ข้อมูลอาคาร เอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์
ที่ตั้งของอาคาร เอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ : เลขที่ 388 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2549 ความสูงเพด...
ออฟฟิศให้เช่าอโศก
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านอโศก สุขุมวิท และเขตวัฒนา พื้นที่นี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่ได้รับความนิยมสูงของกรุงเทพ เพราะเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงาน บริษัทต่างชาติ โรงแรมระดับนานาชาติ และไลฟ์สไตล์ของคนทำงานยุคใหม่ อีกทั้งยังมีจุดเด่นด้านการเดินทางที่สะดวก เชื่อมต่อทั้ง BTS และ MRT ได้ง่าย ทำให้ย่านสุขุมวิทและอโศกกลายเป็นทำเลสำคัญสำหรับองค์กรทุกขนาดย่านอโศกและสุขุมวิทตั้งอยู่ในเขตวัฒนา ซึ่งเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพ เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน Grade A คอนโดมิเนียมหรู ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังจำนวนมาก เหมาะสำหรับทั้งบริษัทไทยและต่างชาติที่ต้องการสำนักงานในทำเลใจกลางเมือง พร้อมภาพลักษณ์องค์กรที่ทันสมัยและน่าเชื่อถือ
ออฟฟิศใจกลางเมือง ทำเลทองย่านอโศก สุขุมวิท และวัฒนา
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศแห่งใหม่ที่ช่วยเสริมภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือให้ธุรกิจ ย่าน "อโศก สุขุมวิท และเขตวัฒนา" คือทำเลธุรกิจอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์ได้อย่างสมบูรณ์แบบ พื้นที่นี้ได้รับความนิยมอย่างสูงจากทั้งบริษัทไทยและต่างชาติ โดดเด่นด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุด เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ช่วยให้พนักงานและผู้มาติดต่อเดินทางได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
ย่านสุขุมวิทและอโศกถือเป็นหัวใจสำคัญของพื้นที่เศรษฐกิจ รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำที่ทันสมัย โรงแรมระดับนานาชาติ คอนโดมิเนียมหรู รวมถึงศูนย์การค้าและร้านอาหารชื่อดังมากมาย ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรของท่าน แต่ยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว
ไม่ว่าจะเป็นองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการสำนักงานที่ได้มาตรฐานสากล หรือธุรกิจที่กำลังเติบโตและมองหาพื้นที่ทำงานในทำเลศักยภาพ ย่านอโศกและสุขุมวิทมีตัวเลือกออฟฟิศให้เช่าอโศกที่หลากหลาย พร้อมรองรับทุกความต้องการของธุรกิจท่าน มาร่วมขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตไปพร้อมกับทำเลกลางเมืองได้แล้ววันนี้
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลอโศก สุขุมวิทต้น นานา พร้อมพงษ์ เรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
ข้อมูลอาคาร อินเตอร์เชนจ์ 21 ที่ตั้งของอาคาร อินเตอร์เชนจ์ 21: เลขที่ 399 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 36 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2553 ความสูงเพดาน 2.7...
-
ข้อมูลอาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์ ที่ตั้งของอาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์:เลชที่ 1788 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2561 ความสูงเพดาน ...
-
ข้อมูลอาคาร คอลัมน์ ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคาร คอลัมน์ ทาวเวอร์: เลขที่ 199 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2549 ความสูงเพดาน 2.6 ...
-
ข้อมูลอาคาร จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส ที่ตั้งของอาคาร จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส : เลขที่ 50 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น สร้างเสร็จเมื่...
-
ข้อมูลอาคาร ฟิโก้ เพลส ที่ตั้งของอาคาร ฟิโก้ เพลส: เลขที่ 18/8 ถนนอโศกมนตร (สุขุมวิท21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 12 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2537 ความสูงเพดาน 2...
-
ข้อมูลอาคาร เลค รัชดา ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ตั้งของอาคาร เลค รัชดา ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์: เลขที่ 193-195 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 38 ชั้น สร้างเสร็จเมื่...
-
ข้อมูลอาคาร เสริมมิตร ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคาร เสริมมิตร ทาวเวอร์:เลขที่ 159 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 30 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 253...
-
ข้อมูลอาคาร สเตคอน ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคารสเตคอน ทาวเวอร์: เลขที่ 32/59-60 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขควัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 30 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2539...
