ข้อมูลอาคาร กิจพานิช
ที่ตั้งของอาคาร กิจพานิช: เลขที่ 18 ถนนพัฒน์พงศ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 5 ชั้น เพดาน 2.5 เมตร สร้างเสร็จเมื่อปี 2518 พื้นที่โดยรวม 2,500 ...
ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์
ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์-สี่พระยา-บางรัก ตอบโจทย์ทุกธุรกิจ
หากคุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานแห่งใหม่ใจกลางเมือง ย่าน "สุรวงศ์ สี่พระยา และบางรัก" คือหนึ่งในทำเลธุรกิจที่ไม่ควรมองข้าม พื้นที่นี้ได้รับความนิยมอย่างสูง ด้วยข้อได้เปรียบด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทั้งออฟฟิศให้เช่าใกล้รถไฟฟ้า BTS และ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ช่วยให้การติดต่องานและการเดินทางของพนักงานเป็นเรื่องง่าย
จุดเด่นสำคัญของย่านนี้คือ ทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับศูนย์กลางธุรกิจหลักอย่างสีลมและสาทร ทำให้ธุรกิจของคุณสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้า พันธมิตรทางการค้า ธนาคาร และองค์กรชั้นนำได้อย่างรวดเร็ว เพิ่มความน่าเชื่อถือและความคล่องตัวในการดำเนินงานได้เป็นอย่างดี
ไม่ว่าคุณจะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก (SME) สตาร์ทอัพที่กำลังเติบโต หรือองค์กรขนาดใหญ่ ย่านนี้มีตัวเลือกอาคารสำนักงานที่หลากหลายและคุ้มค่า ตอบโจทย์ทุกงบประมาณ ตั้งแต่อาคารหรูหราทันสมัย ไปจนถึงอาคารปรับปรุงใหม่ที่มีสไตล์ พร้อมรองรับรูปแบบการทำงานยุคดิจิทัล นอกจากนี้ หลายอาคารยังมีพื้นที่ตกแต่งเสร็จสรรพพร้อมใช้งาน ช่วยให้คุณย้ายเข้าเริ่มงานได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณในการตกแต่งเพิ่ม
ติดต่อ I Rent Office
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุรวงศ์เรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
ข้อมูลอาคาร ไทยสมุทร ที่ตั้งของอาคาร ไทยสมุทร:เลขที่ 163 ถนนสุรวงศ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคาร 20 ชั้น เพดาสูง 2.6 เมตร สร้างเสร็จเมื่อปี 2526 พื้นที่โดยรวม 2,000 ตร...
-
ข้อมูลอาคาร วอลล์สตรีท ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคาร วอลล์สตรีท ทาวเวอร์: เลขที่ 33 ถนนสุรวงศ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 29 ชั้น เพดาน 2.8 เมตร สร้างเสร็จเมื่อปี 2529...
-
ข้อมูลอาคาร บางกอก สหประกันภัย ที่ตั้งของอาคาร บางกอก สหประกันภัย: เลขที่ 175 - 177 ถนนสุรวงศ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 20 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2537 พื้นที่โด...
-
ข้อมูลอาคารหวั่งหลี สุรวงศ์ ที่ตั้งของอาคาร หวั่งหลี: เลขที่ 297 ถนนมเหสักซ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 10 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2523 เพดาน 2.5 เมตร พื้นที่โดยรว...
-
ข้อมูลของอาคาร จูเวลลอรี่ เซ็นเตอร์ ที่ตั้งของอาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์: เลขที่ 38 ถนน นเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 34 ชั้น เพดานสูง 2.6 เมตร สร้างเสร็จเมื่อป...
-
ข้อมูลอาคารจีพีเฮ้าส์ สี่พระยา ที่ตั้งอาคาร จีพีเฮ้าส์ สี่พระยา: เลขที่ 71 ถนน ทรัพย์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 7 ชั้น เพดาน 2.6 พื้นที่โดยรวม 2,283 ตรมเป็นอาคารส...
-
ข้อมูลอาคาร สกุลไทย สุรวงศ์ ที่ตั้่งอาคาร สกุลไทย: เลขที่ 141 ถนนสุรวงศ์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 42 ชั้น เพดานสูง 2.6 เมตร สร้างเสร็จเมื่อปี 2529 พื้นที่โดยรวม...
