อาคารพิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING

อาคารพิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING

อาคารสูง 20 ชั้น พื้นที่ให้เช่า 9,000 ตารางเมตร สร้างปี 2551 ความสูงของชั้้น 2.90 เมตร ที่จอดรถ 100 คัน 

ราคาค่าเช่าสำนักงาน    550  

บาท/ตารางเมตร/เดือน

ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย
ค่าไฟฟ้า บาท/หน่วย
สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี
ค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน 3 เดือน
ค่าเช่าล่วงหน้า  1  เดือน
ค่าเช่าที่จอดรถ  1,500 บาท/เดือน
ค่าติดตั้งโทรศัพท์  1,500 บาท/คู่สาย
ขนาดพื้นที่ให้เช่า  100 ตารางเมตรขึ้นไป

 

สอบถามเพิ่มเติม I RENT OFFICE ได้ที่ 02-512-5909 และ 084-543-4833 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th

ID. LINE : rentoffice 

อาคารพิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร–สีลม เดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ

ทำความรู้จักอาคาร PIPATANASIN BUILDING

อาคาร พิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING เป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพมหานคร พื้นที่แห่งนี้เป็นศูนย์รวมของบริษัทชั้นนำ ธนาคาร สถาบันการเงิน และองค์กรต่างชาติ ทำให้อาคารสำนักงานในโซนนี้ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องจากทั้งบริษัทไทยและต่างประเทศ

PIPATANASIN BUILDING เหมาะสำหรับองค์กรที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเล CBD (Central Business District) ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งเรื่องการเดินทาง ความสะดวกในการทำงาน และการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับถนนสาทร สีลม พระราม 4 และนราธิวาสราชนครินทร์ได้ง่าย ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ธุรกิจสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ มีความสะดวกมาก

นอกจากนี้ บริเวณรอบอาคารยังรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ช่วยให้ทั้งพนักงานและลูกค้าสามารถใช้ชีวิตและทำงานได้อย่างคล่องตัวในพื้นที่เดียว

จุดเด่นของอาคาร PIPATANASIN BUILDING

หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของ PIPATANASIN BUILDING คือทำเลที่อยู่ในพื้นที่ธุรกิจที่มีศักยภาพสูง อาคารสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี และ BTS ศาลาแดง ได้สะดวก รวมถึงอยู่ไม่ไกลจาก MRT สีลม ช่วยลดปัญหาการเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

อีกหนึ่งจุดเด่นคือความคุ้มค่าของพื้นที่สำนักงาน เหมาะสำหรับทั้งองค์กรขนาดเล็ก บริษัทขนาดกลาง และองค์กรที่ต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจโดยใช้งบประมาณที่สมเหตุสมผลกว่าอาคารเกรด A ใหม่บางแห่ง

ตัวอาคารยังมีบรรยากาศการทำงานที่เป็นมืออาชีพ เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มความสะดวกในการติดต่อกับลูกค้าและคู่ค้าทางธุรกิจ

อาคาร PIPATANASIN BUILDING เหมาะกับธุรกิจประเภทใด

ด้วยลักษณะของทำเลและพื้นที่สำนักงาน ทำให้ PIPATANASIN BUILDING เหมาะกับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น

  • บริษัทการเงินและการลงทุน
  • บริษัทกฎหมายและที่ปรึกษา
  • บริษัทประกันภัย
  • บริษัทเทคโนโลยี
  • ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
  • บริษัทนำเข้า–ส่งออก
  • ธุรกิจ Startup และ SME
  • บริษัทต่างชาติ

หลายองค์กรเลือกเช่าสำนักงานในอาคารแห่งนี้ เพราะสามารถช่วยเพิ่มภาพลักษณ์องค์กร และทำให้การเดินทางของพนักงานรวมถึงลูกค้ามีความสะดวกมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร

ภายใน PIPATANASIN BUILDING มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการทำงานขององค์กรยุคใหม่อย่างครบครัน เช่น

  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ระบบคีย์การ์ดเข้า–ออกอาคาร
  • ลิฟต์โดยสาร
  • พื้นที่จอดรถ
  • ระบบสาธารณูปโภคมาตรฐาน
  • พื้นที่สำนักงานหลากหลายขนาด

พื้นที่สำนักงานสามารถปรับรูปแบบได้ตามความต้องการของผู้เช่า เหมาะสำหรับทั้งการทำงานแบบเปิดและการแบ่งพื้นที่เป็นห้องประชุมหรือห้องผู้บริหาร