-
ข้อมูลอาคาร บีบี บิลดิ้ง ที่ตั้งของอาคาร บีบี บิลดิ้ง: เลขที่ 54 ถนนอโสกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 22 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2533 ความสูงเพด...
-
ข้อมูลอาคาร 253 อโศก ที่ตั้่งของอาคาร 253 อโศก: เลขที่ 253 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 30 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2536 ความสูงเพดาน 2.5...
-
ข้อมูลอาคาร บีทียู อโศก ที่ตั้งของอาคาร บีทีอยู่ อโศก: เลขที่ 66 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 23 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2536 ความสูงเพด...
-
ข้อมูลอาคารซีทีไอ ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคารซีทีไอ ทาเวอร์: เลขที่ 191 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตตลองเตย กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 32 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2534 ความสูงเพดาน 2.4 เมตร ...
-
ข้อมูลอาคาร โอเชียน ทาวเวอร์ 1 ที่ตั้งของอาคาร โอเชียน ทาวเวอร์ 1: เลขที่ 170 ถนนรัชดาภิเษก (สุขุมวิท 26 ) แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 32 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 253...
-
ข้อมูลอาคารโอเชียน ทาวเวอร์ 2 ที่ตั้งของอาคารโอเชียนทาวเวอร์ 2: เลขที่ 75 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2536 ค...
-
ข้อมูลอาคาร อโศก ทาวเวอร์ส ที่ตั้งของอโศก ทาวเวอร์ : เลขที่ 215 ซอยสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 19 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2530 ความสูงเพดาน 2.6 เมตร พ...
-
ข้อมูลอาคาร รัชภาตย์ ที่ตั้งของอาคาร รัชต์ภาคย์ : เลขที่ 163 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 18 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2527 ความสูงเพดาน 2...
-
ข้อมูลอาคาร พีเอส ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคาร พีเอส ทาวเวอร์: เลขที่ 36/8 ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 35 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2534 ความ...
ออฟฟิศให้เช่าอโศก สุขุมวิท ทำเล Interchange สุดยอดศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุง
"อโศก สุขุมวิท" ย่านศูนย์กลางธุรกิจ ที่มีความพรีเมียม เติบโตอย่างก้าวกระโดด และเป็นจุดตัดสำคัญทางเศรษฐกิจที่รวมบริษัทชั้นนำระดับโลกเอาไว้มากที่สุดแห่งหนึ่งในไทย
สำหรับองค์กรที่กำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่าอโศก หรือต้องการขยายฐานการทำงานมายังย่านอโศก เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน ยกระดับภาพลักษณ์แบรนด์ให้มีความน่าเชื่อถือสูง และดึงดูดบุคลากรระดับแถวหน้ามาร่วมงาน irentoffice จะพาทุกท่านไปเจาะลึกศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของทำเลนี้ พร้อมแนวทางการเลือกตึกที่เหมาะสมและคุ้มค่ากับงบประมาณขององค์กรท่านมากที่สุด
ข้อดีของทำเล "อโศก สุขุมวิท" ที่ธุรกิจทั่วโลกมาตั้งสำนักงาน
1. จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า
