หน้าแรก > ออฟฟิศให้เช่าบางนา

ออฟฟิศให้เช่าบางนา สุวรรณภูมิ ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เชื่อมต่อกรุงเทพและ EEC

ทําเลออฟฟิศให้เช่าบางนา และสุวรรณภูมิ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

หากคุณกำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่าในย่านบางนา สรรพาวุธ และสุวรรณภูมิ ทำเลนี้นับเป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์ทางธุรกิจที่เติบโตรวดเร็วและน่าจับตามองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับองค์กรยุคใหม่ที่ต้องการทำเลที่ตั้งซึ่งเดินทางสะดวกและพร้อมรองรับการขยายตัวในอนาคต

เหตุผลที่ออฟฟิศย่านบางนา-สุวรรณภูมิ ตอบโจทย์ธุรกิจของคุณ:

1. เดินทางสะดวก เชื่อมต่อทุกเส้นทาง: เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ด้วยการเชื่อมโยงของรถไฟฟ้า ทางด่วนสายหลัก และเส้นทางมุ่งหน้าสู่พื้นที่พัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC)

2. ศูนย์กลางการติดต่อและการค้าระหว่างประเทศ: ด้วยตำแหน่งที่ตั้งใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้การเดินทางไปต่างประเทศ การต้อนรับคู่ค้า และงานด้านขนส่งโลจิสติกส์เป็นไปได้อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ

3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานทันสมัย ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร และโรงแรมชั้นนำ ตอบโจทย์ทั้งชีวิตการทำงานและการรับรองลูกค้าได้อย่างลงตัว

โซนบางนาและสรรพาวุธถือเป็นศูนย์กลางการบริหารงานและการค้า ส่วนโซนสุวรรณภูมิคือประตูสู่การค้าระดับสากล ทำเลนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นสำนักงานใหญ่ ศูนย์ปฏิบัติการ หรือออฟฟิศของบริษัททุกขนาดที่มองหาความคุ้มค่า

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการออฟฟิศให้เช่าในย่านบางนาและสุวรรณภูมิเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ หากคุณต้องการยกระดับศักยภาพธุรกิจและสร้างรากฐานที่มั่นคง ทำเลนี้คือตัวเลือกที่คุณไม่ควรมองข้าม

 ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 

โทร 02-512-5909, 084-543-4833 

E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice

อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลบางนา เรียงตามราคาค่าเช่า

ออฟฟิศให้เช่าบางนา สรรพาวุธ สุวรรณภูมิ: โอกาสทางธุรกิจกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

ความต้องการออฟฟิศให้เช่าบางนารวมถึง และพื้นที่ใกล้เคียงอย่างออฟฟิศใกล้สุวรรณภูมิ ขยายตัวอย่างโดดเด่นและต่อเนื่อง กลุ่มธุรกิจที่เข้ามาเช่าออฟฟิศในทำเลนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่บริษัทในประเทศ แต่รวมถึงบริษัทข้ามชาติกลุ่มอุตสาหกรรมหนัก ยานยนต์ พลังงาน โลจิสติกส์ และอีคอมเมิร์ซระดับโลก 

หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของพื้นที่นี้คือการเดินทางที่สะดวกมาก ทั้งรถยนต์ รถไฟฟ้า และสนามบิน โดยเฉพาะองค์กรที่ต้องติดต่อธุรกิจในนิคมอุตสาหกรรม ภาคตะวันออก หรือมีการเดินทางต่างประเทศเป็นประจำ

ถนนบางนา-ตราดยังเป็นเส้นทางเศรษฐกิจสำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพ สมุทรปราการ ชลบุรี และ EEC ทำให้เหมาะสำหรับธุรกิจด้านโลจิสติกส์ การผลิต และนำเข้า-ส่งออก

