาทร และสุขุมวิทได้ง่าย อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงานให้เช่าหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่อาคารสำนักงาน Grade A ไปจนถึงสำนักงานให้เช่าราคาคุ้มค่า เหมาะสำหรับทั้ง SME บริษัทขนาดกลาง และองค์กรขนาดใหญ่ ย่านพระราม 3 ถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฝั่งใต้ โดยเฉพาะบริษัทด้านโลจิสติกส์ การเงิน อุตสาหกรรม และบริษัทต่างชาติ ขณะที่ยานนาวาและบางคอแหลมเป็นพื้นที่ที่ผสมผสานระหว่างโซนธุรกิจ ที่อยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้พื้นที่นี้ได้รับความนิยมจากทั้งบริษัทไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน พื้นที่พระราม 3 ยังมีโครงการพัฒนาใหม่จำนวนมาก ทั้งอาคารสำนักงาน Mixed-Use คอนโดมิเนียม และศูนย์การค้า ส่งผลให้ย่านนี้กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพสำหรับการเช่าออฟฟิศในกรุงเทพ
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลพระราม3 เรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
อาคารทีอาร์อาร์ (TRR BUILDING) ออฟฟิศให้เช่านราธิวาสราชนครินทร์–พระราม 3 ทำเลธุรกิจเชื่อมต่อสาทร สีลม และพระราม 3 ด้วยทำเลที่อยู่ในแนวเส้นทางเศรษฐกิจสำคัญ TRR BUILDING จึงเป็นอีกหน...
-
อาคารเอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ (MS SIAM TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจศักยภาพเชื่อมต่อสาทร–สีลม เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าพระราม 3 ที่ตอบโจทย์ธุรกิจที่ต้องการทำเลศักยภาพใก...
-
อาคารปัญจธานี ทาวเวอร์ (PANCHATHANI TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงเชื่อมสาทร–สีลม ที่มีความคุ้มค่า เดินทางสะดวก และเหมาะกับการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว อาคา...
-
อาคารศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ (SUPALAI GRAND TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจริมแม่น้ำเจ้าพระยา เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ทันสมัยและความสะดวกในการเดินทางควบคู่กัน S...
-
อาคารทิพยประกันภัย (Dhipaya Insurance Building) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงริมแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยความเป็นย่านธุรกิจที่มีศักยภาพสูง พระราม 3 จึงกลายเป็นอีกหนึ่ง &ldq...
-
อาคารเจ. เพลส (J. PLACE) ออฟฟิศให้เช่านางลิ้นจี่ ทำเลธุรกิจใกล้สาทร–พระราม 3 ศักยภาพสูงใจกลางเมือง อาคาร J. PLACE ก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งด้านทำเลและความคุ้มค่า อ...
-
อาคารแกแลคซี่ เพลส (GALAXY PLACE) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจเชื่อมต่อสาทร–สีลม เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าพระราม 3 ที่ตอบโจทย์ธุรกิจที่ต้องการทำเลศักยภาพใกล้ CBD สาทร–สีลม อาคาร...
-
อาคารไอยรา จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่านราธิวาส–จันทน์ ที่มีความคุ้มค่าและเหมาะกับการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว อาคาร ไอยรา (IYARA BUILD...
-
อาคารริเวอร์ วิวล์ เพลส (RIVER VIEW PLACE) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาศักยภาพสูง เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการสำนักงานที่มีบรรยากาศดี ค่าเช่าคุ้มค่า และยังสามารถเข้า...
-
อาคารเอสวี ซิตี้ ทาวเวอร์ (SV CITY TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา SV City Tower เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่ได้รับความสนใจจากบริษัททั้งในและต่างปร...
-
อาคารแอลพีเอ็น ทาวเวอร์ (L.P.N. TOWER) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจศักยภาพสูงเชื่อมสาทร–สีลม L.P.N. TOWER จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าพระร...
