หน้าแรก > ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง

ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทตอนกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ทำเลทองใจกลางธุรกิจ เดินทางสะดวกด้วย BTS

"สุขุมวิทตอนกลาง" ถือเป็นทำเลในฝันที่สะท้อนภาพลักษณ์ความทันสมัยและความเป็นมืออาชีพได้อย่างดีเยี่ยม โดยเฉพาะโซน ทองหล่อ เอกมัย และพระโขนง ที่ไม่ได้มีดีแค่เรื่องไลฟ์สไตล์ แต่ยังเป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานและคอมมูนิตี้ของคนทำงานยุคใหม่  หากคุณกำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทเพื่อยกระดับภาพลักษณ์ธุรกิจ ย่านสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่ทองหล่อ เอกมัย ไปจนถึงพระโขนง คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด พื้นที่นี้ไม่ใช่แค่ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ แต่ยังเป็นย่านธุรกิจใหม่ หรือ New CBD ที่บริษัทชั้นนำ สตาร์ทอัพ และบริษัทต่างชาติเลือกปักหลักจำนวนมาก

1. สำนักงานให้เช่าทองหล่อ: ทำเลพรีเมียม ยกระดับความน่าเชื่อถือขั้นสุด

หากธุรกิจของคุณต้องการภาพลักษณ์ที่หรูหรา น่าเชื่อถือ และดึงดูดกลุ่มลูกค้าพรีเมียม การมองหา สำนักงานให้เช่าทองหล่อ คือคำตอบอันดับหนึ่ง ย่านนี้เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A และเกรด B+ ที่ทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ร้านอาหารและคาเฟ่ระดับสากล เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทสตาร์ทอัพสายเทคโนโลยี, เอเจนซี่โฆษณา หรือบริษัทข้ามชาติที่ต้องการสร้างความประทับใจแรกให้กับคู่ค้า

2. เช่าออฟฟิศเอกมัย: บาลานซ์ที่ลงตัว ระหว่างการทำงานและไลฟ์สไตล์

ขยับมาอีกเพียงสถานีเดียว การ เช่าออฟฟิศเอกมัย ถือเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับออฟฟิศสายครีเอทีฟและคนรุ่นใหม่ ข้อดีของเอกมัยคือการเดินทางที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง (เช่น เพชรบุรีตัดใหม่ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) ในส่วนของค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในย่านนี้มักจะมีความยืดหยุ่นและจับต้องได้ง่ายกว่าทองหล่อ แต่ยังคงได้สภาพแวดล้อมที่เต็มไปด้วยพลังงานและความสร้างสรรค์

3. พระโขนง: ทำเลดาวรุ่งดวงใหม่ ทางเลือกที่คุ้มค่าของ SME

สำหรับบริษัทที่กำลังเติบโตและต้องการควบคุมงบประมาณ โซน พระโขนง คือคำตอบที่น่าสนใจที่สุดในชั่วโมงนี้ ปัจจุบันพระโขนงกลายเป็น New CBD ที่มีอาคารสำนักงานสไตล์โมเดิร์นผุดขึ้นมากมาย ข้อดีคือราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรเฉลี่ยถูกกว่าโซนสุขุมวิทตอนต้นค่อนข้างมาก แต่พนักงานของคุณยังสามารถเดินทางมาทำงานด้วยรถไฟฟ้า BTS ได้อย่างสะดวกสบาย สะท้อนความคุ้มค่าในแง่การลงทุนอย่างแท้จริง

ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น 

โทร 02-512-5909, 084-543-4833 

E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice

อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง เรียงตามราคาค่าเช่า

  • ตึกอาคารที-วัน สุขุมวิท ทองหล่อ อาคารสำนักงานแอนด์โคเวิร์คกิ้งสเปซสุดหรู ดีไซน์ทันสมัยเชื่อมตรง BTS ทองหล่อ
    อาคารที-วัน T-ONE BUILDING
    อาคารที-วัน (T-One Building) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทระดับ Grade A ที่โดดเด่นด้วยทำเลติด BTS ทองหล่อ ทำความรู้จักอาคารที-วัน (T-One Building)อาคารที-วัน (T-One Building) เป็นอาคาร...
  • อาคารเอแพค ทาวเวอร์ ตึกสำนักงานเกรดเอดีไซน์หรู ย่านเอกมัย ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS เอกมัย
    อาคารเอแพค ทาวเวอร์ APAC TOWER
    อาคารเอแพค ทาวเวอร์ (APAC Tower)อาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุขุมวิท–เอกมัย ที่โดดเด่นด้วยความยืดหยุ่นในการใช้งาน ความคุ้มค่า APAC Tower เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุขุมวิทตอนก...
  • ตึกอาคารซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ สุขุมวิท พระโขนง โครงการสำนักงานให้เช่าทำเลดี เดินทางสะดวกติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง
    อาคารซัมเมอร์ฮับออฟฟิศ SUMMER HUB OFFICES
    อาคารซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ (Summer Hub Offices) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท–พระโขนงที่โดดเด่นด้วยทำเลติด BTS และความเป็น Mixed-use ที่ครบทั้งที่ทำงานและไลฟ์สไตล์ ทำความรู้จักอาคารซัมเมอ...
  • อาคารโฮม เพลส ตึกสำนักงานสูง 20 ชั้น ใจกลางทองหล่อ ซอยสุขุมวิท 55 ใกล้ BTS ทองหล่อ
    อาคารโฮมเพลส HOME PLACE BUILDING
    อาคารโฮม เพลส (HOME PLACE BUILDING) – สำนักงานให้เช่าสุขุมวิท ทองหล่อ ทำเลธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมHOME PLACE BUILDING หรือ อาคาร โฮม เพลส เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่...
  • อาคารปีเตอร์ซัน
    อาคารปีเตอร์ซัน PETERSON BUILDING
    อาคารปีเตอร์ซัน (Peterson Building) เป็นออฟฟิศให้เช่าในย่านสุขุมวิท 26–พร้อมพงษ์ที่โดดเด่นด้วยทำเลใกล้ BTS เดินทางสะดวก ทำความรู้จักอาคารปีเตอร์ซัน อาคารปีเตอร์ซัน (Peterson Buildi...
  • เมเจอร์ทาวเวอร์ทองหล่อ
    อาคารเมเจอร์ทาวเวอร์ MAJOR TOWER
    อาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์ (Major Tower Thonglor) ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ ซอย 10 ทำเลพรีเมียม ไลฟ์สไตล์ครบใจกลางสุขุมวิท อาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์ (Major Tower Thonglor) เป็นอาคารสำนักงานระดับ...
  • ยูไนเต็ดทาวเวอร์
    อาคารยูไนเต็ดทาวเวอร์ UNITED TOWER
    อาคารยูไนเต็ด ทาวเวอร์ United Towerเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิท–ทองหล่อ ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่มีศักยภาพสูงที่สุดของกรุงเทพฯ United Tower Building เป...
  • ตึกอาคารบางกอก บิสซิเนส เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 63 ออฟฟิศสำนักงานให้เช่าทำเลดีในซอยเอกมัย ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัย
    อาคารบางกอกบิสซิเนสเซ็นเตอร์ BANGKOK BUSINESS CENTER
    อาคารบางกอก บิสซิเนส เซ็นเตอร์ (Bangkok Business Center) เป็นออฟฟิศให้เช่าในโซนเอกมัย–ทองหล่อที่โดดเด่นด้วยทำเลไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ทำความรู้จักอาคารบางกอก บิสซิเนส เซ็นเตอร์อาคา...
  • อาคารสรชัย ตึกสำนักงานสูง 31 ชั้น ย่านเอกมัย สุขุมวิท 63 ใกล้ BTS เอกมัย และดองกี้มอลล์
    อาคารสรชัย SORACHAI BUILDING
    อาคารสรชัย (Sorachai Building) – สำนักงานให้เช่าย่านเอกมัย ทำเลธุรกิจใจกลางสุขุมวิทSorachai Building เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานให้เช่าบนทำเลเอกมัย–สุขุมวิท ซึ่งถือเป็นโซนที่มีการเติบ...