ปัจจัยอันดับหนึ่งที่ทำให้ย่านอโศกชนะเลิศเหนือทำเลอื่น คือการเป็นจุดตัดสายสำคัญของระบบขนส่งมวลชนระบบราง โดยเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท การที่ระบบรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินมาบรรจบกัน ทำให้พนักงาน ลูกค้า และคู่ค้า สามารถเดินทางมายังออฟฟิศของท่านได้อย่างสะดวกรวดเร็วจากทุกสารทิศทั่วกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องเสี่ยงกับปัญหารถติดบนท้องถนน
ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลนี้ยังเชื่อมต่อไปยังระบบคมนาคมอื่นๆ ได้อย่างง่ายดาย:
- Airport Rail Link (สถานีมักกะสัน): อยู่ห่างจาก MRT สุขุมวิท เพียง 1 สถานี (ลงที่สถานีเพชรบุรี) สามารถนั่งรถไฟยิงยาวเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้ทันที
- ท่าเรือแสนแสบ (ท่าเรืออโศก): ทางเลือกเสริมในการหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดสำหรับผู้ที่เดินทางมาจากฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกหรือฝั่งในเมือง
- โครงข่ายทางด่วน: มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช บริเวณถนนเพชรบุรีและถนนพระราม 9 รวมถึงทางด่วนเฉลิมมหานครบริเวณสุขุมวิทซอย 1 และซอย 3 ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมีความคล่องตัว
2. แหล่งดึงดูดบุคลากรระดับแนวหน้า
ในยุคที่การแย่งชิงบุคลากรที่มีศักยภาพสูง มีความเข้มข้น ปัจจัยเรื่อง "ทำเลที่ตั้งออฟฟิศ" มีผลอย่างมากต่อการตัดสินใจเข้าทำงานของคนรุ่นใหม่ คนทำงานยุคนี้ไม่เพียงแค่มองหาเงินเดือนหรือสวัสดิการที่ดีเท่านั้น แต่ยังให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance และความสะดวกในการเดินทาง การที่บริษัทตั้งอยู่ติดสถานี BTS/MRT อโศก จึงเป็นข้อได้เปรียบมหาศาลในการดึงดูดพนักงานระดับหัวกะทิเข้ามาสู่บริษัท
3. ไลฟ์สไตล์ระดับโลกที่ครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง
- ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ: มี Terminal 21 อโศก ตั้งอยู่บริเวณแยกหลัก และอยู่ห่างจากโซน EmDistrict (Emporium, EmQuartier, EmSphere) เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้า
- โรงแรมระดับ 5 ดาว: เช่น Grand Hyatt Erawan, The Westin Grande Sukhumvit, Sheraton Grande Sukhumvit, และ Sofitel Bangkok Sukhumvit รองรับการจัดงานประชุม สัมมนา หรือการต้อนรับพันธมิตรธุรกิจและลูกค้าจากต่างประเทศได้อย่างพรีเมียม
- ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวก: มีตั้งแต่ศูนย์อาหารราคาประหยัด ร้านกาแฟ Specialty คาเฟ่นั่งทำงาน ร้านสะดวกซื้อ ตลอดจนร้านอาหารระดับ Fine Dining สำหรับงานเลี้ยงสังสรรค์ทางธุรกิจ
4. ภาพลักษณ์ความเป็นสากลและความน่าเชื่อถือระดับสูง
ย่านอโศกเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานใหญ่ของเครือบริษัทข้ามชาติ, สถาบันการเงิน, บลจ., บริษัทเทคโนโลยีชั้นนำ, เอเจนซี่โฆษณาระดับโลก รวมถึงสถานทูตและหอการค้าต่างๆ การที่บริษัทของท่านใช้ที่อยู่ในการจดทะเบียนและติดต่อธุรกิจบนถนนอโศกหรือสุขุมวิท จะช่วยสร้างความประทับใจที่สะท้อนถึงความมั่นคง ความเป็นสากล และวิสัยทัศน์ที่ก้าวไกลในทันที
