หน้าแรก > ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ

ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง ทำเลธุรกิจศักยภาพสูง เชื่อมต่อกรุงเทพและปริมณฑล

ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ หลักสี่ ดอนเมือง: ทำเลธุรกิจกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

ออฟฟิศให้เช่าในย่านวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ หลักสี่ และดอนเมือง ทำเลนี้นับเป็นโซนธุรกิจที่เติบโตอย่างโดดเด่นและน่าจับตามองของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เหมาะสำหรับองค์กรทุกขนาดที่ต้องการสำนักงานในทำเลเชื่อมต่อกว้างไกลและมีความสะดวกสบายรอบด้าน

จุดเด่นที่ทำให้ย่านวิภาวดีฯ-แจ้งวัฒนะ 

1. คมนาคมสะดวก เชื่อมต่อทุกการเดินทาง: เดินทางเข้า-ออกเมืองได้รวดเร็ว ด้วยเส้นทางสายหลัก ทางด่วน และระบบรถไฟฟ้าหลายสาย รวมถึงการเชื่อมต่อตรงสู่สนามบินดอนเมือง ช่วยให้การเดินทางติดต่อธุรกิจและงานเดินทางระหว่างประเทศเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย

2. ศูนย์กลางหน่วยงานและองค์กรชั้นนำ: เป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญที่พรั่งพร้อมด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทระดับประเทศ หน่วยงานราชการ ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงานทันสมัยที่ถูกพัฒนาขึ้นใหม่จำนวนมาก

3. ทำเลแห่งโอกาสทางธุรกิจ: ถนนวิภาวดีรังสิตถือเป็นเส้นทางเศรษฐกิจที่เชื่อมระหว่างใจกลางกรุงเทพฯ ไปยังดอนเมืองและจังหวัดแถบปริมณฑล ขณะที่โซนแจ้งวัฒนะและหลักสี่เติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยโครงการมิกซ์ยูสและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ย่านวิภาวดีรังสิตและแจ้งวัฒนะจึงได้รับความนิยมจากองค์กรทั้งไทยและต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ หากคุณต้องการตั้งสำนักงานบนทำเลศักยภาพสูง ย่านนี้คือตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจของท่าน

ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 

โทร 02-512-5909, 084-543-4833 

E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice

อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ เรียงตามราคาค่าเช่า

ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ หลักสี่ทำเลสำนักงานตอนเหนือของกรุงเทพฯ

การเลือกทำเลที่ตั้งสำนักงานเป็นการตัดสินใจที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนการดำเนินงาน ภาพลักษณ์ขององค์กร ความสะดวกในการเข้าถึงของคู่ค้า และความสามารถในการดึงดูดบุคลากรที่มีศักยภาพ 

ในขณะที่พื้นที่ย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) อย่างสีลม สาทร หรือสุขุมวิท เผชิญกับสภาวะค่าเช่าที่พุ่งสูงอย่างต่อเนื่องและความหนาแน่นของการจราจร ทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ โดยเฉพาะพื้นที่เชื่อมโยงสำคัญอย่าง "วิภาวดีรังสิต - แจ้งวัฒนะ - หลักสี่" ทำเลศักยภาพสูงนอกเขตธุรกิจหลักที่น่าจับตามองที่สุดในปัจจุบัน เว็บไซต์ iRentOffice ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดหาพื้นที่สำนักงานเพื่อช่วยให้ผู้บริหาร ได้มองเห็นโอกาสทางธุรกิจและโครงสร้างพื้นฐาน

ความโดดเด่นของย่านวิภาวดีรังสิต

ความโดดเด่นของย่านวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และหลักสี่ คือการเป็น ประตูสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ถนนวิภาวดีรังสิตเป็นถนนซูเปอร์ไฮเวย์ขนาดใหญ่ที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรยาวหลายกิโลเมตร ทำให้การขนส่ง ขนย้าย และการเดินทางระยะไกลเป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ในส่วนของถนนแจ้งวัฒนะและย่านหลักสี่ พื้นที่นี้ได้เปลี่ยนสถานะจากย่านที่อยู่อาศัยชานเมืองกลายมาเป็นศูนย์กลางการบริหารงานภาครัฐและเอกชนที่สำคัญ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ  ซึ่งรวบรวมกระทรวง กรม และหน่วยงานศาลต่างๆ ไว้มากกว่า 30 หน่วยงาน การตั้งสำนักงานในโซนนี้จึงสร้างความได้เปรียบสำหรับบริษัทที่ต้องติดต่อประสานงานกับหน่วยงานรัฐ เอกสารภาษี หรือการขอใบอนุญาตต่างๆ ในการดำเนินธุรกิจ

ระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม 

- รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง : วิ่งขนานบนเส้นวิภาวดีรังสิตผ่านสถานีหลักสี่ ถึงสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เป็นศูนย์กลางระบบรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน ช่วยการเดินทางเข้าสู่กลางกรุงเทพฯ หรือออกไปนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว

- รถไฟฟ้าสายสีชมพู : ตะวันออก-ตะวันตกถนนแจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อกับสายสีแดงที่สถานีหลักสี่ และเชื่อมต่อกับสายสีเขียวเข้มที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ช่วยยกระดับให้ย่านนี้กลายเป็นย่านทีเดินทางสะดวก

- ทางยกระดับอุตราภิมุข  และทางด่วนศรีรัช: สำหรับรถยนต์ส่วนตัวและการขนส่ง สามารถเดินทางเข้าสู่ระบบทางด่วนขั้นที่ 2 หรือวิ่งตรงสู่สนามบินดอนเมือง ได้ในเวลารวดเร็ว

เปรียบเทียบผลตอบแทนและความคุ้มค่าทางการเงิน 

ปัจจัยและตัวชี้วัด  ย่านธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) ย่านวิภาวดีรังสิต - แจ้งวัฒนะ - หลักสี่ ข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์
อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (Grade B+ ถึง A) 1,000 - 1,500 บาท/ตร.ม./เดือน 550 - 850 บาท / ตร.ม. / เดือน ประหยัดงบประมาณค่าเช่าคงที่ได้สูงสุดถึง 40-50%
อัตราค่าที่จอดรถส่วนเกิน  2,500 - 4,000 บาท/คัน/เดือน 1,200 - 2,000 บาท / คัน / เดือน ลดต้นทุนสวัสดิการและการอำนวยความสะดวกให้พนักงาน
ความหนาแน่นและพื้นที่ต่อตารางเมตร ค่อนข้างจำกัดและปรับเปลี่ยนผังได้ยาก มีพื้นที่หน้ากว้างขนาดใหญ่ เหมาะกับองค์กรที่ต้องการจัดผังแบบ Open Plan หรือ Agile Workspace
การเชื่อมต่อท่าอากาศยานหลัก ใช้เวลาเดินทาง 45-90 นาที (สุวรรณภูมิ) ใช้เวลาเดินทาง 10-20 นาที (ดอนเมือง) เพิ่มประสิทธิภาพให้ธุรกิจขนส่ง ค้าข้ามชาติ และธุรกิจท่องเที่ยว

 

 

 

 

 

 

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านวิภาวดีรังสิตและแจ้งวัฒนะ

- ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ระดับแม่เหล็ก: เช่น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เซ็นทรัล ลาดพร้าว (ในระยะเชื่อมต่อผ่านวิภาวดี), เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ไอที สแควร์ หลักสี่ และคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำอีกมากมาย 

- สถาบันการศึกษาและศูนย์วิจัยระดับประเทศ: แวดล้อมด้วยมหาวิทยาลัยชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์, และสถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ ทำให้บริษัทที่ตั้งอยู่ในย่านนี้สามารถสรรหาพนักงานรุ่นใหม่เข้ามาร่วมงานได้ง่าย

- สถานพยาบาลและโรงแรมเพื่อธุรกิจ: ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลวิภาวดี, โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ และโรงแรมระดับ 4-5 ดาว สำหรับรองรับการประชุมสัมมนาหรือคู่ค้าจากต่างประเทศ

การพิจารณาเช่าออฟฟิศย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะอย่างมืออาชีพ

1. ความพร้อมและโควตาของที่จอดรถ 

อัตราส่วนการให้สิทธิ์ที่จอดรถฟรีต่อพื้นที่เช่า (เช่น 1 คัน ต่อ 100 ตารางเมตร) และตรวจสอบราคาของบัตรจอดรถรายเดือนเพิ่มเติมว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ 