  • ตึกอาคาร 42 ทาวเวอร์ สุขุมวิท ซอย 42 อาคารสำนักงานและออฟฟิศให้เช่าทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย
    อาคาร42 ทาวเวอร์ 42 TOWER
    อาคาร42 ทาวเวอร์ (42 Tower) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทซอย 42 ที่โดดเด่นด้วยราคาคุ้มค่า ทำความรู้จักอาคาร 42 ทาวเวอร์อาคาร 42 ทาวเวอร์ (42 Tower) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบ Standard...
  • วี สเปส.JPG
    อาคารวี สเปส WE SPACE BUILDING
    อาคาร วี สเปซ (WE SPACE BUILDING) – สำนักงานให้เช่าย่านสุขุมวิท ทองหล่อ ทำเลธุรกิจพรีเมียมใจกลางเมือง WE SPACE Building เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าทำเลศักยภาพในย่านสุขุมวิท&ndas...
  • อาคารโมเดิร์นทาวน์ ตึกสำนักงานและคอนโดสูง 18 ชั้น ย่านเอกมัย สุขุมวิท 63 ใกล้ BTS เอกมัย
    อาคารโมเดิร์นทาวน์ MODERN TOWN
    อาคารโมเดิร์นทาวน์ (Modern Town) เป็นออฟฟิศให้เช่าย่านเอกมัย–สุขุมวิท 63 ที่โดดเด่นด้วยความคุ้มค่า ทำเลใกล้ CBD ทำความรู้จักอาคารโมเดิร์นทาวน์อาคารโมเดิร์นทาวน์ (Modern Town) เป็นอ...
  • อาคารอรรถกวี ตึกสำนักงานให้เช่าย่านพระราม 4 สุขุมวิท 26 ใกล้ K Village และ BTS พร้อมพงษ์
    อาคารอรรถกระวี ATHAKAVI BUILDING
    อาคารอรรถกวี (Athakrawee Building) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าทำเลสุขุมวิท 26 ที่โดดเด่นด้วยความสงบ ความเป็นส่วนตัว Athakrawee Building เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิ...
  • อาคารไวท์ กรุ๊ป ตึกสำนักงานให้เช่าย่านกล้วยน้ำไท ติดถนนพระราม 4 ใกล้ BTS เอกมัยและพระโขนง
    อาคารไวท์กรุ๊ป WHITE GROUP BUILDING
    อาคารไวท์ กรุ๊ป (White Group Building) – สำนักงานให้เช่าย่านสุขุมวิท 42 ทำเลศักยภาพใกล้เอกมัย–พระโขนง White Group Building เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าในย่านสุขุมวิท 42 ซึ่งถือเป็นหนึ่...
  • ตึกอาคารชวนิชย์ โครงการ S69 สุขุมวิท พระโขนง สำนักงานและออฟฟิศให้เช่าดีไซน์โมเดิร์น ใกล้รถไฟฟ้า BTS พระโขนง
    อาคารชวนิชย์ โครงการ S69 CHAVANIT BUILDING
    อาคารชวนิชย์ โครงการ S69 (S69 Chavanich Building) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท 69 ทำความรู้จักอาคารชวนิชย์ โครงการ S69อาคารชวนิชย์ โครงการ S69 (S69 Chavanich Building) เป็นอาคารสำนักง...
  • ตึกอาคารคอมโพแม็ค สุขุมวิท ซอย 26 อาคารสำนักงานและออฟฟิศให้เช่าทำเลดีริมถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์
    อาคารคอมโพแม็ค COMPOMAX BUILDING
    อาคารคอมโพแม็ค (Compomax Building) ออฟฟิศให้เช่าเอกมัย–สุขุมวิท 63 ทำเล BTS เอกมัย ใจกลางย่านธุรกิจสุขุมวิทตอนต้น ย่านนี้ยังเป็นโซนที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และไลฟ์สไตล์ครบครัน เหมาะกับ...
  • ตึกอาคารพี23 สุขุมวิท ซอย 23 อาคารสำนักงานและออฟฟิศให้เช่าทำเลดีในซอยอโศก ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก
    อาคารพีบี ทาวเวอร์ PB TOWER
    อาคารพีบี ทาวเวอร์ (PB Tower) เป็นออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท 71 ที่โดดเด่นด้วยความคุ้มค่า พื้นที่ใช้งานยืดหยุ่น ทำความรู้จักอาคารพีบี ทาวเวอร์อาคารพีบี ทาวเวอร์ (PB Tower) เป็นอาคารสำนั...
  • อาคารลิเบอร์ตี้ พลาซ่า ตึกสำนักงานสูง 22 ชั้น ตั้งอยู่ท้ายซอยทองหล่อ สุขุมวิท 55 ใกล้ท่าเรือทองหล่อ
    อาคารลิเบอร์ตี้พลาซ่า LIBERTY PLAZA
    อาคารลิเบอร์ตี้ พลาซ่า (Liberty Plaza) – อาคารสำนักงานและพื้นที่พาณิชย์ทำเลศักยภาพย่านท่องเที่ยวและธุรกิจLiberty Plaza Building เป็นอาคารที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่สำนักงานและพื้นที่เ...
  • อาคาร เอสเควี ตึกสำนักงานให้เช่าดีไซน์โมเดิร์น ย่านพระราม 4 สุขุมวิท 26 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์
    อาคารเอสเควี SKV Building
    อาคาร เอสเควี SKV BUILDING - อาคารเลขที่ 224 ถนนสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 - สถานที่ใกล้เคียงเช่า ห้างบิ๊กซี - ห้างเทสโก้โลตัส พระราม4, วิลล่ามาเก็ต - เควิ...