ออฟฟิศให้เช่าอโศก สุขุมวิท เลือกแบบไหนให้เหมาะกับธุรกิจคุณ
รูปแบบที่ 1: พื้นที่สำนักงานแบบพื้นที่เปล่า
พื้นที่ว่างเปล่าที่ส่งมอบให้ผู้เช่าโดยมีเพียงโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ผนังปูนเปลือย พื้นคอนกรีต หรือฝ้าเพดานมาตรฐาน ผู้เช่าต้องออกแบบ กั้นห้องระบบ ติดตั้งสายแลน และจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์เองทั้งหมด สัญญาเช่าขั้นต่ำมักอยู่ที่ 3 ปี
- ข้อดี: ค่าเช่าต่อตารางเมตรต่ำที่สุด สามารถควบคุมดีไซน์ รูปแบบ ฟังก์ชันห้องประชุม และโซนทำงานให้สะท้อนเอกลักษณ์แบรนด์ได้อย่างไร้ขีดจำกัด
- ข้อพิจารณา: ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ในการตกแต่ง และใช้เวลาเตรียมการก่อสร้างประมาณ 1-3 เดือนก่อนย้ายเข้า
รูปแบบที่ 2: ออฟฟิศตกแต่งแล้วบางส่วน
ออฟฟิศที่ผู้เช่ารายเดิมตกแต่งไว้แล้ว มีห้องผู้บริหาร ห้องประชุมใช้งานบางส่วน มีการเดินระบบสายไฟและแอร์ไว้เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าเพียงแค่จัดหาโต๊ะ เก้าอี้ทำงาน และคอมพิวเตอร์เข้ามาก็เริ่มงานได้
- ข้อดี: ประหยัดงบประมาณและเวลาในการตกแต่งไปได้มากกว่า 50-70% ย้ายเข้าได้เร็ว
- ข้อพิจารณา: โครงสร้างและ Layout ห้องอาจจะไม่ตรงกับพฤติกรรมการทำงานของทีม 100% อาจต้องมีการปรับแก้
รูปแบบที่ 3: ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมอยู่ (Serviced Office & Co-Working Space)
ห้องทำงานส่วนตัวที่ตั้งอยู่ในศูนย์บริการออฟฟิศ มีเฟอร์นิเจอร์สำนักงานระดับพรีเมียม อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และบริการแชร์ส่วนกลางครบวงจร เช่น บริเวณแม่บ้าน, Pantry ส่วนกลางที่มีชา-กาแฟบริการฟรี, ห้องประชุมระบบไฮเทค, และพนักงานต้อนรับที่คอยรับพัสดุและต้อนรับแขกให้บริษัทคุณ
- ข้อดี: สัญญาเช่ายืดหยุ่นสูง (เริ่มได้ตั้งแต่ 1-12 เดือน) ควบคุมต้นทุนง่าย รวมค่าแอร์ น้ำ ไฟ ไว้ในบิลเดียว ย้ายเข้าได้ทันทีภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากเซ็นสัญญา
- ข้อพิจารณา: ราคาเฉลี่ยต่อที่นั่งจะสูงกว่าการเช่าพื้นที่ระยะยาว เหมาะกับทีมขนาดเล็กถึงปานกลาง (1 - 30 คน)
ตารางเปรียบเทียบอาคารสำนักงานและ ออฟฟิศให้เช่าอโศก สุขุมวิท ยอดนิยม
เพื่อให้คุณคัดเลือกอาคารที่ใช่ได้ง่ายขึ้น irentoffice ได้ทำการวิเคราะห์และรวบรวมข้อมูลเชิงลึกของตึกสำนักงานไฮไลท์เด่นในทำเลอโศก-สุขุมวิท มาให้พิจารณาเปรียบเทียบดังนี้ครับ:
| ชื่ออาคาร | เกรด (Grade) | รูปแบบจุดเด่นของอาคาร | ระบบเครื่องปรับอากาศ | ระยะเดินจาก BTS/MRT |
| อาคารอินเตอร์เชนจ์21 | Grade A | ตั้งอยู่ตรงหัวมุมแยกอโศก มีทางเดินเชื่อมต่อตรงเข้าสู่ตึกทั้งจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท เป็นทำเลที่สะดวกที่สุดในย่านนี้ ล่างตึกมีร้านอาหารและธนาคารครบครัน | Central Chilled Water | 0 เมตร (เชื่อมตรง) |
| อาคารเอ็กเชนจ์ทาวเวอร์ | Grade A | ตั้งอยู่ตรงข้ามตึก Interchange 21 มีทางเชื่อมตรงจาก Skywalk ของ BTS อโศก เช่นกัน ตึกมีความพรีเมียมสูง ระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวด มีฟิตเนสและร้านค้าชั้นนำในตัวตึก | Central Chilled Water | 0 เมตร (เชื่อมตรง) |