โครงข่ายคมนาคมและระบบโลจิสติกส์

- ท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ : ศูนย์กลางการบินผ่านทางด่วนและมอเตอร์เวย์ มอบความสะดวกแก่ธุรกิจนำเข้า-ส่งออก บริษัทท่องเที่ยว และองค์กรข้ามชาติที่ต้องต้อนรับคณะผู้บริหารหรือผู้ลงทุนจากต่างประเทศเป็นประจำ

- โครงข่ายรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน : ขับเคลื่อนด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (สายสุขุมวิท) วิ่งตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างอโศก สยาม และสาทรได้อย่างรวดเร็ว พร้อมจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีสำโรง และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเงินในอนาคต ซึ่งจะเพิ่มขีดความสามารถการเดินทางภายในพื้นที่อย่างเต็มรูปแบบ

- ระบบทางด่วนและทางพิเศษขั้นสูง: แวดล้อมด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1), ทางพิเศษบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) และถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ช่วยให้การเดินทางด้วยรถยนต์และการกระจายสินค้าไปยังภูมิภาคต่างๆ เป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพ เลี่ยงปัญหาการจราจรหนาแน่นในเมืองชั้นใน

การเปรียบเทียบความคุ้มค่าทางการเงิน 

ตัวชี้วัด ย่านธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) ย่านบางนา - สรรพาวุธ - สุวรรณภูมิ ข้อได้เปรียบทางธุรกิจ
อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (Grade B+ ถึง A) 1,200 - 1,600 บาท / ตร.ม. / เดือน 500 - 850 บาท / ตร.ม. / เดือน ลดต้นทุนคงที่ ของอาคารสำนักงานลงได้ถึง 40-50%
โควตาและอัตราค่าที่จอดรถ พื้นที่จำกัด / ราคาสูงต่อคัน พื้นที่กว้างขวาง / อัตราค่าบริการสมเหตุสมผล เพิ่มสวัสดิการและความสะดวกในการเดินทางให้กับบุคลากรและคู่ค้า
ขนาดของหน้ากว้างพื้นที่  ค่อนข้างจำกัด มีเสากลางบดบัง หน้ากว้างขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์นไม่มีเสากลาง เอื้อต่อการจัดผังออฟฟิศยุคใหม่และการบริหารพื้นที่แบบคุ้มค่า
การเข้าถึงฐานข้อมูลโลจิสติกส์ มีความยืดหยุ่นต่ำเนื่องจากเวลาจำกัดรถบรรทุก เข้าถึงเขตอุตสาหกรรมและสุวรรณภูมิได้ทันที ยกระดับความเร็วในห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain Speed)

 

 

 

 

 

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบอาคาร

อีกหนึ่งเหตุผลที่หลายบริษัทเลือกเช่าออฟฟิศในย่านบางนาและสุวรรณภูมิ คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

  • BITEC Bangna
  • Central บางนา
  • Mega Bangna
  • IKEA Bangna
  • True Digital Park
  • โรงแรมและ Serviced Apartment
  • ร้านอาหารและคาเฟ่
  • Fitness Center และ Co-working Space

สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ช่วยสนับสนุนทั้งการทำงาน การประชุมธุรกิจ และคุณภาพชีวิตของพนักงานในองค์กร

ข้อในการพิจารณาข้อตกลงเช่าออฟฟิศย่านบางนา

1. อัตราค่าบริการและภาษี 

ควรระบุผู้รับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ชัดเจนในสัญญาเช่า รวมถึงตรวจสอบโครงสร้างค่ากระแสไฟฟ้าและน้ำประปาว่าคิดตามจริงจากมาตรวัด

2. นโยบายและระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อการตกแต่ง 

ตรวจสอบระยะเวลาปลอดค่าเช่า ที่อาคารมอบให้เพื่อดำเนินการออกแบบและติดตั้งระบบภายในสำนักงาน เพื่อให้สอดคล้องกับงวดงานของผู้รับเหมาและไม่เกิดรายจ่ายซ้ำซ้อนก่อนเปิดใช้งานจริง

3. สิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่จอดรถ 

เนื่องจากย่านบางนา-สุวรรณภูมิ พนักงานและคู่ค้ายังคงนิยมเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ควรเจรจาสัดส่วนที่จอดรถฟรีตามสิทธิ์พื้นที่เช่า และตรวจสอบค่าบริการที่จอดรถส่วนเกินรวมถึงโควตาสำหรับผู้มาติดต่อธุรกิจให้เพียงพอ

4. ข้อกำหนดการต่ออายุสัญญาและโครงสร้างราคา 

ระบุเงื่อนไขการต่อสัญญาเช่า และตรวจสอบสัดส่วนการปรับขึ้นค่าเช่าในรอบถัดไปให้ชัดเจน (โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 5-10% ต่อรอบสัญญา) เพื่อให้นักวางแผนทางการเงินของบริษัทสามารถคำนวณต้นทุนการเช่าในระยะยาวได้อย่างแม่นยำ

สรรหาพื้นที่ทำงานที่ใช่ ขับเคลื่อนองค์กรไปกับ iRentOffice

การค้นหาและเจรจาพื้นที่สำนักงานในทำเลที่กว้างและเติบโตเร็วอย่างบางนา สรรพาวุธ และสุวรรณภูมิ จำเป็นต้องอาศัยฐานข้อมูลที่กว้างขวางและอำนาจการต่อรอง iRentOffice พร้อมทำหน้าที่เป็นพันธมิตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (Real Estate Brokerage Partner) เพื่อช่วยเหลือองค์กรของคุณในทุกขั้นตอน

เราพร้อมนำเสนอข้อมูลพื้นที่ว่าง ราคาเช่า และเงื่อนไขที่ดีที่สุด รวมถึงพาเข้าชมสถานที่จริงและช่วยวิเคราะห์เปรียบเทียบสัญญาเช่าเพื่อรักษาผลประโยชน์สูงสุดของธุรกิจคุณ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ ทั้งสิ้น

บทสรุป:

ออฟฟิศให้เช่าในย่านบางนา สรรพาวุธ และสุวรรณภูมิ เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานให้เช่าในทำเลศักยภาพสูง เชื่อมต่อกรุงเทพ สนามบินสุวรรณภูมิ และโครงการ EEC พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาสำนักงานสำหรับ Startup SME หรือสำนักงานใหญ่ขององค์กรระดับสากล เว็บไซต์ iRentOffice.com พร้อมช่วยคุณค้นหาออฟฟิศให้เช่าที่เหมาะสมที่สุดในย่านบางนา สรรพาวุธ สุวรรณภูมิ และทั่วกรุงเทพฯ

FAQ ออฟฟิศให้เช่าบางนา - I Rent Office
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลบางนา
1. ใช้บริการค้นหาออฟฟิศย่านบางนากับ I Rent Office มีการจัดเก็บค่าบริการจากผู้เช่าไหม? +
ไม่มีการจัดเก็บค่าบริการใดๆ จากผู้เช่าครับ เราให้บริการให้คำปรึกษา แนะนำ คัดเลือกตึก และพาเข้าชมพื้นที่สำนักงานจริงในทำเลบางนา สุขุมวิทตอนปลาย และศรีนครินทร์ ฟรี 100% โดยผู้เช่าจะได้เรทราคาตรงจากทางอาคารอย่างแน่นอนครับ
2. อัตราค่าเช่าพื้นที่ออฟฟิศต่อตารางเมตรในทำเลบางนาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่? +
อัตราค่าเช่าออฟฟิศย่านบางนาคุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับใจกลางเมืองครับ อาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นเพียง 350 - 500 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ติดสถานีรถไฟฟ้าหรือใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 600 - 850 บาท/ตร.ม. ครับ
3. ทำไมบางนาถึงเป็นทำเลศักยภาพสูงและเป็นประตูสู่เขตเศรษฐกิจตะวันออก (EEC)? +
บางนาเป็นทำเล Gateway สำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ ชั้นใน กับเขตนิคมอุตสาหกรรมในภาคตะวันออก (EEC) สมุทรปราการ, ฉะเชิงเทรา, ชลบุรี อีกทั้งยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทางด่วนบูรพาวิถี และมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเปิดให้บริการ จึงตอบโจทย์บริษัทโลจิสติกส์ การค้า และอุตสาหกรรมอย่างมากครับ
4. มีอาคารสำนักงานเด่นๆ ตึกไหนบ้างในย่านบางนา-ตราด ที่เป็นที่นิยมระดับพรีเมียม? +
ย่านบางนามีอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย เช่น อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท ไบเทค (Bhiraj Tower at BITEC) ซึ่งมีทางเชื่อมตรงจาก BTS บางนา, อาคาร AIA East Gateway ตึกสร้างใหม่เกรด A, อาคารเซ็นทรัล ซิตี้ ทาวเวอร์ บางนา (ติดเซ็นทรัลบางนา), อาคารอมตะ ทาวเวอร์, อาคารบางนา ทาวเวอร์ และอาคารเอ็ม ทาวเวอร์ (M Tower) ครับ
5. ข้อตกลงและระยะเวลาสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานมาตรฐานทั่วไปกำหนดไว้อย่างไร? +
สำหรับพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐาน (Standard Office / Bare Shell) ที่ผู้เช่าเข้ามาตกแต่งและกั้นห้องเอง สัญญาเช่าทั่วไปจะมีระยะเวลาขั้นต่ำที่ 3 ปีครับ ซึ่งระยะเวลานี้จะช่วยการันตีการล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ให้กับทางบริษัทผู้เช่าตลอดอายุสัญญาครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนสิทธิ์เข้าใช้งานพื้นที่ต้องเตรียมไว้เท่าไหร่? +
โดยส่วนใหญ่แล้ว อาคารสำนักงานย่านบางนาจะจัดเก็บ เงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมทั้งหมดเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าตกแต่งพื้นที่หรือเข้าใช้งานออฟฟิศครับ
7. สำหรับบริษัทเปิดใหม่หรือทีมงานขนาดเล็ก มีออฟฟิศพร้อมเฟอร์นิเจอร์ให้เช่าไหม? +
มีครับ ย่านบางนามีบริการ "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" ที่ตอบโจทย์ทีมงานขนาด 2-10 คนขึ้นไป มีเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ เก้าอี้ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม แพนทรีน้ำดื่ม และมีเจ้าหน้าที่ต้อนรับ พร้อมให้หิ้วคอมพิวเตอร์เข้าทำงานได้ทันที โดยเลือกสัญญาระยะสั้นได้ครับ
8. เรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ในการจอดรถยนต์ของพนักงานแต่ละอาคารคิดอย่างไร? +
ค่าน้ำและค่าไฟคิดตามมิเตอร์และยูนิตจริงของอาคาร (ค่าไฟส่วนใหญ่ประมาณ 5-7 บาทว์/ยูนิต) สำหรับสิทธิ์ที่จอดรถ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร ส่วนที่จอดรถยนต์เพิ่มเติมสามารถขอเช่ารายเดือนกับนิติบุคคลของตึกได้ตามเงื่อนไขพื้นที่ว่างครับ
9. สำนักงานให้เช่าที่จัดหาให้ สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือจดทะเบียน VAT ได้ไหม? +
สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัท ย้ายที่ตั้งบริษัท และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ทุกตึกครับ ทางอาคารยินดีจัดเตรียมเอกสารและเซ็นยินยอมสิทธิ์ให้ใช้สถานที่หลังจากที่มีการเซ็นสัญญาเช่าเรียบร้อยแล้วครับ
10. ช่องทางการติดต่อสแกนหาออฟฟิศด่วนย่านบางนา หรือนัดหมายพาชมตึกจริงทำอย่างไร? +
ท่านสามารถโทรติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าเพื่อแจ้งความต้องการและนัดหมายล่วงหน้าได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และทักไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงส่งข้อมูลทางอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ
Visitors: 570,719