จุดสำคัญใกล้อาคาร PIPATANASIN BUILDING

อีกหนึ่งข้อได้เปรียบของ PIPATANASIN BUILDING คือการอยู่ใกล้สถานที่สำคัญหลายแห่งในย่านสาทรและสีลม ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกในการทำงานและการใช้ชีวิตประจำวัน

BTS ช่องนนทรี และ BTS ศาลาแดง

สถานีรถไฟฟ้าสำคัญที่ช่วยให้พนักงานสามารถเดินทางเข้า–ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อไปยังสุขุมวิท สยาม และโซนธุรกิจอื่นได้ง่าย

MRT สีลม

ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางและรองรับผู้ที่ต้องเดินทางจากหลายพื้นที่ของกรุงเทพฯ

ถนนสาทรและสีลม

ศูนย์กลางของบริษัทข้ามชาติ ธนาคาร และองค์กรชั้นนำ เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสร้างเครือข่ายทางธุรกิจ

อาคารมหานคร

แลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ ที่มีทั้งโรงแรม ร้านอาหาร Rooftop และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

สวนลุมพินี

พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง เหมาะสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือผ่อนคลายหลังเลิกงาน

ร้านอาหารและคาเฟ่

บริเวณรอบอาคารเต็มไปด้วยร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่ และร้านสำหรับประชุมธุรกิจ รองรับทั้งพนักงานออฟฟิศและนักธุรกิจ

เปรียบเทียบ PIPATANASIN BUILDING กับอาคารสำนักงานใกล้เคียง

เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารสำนักงานในย่านสาทร–สีลม PIPATANASIN BUILDING ถือเป็นตัวเลือกที่มีความคุ้มค่าในด้านค่าเช่า หลายองค์กรสามารถได้สำนักงานในทำเล Prime Area โดยใช้งบประมาณที่เหมาะสมกว่าอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมบางแห่ง

อีกทั้งอาคารยังตอบโจทย์องค์กรที่ต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจสำคัญ พร้อมการเดินทางที่สะดวกทั้ง BTS และ MRT

อย่างไรก็ตาม อาคารอาจไม่ได้มีภาพลักษณ์ Ultra Modern หรือเทคโนโลยี Smart Building รุ่นใหม่ล่าสุดเหมือนอาคารใหม่บางแห่ง แต่สำหรับหลายองค์กร PIPATANASIN BUILDING ยังคงตอบโจทย์ได้ดีทั้งด้านทำเลและความคุ้มค่า

ศักยภาพของทำเลสาทร–สีลม

สาทรและสีลมถือเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจกรุงเทพฯ มีสำนักงานใหญ่ของธนาคาร บริษัทมหาชน และองค์กรข้ามชาติอยู่จำนวนมาก ส่งผลให้พื้นที่นี้มี Traffic ทางธุรกิจสูงตลอดทั้งวัน

การมีสำนักงานอยู่ใน PIPATANASIN BUILDING ช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างเครือข่ายทางธุรกิจ พบปะลูกค้า และขยายโอกาสทางการตลาดได้ง่ายขึ้น อีกทั้งยังช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรในสายตาของลูกค้าและนักลงทุน

นอกจากนี้ พื้นที่ยังได้รับความนิยมจากทั้งนักธุรกิจและชาวต่างชาติ ทำให้บริษัทที่มีสำนักงานในย่านนี้สามารถเข้าถึงโอกาสทางธุรกิจระดับสากลได้มากขึ้น

ข้อดีและข้อควรพิจารณาของ PIPATANASIN BUILDING

ข้อดีสำคัญของ PIPATANASIN BUILDING คือทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ

อีกทั้งค่าเช่ายังถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานหลายแห่งในโซนเดียวกัน ช่วยให้บริษัทสามารถควบคุมต้นทุนได้ดีขึ้น

ในส่วนข้อควรพิจารณา การจราจรในย่านสาทร–สีลมช่วงเวลาเร่งด่วนยังค่อนข้างหนาแน่น และตัวอาคารอาจไม่ได้มีเทคโนโลยีใหม่ล่าสุดเหมือนอาคารสำนักงานรุ่นใหม่บางแห่ง

สรุปอาคาร PIPATANASIN BUILDING

อาคาร พิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับองค์กรที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านสาทร–สีลม ด้วยจุดเด่นด้านทำเล การเดินทาง และความคุ้มค่าของพื้นที่เช่า

เหมาะสำหรับทั้งบริษัทไทยและต่างชาติที่ต้องการสำนักงานในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และโอกาสในการเติบโตทางธุรกิจในระยะยาว

อัปเดตข้อมูลล่าสุด: พฤษภาคม 2026

แบบฟอร์มติดต่อกลับ เช่าออฟฟิศ สำนักงาน


  • อาคารโทรนอสสาทรทาวเวอร์
    อาคารโครนอสสาทร ทาวเวอร์ KRONOS SATHORN TOWERอาคารสูง 27 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 22,500 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 3 เมตร อาคารเสร็จพร้อมให้เช่าปี 2565 ที่จอดรถในอาคาร 321...

  • อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์
    อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ EMPIRE TOWER อาคารสูง 58 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 155,000 ตารางเมตร สร้างปี 2542 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ลิฟท์โดยสาร 41 ตัว ลิฟท์ขนของ 4 ตัว ลิฟท์...

  • อาคารกรุงเทพประกันภัย
    อาคารกรุงเทพ ประกันภัย BANGKOK INSURANCE YWCA TOWER - อาคารสูง 32 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 40,000 ตารางเมตร สร้างปี 2542 ความสูงของชั้้น 2.70 เมตร ลิฟท์ 16 ตัว ลิฟท์ขนของ...

  • อาคารเอไอเอสาทรทาวเวอร์
    อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ AIA SATHORN TOWER อาคารสูง 29 ชั้น บนที่ดินกว่า 4 ไร่พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 38,500 ตารางเมตร สร้างปี 2558 ความสูงของชั้้น 3 เมตร ราคาค่าเช่าสำนั...

  • อาคารคิวเฮ้าส์ลุมพินี
    อาคารคิว เฮ้าส์ ลุมพินี Q HOUSE LUMPINI อาคารสูง 38 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 60,000 ตารางเมตร สร้างปี 2549 ความสูงของชั้้น 2.90 เมตร ลิฟท์ 17 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถ...

  • อาคารจีพีเฮ้าส์สาทร
    อาคารจีพี เฮ้าส์ สาทร GP HOUSE SATHORN BUILDING เป็นอาคารขนาดเล็กสูง 8 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 1,700 ตารางเมตร สร้างปี 2552 ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ลิฟท์ 1 ตัว ที่จอด...

  • อาคารชาร์เตอร์สแควร์
    อาคาร ชาร์เตอร์ สแควร์ CHARTERED SQUARE อาคารสูง 33 ชั้นพื้นที่ให้เช่า33,000 ตารางเมตร สร้างปี 2537 ที่จอดรถ 550 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 690 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 18 ...

  • อาคารสาทรสแควร์
    อาคารสาทร สแควร์ SATHORN SQUARE อาคารสูง 40 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 72,000 ตารางเมตร สร้างปี 2554 ความสูงของชั้้น 2.95 เมตร ลิฟท์โดยสาร 18 ตัว ราคาค่าเช่าสำนักงาน 1,1...

  • อาคาร คิวเฮ้าส์สาทร
    อาคาร คิว เฮ้าส์ สาทร Q HOUSE SATHORN อาคารสูง 19 ชั้นพื้นที่ให้เช่า14,000 ตารางเมตร สร้างปี 2537 ความสูงของชั้้น 2.70 เมตร ที่จอดรถประมาณ 400 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 750 บาท...

  • อาคารทีพีไอทาวเวอร์
    อาคารทีพีไอ ทาวเวอร์ TPI TOWER อาคารสูง 37 ชั้นพื้นที่ให้เช่า60,000 ตารางเมตร สร้างปี 2535 ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ที่จอดรถประมาณ 800 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 500-600 บาท/ตา...

  • อาคารบางกอกซิตี้ทาวเวอร์
    อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ BANGKOK CITY TOWER อาคารสูง 30 ชั้นพื้นที่ให้เช่า43,000 ตารางเมตร สร้างปี 2542 ความสูงของชั้้น 2.70 เมตร ที่จอดรถ 800 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 900 บ...

  • อาคารปัญจภูมิ
    อาคารปัญจภูมิ PANJAPHUM BUILDING อาคาร 1 สูง 16 ชั้น อาคาร 2 สูง 12 ชั้นพื้นที่ให้เช่า10,000 ตารางเมตร สร้างปี 2528 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ที่จอดรถประมาณ 300 คัน ราคาค่าเช่าส...

  • อาคารพริม่าสาทร
    อาคารพริม่า สาทร PRIMA SATHORN BUILDINGอาคารสูง 8 ชั้นพื้นที่ให้เช่า3,200 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวราคาค่าเช่าสำนักงาน 490 บาท/ตารางเมตร/เดือนค่าน้ำ20บา...

  • อาคารตั้งฮั่วปักสาทร
    อาคารตั้งฮั่วปัก TANG HUA PAK BUILDING ความสูง 10 ชั้นพื้นที่ให้เช่า3,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 400 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่...

  • อาคารภรัชแอทสาทร
    อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอทสาทร BHIRAJ TOWER AT SATHORN ราคาค่าเช่าสำนักงาน 770 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า 6 บาท/หน่วย สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี ค่...

  • อาคารมหธราดล
    อาคารมหธราดล MAHATHARADOL BUILDING อาคารสูง 7 ชั้นพื้นที่ให้เช่า3,000 ตารางเมตร สร้างปี 2538 ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 500-650 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้...

  • อาคารรัจนาการ
    อาคารรัจนาการ RAJANAKARN BUILDING อาคารสูง 32 ชั้นพื้นที่ให้เช่า35,000 ตารางเมตร สร้างปี 2539 ความสูงของชั้้น 2.70 เมตร ที่จอดรถ 700 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 637 - 702 บาท/ตารา...

  • อาคารเศรษฐีวรรณ
    อาคารเศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์ SETTHIWAN TOWERอาคารสูง 20 ชั้นพื้นที่ให้เช่า18,000 ตารางเมตร สร้างปี 2535 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 600 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค...

  • อาคารสมูทไลฟ์ทาวเวอร์
    อาคารสมูทไลฟ์ ทาวเวอร์ SMOOTH LIFE TOWER อาคารสูง 26 ชั้นพื้นที่ให้เช่า12,500 ตารางเมตร สร้างเสร็จปี 2541 ความสูงของชั้้น 2.55 เมตร ที่จอดรถ 300 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 850 บ...

  • สวนพลูการ์เด้น
    อาคารสวนพลู การ์เด้น SUANPLU GARDEN BUILDING อาคารสูง 5 ชั้นพื้นที่ให้เช่า1,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 ที่จอดรถ 10 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 500 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค...

  • สาทรซิตี้ทาวเวอร์
    อาคารสาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ SATHORN CITY TOWER อาคารสูง 31 ชั้นพื้นที่ให้เช่า55,000 ตารางเมตร สร้างปี 2537 ความสูงของชั้้น 2.55 เมตร ที่จอดรถประมาณ 1,000 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 9...

  • อาคารไทยซีซีทาวเวอร์
    อาคาร ไทย ซีซี ทาวเวอร์ THAI CC TOWER อาคารสูง 35ชั้นพื้นที่ให้เช่า55,000 ตารางเมตร สร้างปี 2528 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร จอดรถได้ 1,000 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 600 บาท/ตาราง...

  • อาคาร สาทรนคร ทาวเวอร์
    อาคารสาทรนคร ทาวเวอร์ ราคาค่าเช่าสำนักงาน 800 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 16.50 บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า อัตราการไฟฟ้า บาท/หน่วย สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี ค่ามัดจำการเช่าส...

  • อาคารสาทรธานี
    อาคาร สาธรธานี 1, 2 SATHORN THANI BUILDING 1, 2 อาคารสูง 20, 19 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 12,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.55 เมตร ลิฟท์ 18 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถป...

  • อาคารหะรินทร
    อาคารหะรินธร HARINTHORN BUILDING อาคารสูง 18 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 25,000 ตารางเมตร สร้างปี 2536 ความสูงของชั้้น 2.65 เมตร ลิฟท์ 7 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถประมาณ 6...

  • อาคารเอเอส
    อาคารเคเอส K S. BUILDING อาคารขนาดเล็กสูง 8 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 2,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ที่จอดรถประมาณ 20 คัน ราคาค่าเช่าสำนัก...

  • เอเชียเซ็นเตอร์
    อาคารเอเชีย เซ็นเตอร์ ASIA CENTER BUILDING - พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคาร 27,000 ตารางเมตร ที่จอดรถทั้งอาคารประมาณ 350 คัน อาคารสูง 28 ชั้น สร้างเมื่อปี 2551 ความสูงของชั้น 2.80 เมตร ลิ...

  • อาคาร แอทสาทร
    อาคารแอท สาทร @SATHORN อาคารสูง 27 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 18,000 ตารางเมตร สร้างปี 2552 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ลิฟท์ 5 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถประมาณ 250 คัน ...

  • เอสแอนด์บีทาวเวอร์.jpg
    อาคารเอสแอนด์บี ทาวเวอร์ S&B TOWER- เป็นอาคารขนาดเล็ก สูง 10 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 3,000 ตารางเมตร ระบบแอร์เป็นแบบแยกส่วนติดตั้งเอง สามารถเปิดปิดได้เอง ทำงานได้ตลอ...

  • เอเค บิ้วดิ้ง
    อาคารเอเค บิ้วดิ้ง AK BUILDING ราคาค่าเช่าสำนักงาน 450 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย/เดือน ค่าไฟฟ้า 6 บาท/หน่วย สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี ค่ามัดจำการเช่าสำ...
Visitors: 557,228