| อาคารสเตคอน ทาวเวอร์ | Grade B+ | ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี เดินจากรถไฟฟ้าได้ไม่ไกล อัตราค่าเช่ามีความคุ้มค่าสูงมาก พื้นที่ใช้สอยภายในโปร่งและบริหารจัดการดี เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการลดต้นทุนแต่ยังอยู่ใจกลางเมือง | Split Type / Chilled | ประมาณ 250 เมตร |
| อาคารอโศก ทาวเวอร์ | Grade B | อาคารสำนักงานแบบดั้งเดิมที่โดดเด่นเรื่องความยืดหยุ่น ยูนิตส่วนใหญ่เป็นแอร์ระบบเปิด-ปิดเองได้ ทำให้ทำงานนอกเวลาหรือเปิด 24 ชั่วโมงได้โดยไม่มีค่าโอทีแอร์แพงๆ | Split Type | ประมาณ 400 เมตร |
| อาคารจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส | Grade B+ | อาคารอันเป็นแลนด์มาร์คของสายบันเทิงและครีเอทีฟ ตั้งอยู่ช่วงกลางถนนอโศก มีพื้นที่พลาซ่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และบรรยากาศที่กระฉับกระเฉง พลังงานบวกสูง | Central Chilled Water | ประมาณ 500 เมตร |
| อาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์ | Grade Premium A | โครงการมิกซ์ยูสระดับลักชัวรีบริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี เชื่อมต่อตรงกับ MRT เพชรบุรี อาคารใหม่ เพดานสูง ดีไซน์กระจก Full-height วิวสวยงาม เหมาะกับองค์กรระดับโลก | Central Chilled Water | 0 เมตร (เชื่อม MRT เพชรบุรี) |
ค่าใช้จ่ายในการ เช่าสำนักงานให้เช่าอโศก
1. ค่าเช่าและค่าบริการ
ส่วนใหญ่จะเสนอราคาแยกเป็น ค่าเช่าพื้นที่ และค่าบริการส่วนกลาง
2. เงินมัดจำประกันการเช่า
ผู้เช่าต้องวางเงินมัดจำประกันการเช่าจำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการรวมกัน ร่วมกับการจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าอีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มเข้าตกแต่งหรือใช้งานพื้นที่ โดยเงินมัดจำส่วนนี้ผู้เช่าจะได้คืนเต็มจำนวนหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าและส่งมอบพื้นที่คืนในสภาพเรียบร้อย
3. ค่ากระแสไฟฟ้าและน้ำประปา
- ค่าไฟฟ้า: คิดตามยูนิตที่ใช้งานจริงผ่านมิเตอร์ของแต่ละยูนิต โดยส่วนใหญ่ราคาจะอิงตามไฟฟ้านครหลวงบวกค่าบริหารจัดการของตึก (เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 6.50 - 7.50 บาทต่อยูนิต)
- ค่าน้ำประปา: สำหรับตึกสำนักงานเกรด A ส่วนใหญ่พนักงานจะใช้ห้องน้ำรวมของส่วนกลางตึก ทำให้ไม่ต้องจ่ายค่าน้ำประปาเพิ่ม เว้นแต่ผู้เช่าจะมีการขอต่อท่อน้ำเข้ามาติดตั้งอ่างล้างจาน หรือมีห้องน้ำส่วนตัวภายในยูนิต ซึ่งตึกจะคิดตามมิเตอร์ (เฉลี่ยประมาณ 20-25 บาทต่อหน่วย)
4. ค่าบริการเครื่องปรับอากาศนอกเวลา
ตึกที่มีระบบปรับอากาศส่วนกลาง จะเปิดแอร์ให้เฉพาะช่วงเวลาทำการปกติ (เช่น จันทร์-ศุกร์ 08.00 น. - 18.00 น.) หากองค์กรของท่านต้องทำงานดึก หรือต้องเข้ามาทำงานวันเสาร์-อาทิตย์ ตึกจะคิดค่าเปิดแอร์ล่วงหน้าเป็นรายชั่วโมง (ประมาณ 1,500 - 3,500 บาท/ชั่วโมง ตามขนาดพื้นที่)
สิ่งที่ต้องดูก่อนตัดสินใจเช่าออฟฟิศย่านอโศก
1. โควตาและสิทธิ์ที่จอดรถ : ย่านอโศกพื้นที่จอดรถจำกัด อาคารทั่วไปจะให้สิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตร.ม. ต้องตรวจสอบว่าทางตึกมีช่องจอดรถให้เช่าเพิ่มรายเดือนหรือไม่ และราคาต่อเดือนอยู่ที่เท่าไหร่