-
อาคารกำธร (KAMTHORN BUILDING) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าพระราม 3 ที่ตอบโจทย์ผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลศักยภาพใกล้ CBD และโซนอุตสาหก...
-
อาคาร ดีสินชัย DSINCHAI- ทำเลที่ตั้งของอาคาร : อาคารเลขที่ 272 ซอยวัดจันทร์นอก ถนนพระราม3 แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ 10120- ข้อมูลอาคาร :เป็นอาคาร 6 ชั้น พื้นที่เช่าทั้งหม...
-
อาคารแอทแอร์เรีย (@AREA) ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ทำเลธุรกิจสร้างสรรค์ ใกล้สาทร–สีลม ศักยภาพสูง @AREA กลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 ที่...
ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3: ทำเลกลยุทธ์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เชื่อมต่อทุกโอกาสทางธุรกิจ
วันที่อัปเดตข้อมูลล่าสุด (Last Updated): 1 กรกฎาคม 2569
ในมิติของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (Commercial Real Estate Management) การเลือกทำเลที่ตั้งสถานประกอบการคือปัจจัยกำหนดความได้เปรียบทางการแข่งขันระยะยาว (Sustainable Competitive Advantage) สำหรับองค์กรธุรกิจ ย่านใจกลางเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร แม้ว่าย่านธุรกิจหลัก (CBD) เช่น สีลม สาทร และสุขุมวิท จะเป็นศูนย์กลางความเจริญ แต่อัตราค่าเช่าที่พุ่งสูง สภาวะพื้นที่จราจรที่หนาแน่น และข้อจำกัดในการขยายพื้นที่สำนักงาน กลายเป็นความท้าทายสำคัญในการบริหารต้นทุนคงที่ (Fixed Costs) ของผู้บริหารยุคใหม่
ด้วยเหตุนี้ "ถนนพระราม 3" จึงก้าวขึ้นมาเป็น "Strategic Extension CBD Zone" หรือพื้นที่ขยายตัวยุทธศาสตร์ทางธุรกิจที่ทรงประสิทธิภาพที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ด้วยภูมิศาสตร์ที่ทอดยาวขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และโครงข่ายคมนาคมที่เชื่อมต่อโดยตรงกับใจกลางย่านการเงินอย่างสาทร การค้นหา ออฟฟิศให้เช่าพระราม3 จึงเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากบริษัทข้ามชาติ (Multinational Corporations) กลุ่มธุรกิจโลจิสติกส์ สถาบันการเงิน และผู้ประกอบการระดับโลก เว็บไซต์ iRentOffice ได้รวบรวมข้อมูลและการวิเคราะห์เชิงลึก เพื่อเป็นคู่มือสำหรับองค์กรในการพิจารณาเลือกพื้นที่ทำงานในทำเลทองแห่งนี้
1. วิเคราะห์มิติเชิงพื้นที่และความสำคัญทางเศรษฐกิจ (Economic Hub & Location Intelligence)
ถนนพระราม 3 ถือเป็นแกนกลางสำคัญที่เชื่อมโยงเขตอุตสาหกรรม การค้าพาณิชย์ และการเงินเข้าด้วยกัน ในแง่ของผังเมืองและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ย่านพระราม 3 ถือเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัว (Spillover Effect) จากย่านสาทรและสีลมได้อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด บริษัทชั้นนำหลายแห่งเลือกที่จะตั้งสำนักงานใหญ่ (Headquarters) หรือสำนักงานสาขาในโซนนี้ เนื่องจากสามารถรักษาการติดต่อกับคู่ค้าในย่านสาทรได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ในขณะที่ได้รับประโยชน์จากสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เป็นระเบียบ ไม่แออัด และทัศนียภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ช่วยยกระดับสุนทรียภาพในการทำงาน
