หน้าแรก > ออฟฟิศให้เช่าสาทร

ออฟฟิศให้เช่าสาทร ปักหมดธุรกิจสู่ความสำเร็จ

หากคุณกำลังมองหา สำนักงานให้เช่า ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือให้องค์กร ย่าน "สาทร นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี และเซนต์หลุยส์" คือคำตอบที่ดีที่สุดครับ เพราะนี่คือศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) ที่ได้รับความนิยมสูงสุดของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยตึกสำนักงานระดับพรีเมียม โรงแรมหรู และบริษัทข้ามชาติชั้นนำมากมาย

ทำไมต้องเลือกออฟฟิศย่านสาทร-นราธิวาสฯ?

1. เสริมภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพ: การมีหัวจดหมายหรือที่ตั้งบริษัทอยู่ในย่านสาทร ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับคู่ค้าและลูกค้าได้อย่างดีเยี่ยม เหมาะสำหรับธุรกิจทุกประเภท ตั้งแต่สตาร์ทอัพไปจนถึงบริษัทใหญ่

2. เดินทางสะดวกสบายทุกเส้นทาง: หมดห่วงเรื่องการเดินทางของพนักงานและลูกค้า เพราะเชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถยนต์ส่วนตัว และอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ช่วยให้การติดต่อธุรกิจลื่นไหลไม่มีสะดุด

3. แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก: นอกจากอาคารสำนักงานที่ทันสมัยแล้ว ย่านนี้ยังมีร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานยุคใหม่ได้อย่างลงตัว

การเลือก ออฟฟิศให้เช่าสาทร ไม่ใช่แค่การหาที่นั่งทำงาน แต่คือการลงทุนในทำเลศักยภาพที่พร้อมรองรับการเติบโตและการขยายตัวของธุรกิจคุณในอนาคต

หากคุณต้องการ สำนักงานให้เช่า ที่เดินทางง่าย บรรยากาศดี และช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจดูน่าเชื่อถือ ย่านสาทร-ช่องนนทรี คือทำเลที่คุณไม่ควรพลาดครับ

 ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 

โทร 02-512-5909, 084-543-4833 

E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice

อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลสาทรเรียงตามราคาค่าเช่า

ออฟฟิศให้เช่าสาทรทำเลทอง สำนักงานสำหรับองค์กรยุคใหม่

การเลือกทำเลออฟฟิศเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยสร้างภาพลักษณ์ ความน่าเชื่อถือ และช่วยดึงดูดบุคลากรศักยภาพสูงเข้ามาร่วมองค์กร

แม้กรุงเทพฯ จะมีการขยายย่านธุรกิจใหม่ๆ แต่ย่าน "สาทร" ยังคงเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ระดับพรีเมียมยอดนิยมตลอดกาล ด้วยความพร้อมด้านสถาปัตยกรรม โครงข่ายคมนาคม และระบบนิเวศทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง ยิ่งในปี 2026 การเปิดตัวของโครงการมิกซ์ยูสและอาคารอัจฉริยะรุ่นใหม่ ยิ่งดันให้ความต้องการ ออฟฟิศให้เช่าสาทร พุ่งสูงขึ้น ภาพรวมตลาดสำนักงานสาทร ทั้งข้อได้เปรียบ กลไกราคาค่าเช่าตามเกรดอาคาร ทำเลใกล้รถไฟฟ้า และเช็กลิสต์การเจรจาสัญญาเช่า เพื่อคุ้มค่าสูงสุดสำหรับองค์กรคุณ

1. เหตุใด "สาทร" ยังคงครองแชมป์ทำเลออฟฟิศให้เช่าระดับพรีเมียมที่องค์กรสากลเลือก

           ถนนสาทรเป็นเส้นทางสายเศรษฐกิจที่ทอดตัวยาวเชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 และแม่น้ำเจ้าพระยา (สะพานตากสิน) มูลค่าทางการค้าและคอนเนกชันภายในย่านนี้มหาศาลเกินกว่าขนาดทางภูมิศาสตร์ คุณค่าของทำเลในการเลือก ออฟฟิศให้เช่าสาทร เกิดจากองค์ประกอบที่เกื้อหนุนซึ่งกันและกันอย่างสมบูรณ์ดังนี้:

1.1 โครงข่ายคมนาคมระดับสมบูรณ์แบบ (The Ultimate Logistics Interchange)

           ความสะดวกในการสัญจรคือหัวใจหลักในการคัดเลือกทำเลของ สำนักงานให้เช่าสาทร ย่านนี้เพียบพร้อมด้วยระบบขนส่งมวลชนรางที่สำคัญที่สุดคือ รถไฟฟ้า BTS (สายสีลม) ซึ่งวิ่งตัดผ่านใจกลางถนนสาทร โดยมีสถานีหลักอย่างสถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ นอกจากนี้ ย่านสาทรตอยต้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลุมพินี และมีระบบรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT คอยรองรับการเดินทางของพนักงานจากโซนพระราม 3

           สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ถนนสาทรเชื่อมต่อโดยตรงกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสาทร/สุรศักดิ์) ทำให้นักบริหารและฝ่ายขายสามารถเดินทางออกสู่เกตเวย์เศรษฐกิจต่างๆ เช่น โซนวิภาวดี พหลโยธิน บางนา-ชลบุรี หรือเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

1.2 แหล่งรวมสถาบันการเงินและองค์กรระดับโลก (Financial & Diplomatic Hub)

           สาทรคือศูนย์กลางทางการเงินและการทูตของประเทศไทยอย่างแท้จริง บนถนนสายนี้หนาแน่นไปด้วยสำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินระหว่างประเทศ, บริษัทประกันภัยระดับโลก, สำนักงานที่ปรึกษาด้านกฎหมายและการบัญชีระดับท็อป ตลอดจนเป็นที่ตั้งของสถานเอกอัครราชทูตสำคัญหลายประเทศ เช่น สถานทูตสิงคโปร์ สถานทูตออสเตรเลีย สถานทูตเยอรมนี และสถานทูตมาเลเซีย การปักหมุดตั้งสำนักงานในย่านนี้ช่วยให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงพาร์ทเนอร์ สัพพลายเออร์ และคอนเนกชันสากลได้อย่างง่ายดาย เพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรมและการประสานงานเชิงกลยุทธ์

1.3 ภาพลักษณ์แห่งความสำเร็จและความน่าเชื่อถือ (Corporate Prestige)

          ที่อยู่ของบริษัทที่ระบุว่าตั้งอยู่บน "ถนนสาทร" มีอิทธิพลอย่างมากต่อการรับรู้ของคู่ค้าและผู้ร่วมทุนต่างชาติ มันสะท้อนถึงองค์กรที่มีรากฐานมั่นคง มีความพร้อมทางการเงิน และมีมาตรฐานการดำเนินธุรกิจที่เป็นสากล อาคารสำนักงานในย่านนี้จึงสามารถทำหน้าที่เป็นหนึ่งในแบรนดิ้ง (Branding) ทางอ้อมที่ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจได้ตั้งแต่วันแรกที่เปิดดำเนินกิจการ

2. การพลิกโฉมสู่สเปซอัจฉริยะและความยั่งยืนในปี 2026 (The 2026 Transformation)

           เมื่อบริบทการทำงานทั่วโลกเปลี่ยนผ่านเข้าสู่ยุค Hybrid Working และเน้นย้ำเรื่องความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม ตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร ในปี 2026 จึงไม่ได้ถูกประเมินเพียงแค่เรื่องราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรอีกต่อไป แต่อาคารสำนักงานรุ่นใหม่และอาคารที่ได้รับการปรับปรุงโครงสร้าง ต่างมุ่งเน้นไปที่การยกระดับมาตรฐานเพื่อให้สอดคล้องกับนโยบาย ESG (Environmental, Social, and Governance) ซึ่งกลายเป็นข้อกำหนดบังคับของบริษัทข้ามชาติในการพิจารณาทำสัญญาเช่าพื้นที่

[มาตรฐาน ESG & อาคารสีเขียว]   ---> ดึงดูดบริษัทข้ามชาติด้วยมาตรฐาน LEED และ WELL
[ระบบวิศวกรรมอัจฉริยะ]          ---> ลิฟต์ระบบเดสทิเนชัน, Touchless Access, AI ควบคุมพลังงาน
[Work-Life Integration]     ---> พื้นที่มิกซ์ยูส ผสานการทำงาน ห้างสรรพสินค้า และพื้นที่สีเขียว