2. ประสิทธิภาพของระบบลิฟต์โดยสาร : อาคารในย่านอโศกมักเป็นตึกสูงที่มีคนใช้งานหนาแน่น ในช่วงเวลาเร่งด่วน (08.30 - 09.00 น. และ 17.00 - 17.30 น.) ลิฟต์มีความล่าช้า ตึกบางแห่งมีการแบ่งโซนลิฟต์ความเร็วสูง (Low Zone / High Zone)
3. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง : ก่อนที่ออฟฟิศจะพร้อมทำงาน คุณต้องใช้เวลาให้ผู้รับเหมาเข้ามากั้นห้อง ทาสี เดินไฟ อาคารที่ดีควรให้ระยะเวลาปลอดค่าเช่า (จ่ายเฉพาะค่าส่วนกลางหรือค่าน้ำไฟ) ประมาณ 1 - 3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่เช่า
4. ความสว่างของแสงธรรมชาติ : ควรเลือกยูนิตที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มองเห็นวิวเมืองอโศก-สุขุมวิท หรือพื้นที่สีเขียว เพื่อสร้างบรรยากาศการทำงานที่โปร่งโล่งและมีความสุข
5. เงื่อนไขการคืนพื้นที่เมื่อสิ้นสุดสัญญา : เมื่อหมดสัญญา 3 ปีแล้ว หากบริษัทไม่ต้องการเช่าต่อ ต้องรื้อถอนสิ่งตกแต่งทั้งหมดเพื่อคืนพื้นที่กลับสู่ สภาพห้องเปล่าแบบเดิม หรือสามารถส่งมอบคืนในสภาพตกแต่งแล้วได้เลย เพราะค่ารื้อถอนออฟฟิศเป็นรายจ่ายที่หลายบริษัทมักลืมนึกถึง
ค้นหา ออฟฟิศให้เช่าอโศก ที่ตรงใจคุณได้ง่ายๆ และฟรี 100% กับ irentoffice
การค้นหาพื้นที่สำนักงานที่ลงตัวทั้งในเรื่องของทำเล ขนาดพื้นที่ งบประมาณ และเงื่อนไขสัญญา ไม่ใช่เรื่องง่ายและต้องใช้เวลาในการเปรียบเทียบข้อมูลมหาศาล ให้ irentoffice เป็นที่ปรึกษาและผู้ช่วยส่วนตัวในการจัดหาออฟฟิศให้กับองค์กรของท่าน
เรามีฐานข้อมูลออฟฟิศว่างและ สำนักงานให้เช่าอโศก สุขุมวิท ที่อัปเดตแบบเรียลไทม์ ครอบคลุมทั้งตึกเกรดพรีเมียมติดสถานีรถไฟฟ้า และอาคารทางเลือกราคาประหยัด รวมถึงดีลพิเศษกับผู้ให้บริการออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) ทุกค่ายในทำเลนี้
สิทธิประโยชน์เมื่อเลือกใช้บริการกับ irentoffice:
- บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น: ทำให้ผู้เช่าสามารถใช้บริการให้คำปรึกษา คัดกรองตึก และพาชมพื้นที่จากเราได้ฟรี 100% โดยไม่มีการบวกราคาเพิ่มใดๆ ยืนยันได้ราคาตรงจากตึกแน่นอน
- คัดเลือกยูนิตที่ตรงใจภายใน 24 ชั่วโมง: เพียงบอกขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนที่นั่งของพนักงาน และงบประมาณในใจ ทีมงานของเราจะทำการแมตช์ข้อมูลและส่งลิสต์ตึกที่ว่างพร้อมรูปภาพและรายละเอียดให้คุณพิจารณาทันที
- อำนวยความสะดวกในการนัดหมายและพาชม: เราจัดการประสานงานกับฝ่ายอาคารทุกตึกเพื่อนัดหมายเวลา เข้าชมพื้นที่เช่าอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และร่วมเข้าชมพื้นที่เพื่อช่วยให้คำแนะนำในมุมมองของมืออาชีพ
- การเจรจาต่อรอง: ด้วยโปรไฟล์การจัดหาออฟฟิศให้บริษัทชั้นนำมาแล้วจำนวนมาก เรามีความเชี่ยวชาญในการช่วยคุณเจรจาขอเงื่อนไขที่ดีที่สุด
อย่าปล่อยให้การหาออฟฟิศให้เช่าเป็นเรื่องที่น่าปวดหัว ติดต่อประสานงานกับผู้เชี่ยวชาญของ irentoffice วันนี้ เพื่อรับข้อมูลพื้นที่ทำงานที่ดีที่สุดในย่านอโศก สุขุมวิท ก่อนใครได้เลยครับ!
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลอโศก
1. บริการค้นหาออฟฟิศย่านอโศกกับ I Rent Office มีการคิดค่าใช้จ่ายจากผู้เช่าไหม?