1. ทำไมต้องเช่าออฟฟิศย่านสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง

ย่านสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่ซอยทองหล่อ ไปจนถึงสุขุมวิท 71 พระโขนง ถูกเรียกว่า "Mid Sukhumvit" เป็นทำเลที่รวมข้อดีของการทำธุรกิจและการใช้ชีวิตไว้ครบ

1.1 ศูนย์กลางธุรกิจและการเดินทาง

  • เชื่อมต่อด้วย BTS สายสุขุมวิท: สถานีอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ครอบคลุมทั้งเส้น ทำให้พนักงานและลูกค้าเดินทางสะดวก ลดปัญหามาสายเพราะรถติด
  • ใกล้ทางด่วน 2 สาย: ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนฉลองรัช เข้าออกเมืองได้รวดเร็ว
  • แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรด A: เช่น Emporium Tower, Park Ventures, Exchange Tower ทำให้พื้นที่ดูน่าเชื่อถือ สร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้บริษัท

1.2 ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

พนักงานยุคใหม่ให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance ย่านนี้ตอบโจทย์เพราะรายล้อมด้วยห้างดัง ร้านอาหาร คาเฟ่ ฟิตเนส และคอมมูนิตี้มอลล์

  • ทองหล่อ: ย่านสุดฮิป แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น คาเฟ่ บาร์ และคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง J Avenue, The Commons, 72 Courtyard
  • เอกมัย: ย่านที่มีทั้งความสงบและสีสัน มี Gateway Ekkamai, Park Lane, ร้านนั่งชิลล์มากมาย
  • พระโขนง: ย่านที่กำลังมาแรง ค่าครองชีพจับต้องได้ มี Summer Hill, W District, ตลาดนัดสุดชิค
  • พร้อมพงษ์: EmQuartier, Emporium, EmSphere ศูนย์กลางช้อปปิ้งระดับโลก

การเลือก ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ หรือ สำนักงานให้เช่าเอกมัย จึงช่วยดึงดูดพนักงานรุ่นใหม่ได้ง่ายขึ้น

1.3 คอมมูนิตี้ของชาวต่างชาติและ Expat

สุขุมวิทเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่น เกาหลี และชาวตะวันตกนิยมพักอาศัยมากที่สุด ทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับต่างชาติ เช่น Trading, IT, Consultant, โรงเรียนนานาชาติ ได้เปรียบเรื่องการหาลูกค้าและพาร์ทเนอร์

2. เจาะลึกแต่ละทำเล: ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง ต่างกันอย่างไร

แม้จะอยู่บนถนนสุขุมวิทเหมือนกัน แต่คาแรคเตอร์ของแต่ละย่านต่างกันชัดเจน เลือก ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ให้ตรงกับภาพลักษณ์ธุรกิจของคุณ

2.1 ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ: ย่านธุรกิจหรูหรา พรีเมียม

สุขุมวิท 55 คือที่สุดของความพรีเมียม ค่าเช่าพื้นที่สูงที่สุดในย่าน Mid Sukhumvit เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการภาพลักษณ์ไฮเอนด์

จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าทองหล่อ

  • ภาพลักษณ์หรู ดูแพง ลูกค้าเชื่อมั่น
  • อาคารสำนักงานส่วนใหญ่เป็น Grade A เช่น Eight Thonglor, T-One Building
  • ร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์ คาเฟ่สวย Co-working Space เพียบ
  • เหมาะกับ: ธุรกิจโฆษณา, ครีเอทีฟเอเจนซี่, บริษัทกฎหมาย, คลินิกความงาม, บริษัทต่างชาติ

ช่วงราคา ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ: 850 - 1,200 บาท/ตร.ม./เดือน สำหรับอาคารเกรด A

2.2 สำนักงานให้เช่าเอกมัย: ย่านสุดชิคสำหรับคนรุ่นใหม่

สุขุมวิท 63 มีความบาลานซ์ระหว่างธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ค่าเช่าถูกกว่าทองหล่อ 10-15% แต่ยังได้ภาพลักษณ์ที่ดี

จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าเอกมัย

  • บรรยากาศไม่เร่งรีบเท่าทองหล่อ แต่ยังดูทันสมัย
  • เดินทางสะดวก มี BTS เอกมัย และจุดขึ้นลงทางด่วน
  • อาคารเด่น: Major Tower Thonglor, Summer Point, Jasmine City
  • คาเฟ่และร้านอาหารเยอะ พนักงานแฮปปี้
  • เหมาะกับ: สตาร์ทอัพ, บริษัทเทคโนโลยี, ออนไลน์มาร์เก็ตติ้ง, โปรดักชั่นเฮ้าส์, บริษัทออกแบบ

ช่วงราคา สำนักงานให้เช่าเอกมัย: 650 - 950 บาท/ตร.ม./เดือน

2.3 สำนักงานให้เช่าพระโขนง: ทำเลดาวรุ่ง คุ้มค่าราคา

สุขุมวิท 71 คือย่านที่เติบโตเร็วที่สุดใน 3 ปีที่ผ่านมา เพราะได้อานิสงส์จากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายและคอนโดที่ขึ้นจำนวนมาก

จุดเด่นของสำนักงานให้เช่าพระโขนง

  • ค่าเช่าคุ้มที่สุด: ถูกกว่าเอกมัย 20-30% แต่ยังติด BTS พระโขนง
  • มี Community Mall อย่าง Summer Hill, W District ตอบโจทย์พนักงาน
  • อาคารเด่น: Chaiyo Building, Jasmine International Tower, 71 Avenue
  • รถไม่ติดเท่าทองหล่อ-เอกมัย
  • เหมาะกับ: SME, บริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่, สำนักงาน Back Office, บริษัทโลจิสติกส์, คอลเซ็นเตอร์

ช่วงราคา สำนักงานให้เช่าพระโขนง: 450 - 750 บาท/ตร.ม./เดือน

2.4 ตารางเปรียบเทียบภาพรวม 3 ทำเล

ปัจจัย

ทองหล่อ

เอกมัย

พระโขนง

ภาพลักษณ์

หรูหรา พรีเมียม

ทันสมัย คนรุ่นใหม่

คุ้มค่า กำลังโต

ค่าเช่าเฉลี่ย

850-1,200 บ./ตร.ม.

650-950 บ./ตร.ม.

450-750 บ./ตร.ม.

การเดินทาง

BTS ทองหล่อ

BTS เอกมัย

BTS พระโขนง

จุดเด่น

ร้านอาหารไฮเอนด์

คาเฟ่เยอะ บาลานซ์ดี

ราคาคุ้ม รถไม่ติด

เหมาะกับธุรกิจ

เอเจนซี่, กฎหมาย

สตาร์ทอัพ, Tech

SME, Back Office

3. ประเภทออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท เลือกแบบไหนดี

ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง มีหลายรูปแบบ เลือกให้เหมาะกับขนาดทีมและงบประมาณ

3.1 อาคารสำนักงานเกรด A, B, C

  • Grade A: อาคารใหม่ อายุไม่เกิน 15 ปี ลิฟต์เร็ว แอร์ระบบ VRF ที่จอดรถ 1 คัน/60 ตร.ม. มีนิติบุคคลมืออาชีพ เช่น Park Ventures, T-One Building ค่าเช่า 900 บ. ขึ้นไป
  • Grade B: อาคารอายุ 15-25 ปี รีโนเวทแล้ว ส่วนกลางดี ค่าเช่า 600-850 บ. คุ้มค่าสุด
  • Grade C: อาคารเก่า ราคาประหยัด 400-600 บ. เหมาะกับ SME ที่เน้นฟังก์ชัน

3.2 สำนักงานตกแต่งพร้อมอยู่ vs พื้นที่เปล่า

  • Built-in / Fully Fitted: มีพาร์ติชั่น พื้น พรม ฝ้า แอร์ เฟอร์นิเจอร์บางส่วน แค่หิ้วกระเป๋าเข้าทำงานได้เลย ประหยัดค่าตกแต่ง 5,000-10,000 บ./ตร.ม. เหมาะกับบริษัทที่ต้องย้ายเข้าด่วน
  • Bare Shell / Standard Condition: ได้ห้องเปล่า มีแค่พื้น ฝ้า แอร์ ต้องตกแต่งเองทั้งหมด เหมาะกับบริษัทที่ต้องการออกแบบ CI ของตัวเอง มีสัญญาเช่า 3 ปีขึ้นไป

3.3 Serviced Office และ Co-working Space

เหมาะกับทีม 1-15 คน สัญญาเช่ายืดหยุ่น รายเดือนได้ มีเลขา รับโทรศัพท์ ห้องประชุมส่วนกลางให้ใช้ ราคาเริ่ม 8,000 บ./คน/เดือน ทำเลยอดฮิตอยู่แถว BTS ทองหล่อ เอกมัย

4. เช็คลิสต์ 10 ข้อ ต้องรู้ก่อนตัดสินใจเช่าออฟฟิศสุขุมวิท

เพื่อให้ได้ สำนักงานให้เช่าเอกมัย หรือทำเลอื่นที่คุ้มที่สุด ตรวจสอบ 10 ข้อนี้ก่อนเซ็นสัญญา

  1. ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายแฝง: นอกจากค่าเช่า มีค่าส่วนกลาง 40-80 บ./ตร.ม. ค่าที่จอดรถ 1,500-3,000 บ./คัน/เดือน ค่าแอร์หลังเวลาทำการ ชม.ละ 500-1,000 บ. ต้องถามให้ชัด
  2. ที่จอดรถ: อัตราส่วนจอดรถเท่าไร ฟิกซ์คันหรือไม่ มีที่จอดมอเตอร์ไซค์ไหม เพราะย่านนี้ค่าที่จอดแพงและหายาก
  3. ระบบแอร์: เป็นแบบ Central Air หรือ VRF/Split Type ถ้า Central Air จะมีค่าใช้จ่ายหลัง 18:00 น. ถ้าทีมต้อง OT บ่อย เลือก VRF จะประหยัดกว่า
  4. อินเทอร์เน็ต: อาคารเดิน Fiber Optic ของเจ้าไหนไว้บ้าง True, AIS, 3BB ขอเทส Speed ก่อนได้ไหม
  5. ระยะสัญญา: ปกติ 3 ปี ต่อรองได้ 1-2 ปีถ้าพื้นที่เล็กกว่า 100 ตร.ม. ดูเงื่อนไขการต่อสัญญาและขึ้นค่าเช่าปีละ 3-5%
  6. เงินประกัน: ปกติ 3 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมต้องจ่าย 4 เดือนวันทำสัญญา
  7. เวลาทำการอาคาร: เปิด-ปิดกี่โมง เสาร์-อาทิตย์เข้าได้ไหม ต้องแลกบัตรหรือไม่
  8. ข้อจำกัดการตกแต่ง: เจาะผนัง เดินไฟเพิ่มได้ไหม ต้องใช้ผู้รับเหมาของอาคารหรือไม่
  9. ทางหนีไฟและระบบความปลอดภัย: มีสปริงเกิลอร์ Smoke Detector รปภ. 24 ชม. CCTV หรือไม่
  10. เพื่อนบ้านร่วมชั้น: เป็นธุรกิจประเภทไหน เสียงดังไหม จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

5. ทำไมต้องใช้บริการ iRentOffice หาออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ เอกมัย พระโขนง

การหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ด้วยตัวเองเสียเวลา ต้องโทรเช็คที่ว่าง ต่อราคาทีละตึก iRentOffice คือผู้เชี่ยวชาญด้านสำนักงานให้เช่าโดยเฉพาะ

ข้อดีที่ใช้บริการเรา

  1. ฟรีทุกขั้นตอน: เราไม่คิดค่าบริการจากผู้เช่า 100% เพราะเราได้ค่าคอมมิชชั่นจากอาคาร
  2. ข้อมูลอัปเดตจริง: ทีมงานลงพื้นที่จริงทุกเดือน เช็คห้องว่าง ราคา โปรโมชั่นล่าสุด คุณจะไม่เจอห้องที่ปล่อยเช่าไปแล้ว
  3. ต่อรองราคาแทนคุณ: เรารู้เรทราคากลางทุกตึก ช่วยต่อรองค่าเช่า ค่าตกแต่ง ระยะเวลาปลอดค่าเช่าให้ได้ดีลดีที่สุด
  4. มีทุกขนาด ทุกงบ: ตั้งแต่ 20 ตร.ม. สำหรับสตาร์ทอัพ ไปจนถึง 1,000 ตร.ม. สำหรับบริษัทมหาชน
  5. ดูแลจนจบสัญญา: ช่วยดูสัญญาเช่า แจ้งย้ายออก ประสานงานวางเงินประกันคืน

ขั้นตอนใช้บริการง่ายมาก

  1. แจ้งความต้องการ: ทำเล งบ ขนาด วันที่ต้องการเข้า
  2. เราส่ง List อาคารพร้อมรูปและแปลนให้เลือก
  3. นัดชมตึกจริง พร้อมทีมงานดูแล
  4. เจรจาต่อรองและทำสัญญา