2.1 มาตรฐานอนุรักษ์พลังงานและสุขภาวะพนักงาน (LEED & WELL Certification)

อาคารชั้นนำในย่านสาทรปี 2026 ต่างได้รับการรับรองหรือปรับปรุงระบบภายในเพื่อมุ่งสู่มาตรฐานสากล:

- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): การันตีความเป็นเลิศของอาคารในการประหยัดพลังงาน บริหารจัดการน้ำ และลดการปล่อยคาร์บอน

- WELL Building Standard: มาตรฐานที่ให้ความสำคัญกับสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้งานอาคาร โดยเฉพาะระบบกรองอากาศประสิทธิภาพสูงที่สามารถดักจับฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM 2.5 ได้อย่างแม่นยำ ระบบแสงสว่างธรรมชาติ และการใช้วัสดุภายในที่ไม่ปล่อยสารเคมีระเหยง่าย

2.2 เทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะ (PropTech Integration)

          อาคารสำนักงานเกรด A+ ในสาทรปี 2026 ได้บูรณาการระบบสัมผัสไร้รอยต่อ (Touchless Technology) และระบบบริหารจัดการอาคารอัจฉริยะ เช่น ระบบจดจำใบหน้า (Face Recognition) ในการผ่านเข้า-ออกประตูกั้นความปลอดภัย, ลิฟต์โดยสารระบบเดสทิเนชัน (Destination Control Lift) ที่คำนวณการจัดสรรผู้โดยสารเพื่อประหยัดเวลาและพลังงานสูงสุด รวมถึงระบบหมุนเวียนอากาศสะอาดและตรวจวัดคาร์บอนไดออกไซด์แบบเรียลไทม์

3. วิเคราะห์ทำเลและคาแรกเตอร์ย่านสาทรแยกตามพิกัดสถานีรถไฟฟ้า (Sub-market Segment)

          แม้ถนนสาทรจะมีระยะทางเชื่อมต่อเป็นเส้นตรงยาว แต่คาแรกเตอร์ทางธุรกิจ บรรยากาศแวดล้อม และโครงสร้างราคาค่าเช่าพื้นที่ออฟฟิศจะมีความแตกต่างกันไปตามแต่ละช่วงสถานีรถไฟฟ้า เพื่อช่วยให้ผู้เช่าจำกัดวงการค้นหาพื้นที่ได้อย่างแม่นยำ เราสามารถแบ่งกลุ่มออกเป็น 3 โซนหลักดังนี้:

3.1 โซนสาทรตอนต้น (พิกัดแยกวิทยุ - MRT ลุมพินี) – "The Ultra-Luxury Extension"

          นี่คือพิกัดที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ และจุดเริ่มต้นถนนสาทร ทำเลนี้ถือเป็นพื้นที่ที่มีมูลค่าสูงมาก รายล้อมด้วยโครงการมิกซ์ยูสระดับโลกและหันหน้าเปิดรับทัศนียภาพของสวนลุมพินี อาคารสำนักงานในแถบนี้ส่วนใหญ่เป็นอาคารเกรด A และเกรดพรีเมียมลักชัวรี ที่เน้นมาตรฐานสากล

- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ (MNCs), สถาบันการเงินและการลงทุนระหว่างประเทศ, สำนักงานใหญ่ของแบรนด์ลักชัวรี และบริษัทพลังงาน

- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารวัน แบงค็อคทาวเวอร์ One Bangkok Tower (ส่วนเชื่อมต่อพระราม 4-สาทร), อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี (Q.House Lumpini), อาคารศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supali Icon Sathorn), อาคารโครนอส สาทร ทาวเวอร์ (Kronos Sathorn Tower)

3.2 โซนสาทรตอนกลาง (พิกัด BTS ช่องนนทรี / แยกนราธิวาส) – "The Corporate Financial Core"

          โซนนี้เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญและหนาแน่นที่สุดของย่านสาทร เป็นจุดตัดเชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีหลัก ตัวอาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงระฟ้าเกรด A และมิกซ์ยูสแนวคิดใหม่ที่ตอบโจทย์สมดุลการทำงาน

- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทเทคโนโลยี (Tech Companies), สถาบันการเงิน, แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซ, เอเจนซีโฆษณา และบริษัทมหาชนในไทย

- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower), อาคารสาทรสแควร์ (Sathorn Square), อาคารเอไอเอสาทร ทาวเวอร์ (AIA Sathorn Tower), อาคารสาทรธานี คอมเพล็กซ์, อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ (Bangkok City Tower)

3.3 โซนสาทรตอนปลาย (พิกัด BTS สุรศักดิ์ - สะพานตากสิน) – "The Value & Creative Gateway"

มุ่งหน้าไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาและจุดขึ้น-ลงทางด่วนด่านสุรศักดิ์ บรรยากาศจะผสมผสานกลิ่นอายความคลาสสิกดั้งเดิมและอยู่ใกล้โซนโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ จุดเด่นสูงสุดของโซนนี้คือ "ความคุ้มค่าของอัตราค่าเช่า" มีอาคารให้เลือกหลากหลายเกรดในราคาที่จับต้องได้ง่าย เหมาะสำหรับองค์กรที่เน้นการเดินทางเข้า-ออกเมืองฝั่งธนบุรีหรือใช้ทางด่วนเป็นหลัก

- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทนำเข้า-ส่งออก (Import-Export), บริษัทโลจิสติกส์, ครีเอทีฟสตูดิโอ, บริษัทจิวเวลรี่ และบริษัท SME รุ่นใหม่

- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารชาร์เตอร์ สแควร์ (Chartered Square), อาคารแอท สาทร @SATHORN, อาคารเศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์ (SETHIWAN TOWER)

4. เจาะลึกแนวโน้มราคาค่าเช่าออฟฟิศสาทร ปี 2026 

กลไกราคาของตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร ในปี 2026 มีโครงสร้างราคาที่ชัดเจน โดยการขยับตัวของราคาค่าเช่าแปรผันตรงตามอายุของอาคาร มาตรฐานระบบวิศวกรรมภายใน และระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า เพื่อประโยชน์ในการวางแผนงบประมาณประจำปีขององค์กร irentoffice.com ได้ทำการประเมินและสรุปอัตราค่าเช่าเฉลี่ยแยกตามเกรดอาคารไว้ดังนี้:

ตารางเปรียบเทียบอัตราค่าเช่าสำนักงานย่านสาทร ประจำปี 2026

เกรดของอาคารสำนักงาน (Building Grade) อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (บาท / ตร.ม. / เดือน) ลักษณะทางกายภาพและระบบวิศวกรรมอาคาร
Premium Grade A+ (เช่น Empire Tower, Sathorn Square, AIA Sathorn) 1,000 - 1,400+ บาท อาคารใหม่/มิกซ์ยูสพรีเมียม, ติดรถไฟฟ้า/Skywalk, ได้รับมาตรฐาน LEED/WELL, ระบบความปลอดภัยขั้นสูง
Grade A / มาตรฐานดั้งเดิม (เช่น Bangkok City Tower, สาทรธานี) 800 - 950 บาท อาคารสูงริมถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า, การจัดการระบบอาคารดีเยี่ยม, มีพื้นที่รีเทลและศูนย์อาหารรองรับขนาดใหญ่
Grade B และ C / เน้นความคุ้มค่า (เช่น อาคารซอยแยก/สาทรปลาย) 500 - 750 บาท ตึกขนาดกลางริมถนนหรือในซอย, ค่าเช่าสมเหตุสมผล, ระบบแอร์ยืดหยุ่นเปิด-ปิดเองได้ (Split Type), เหมาะกับการควบคุมต้นทุน

 หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นราคาประเมินภาพรวมตลาด ซึ่งราคาจริงจะแปรผันตามขนาดพื้นที่เช่า (Floor Plate) ตำแหน่งชั้น ทิศทางวิวห้อง และเงื่อนไขการต่อรองสัญญา กรุณาติดต่อทีมงาน irentoffice เพื่อขอใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการ

5. วิธีการเลือกรูปแบบพื้นที่ทำงานในสาทรให้ตรงโจทย์ธุรกิจ

พื้นที่ทำงานขององค์กรในปี 2026 มีความหลากหลายและยืดหยุ่นสูง เพื่อตอบรับนโยบายลดค่าใช้จ่ายและรูปแบบการทำงานแบบ Hybrid ตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร จึงมีโซลูชันพื้นที่ทำงานหลักๆ ให้เลือก 3 รูปแบบตามขนาดและทิศทางการเติบโตของธุรกิจ:

5.1 สำนักงานแบบดั้งเดิม (Traditional Office Space)

เป็นการเช่าพื้นที่เปล่าจากทางอาคาร (Bare Shell) หรือห้องที่กั้นไว้แล้วบางส่วน ผู้เช่าต้องลงทุนในการจ้างผู้รับเหมาเข้ามาวางระบบไฟ ระบบปรับอากาศ กั้นห้องประชุม และจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์เองทั้งหมด

- ข้อดี: สามารถออกแบบพื้นที่จัดวางโต๊ะทำงานและสะท้อน Brand Identity ขององค์กรได้อย่างเต็มที่ มีความเป็นส่วนตัวสูง ค่าเช่าต่อตารางเมตรในระยะยาวจะประหยัดที่สุดเมื่อคำนวณในสเกลพื้นที่ขนาดใหญ่

- เหมาะสำหรับ: บริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากกว่า 30-50 คนขึ้นไป และมีโครงสร้างองค์กรที่มั่นคง วางแผนตั้งรากฐานในทำเลนี้อย่างน้อย 3-6 ปี

5.2 ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมใช้ (Serviced Office)

พื้นที่ทำงานแบบสำเร็จรูปที่ได้รับการตกแต่งอย่างหรูหราทันสมัย ติดตั้งระบบเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง พร้อมทั้งมีพนักงานต้อนรับส่วนหน้า (Receptionist) ห้องประชุมส่วนกลาง และมุมบริการเครื่องดื่มกาแฟไว้ให้พร้อมสรรพ คิดค่าเช่าเป็นรายเดือนตามจำนวนที่นั่งทำงาน (Workstations)

- ข้อดี: ไม่ต้องเสียเงินลงทุนก้อนใหญ่ (CapEx) ในการตกแต่งออฟฟิศตอนเริ่มต้น สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่นสูง (เริ่มตั่งแต่ 1-12 เดือน) สามารถขยายหรือลดขนาดจำนวนที่นั่งทำงานได้ตามสเกลจริงของทีมงาน ย้ายเข้าอยู่รันธุรกิจได้ทันทีภายใน 24 ชั่วโมง

- เหมาะสำหรับ: บริษัทเปิดใหม่, สตาร์ทอัพ, สำนักงานตัวแทนต่างประเทศ (Representative Office) และองค์กรที่ต้องการทดลองตลาดในทำเลสาทร

5.3 ออฟฟิศเสมือน (Virtual Office)

โซลูชันสำหรับธุรกิจที่ไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่นั่งทำงานจริงทางกายภาพ แต่ต้องการใช้ที่อยู่ระดับพรีเมียมบนถนนสาทรในการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) โดยผู้ให้บริการจะมีระบบจัดการจดหมาย พัสดุ และพนักงานคอยรับสายโทรศัพท์ในนามบริษัทของคุณ พร้อมสิทธิ์ในการเช่าใช้ห้องประชุมรายชั่วโมงเมื่อต้องการนัดพบลูกค้า

- ข้อดี: ค่าใช้จ่ายประหยัดที่สุดในตลาด (เริ่มต้นหลักพันบาทต่อเดือน) แต่ได้ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือทัดเทียมองค์กรใหญ่

- เหมาะสำหรับ: ฟรีแลนซ์, พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์, ผู้ประกอบการเริ่มต้นที่ทำงานจากที่บ้าน (Remote Worker) แต่ต้องการระบบหน้าบ้านที่น่าเชื่อถือสากล

6. ค้นหาและครอบครองออฟฟิศที่ดีที่สุดย่านสาทรร่วมกับ irentoffice

การตระเวนหาพื้นที่สำนักงาน ขับรถไปสำรวจทีละตึก หรือโทรศัพท์ติดต่อสอบถามฝ่ายขายของแต่ละอาคารด้วยตนเองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลา เม็ดเงิน และพลังงานของทีมบริหารเป็นอย่างมาก อีกทั้งบางครั้งคุณอาจจะไม่ได้รับข้อเสนอ อัตราค่าเช่า หรือโปรโมชันที่ดีที่สุดเนื่องจากขาดข้อมูลเปรียบเทียบเชิงลึกในกลไกตลาดปัจจุบัน ให้ irentoffice.com ทำหน้าที่เป็นพาร์ทเนอร์และที่ปรึกษาส่วนตัว (Tenant Representation) ในการดูแลสิทธิประโยชน์สูงสุดให้กับองค์กรของคุณ:

- ฐานข้อมูลที่ใหญ่และอัปเดตที่สุดในทำเล CBD: เรามีเครือข่ายคอนเนกชันและความร่วมมือใกล้ชิดกับนิติบุคคลอาคารสำนักงาน เจ้าของตึก และผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสทุกแห่งบนถนนสาทร ทำให้เรามีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับยูนิตที่กำลังจะว่าง ขนาดพื้นที่ที่แน่นอน และราคาเสนอเช่าล่าสุดพร้อมโปรโมชันลับที่ไม่ได้ประกาศต่อสาธารณะ

- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝงหรือบวกเพิ่ม: ทีมงานที่ปรึกษามืออาชีพของเราพร้อมให้บริการรับบรีฟความต้องการ คัดเลือกอาคารที่ตรงโจทย์ จัดทำเอกสารใบเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขสิทธิ์ประโยชน์ รวมถึงประสานงานนัดหมายพาท่านเข้าชมพื้นที่จริง โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าบริการใดๆ จากฝั่งผู้เช่าทั้งสิ้น (เราได้รับค่าตอบแทนจากฝั่งเจ้าของอาคารตามมาตรฐานสากลของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์)

- อำนาจในการเจรจาต่อรองเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทคุณ: ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและฐานข้อมูลการเช่าที่ครอบคลุม เราเข้าใจโครงสร้างสัญญาเช่าออฟฟิศเชิงพาณิชย์เป็นอย่างดี และพร้อมทำหน้าที่เป็นตัวแทนในการช่วยคุณเจรจาต่อรองเงื่อนไขสัญญา ไม่ว่าจะเป็นการขอส่วนลดอัตราค่าเช่ารายเดือน, การขยายระยะเวลาปลอดค่าเช่าตกแต่ง (Rent-free Period), หรือการขอสิทธิ์โควตาที่จอดรถยนต์เพิ่มเติม เพื่อให้องค์กรของคุณได้สำนักงานที่สมบูรณ์แบบในโครงสร้างต้นทุนที่คุ้มค่าที่สุด

ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ irentoffice.com เพื่อแจ้งรายละเอียดหาสำนักงานให้เช่า ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณของคุณ เพื่อรับรายชื่อข้อเสนอคอนเซปต์ ออฟฟิศให้เช่าสาทร และ สำนักงานให้เช่าสาทร ที่ดีที่สุดและคุ้มค่าที่สุดในตลาดได้ทันทีวันนี้ ผ่านทางช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อผ่านช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา ยินดีให้บริการและพร้อมเป็นรากฐานความสำเร็จร่วมกับธุรกิจของคุณครับ

 

FAQ ออฟฟิศให้เช่าสาทร - I Rent Office
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร
1. สนใจหาพื้นที่ออฟฟิศย่านสาทรผ่านเว็บ I Rent Office มีขั้นตอนและคิดค่าบริการอย่างไร? +
เราให้บริการฟรี 100% สำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศครับ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ เพียงลูกค้าแจ้งความต้องการ เช่น ขนาดพื้นที่ งบประมาณ และทำเลสาทรที่ต้องการ ทีมงานจะคัดสรรและส่งข้อมูลพื้นที่ว่างอัปเดตให้เลือกพิจารณาทันทีครับ
2. ขอบเขตพื้นที่สำนักงานให้เช่าทำเลสาทร ครอบคลุมบริเวณใดบ้าง? +
บริการของเราครอบคลุมพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญบนถนนสาทรเหนือ-สาทรใต้ทั้งหมด รวมถึงบริเวณเชื่อมต่ออย่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ย่านช่องนนทรี, ย่านสวนพลู, และพื้นที่ใกล้เคียงในเขตบางรักและเขตสาทรครับ
3. เรทราคาค่าเช่าสำนักงานต่อตารางเมตรในย่านสาทรเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่? +
อัตราค่าเช่าในย่านสาทรจะขึ้นอยู่กับเกรดและอายุของอาคาร โดยอาคารทั่วไป (Grade B/C) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 450 - 650 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารสำนักงานเกรดพรีเมียม (Grade A/A+) ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 800 - 1,200+ บาท/ตร.ม. ขึ้นไปครับ
4. อาคารสำนักงานเด่นๆ ในย่านสาทร-ช่องนนทรี ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS มีตึกใดบ้าง? +
ในย่านสาทรมีอาคารชั้นนำมากมาย เช่น อาคารสาทรสแควร์ (Sathorn Square), อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower), อาคารสาทรธานี (Sathorn Thani), อาคารบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์, อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์, และอาคารโครนอส สาทร ซึ่งส่วนใหญ่เชื่อมต่อหรืออยู่ใกล้ BTS สถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ ครับ
5. เงื่อนไขการทำสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานมาตรฐาน (Standard Office) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี? +
โดยทั่วไป อาคารสำนักงานมาตรฐานในย่านสาทรจะกำหนดระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำที่ 3 ปีครับ เพื่อเสถียรภาพในการบริหารพื้นที่และการวางแผนต้นทุนคงที่ขององค์กร
6. ค่ามัดจำหรือเงินประกันการเช่า และค่าใช้จ่ายแรกเข้าต้องเตรียมไว้เท่าไหร่? +
มาตรฐานของอาคารเกือบทั้งหมดจะจัดเก็บ เงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มเข้าตกแต่งหรือใช้งานพื้นที่ครับ
7. หากต้องการพื้นที่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตร.ม. ย่านสาทรพอจะมีจัดหาให้ไหม? +
มีครับ สำหรับพื้นที่ขนาดเล็ก (ต่ำกว่า 50-100 ตร.ม.) เรามีตัวเลือกเป็น "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" ในตึกเกรด A หลายแห่ง ซึ่งมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ต และบริการส่วนกลาง เหมาะสำหรับธุรกิจสตาร์ทอัพหรือทีมขนาดกะทัดรัด
8. ขนาดพื้นที่ของอาคารสำนักงานมาตรฐานทั่วไป เริ่มต้นให้เช่าที่ขนาดเท่าไหร่? +
สำหรับพื้นที่สำนักงานแบบปล่อยว่าง (Bare Shell / Standard Office) ที่ผู้เช่าสามารถเข้าไปออกแบบกั้นห้องเองได้ โดยส่วนใหญ่ในย่านสาทรจะมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป จนถึงยกลำดับชั้นขนาด 1,000 - 3,000 ตร.ม. ครับ
9. ค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ที่จอดรถของตึกคิดคำนวณอย่างไร? +
ค่าไฟและค่าน้ำจะคิดตามมิเตอร์จริงของอาคาร (เช่น ไฟยูนิตละ 5-7 บาท) ส่วนที่จอดรถ อาคารส่วนใหญ่จะมีโควตาให้ฟรีตามสัดส่วนพื้นที่เช่า (เช่น ทุกๆ 100 ตร.ม. ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน) หากต้องการคันเพิ่มจะมีค่าบริการรายเดือนเพิ่มตามเรทของตึกครับ
10. ออฟฟิศให้เช่าในย่านสาทร สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือย้ายที่ตั้งบริษัทได้ไหม? +
สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัท ค้าขาย หรือจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายทุกอาคารครับ โดยทางอาคารจะจัดเตรียมเอกสารยินยอมให้ใช้สถานที่หลังจากเซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้ว
11. หากสนใจและต้องการเข้าไปดูพื้นที่ออฟฟิศจริงในตึกย่านสาทร ต้องดำเนินการอย่างไร? +
ลูกค้าสามารถติดต่อแจ้งนัดหมายวัน-เวลาที่สะดวกกับทีมงาน I Rent Office ได้เลยครับ เราจะทำหน้าที่ประสานงานกับนิติบุคคลของอาคารล่วงหน้า เพื่อเปิดห้องและนำเข้าชมพื้นที่จริงพร้อมให้ข้อมูลอย่างละเอียดในวันนัดหมาย
12. ช่องทางการติดต่อสอบถามเร่งด่วน หรือส่งความต้องการหาออฟฟิศสาทร ติดต่อได้ที่ไหน? +
สามารถโทรสอบถามฝ่ายบริการลูกค้าได้ที่เบอร์ 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ

มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย

1. ออฟฟิศให้เช่าสีลม  2. ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์  3. ออฟฟิศให้เช่าเพลินจิต 4. ออฟฟิศให้เช่าอโศก

Visitors: 570,147