+
ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นครับ เราให้บริการจัดหา แนะนำ ส่งข้อมูลพื้นที่ว่างของอาคารสำนักงาน และพาเข้าชมสถานที่จริงในทำเลอโศกและทุกทำเลในกรุงเทพฯ แก่ผู้เช่าฟรี 100% ครับ
2. อัตราค่าเช่าสำนักงานต่อตารางเมตรในทำเลอโศกเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?
+
อัตราค่าเช่าในทำเลอโศกจะขึ้นอยู่กับเกรดของตึกและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าครับ โดยอาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 500 - 700 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ติดสถานีรถไฟฟ้า ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 850 - 1,200+ บาท/ตร.ม. ขึ้นไปครับ
3. ทำไมอโศกถึงได้ชื่อว่าเป็นทำเลทองและจุด Interchange สำคัญของกรุงเทพฯ?
+
เนื่องจากอโศกเป็นจุดเชื่อมต่อ (Interchange) ระหว่างรถไฟฟ้าสองสายหลัก คือ BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อไปยัง Airport Rail Link สถานีมักกะสันได้ง่าย ทำให้พนักงาน คู่ค้า และลูกค้า เดินทางมาติดต่อธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายที่สุดครับ
4. อาคารสำนักงานเด่นๆ ย่านอโศกที่ได้รับความนิยมและใกล้รถไฟฟ้ามีตึกใดบ้าง?
+
อาคารยอดนิยมชั้นนำในทำเลอโศก เช่น อาคารอินเตอร์เชนจ์ 21 (Interchange 21), อาคารเอ็กเชน ทาวเวอร์ (Exchange Tower), อาคารจัสมิน ซิตี้, อาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์, อาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์, และสิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ครับ
5. สัญญาเช่าออฟฟิศเปล่ามาตรฐานทั่วไป (Bare Shell) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี?
+
สำหรับพื้นที่ออฟฟิศมาตรฐานปล่อยว่างที่ผู้เช่าเข้ามาตกแต่งเอง สัญญาเช่าทั่วไปจะอยู่ที่ 3 ปีครับ ซึ่งเป็นระยะเวลามาตรฐานในการล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ตามข้อตกลงในสัญญาครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนใช้งานพื้นที่ต้องชำระเท่าไหร่?
+
โดยทั่วไป อาคารสำนักงานจะจัดเก็บเงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าใช้พื้นที่หรือเข้าตกแต่งสำนักงานครับ
7. หากต้องการออฟฟิศขนาดเล็กสำหรับทีมงานไม่กี่คน ย่านอโศกมีตัวเลือกแบบไหนบ้าง?
+
เรามีตัวเลือก "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" บนตึกเกรด A ย่านอโศก รองรับตั้งแต่ 2-10 คนขึ้นไป ตกแต่งครบ มีเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ต และบริการส่วนกลางพร้อมใช้ สามารถเลือกสัญญาเช่าระยะสั้นที่มีความยืดหยุ่นสูงได้ครับ
8. ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ที่จอดรถยนต์ของทางอาคาร มีหลักการคิดคำนวณอย่างไร?
+
ค่าน้ำและค่าไฟจะคิดตามมิเตอร์และยูนิตจริงของทางอาคาร ส่วนสิทธิ์ที่จอดรถ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร หากผู้เช่ามีรถยนต์มากกว่าโควตา สามารถขอเช่าที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมตามเรทของตึกได้ครับ
9. พื้นที่ออฟฟิศที่เช่าสามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทหรือจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้ไหม?
+
สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทและจดทะเบียน VAT ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายทุกอาคารครับ หลังจากลงนามในสัญญาเช่าเรียบร้อยแล้ว ทางอาคารจะออกเอกสารยินยอมให้ใช้สถานที่เพื่อนำไปประกอบการจดทะเบียนครับ
10. ช่องทางการติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างเร่งด่วน หรือนัดเข้าชมสถานที่จริงทำได้อย่างไร?
+
สามารถโทรสอบถามและนัดหมายได้ที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice ทีมงานพร้อมประสานงานพาเข้าชมพื้นที่จริงทันทีครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าเพลินจิต 2. ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ 3. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทต้น นานา พร้อมพงษ์ 4. ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง
