อาคาร บีไอเอส BIS BUILDING
อาคารสูง 10 ชั้น พื้นที่ให้เช่า 12,000 ตารางเมตร ที่จอดรถ 80 คัน
| ราคาค่าเช่า | 400 |
บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| ค่าน้ำ | ฟรี | บาท/หน่วย |
| ค่าไฟฟ้า | 5 | บาท/หน่วย |
| สัญญาการเช่า | 3 | ปี |
| ค่าประกันการเช่า | 3 | เดือน |
| ค่าเช่าล่วงหน้า | 1 | เดือน |
| ค่าเช่าที่จอดรถ | 2,800 | บาท/เดือน |
| ค่าติดตั้งโทรศัพท์ | 3,000 | บาท/คู่สาย |
| ขนาดพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า |
30 | ตารางเมตรขึ้นไป |
สอบถามเพิ่มเติม I RENT OFFICE ได้ที่ 02-512-5909 และ 084-543-4833 E-mail : plus.estate@yahoo.co.th
ID. LINE : rentoffice
อาคาร บีไอเอส บิลดิ้ง (BIS Building) ออฟฟิศให้เช่าย่านสีลม-สาทร ทำเลธุรกิจใจกลางกรุงเทพ เดินทางสะดวก
อาคาร บีไอเอส บิลดิ้ง (BIS Building) เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่น่าสนใจในย่านสีลม-สาทร สำหรับบริษัทที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเล CBD ของกรุงเทพ โดยจุดเด่นของอาคารคือทำเลที่เชื่อมต่อทั้งถนนสีลม สาทร พระราม 4 และนราธิวาสราชนครินทร์ได้สะดวก เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานใจกลางเมืองในงบประมาณคุ้มค่า
แม้อาคาร BIS Building จะไม่ได้เป็นอาคาร Grade A รุ่นใหม่เหมือนอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมในย่านเดียวกัน แต่ข้อได้เปรียบสำคัญคือค่าเช่าที่เหมาะสม การเดินทางสะดวก และบรรยากาศการทำงานที่ตอบโจทย์ทั้ง SME บริษัทขนาดกลาง และองค์กรที่ต้องการสำนักงานในทำเลธุรกิจหลักของกรุงเทพ
พื้นที่รอบอาคารยังรายล้อมด้วยธนาคาร ร้านอาหาร โรงแรม และอาคารสำนักงานชื่อดังจำนวนมาก ทำให้เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องติดต่อธุรกิจ พบลูกค้า หรือเดินทางประชุมในโซน CBD เป็นประจำ
จุดเด่นของอาคาร BIS Building
จุดแข็งสำคัญของ BIS Building คือ “ความคุ้มค่าของทำเล” เพราะผู้เช่าสามารถมีสำนักงานอยู่ในย่านธุรกิจสำคัญอย่างสีลม-สาทรได้ โดยใช้งบประมาณต่ำกว่าอาคาร Grade A รุ่นใหม่
ตัวอาคารมีพื้นที่สำนักงานหลายขนาด รองรับทั้งสำนักงานขนาดเล็กและสำนักงานขนาดกลาง สามารถปรับ Layout ให้เหมาะกับลักษณะการทำงานของแต่ละบริษัทได้
อีกหนึ่งข้อดีคือการเดินทางสะดวก ทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมถึงการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น เหมาะสำหรับบริษัทที่มีพนักงานเดินทางจากหลายโซนของกรุงเทพ
ภายในอาคารมีระบบรักษาความปลอดภัย ลิฟต์โดยสาร พื้นที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่เพียงพอต่อการใช้งานสำนักงานในระยะยาว
เหมาะกับธุรกิจอะไร
อาคาร BIS Building เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจ แต่เน้นความคุ้มค่าด้านค่าเช่า เช่น
- บริษัทนำเข้า-ส่งออก
- อัญมณีเครื่องประดับ
- บริษัทการตลาด
- บริษัทบัญชีและกฎหมาย
- ธุรกิจ E-commerce
- บริษัทเทคโนโลยี
- บริษัทที่ปรึกษา
- ธุรกิจบริการ
- SME และ Startup
อาคารนี้เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการ “ทำเลดี เดินทางง่าย ค่าเช่าไม่สูงเกินไป” มากกว่าการเน้นภาพลักษณ์แบบ Luxury Office
บริษัทดังที่อยู่ในตึก
ผู้เช่าใน BIS Building ส่วนใหญ่เป็นบริษัทไทยและต่างชาติขนาดกลาง รวมถึงธุรกิจบริการและบริษัทด้านการค้า
กลุ่มธุรกิจที่พบได้บ่อยในอาคาร เช่น
- บริษัทโลจิสติกส์
- บริษัทอัญมณีเครื่องประดับ
- บริษัทนำเข้า-ส่งออก
- บริษัทที่ปรึกษา
- บริษัทด้านบัญชี
- บริษัทการตลาด
- ธุรกิจเทคโนโลยี
แม้อาคารจะไม่ได้มีสำนักงานใหญ่ของบริษัทระดับ Global Brand จำนวนมากเหมือนอาคาร Grade A แต่ก็ถือเป็นอาคารที่มีความเคลื่อนไหวทางธุรกิจตลอดวัน
Traffic รอบพื้นที่จริงเป็นอย่างไร
เรื่อง Traffic ในย่านสีลม-สาทรเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงได้ยาก เพราะเป็นโซน CBD หลักของกรุงเทพ
ช่วงเวลารถติดหนัก
- 07.00 – 09.30 น.
- 17.00 – 20.00 น.
โดยเฉพาะถนนสีลม สาทร และนราธิวาส มักมีปริมาณรถหนาแน่นในวันทำงาน
จุดแข็งด้านการเดินทาง
- ใกล้ BTS ศาลาแดง หรือ BTS ช่องนนทรี
- เชื่อมต่อ MRT สีลมได้ง่าย
- ใกล้ถนนพระราม 4 และสาทร
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกมาก
สำหรับพนักงานที่ใช้ BTS/MRT ถือว่าช่วยลดปัญหาการเดินทางได้มาก และเป็นข้อได้เปรียบสำคัญของสำนักงานในย่านนี้
ร้านอาหารใกล้เคียง
พื้นที่รอบ BIS Building มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งร้านอาหารทั่วไป ร้านคาเฟ่ และร้านระดับ Business Dining
สถานที่ใกล้อาคาร เช่น
- Silom Edge
- ร้านอาหารญี่ปุ่น
- ร้านอาหารไทย
- คาเฟ่ Specialty Coffee
- ร้านอาหารตามสั่ง
- ร้านสะดวกซื้อ
- Community Mall
- โรงแรมระดับ 4-5 ดาว
ข้อดีของพื้นที่สีลมคือมีร้านอาหารเปิดตั้งแต่เช้าจนดึก ทำให้สะดวกทั้งสำหรับพนักงานและการนัดลูกค้า
เปรียบเทียบกับตึกคู่แข่งในย่านสีลม-สาทร
เมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานใกล้เคียง เช่น CP Tower, Yada Building, Jewelry Trade Center หรือ Park Silom อาคาร BIS Building มีจุดยืนที่ชัดเจนในเรื่อง “ความคุ้มค่า”
จุดแข็งของ BIS Building
- ค่าเช่าคุ้มกว่าอาคาร Grade A
- ทำเล CBD เดินทางสะดวก
- เหมาะกับ SME และบริษัทขนาดกลาง
- เข้าถึงร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกง่าย
จุดที่คู่แข่งอาจเหนือกว่า
- อาคารใหม่มีภาพลักษณ์ทันสมัยกว่า
- Lobby และพื้นที่ส่วนกลางอาจดู Premium กว่า
- ระบบอาคารบางส่วนของตึกใหม่มีเทคโนโลยีทันสมัยกว่า
- ที่จอดรถบางอาคารอาจมากกว่า
แต่ถ้ามองเรื่อง “ต้นทุนต่อทำเล” BIS Building ถือว่าเป็นตัวเลือกที่แข่งขันได้ดีมาก
ข้อดีจริงของอาคาร BIS Building
- ทำเลสีลม-สาทร ใจกลางธุรกิจ
- ค่าเช่าคุ้มค่า
- เดินทางสะดวกด้วย BTS และ MRT
- เหมาะกับ SME และบริษัทขนาดกลาง
- ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ
- เชื่อมต่อหลายโซนธุรกิจได้ง่าย
- บรรยากาศย่านธุรกิจคึกคัก
ข้อเสียจริงที่ควรรู้ก่อนเช่า
แม้อาคาร BIS Building จะมีข้อดีหลายด้าน แต่ก็มีข้อควรพิจารณาเช่นกัน
- อาคารไม่ได้ใหม่เท่า Grade A รุ่นล่าสุด
- Traffic รอบพื้นที่ค่อนข้างหนัก
- ภาพลักษณ์อาจไม่หรูหราเท่า Luxury Office
- พื้นที่จอดรถอาจจำกัดในบางช่วงเวลา
- ระบบอาคารบางส่วนอาจไม่ทันสมัยเท่าตึกใหม่
อย่างไรก็ตาม สำหรับองค์กรที่ต้องการสำนักงานในย่าน CBD โดยเน้น “ทำเล + ความคุ้มค่า” อาคารนี้ยังถือว่าน่าสนใจมาก
สรุป
อาคาร บีไอเอส บิลดิ้ง (BIS Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการทำเลใจกลางสีลม-สาทร เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT พร้อมค่าเช่าที่คุ้มค่า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับทั้ง SME บริษัทขนาดกลาง และธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าใน BIS Building หรืออาคารสำนักงานอื่นในย่านสีลม สาทร และทั่วกรุงเทพ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ iRentOffice.com