-
ข้อมูลของอาคาร บิสโก้ ทาวเวอร์ ที่ตั้งของอาคารบิสโก้ ทาวเวอร์ : เลขที่ 56 ถนนทรัพย์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ เป็นอาคารสูง 19 ชั้น เพดาน 2.5 เมตร สร้างเสร็จเมื่อปี 2536 พื้นที...
ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ สำนักงานเชื่อมต่อใจกลางเมือง
เมื่อพูดถึงย่านธุรกิจที่ขึ้นชื่อระดับโลกของกรุงเทพมหานคร ย่าน "สีลม-สาทร" มักจะเป็นชื่อแรกๆ ที่ถูกหยิบยกขึ้นมาพิจารณา การแข่งขันและราคาค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในย่านหลัก ทำเลพื้นที่ทางเลือกเชิงกลยุทธ์ที่มีประวัติศาสตร์และศักยภาพสูงอย่าง "ถนนสุรวงศ์" จึงกลายเป็นพิกัดที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดในขณะนี้ สำหรับองค์กรที่ต้องการความน่าเชื่อถือของทำเลใจกลางเมือง แต่ต้องการทางเลือกราคาและพื้นที่ทำงานที่คุ้มค่ากว่า การมองหาพื้นที่ ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ คือทางเลือกที่ลงตัว
irentoffice จะพาทุกท่านไปสำรวจภาพรวมตลาดสำนักงานย่านสุรวงศ์อย่างรอบด้าน ตั้งแต่ข้อดี ราคาค่าเช่าที่แบ่งตามเกรดอาคาร ด้านการเดินทาง ไปจนถึงตรวจสอบข้อมูลสำคัญก่อนการทำสัญญาเช่า เพื่อให้องค์กรของท่านได้รับประโยชน์และเงื่อนไขที่ดีที่สุดในตลาด
เหตุใดสำนักงานสุรวงศ์จึงเป็นทำเลทางเลือกที่ดีย่านหนึ่งในเขต CBD
1. ทางเชื่อมขนานความเจริญและโครงข่ายคมนาคมที่หลากหลาย
ในด้านระบบขนส่งสาธารณะ ทำเลสุรวงศ์แวดล้อมด้วยสถานีรถไฟฟ้าสำคัญถึง 3 พิกัด ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่าน (ฝั่งพระราม 4 ตอนต้น), รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และ BTS สถานีช่องนนทรี ทำให้พนักงานและคู่ค้าสัญจรได้คล่องตัว สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ถนนสุรวงศ์ตอนปลายอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านสีลม/สุรศักดิ์) ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองหลวงหรือมุ่งหน้าสู่สนามบินนานาชาติทำได้อย่างรวดเร็ว
2. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
มีสถาบันการเงิน และโรงแรมชื่อดังระดับ 4-5 ดาว นอกเหนือจากทางธุรกิจแล้ว สุรวงศ์ยังมีอาหารการกิน มีร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่ และคอมมูนิตี้มอลล์สมัยใหม่อย่าง สามย่านมิตรทาวน์ ย่านสามย่าน รวมถึงโครงการรีเทลและห้างสรรพสินค้าในโซนสีลม พนักงานจะมีทางเลือกค่าครองชีพที่หลากหลาย
ทำเลน่าสนใจในย่านสุรวงศ์
โซนสุรวงศ์ตอนต้น (พิกัดตัดถนนพระราม 4 - ใกล้ MRT สามย่าน)
- อาคารเด่น/อาคารใกล้เคียงฝั่งนี้: อาคาร วอลล์สตรีท ทาวเวอร์, อาคารไทยสมุทร, อาคารสกุลไทย ทาวเวอร์
โซนสุรวงศ์ตอนกลาง (พิกัดตัดถนนนราธิวาสฯ - ใกล้ BTS ช่องนนทรี)
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารบางกอกสหประกันภัย, อาคารหวั่งหลี
โซนสุรวงศ์ตอนปลาย (พิกัดทางด่วน - มุ่งหน้าถนนเจริญกรุง)
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคาร จูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์
วิเคราะห์อัตราค่าเช่าและงบประมาณสำนักงานย่านสุรวงศ์
ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ ถือเป็นจุดขายที่ดึงดูดผู้เช่าได้ดีที่สุด อัตราค่าเช่าเฉลี่ยย่านสุรวงศ์จะ ประหยัดกว่าทำเลริมถนนสีลมและสาทรประมาณ 15% - 25% ช่วยให้องค์กรสามารถเซฟต้นทุนค่าใช้จ่าย
เทคนิคและกลยุทธ์การเลือกออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ให้ตอบโจทย์องค์กรสูงสุด
1. ประเมินรูปแบบของระบบแอร์ให้เหมาะกับลักษณะงาน
หากองค์กรของคุณเป็นบริษัททั่วไปที่ทำงานตามเวลาราชการปกติ (08.30 - 17.30 น.) บางอาคารสามารถติดตั้ง แอร์แบบแยกเปิด-ปิดเอง จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนเกินจากค่าแอร์ OT ได้
2. ตรวจสอบโครงสร้างผังพื้นที่เช่า
ก่อนเซ็นสัญญาควรขอผังอาคาร มาให้ผู้เราเหมาช่วยคำนวณว่า พื้นที่ที่มีเสากลางห้องจะทำให้เสียพื้นที่จัดวางโต๊ะทำงาน พยายามเลือกห้องที่เป็นลักษณะเปิดโล่ง หรือเสาชิดริมขอบหน้าต่างเพื่อสิทธิประโยชน์สูงสุดในการกั้นห้อง
3. ตรวจสอบสิทธิ์พื้นที่จอดรถ
อัตราส่วนการให้สิทธิ์จอดรถฟรีของอาคารสำนักงานในเขตบางรัก-สุรวงศ์ มาตรฐานจะอยู่ที่ พื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร ต่อ สิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน ควรตรวจสอบว่าอาคารมีโควตาสำหรับซื้อสิทธิ์จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมสำหรับทีมผู้บริหารเพียงพอหรือไม่ และราคาต่อเดือนอยู่ที่เท่าไหร่
ตรวจสอบสิทธิประโยชน์ก่อนการเช่าออฟฟิศ
1. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง
2. โครงสร้างภาษีและค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
3. ข้อกำหนดการคืนสภาพพื้นที่เช่า
4. ความพร้อมระบบอินเทอร์เน็ตและคู่สายโทรศัพท์
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญออฟฟิศให้เช่าของ irentoffice.com เพื่อแจ้งรายละเอียด ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณของท่าน เพื่อรับรายชื่อข้อเสนอออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ ที่ดีและคุ้มค่าที่สุดในตลาดได้ทันที ผ่านทางช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อผ่านช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลสุรวงศ์
1. ใช้บริการค้นหาและจัดหาออฟฟิศย่านสุรวงศ์กับ I Rent Office มีการคิดค่าใช้จ่ายอย่างไร?
+
ไม่มีค่าบริการใดๆ จัดเก็บจากฝั่งผู้เช่าครับ เราให้บริการแนะนำ คัดเลือก จัดส่งข้อมูลพื้นที่ว่างของตึกต่างๆ และประสานงานพาเข้าชมพื้นที่สำนักงานจริงในทำเลสุรวงศ์ สีลม สี่พระยา และสามย่าน ฟรี 100% โดยราคาเช่าจะเป็นเรทตรงที่ได้เงื่อนไขดีที่สุดจากทางอาคารแน่นอนครับ
2. อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานต่อตารางเมตรในย่านสุรวงศ์-สีลม เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?
+
อัตราค่าเช่าในย่านสุรวงศ์มีตัวเลือกที่คุ้มค่ามากครับ โดยอาคารมาตรฐานทั่วไป (Grade B) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 450 - 600 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารเกรดพรีเมียม (Grade A) ที่ดีไซน์หรูหราหรือตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 700 - 950+ บาท/ตร.ม. ซึ่งยืดหยุ่นกว่าแกนหลักของสีลม-สาทรพอสมควรครับ
3. จุดเด่นและข้อดีของการตั้งออฟฟิศสำนักงานในทำเลถนนสุรวงศ์คืออะไร?
+
ถนนสุรวงศ์เป็นถนนเส้นสำคัญที่วิ่งคู่ขนานกับถนนสีลม มีจุดเด่นคือเชื่อมต่อใจกลางเมือง (CBD) ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งฝั่งสีลม สาทร และพระราม 4 (สามย่าน) ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสุรวงศ์/สีลม) ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกมาก และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง/ช่องนนทรี หรือ MRT สามย่าน ได้ง่ายอีกด้วยครับ
4. มีอาคารสำนักงานเด่นๆ ตึกไหนบ้างในย่านสุรวงศ์-สี่พระยา ที่ได้รับความนิยมสูง?
+
ในทำเลนี้และบริเวณใกล้เคียงมีอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย เช่น อาคารชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 1 (Charn Issara Tower 1), อาคารวอลล์สตรีท ทาวเวอร์, อาคารสกุลไทย อาคารไทยสมุทร, อาคารจูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์, อาคารบางกอก สหประกันภัย และโครงการมิกซ์ยูสเปิดใหม่ใกล้เคียงอย่าง สามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร และธนาคารครบครันครับ
5. ระยะเวลาสัญญาเช่าพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐานทั่วไป (Bare Shell) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี?
+
สำหรับพื้นที่ออฟฟิศเปล่ามาตรฐานที่ผู้เช่าเข้ามาออกแบบ กั้นห้อง และตกแต่งสถานที่ตามสไตล์ของบริษัทเอง สัญญาเช่าทั่วไปจะเริ่มต้นที่ระยะเวลาขั้นต่ำ 3 ปีครับ ซึ่งระยะเวลานี้จะช่วยการันตีการล็อกเรทราคาค่าเช่าคงที่ตลอดอายุสัญญา เพื่อความคุ้มทุนในการลงทุนตกแต่งภายในของทางผู้เช่าครับ
6. ค่ามัดจำประกันการเช่าและค่าใช้จ่ายแรกเข้าก่อนใช้งานพื้นที่สำนักงานต้องเตรียมไว้เท่าไหร่?
+
ตามเงื่อนไขมาตรฐานทั่วไปของอาคารสำนักงานเกือบทั้งหมด จะจัดเก็บเงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมทั้งหมดเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มสิทธิ์เข้าใช้พื้นที่เพื่อเริ่มการตกแต่งหรือเข้าดำเนินงานครับ
7. หากต้องการพื้นที่ออฟฟิศขนาดเล็กพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำเลสุรวงศ์-สามย่านมีบริการไหม?
+
มีครับ สำหรับทีมงานขนาดกะทัดรัด (2-10 คน) หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ เรามีตัวเลือกเป็น "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" ในย่านสุรวงศ์ สีลม และสามย่าน ซึ่งจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะเก้าอี้สำนักงาน อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมีห้องประชุม แพนทรีส่วนกลางพร้อมใช้งาน สามารถเลือกสัญญาระยะสั้นและย้ายเข้าทำงานได้ทันทีครับ
8. ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ในการจอดรถยนต์ของพนักงานในย่านนี้มีการคำนวณอย่างไร?
+
ค่าน้ำและค่าไฟจะคิดราคาตามมิเตอร์และยูนิตจริงของทางอาคารสำนักงาน (ค่าไฟโดยทั่วไปประมาณ 5-7 บาท/ยูนิต) ส่วนสิทธิ์ที่จอดรถยนต์ อาคารส่วนใหญ่จะให้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร หากต้องการที่จอดรถยนต์เพิ่มเติมสำหรับผู้บริหารหรือพนักงาน สามารถขอเช่ารายเดือนกับนิติบุคคลตึกได้ตามเงื่อนไขพื้นที่ว่างครับ
9. ออฟฟิศให้เช่าทำเลสุรวงศ์ สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัทหรือจดทะเบียน VAT ได้ไหม?
+
สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท ย้ายที่ตั้งสำนักงาน และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย 100% ทุกอาคารครับ โดยหลังจากสัญญาเช่ามีผลสมบูรณ์และวางเงินมัดจำเรียบร้อยแล้ว ทางอาคารจะจัดเตรียมเอกสารสิทธิ์และเซ็นยินยอมให้ใช้สถานที่เพื่อนำไปประกอบการจดทะเบียนครับ
10. ช่องทางการติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างเร่งด่วน หรือนัดหมายเข้าชมตึกจริงทำได้อย่างไร?
+
ท่านสามารถโทรติดต่อแจ้งความต้องการ ขนาดพื้นที่ และนัดหมายวัน-เวลาเข้าชมพื้นที่จริงได้ที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงส่งข้อมูลรายละเอียดที่ต้องการมาทางอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าสาทร 2. ออฟฟิศให้เช่าสีลม 3. ออฟฟิศให้เช่าเพลินจิต 4. ออฟฟิศให้เช่าอโศก