นอกจากนี้ ย่านพระราม 3 ยังเป็นศูนย์กลางของกลุ่มธุรกิจวาณิชธนกิจ ธุรกิจนำเข้า-ส่งออก (Import-Export) และบริษัทโลจิสติกส์ขนาดใหญ่ เนื่องจากสามารถเดินทางเชื่อมโยงไปยังท่าเรือกรุงเทพ (ท่าเรือคลองเตย) และเขตอุตสาหกรรมในแถบสมุทรปราการและภาคตะวันออก (EEC) ได้อย่างง่ายดาย การตั้งอยู่บนพื้นที่เศรษฐกิจเช่นนี้จึงช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์และสร้างความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรในระดับสากล
2. โครงข่ายคมนาคมและระบบขนส่งมวลชนอันสมบูรณ์แบบ (Advanced Transportation Network)
หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนดีมานด์ สำนักงานให้เช่า พระราม 3 คือความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมที่ตอบโจทย์การเดินทางรอบทิศทาง:
- ระบบรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT (Bus Rapid Transit): เป็นระบบขนส่งมวลชนสายช่องนนทรี-ราชพฤกษ์ ที่วิ่งผ่านตลอดเส้นทางถนนพระราม 3 เชื่อมต่อโดยตรงกับรถไฟฟ้า BTS สายสีสีลมที่สถานีช่องนนทรี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต ช่วยให้พนักงานและผู้มาติดต่อสามารถเดินทางเข้า-ออกย่านธุรกิจหลักได้อย่างคล่องตัวและตรงเวลา
- โครงข่ายทางพิเศษ (Expressway Connectivity): ทำเลพระราม 3 แวดล้อมไปด้วยจุดขึ้น-ลงทางด่วนสำคัญถึง 2 สายหลัก คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1) และทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) รวมถึงสะพานภูมิพล 1 และ 2 (วงแหวนอุตสาหกรรม) ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์เพื่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ สนามบินดอนเมือง หรือพื้นที่ปริมณฑลและภาคตะวันออก สามารถทำได้โดยใช้ระยะเวลาสั้นที่สุด
- การเชื่อมต่อทางถนน: ถนนพระราม 3 เป็นถนนสายหลักที่มีช่องจราจรขนาดกว้างและมีอุโมงค์ลอดทางแยกหลายจุด เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญ เช่น ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญกรุง และถนนคลองเตย ปลดล็อกทุกข้อจำกัดของการคมนาคมขนส่ง
3. การวิเคราะห์ประสิทธิภาพต้นทุนและการเงิน (Financial Performance & Cost Optimization)
จากการศึกษาวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ iRentOffice พบว่า อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานบนถนนพระราม 3 มอบความคุ้มค่าทางการเงิน (Financial Efficiency) ในระดับที่สูงมากเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารในย่าน CBD แท้ โดยองค์กรสามารถประหยัดงบประมาณด้านอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นทุนหมุนเวียนในธุรกิจได้อย่างมีนัยสำคัญ
| ตัวชี้วัดเชิงพาณิชย์ (Commercial KPIs) | ย่านธุรกิจใจกลางเมือง (สาทร / สีลม) | ย่านถนนพระราม 3 (ริมแม่น้ำเจ้าพระยา) | ประโยชน์เชิงกลยุทธ์ต่อองค์กร |
| อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (บาท / ตร.ม. / เดือน) | 1,100 - 1,600 บาท | 450 - 800 บาท | ลดค่าใช้จ่ายคงที่ (Opex) ด้านพื้นที่ทำงานได้ถึง 40-50% |
| ความพร้อมและโควตาที่จอดรถ | อัตราส่วน 1 คัน ต่อ 100-120 ตร.ม. (มีค่าใช้จ่ายสูง) | อัตราส่วนสูงกว่า มีพื้นที่จอดรถรอบอาคารรองรับ | เพิ่มความพึงพอใจและสวัสดิการการเดินทางให้กับพนักงาน |
| ทัศนียภาพและสภาพแวดล้อม | วิวตึกสูงหนาแน่น (City View) | วิวแม่น้ำเจ้าพระยา (Riverfront & Panoramic View) | เสริมภาพลักษณ์สากลและลดความเครียดในการทำงานของบุคลากร |
| ความยืดหยุ่นของสัญญาและการตกแต่ง | เงื่อนไขเข้มงวด พื้นที่จำกัด | มีพื้นที่ Floor Plate ขนาดใหญ่ ปรับเปลี่ยนผังง่าย | รองรับการเติบโตและการจัดพื้นที่แบบ Agile Workspace |
4. ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์บนถนนพระราม 3 (Commercial Property Taxonomy)
ที่ iRentOffice เราจำแนกประเภทออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ออกเป็นรูปแบบต่างๆ เพื่อให้ผู้บริหารสามารถเลือกโครงสร้างที่สอดคล้องกับกลยุทธ์ขององค์กร:
อาคารสำนักงานให้เช่าเกรด A และ B (Prime Office Towers)
ย่านพระราม 3 เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานสูงระฟ้าสไตล์โมเดิร์นหลายแห่ง โครงสร้างอาคารเพียบพร้อมไปด้วยระบบบริหารจัดการอัจฉริยะ (Building Management System) ลิฟต์โดยสารความเร็วสูงแยกโซน ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านทางเข้า-ออกสแกนใบหน้าหรือบัตร และมีพื้นที่ค้าปลีก (Retail Space) ร้านอาหาร และธนาคารครบครันภายในอาคาร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับองค์กรขนาดใหญ่ บริษัทระหว่างประเทศ และสถาบันการเงิน
โฮมออฟฟิศระดับพรีเมียม (Premium Home Office)
สำหรับธุรกิจ SMEs, บริษัทไอที สตาร์ทอัพ หรือองค์กรที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและสิทธิ์การควบคุมอาคารแบบ 100% โฮมออฟฟิศในโซนพระราม 3 ถือเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นมาก ข้อดีคือสามารถเปิดทำการได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องเวลาเปิด-ปิดเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง และไม่มีค่าบริการปรับอากาศนอกเวลา (OT Air Charge) ช่วยให้บริหารตารางเวลาการทำงานขององค์กรได้อย่างเป็นอิสระ
5. ระบบนิเวศการทำงานสมบูรณ์แบบรอบด้าน (Work-Life Eco-system & Facilities)
ความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกอาคารเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยขับเคลื่อนศักยภาพของบุคลากร บนถนนพระราม 3 เพียบพร้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสาธารณูปโภคที่เอื้อต่อการดำเนินธุรกิจ:
- ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำ: เช่น เซ็นทรัล พระราม 3, โลตัส พระราม 3, และโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ริมน้ำ เช่น INT Intersect ซึ่งเป็นศูนย์รวมร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่พบปะสังสรรค์หรือจัดเลี้ยงทางธุรกิจ
- พื้นที่สีเขียวและการพักผ่อน: อยู่ใกล้สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มอบบรรยากาศที่ผ่อนคลายและเป็นจุดพักสายตาสำหรับพนักงาน ช่วยเสริมสร้างสุขภาวะที่ดีในสถานที่ทำงาน (Workplace Well-being)
- ความพร้อมด้านการแพทย์และสถาบันการเงิน: แวดล้อมด้วยโรงพยาบาลชั้นนำ โรงแรมระดับห้าดาวสำหรับต้อนรับแขกต่างชาติ และเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ทำให้ธุรกรรมทางการเงินและการดำเนินงานธุรการมีความรวดเร็วและปลอดภัยสูงสุด
6. แนวทางและเช็คลิสต์ 4 ข้อในการเลือกเช่าออฟฟิศพระราม 3 อย่างนักลงทุนมืออาชีพ
เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดทางกฎหมายและการเงินในการทำสัญญาเช่าระยะยาว ทีมผู้เชี่ยวชาญของ iRentOffice ขอแนะนำเช็คลิสต์ 4 ข้อสำคัญที่ต้องพิจารณา:
1. การตรวจสอบอัตราค่าสาธารณูปโภค (Utility Utility Cost Analysis)
โปรดตรวจสอบว่าอัตราค่าน้ำ ค่ายูนิตไฟฟ้า และค่าบริการระบบอินเทอร์เน็ตของอาคารสำนักงานนั้นๆ เป็นไปตามอัตราอ้างอิงของรัฐบาล หรือมีการบวกค่าบริการเพิ่มเติม (Markup) โดยผู้บริหารอาคาร เพื่อไม่ให้เกิดงบประมาณบานปลายในภายหลัง
2. นโยบายระยะเวลาการตกแต่งพื้นที่ (Fitting-out Period & Grace Period)
โดยทั่วไป อาคารสำนักงานจะมอบช่วงเวลาปลอดค่าเช่า (Grace Period) ประมาณ 1-3 เดือน เพื่อให้ผู้เช่าดำเนินการออกแบบและตกแต่งภายในสำนักงาน ควรเจรจาเงื่อนไขนี้ให้สอดคล้องกับแผนงานการก่อสร้างของผู้รับเหมา เพื่อประหยัดต้นทุนในช่วงที่ยังไม่ได้เข้าใช้งานจริง
3. สิทธิ์การใช้พื้นที่จอดรถและระบบการจัดการจราจรภายใน (Traffic & Parking Allocation)
เนื่องจากพนักงานและคู่ค้าที่เดินทางมายังพระราม 3 มักใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ควรตรวจสอบสิทธิ์ที่จอดรถประจำตำแหน่ง (Fixed) และสิทธิ์ที่จอดรถหมุนเวียน (Non-fixed) ตลอดจนโควตาบัตรจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ เพื่อสร้างความสะดวกสบายสูงสุด
4. ข้อกำหนดการต่ออายุสัญญาและโครงสร้างการปรับขึ้นราคา (Renewal Options)
ตรวจสอบเงื่อนไขการต่อสัญญาเช่า (มักเป็นแบบ 3+3 ปี) และอัตราการปรับขึ้นค่าเช่าในรอบถัดไปให้ชัดเจน (โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 5-10% ต่อรอบสัญญา) เพื่อให้นักวางแผนทางการเงินของบริษัทสามารถคำนวณงบประมาณในระยะยาวได้อย่างแม่นยำ
สรรหาพื้นที่ทำงานที่ใช่ ยกระดับประสิทธิภาพองค์กรไปกับ iRentOffice
การจัดหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลที่มีตัวเลือกหลากหลายอย่างพระราม 3 จำเป็นต้องอาศัยข้อมูลที่ถูกต้องและอำนาจในการเจรจาต่อรอง iRentOffice พร้อมเป็นพันธมิตรที่เคียงข้างคุณในทุกขั้นตอน ด้วยฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่อัปเดตแบบเรียลไทม์ และทีมงานที่เข้าใจกลไกตลาดอย่างลึกซึ้ง เราพร้อมพาคุณเข้าชมสถานที่จริง ให้คำปรึกษาด้านการจัดสรรพื้นที่ และเจรจาข้อตกลงเพื่อให้ได้เงื่อนไขสัญญาเช่าและราคาที่ดีที่สุด โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ ทั้งสิ้น
บทสรุป: มุ่งสู่ความสำเร็จและการเติบโตอย่างยั่งยืนบนทำเลพระราม 3
การเลือกลงทุนตั้งสำนักงานในย่าน ออฟฟิศให้เช่าพระราม3 คือก้าวเดินเชิงกลยุทธ์ที่ตอบโจทย์ทั้งการบริหารต้นทุนที่ชาญฉลาดและภาพลักษณ์องค์กรที่โดดเด่น ความพร้อมของระบบคมนาคม BRT ทางด่วน และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ประกอบกับทัศนียภาพอันงดงามริมแม่น้ำเจ้าพระยา คือแรงขับเคลื่อนสำคัญที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานของบุคลากร และสร้างความประทับใจให้กับคู่ค้าทางธุรกิจของคุณ
ร่วมวางรากฐานความสำเร็จและขับเคลื่อนธุรกิจของคุณให้ทะยานไปข้างหน้าอย่างไร้ขีดจำกัด ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ iRentOffice วันนี้ เพื่อรับข้อเสนอพื้นที่สำนักงานที่ดีที่สุดในทำเลพระราม 3 ทำเลทองเชิงพาณิชย์ที่พร้อมตอบรับทุกเป้าหมายการเติบโตขององค์กรคุณ
จุดเด่นของออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม
หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของพื้นที่นี้คือความคุ้มค่าของค่าเช่า เมื่อเทียบกับโซนสีลมหรือสาทร ผู้เช่าสามารถได้พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ในงบประมาณที่เหมาะสม เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานคุณภาพดีแต่ควบคุมต้นทุนได้ ย่านพระราม 3 ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสาทร สีลม สุขุมวิท และบางนาได้สะดวก ผ่านทางด่วนหลายสาย ทำให้เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องติดต่อธุรกิจทั่วกรุงเทพ อีกหนึ่งข้อได้เปรียบคือบรรยากาศของพื้นที่ ซึ่งมีทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ร้านอาหาร คาเฟ่ และโครงการไลฟ์สไตล์ริมแม่น้ำ ช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดีและเหมาะกับคนทำงานยุคใหม่ นอกจากนี้ พื้นที่นี้ยังเหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการสำนักงานขนาดใหญ่ เพราะหลายอาคารมีพื้นที่สำนักงานแบบ Open Plan รองรับสำนักงานใหญ่หรือศูนย์ปฏิบัติการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
อาคารสำนักงานยอดนิยมในย่านพระราม 3 และยานนาวา
พื้นที่นี้มีอาคารสำนักงานให้เช่าหลายแห่งที่ได้รับความนิยม เช่น
- SV City Tower
- Empire Tower Riverside Office
- Chartered Square Rama 3
- อาคาร TIPCO Tower
- อาคาร MS Siam Tower
- อาคาร Bangkok Square
- อาคาร Rama 3 Office Center
- อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ พระราม 3
- อาคาร U Center
- อาคารสาธุประดิษฐ์ บิสซิเนส เซ็นเตอร์
อาคารสำนักงานเหล่านี้มีทั้งสำนักงาน Grade A และสำนักงานให้เช่าราคาคุ้มค่า รองรับทั้ง SME บริษัทไทย และองค์กรระดับสากล
เหมาะกับธุรกิจประเภทใด
ออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม เหมาะกับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น
- บริษัทโลจิสติกส์และขนส่ง
- บริษัทการเงินและบัญชี
- ธุรกิจนำเข้า-ส่งออก
- บริษัทอสังหาริมทรัพย์
- บริษัทด้านการตลาดและโฆษณา
- ธุรกิจ E-commerce
- บริษัทต่างชาติ
- SME และ Startup
นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการสำนักงานขนาดใหญ่ และต้องการเดินทางเชื่อมต่อทั้งฝั่งพระราม 2 บางนา และใจกลางเมืองได้สะดวก
การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อสาทร สีลม และทางด่วน
จุดเด่นสำคัญของพื้นที่นี้คือการเดินทางที่สะดวกผ่านถนนสายหลักและทางด่วนหลายสาย ผู้เช่าสามารถเดินทางผ่าน:
- ถนนพระราม 3
- ถนนสาธุประดิษฐ์
- ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- สะพานภูมิพล
- BRT พระราม 3
การเชื่อมต่อเหล่านี้ช่วยให้เดินทางไปยังสีลม สาทร สุขุมวิท และบางนาได้รวดเร็วมากขึ้น
สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ พื้นที่นี้ยังสามารถเชื่อมต่อพระราม 2 และวงแหวนอุตสาหกรรมได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจที่มีการขนส่งสินค้าและเดินทางระหว่างกรุงเทพกับปริมณฑล
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบอาคาร
อีกหนึ่งเหตุผลที่หลายบริษัทเลือกเช่าออฟฟิศในย่านพระราม 3 และยานนาวา คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
พื้นที่นี้รายล้อมด้วย:
- Central พระราม 3
- Terminal 21 พระราม 3
- INT Intersect
- Riverside Plaza
- ร้านอาหารริมแม่น้ำ
- โรงแรมและ Serviced Apartment
- Fitness Center และ Co-working Space
- คาเฟ่และ Community Mall
สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตในการทำงาน และทำให้พนักงานสามารถใช้ชีวิตได้สะดวกมากขึ้น
ค่าเช่าออฟฟิศในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม
ค่าเช่าสำนักงานในพื้นที่นี้ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับย่าน CBD อย่างสีลมและสาทร โดยเฉพาะสำหรับองค์กรที่ต้องการพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ในงบประมาณเหมาะสม อาคารสำนักงานริมแม่น้ำหรือใกล้ทางด่วนมักได้รับความนิยมสูง เพราะช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร และอำนวยความสะดวกในการเดินทาง ผู้เช่าสามารถเลือกพื้นที่สำนักงานได้ตั้งแต่สำนักงานขนาดเล็กสำหรับ SME ไปจนถึงพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับสำนักงานใหญ่หรือ Regional Office
ข้อดีของการเช่าออฟฟิศในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม
- ค่าเช่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับ CBD
- เชื่อมต่อสีลม สาทร และสุขุมวิทได้สะดวก
- เหมาะกับบริษัทขนาดใหญ่และธุรกิจโลจิสติกส์
- มีอาคารสำนักงานหลายระดับให้เลือก
- รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- บรรยากาศริมแม่น้ำและสภาพแวดล้อมดี
- เดินทางสะดวกผ่านทางด่วนหลายสาย
ข้อควรพิจารณา
แม้ย่านพระราม 3 และยานนาวาจะมีศักยภาพสูง แต่บางช่วงเวลา ถนนพระราม 3 และสาธุประดิษฐ์อาจมีการจราจรหนาแน่น โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ พื้นที่บางส่วนอาจยังไม่มีรถไฟฟ้าครอบคลุมเต็มรูปแบบ ผู้เช่าควรพิจารณาความสะดวกในการเดินทางของพนักงานเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม หากมองในด้านความคุ้มค่า พื้นที่สำนักงาน และการเชื่อมต่อใจกลางเมือง พื้นที่นี้ยังถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการเช่าออฟฟิศในกรุงเทพ
สรุป
ออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ยานนาวา และบางคอแหลม เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในทำเลคุ้มค่า เชื่อมต่อ CBD ได้สะดวก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และบรรยากาศการทำงานที่ดี ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาสำนักงานสำหรับ Startup SME หรือสำนักงานใหญ่ขององค์กรขนาดใหญ่ เว็บไซต์ iRentOffice.com พร้อมช่วยคุณค้นหาออฟฟิศให้เช่าที่เหมาะสมที่สุดในย่านพระราม 3 ยานนาวา บางคอแหลม และทั่วกรุงเทพฯ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3
Q1: irentoffice มีออฟฟิศให้เช่าในทำเลถนนพระราม 3 ตึกไหนบ้าง?
A: เรามีฐานข้อมูลพื้นที่สำนักงานให้เช่าครอบคลุมตลอดแนวถนนพระราม 3 ครบครันทุกตึกชั้นนำครับ เช่น อาคารเอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ (MS Siam Tower), อาคารศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์, อาคารเอสวี ซิตี้ พระราม 3 (SV City), อาคารปัญจธานี ทาวเวอร์, อาคารแอล พี เอ็น ทาวเวอร์ (LPN Tower Rama 3) รวมถึงอาคารสำนักงานสไตล์โมเดิร์นที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งมีสเปซพื้นที่ว่างหลากหลายขนาดให้เลือกตามสเกลธุรกิจครับ
Q2: จุดเด่นของการเลือกเช่าสำนักงานและตั้งบริษัทในย่านพระราม 3 คืออะไร?
A: จุดเด่นสำคัญคือ ความได้เปรียบเรื่องทำเลที่เชื่อมต่อ CBD สาทร-สีลม ได้ง่าย ในราคาค่าเช่าที่ประหยัดกว่าครับ นอกจากนี้ยังขับรถเข้า-ออกเมืองสะดวกมากเนื่องจากอยู่ใกล้ จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช และสะพานภูมิพล (วงแหวนอุตสาหกรรม) ทำให้เดินทางไปฝั่งบางนา-สมุทรปราการ หรือฝั่งธนบุรีได้รวดเร็ว ที่สำคัญคืออาคารส่วนใหญ่ในย่านนี้มีพื้นที่จอดรถกว้างขวางและให้โควตาที่จอดรถฟรีมากกว่าตึกใจกลางเมืองครับ
Q3: พนักงานและผู้มาติดต่อสามารถเดินทางมายังออฟฟิศย่านพระราม 3 ด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างไร?
A: การเดินทางสาธารณะในย่านพระราม 3 สะดวกและรวดเร็วผ่านโครงข่ายที่เชื่อมต่อกันครับ:
- รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT (สายสาทร-ราชพฤกษ์): วิ่งช่องทางเฉพาะตัดผ่านตลอดแนวถนนพระราม 3 สามารถนั่งไปเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ได้โดยตรง
- การเชื่อมต่อรถไฟฟ้า: นอกจาก BTS ช่องนนทรีแล้ว ยังสามารถต่อรถสาธารณะเข้าสู่ MRT สถานีคลองเตย หรือสถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ได้ง่ายเช่นกัน
นอกจากนี้ หลายตึกเกรด A ในทำเลนี้ยังมีบริการรถตู้รับ-ส่ง (Shuttle Bus) คอยอำนวยความสะดวกให้พนักงานในช่วงเช้าและเย็นด้วยครับ
Q4: ราคาเช่าพื้นที่ออฟฟิศเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอาคารสำนักงานบนถนนพระราม 3 อยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?
A: อัตราค่าเช่าสำนักงานย่านพระราม 3 ถือเป็นตัวเลือกที่ช่วยผู้ประกอบการประหยัด Fixed Cost ได้ดีเยี่ยมครับ:
- อาคารมาตรฐานทั่วไป / ตึกดั้งเดิม (เกรด B/C): อัตราค่าเช่าเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 350 - 500 บาท/ตร.ม. (เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่สเปซขนาดกว้างขวาง คุมค่าใช้จ่ายได้ดี)
- อาคารพรีเมียมเกรด A / ตึกหรูวิวแม่น้ำเจ้าพระยา: อัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 600 - 800 บาท/ตร.ม. (เน้นภาพลักษณ์ระดับอินเตอร์ นวัตกรรมประหยัดพลังงาน และสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดีเยี่ยม)
Q5: หากสนใจข้อมูลสเปซพื้นที่ว่างบนถนนพระราม 3 ติดต่อให้ irentoffice ช่วยจัดหา มีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
A: ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นครับ บริการฟรี 100% สำหรับผู้เช่า โดยไม่มีการเก็บค่าบริการแอบแฝงหรือบวกราคาพื้นที่เพิ่มอย่างแน่นอน ทีมงานมืออาชีพของ irentoffice.com พร้อมดูแลคุณตั้งแต่การตรวจสอบสเปซว่างล่าสุด เปรียบเทียบเงื่อนไขสัญญา ตลอดจนประสานงานพานัดหมายเข้าชมสถานที่จริง (Site Visit) จนกว่าคุณจะได้พื้นที่สำนักงานที่ตอบโจทย์และคุ้มค่าที่สุดในย่านพระราม 3 ครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าพญาไท 2. ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก 3. ออฟฟิศให้เช่าพระราม4 4. ออฟฟิศให้เช่าพระราม9