2. ขีดความสามารถในการรองรับระบบไอทีและโทรคมนาคม 

ความเร็วและความเสถียรของอินเทอร์เน็ตคือหัวใจสำคัญ ควรตรวจสอบว่าอาคารสำนักงานนั้นๆ มีการเดินสายสัญญาณใยแก้วนำแสง จากผู้ให้บริการที่หลากหลาย หรือไม่ 

3. โครงสร้างภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ระบุในสัญญาใครเป็นผู้รับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงตรวจสอบอัตราค่าไฟและค่าน้ำว่าคิดตามมิเตอร์ของหลวงโดยตรง 

4. สิทธิ์ในการใช้พื้นที่และการปรับปรุงโครงสร้าง

ตรวจสอบเงื่อนไขและระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อการตกแต่ง ที่ทางอาคารมอบให้ รวมถึงข้อจำกัดในการออกแบบ เช่น น้ำหนักที่พื้นสามารถรองรับได้ การเจาะผนัง หรือการเดินท่อระบบปรับอากาศเพิ่มเติม เพื่อให้ตรงกับมาตรฐานความปลอดภัย

5. การรองรับระบบขนส่งมวลชนในระยะเดินเท้า

หากอาคารไม่ได้ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงหรือสายสีชมพูโดยตรง ควรตรวจสอบว่าอาคารมีบริการรถตู้รับ-ส่ง ไปยังสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดหรือไม่ เพื่อช่วยลดภาระและเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้กับพนักงานที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัว

ให้เราเป็นผู้จัดหาออฟฟิศของท่าน

การค้นหาพื้นที่สำนักงานและออฟฟิศให้เช่าในทำเลที่กว้างและมีตัวเลือกมากมายอย่างวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และหลักสี่ อาจกลายเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาและทรัพยากรบุคคลสูงหากดำเนินการด้วยตนเอง iRentOffice พร้อมเข้ามาเปลี่ยนกระบวนการที่ยุ่งยากนี้ให้เป็นเรื่องง่ายและมีประสิทธิภาพสูงสุด

เรามีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ครอบคลุมและอัปเดตแบบเรียลไทม์ พร้อมความสัมพันธ์อันดีกับผู้บริหารอาคาร ทำให้เราสามารถเข้าถึงข้อมูลพื้นที่ว่างก่อนใคร และสามารถนำเสนอราคาเช่าพร้อมเงื่อนไขพิเศษที่คุ้มค่าที่สุดให้กับคุณได้ ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมให้คำปรึกษาฟรี ตั้งแต่ขั้นตอนการวิเคราะห์โจทย์ความต้องการ การพาเข้าชมสถานที่จริง ตลอดจนการช่วยตรวจสอบและเจรจาต่อรองสัญญาเช่าเพื่อปกป้องและรักษาผลประโยชน์สูงสุดขององค์กรคุณ

บทสรุป:

ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต หรือ สำนักงานให้เช่าแจ้งวัฒนะ เริ่มต้นก้าวแรกสู่ความสำเร็จของธุรกิจคุณตั้งแต่วันนี้ ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ iRentOffice เพื่อรับข้อมูลพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณในย่านวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และหลักสี่ ปล่อยให้หน้าที่การจัดหาสำนักงานเป็นงานของเรา

FAQ ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต-แจ้งวัฒนะ - I Rent Office
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าวิภาวดีรังสิต-แจ้งวัฒนะ
1. บริการจัดหาออฟฟิศย่านวิภาวดี-แจ้งวัฒนะกับ I Rent Office มีการคิดค่าใช้จ่ายอย่างไร? +
ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นจากฝั่งผู้เช่าครับ เราให้บริการแนะนำ ส่งข้อมูลพื้นที่ว่าง คัดเลือกตึกที่ตอบโจทย์ และประสานงานพาเข้าชมพื้นที่สำนักงานจริงในทำเลวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ หลักสี่ และดอนเมือง ฟรี 100% โดยราคาเช่าจะเป็นเรทตรงจากทางอาคารโดยตรงครับ
2. อัตราค่าเช่าสำนักงานต่อตารางเมตรในย่านวิภาวดีรังสิตและแจ้งวัฒนะ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่? +
ค่าเช่าในทำเลนี้มีความคุ้มค่าสูงมากเมื่อเทียบกับย่านใจกลางเมือง (CBD) ครับ โดยอาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 350 - 500 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ทันสมัยหรือติดแนวรถไฟฟ้า ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 550 - 750+ บาท/ตร.ม. ครับ
3. ทำไมทำเลวิภาวดีรังสิต-แจ้งวัฒนะ ถึงเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่น่าตั้งออฟฟิศสำนักงาน? +
เนื่องจากเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจและศูนย์ราชการทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ เดินทางสะดวกด้วยถนนวิภาวดีรังสิต (วิภาวดีซุปเปอร์ไฮเวย์) และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์ รวมถึงแวดล้อมด้วยรถไฟฟ้าหลายสาย เช่น สายสีแดง สายสีชมพู และสายสีเขียว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง ซึ่งเอื้อต่อการติดต่อธุรกิจทั้งในและต่างจังหวัดครับ
4. มีอาคารสำนักงานเด่นๆ ตึกไหนบ้างในย่านวิภาวดีรังสิตและแจ้งวัฒนะที่ได้รับความนิยมสูง? +
ในทำเลนี้มีอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย เช่น อาคารซันทาวเวอร์ส (Sun Towers), อาคารเล้าเป้งง้วน 1, อาคารทีพีแอนด์ที (TP&T Tower), อาคารชินวัตร 3 บนถนนวิภาวดี ส่วนบนถนนแจ้งวัฒนะจะมี อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค (Software Park), โครงการแจ้งวัฒนะ ซิตี้ และอาคาร CP All Academy ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ครับ
5. สัญญาเช่าพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐานทั่วไป (Bare Shell) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี? +
สำหรับพื้นที่ออฟฟิศมาตรฐานปล่อยว่างที่ผู้เช่าเข้ามาออกแบบ กั้นห้อง และวางระบบตกแต่งสถานที่เอง สัญญาเช่าทั่วไปจะเริ่มต้นที่ระยะเวลาขั้นต่ำ 3 ปีครับ เพื่อล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ตลอดอายุสัญญา และให้คุ้มค่าต่อต้นทุนในการลงทุนตกแต่งของทางผู้เช่าครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนใช้งานพื้นที่สำนักงานต้องเตรียมไว้เท่าไหร่? +
ตามมาตรฐานสากลของอาคารสำนักงานส่วนใหญ่ จะจัดเก็บเงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าใช้พื้นที่เพื่อเริ่มการตกแต่งหรือเข้าดำเนินงานครับ
7. หากต้องการออฟฟิศขนาดกะทัดรัดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ย่านวิภาวดีหรือแจ้งวัฒนะมีบริการไหม? +
มีครับ สำหรับทีมงานขนาดกะทัดรัด (2-10 คน) หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ เรามีตัวเลือกเป็น "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" บนตึกชั้นนำในย่านนี้ ซึ่งมาพร้อมโต๊ะเก้าอี้สำนักงาน อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และบริการส่วนกลางพร้อมใช้งาน สามารถเลือกสัญญาระยะสั้นและหิ้วคอมพิวเตอร์เข้าทำงานได้ทันทีครับ
8. ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ในการจอดรถยนต์ของพนักงานในย่านนี้ มีการคำนวณอย่างไร? +
ค่าน้ำและค่าไฟจะคิดราคาตามมิเตอร์และยูนิตจริงของแต่ละอาคาร (ค่าไฟส่วนใหญ่ประมาณ 5-7 บาท/ยูนิต) สำหรับสิทธิ์ที่จอดรถ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร หากผู้เช่ามีรถยนต์มากกว่าโควตา สามารถขอเช่าที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมกับนิติบุคคลของตึกได้ตามเงื่อนไขพื้นที่ว่างครับ
9. พื้นที่ออฟฟิศที่เช่าสามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทหรือจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องไหม? +
สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท ย้ายที่ตั้งสำนักงาน และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ทุกอาคารครับ โดยหลังจากสัญญาเช่ามีผลสมบูรณ์ ทางอาคารจะจัดเตรียมเอกสารสิทธิ์และเซ็นยินยอมให้ใช้สถานที่เพื่อนำไปประกอบการจดทะเบียนครับ
10. ช่องทางการติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างเร่งด่วน หรือนัดหมายเข้าชมสถานที่จริงทำได้อย่างไร? +
ท่านสามารถโทรติดต่อแจ้งความต้องการและนัดหมายวัน-เวลาเข้าชมได้ที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงส่งข้อมูลรายละเอียดที่ต้องการมาทางอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ
Visitors: 572,717