6. แนวโน้มตลาด ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ปี 2569

หลังโควิด พฤติกรรมเช่าออฟฟิศเปลี่ยนไปชัดเจน 3 เทรนด์นี้กำลังมาแรงในย่าน สำนักงานให้เช่าพระโขนง ทองหล่อ เอกมัย

  1. Hybrid Office มาแรง: บริษัทไม่เช่าพื้นที่เผื่อ 100% อีกต่อไป แต่ลดขนาดลง 20-30% แล้วใช้ Co-working Space หรือ Work From Home ผสม ทำให้สำนักงานขนาด 50-150 ตร.ม. ได้รับความนิยมสูงสุด
  2. Demand อาคาร Grade B พุ่ง: เพราะค่าเช่าถูกกว่า Grade A เกือบ 40% แต่รีโนเวทใหม่ ดูทันสมัย บริษัท Tech และสตาร์ทอัพเลือก Grade B แถวเอกมัย พระโขนงเยอะขึ้น
  3. ค่าเช่าทรงตัว: ซัพพลายใหม่มีน้อย ค่าเช่า ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ และเอกมัยจึงไม่ลง แต่เจ้าของอาคารให้โปรโมชั่นแทน เช่น ฟรีค่าเช่า 1-3 เดือน ฟรีค่าตกแต่งบางส่วน

ดังนั้น ปี 2569 คือจังหวะที่ดีในการล็อกสัญญาเช่าระยะยาว เพราะแนวโน้มปี 2570 ค่าเช่าอาจปรับขึ้น 3-5% ตามเงินเฟ้อ

สรุป: เลือกออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลางให้ปัง ธุรกิจโตไว

ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง คือทำเลที่ให้ครบทั้งภาพลักษณ์ การเดินทาง และไลฟ์สไตล์

  • ต้องการภาพลักษณ์หรู ลูกค้าระดับบน เลือก ออฟฟิศให้เช่าทองหล่อ
  • ต้องการความบาลานซ์ ทีมคนรุ่นใหม่ เลือก สำนักงานให้เช่าเอกมัย
  • ต้องการความคุ้มค่า พื้นที่ใหญ่ ราคาดี เลือก สำนักงานให้เช่าพระโขนง

ไม่ว่าคุณจะหา ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท ขนาดไหน iRentOffice มีตัวเลือกกว่า 300 อาคารในมือ พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญช่วยคุณหาพื้นที่ที่ใช่ ในราคาที่โดน

ทำไมต้องหาออฟฟิศให้เช่าผ่าน iRentOffice?

"หาออฟฟิศเองทำไมให้เหนื่อย ในเมื่อเราพร้อมหาดีลที่ดีที่สุดให้คุณฟรี!"

การตระเวนหาออฟฟิศด้วยตัวเองอาจทำให้คุณเสียเวลาทำงานหลักไปหลายวัน แต่ถ้าคุณให้ iRentOffice ช่วยดูแล เรามีฐานข้อมูลอาคารสำนักงานที่อัปเดตตลอดเวลา พร้อมทีมงานมืออาชีพที่พร้อมช่วยเหลือคุณในทุกขั้นตอน:

- คัดกรองตามงบประมาณจริง: ไม่ว่าคุณจะมีงบเท่าไหร่ อยากได้พื้นที่กี่ตารางเมตร เราคัดเลือกยูนิตที่ตรงใจให้คุณพิจารณาทันที

- พาชมสถานที่จริง: บริการนัดหมายและพาทัวร์ชมโครงการโดยไม่มีข้อผูกมัดใดๆ

- ช่วยเจราจาเงื่อนไข: เราช่วยประสานงานเรื่องสัญญาเช่า เพื่อให้ธุรกิจของคุณได้รับประโยชน์สูงสุด

- บริการฟรี 100%: ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือค่าคอมมิชชั่นจากฝั่งผู้เช่าอย่างแน่นอน

หากคุณกำลังวางแผนย้ายออฟฟิศ หรือขยายสาขาใหม่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ให้ iRentOffice เป็นเพื่อนคู่คิดเคียงข้างธุรกิจของคุณนะครับ ยินดีให้คำปรึกษาและส่งข้อมูลพื้นที่ว่างให้พิจารณาก่อนตัดสินใจ ติดต่อเราได้เลยวันนี้ที่เว็บไซต์ของเราครับ!

FAQ ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง - iRentOffice

คำถามที่พบบ่อย ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิทกลาง

ย่านสุขุมวิทตอนกลางเป็นทำเลที่มีพลังงานขับเคลื่อนสูงและภาพลักษณ์ทันสมัย จึงเหมาะอย่างยิ่งกับบริษัทสตาร์ทอัพสายเทคโนโลยี (Tech Startup), บริษัทครีเอทีฟแอนด์เอเจนซี่, สถาบันการเงินการลงทุน, รวมไปถึงบริษัทข้ามชาติที่ต้องการทำเลพรีเมียมเพื่อยกระดับความน่าเชื่อถือและดึงดูดบุคลากรคนรุ่นใหม่เข้ามาร่วมงานครับ

หากโจทย์หลักคือ "ความหรูหราและพรีเมียมขั้นสุด" แนะนำเป็นโซน **ทองหล่อ** ครับ เพราะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A และคอมมูนิตี้ระดับไฮเอนด์ที่ช่วยเสริมภาพลักษณ์ความพรีเมียมได้ดีเยี่ยม แต่หากธุรกิจเน้นความครีเอทีฟ บาลานซ์ไลฟ์สไตล์ และต้องการพื้นที่ที่ยืดหยุ่นในราคาที่จับต้องได้ง่ายขึ้น โซน **เอกมัย** จะเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดีกว่าครับ

ข้อดีที่เด่นชัดที่สุดของโซน **พระโขนง** คือ "ความคุ้มค่าด้านราคาต่อตารางเมตร" ครับ ปัจจุบันพระโขนงเติบโตขึ้นเป็น New CBD ที่มีอาคารออฟฟิศสไตล์โมเดิร์นเกิดขึ้นมากมาย ค่าเช่าเฉลี่ยประหยัดกว่าทองหล่อและเอกมัยค่อนข้างมาก ช่วยให้ธุรกิจขนาดกลางและ SME ควบคุมงบประมาณได้ดีเยี่ยม ในขณะที่พนักงานยังคงเดินทางสะดวกติดรถไฟฟ้า BTS เช่นเดียวกันครับ

ส่วนใหญ่จะส่งมอบใน 2 รูปแบบหลัก คือ **พื้นที่เปล่า (Bare Shell)** ที่มาพร้อมปูนเปลือยและพื้นผิวมาตรฐานเพื่อให้ผู้เช่าออกแบบกั้นห้องตกแต่งได้ตามใจ และ **พื้นที่ตกแต่งแล้วบางส่วน (Partial Fitted)** เช่น มีการทำฝ้าเพดาน ปูพื้น หรือกั้นห้องหลักๆ ไว้ให้บ้างแล้ว ซึ่งช่วยให้ผู้เช่าย้ายเข้าและเริ่มงานได้รวดเร็วยิ่งขึ้นครับ

ระยะเวลาสัญญามาตรฐานสำหรับอาคารสำนักงานทั่วไปจะอยู่ที่ **3 ปี** ครับ เพื่อสิทธิ์ประโยชน์ในการคงอัตราค่าเช่าไม่ให้ผันผวน อย่างไรก็ตาม หากธุรกิจของคุณต้องการระยะเวลาที่สั้นหรือยาวกว่านั้น ทาง iRentOffice สามารถช่วยประสานงานและเจรจาเงื่อนไขพิเศษกับทางเจ้าของอาคารให้เป็นกรณีไปได้ครับ

มีครับ สำหรับพื้นที่สำนักงานทั่วไป ทางอาคารมักจะมอบระยะเวลาปลอดค่าเช่า (Fit-out Period) ประมาณ 1-3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ที่คุณเช่า เพื่อให้ผู้เช่าส่งทีมผู้รับเหมาเข้ามาวางระบบและตกแต่งออฟฟิศให้เสร็จสิ้นก่อนเริ่มนับสัญญาเช่าจริงครับ

อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะมอบสิทธิ์จอดรถฟรี 1 คัน ต่อพื้นที่เช่าทุกๆ 100 ตารางเมตร (โดยประมาณ) หากต้องการสิทธิ์จอดรถเพิ่มเติมสามารถซื้อโควตารายเดือนกับทางอาคารได้ ส่วนผู้มาติดต่อก็สามารถนำบัตรจอดรถมาแสตมป์เพื่อรับส่วนลดหรือสิทธิ์จอดฟรีตามเงื่อนไขของแต่ละนิติบุคคลอาคารครับ

ดีกว่าเพราะเรามีฐานข้อมูลเชิงลึกเรื่องอัตราพื้นที่ว่าง ราคา และโปรโมชันลับของทุกตึกในย่านนี้แบบเรียลไทม์ ทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลาโทรเช็กทีละตึกให้ยุ่งยาก และที่สำคัญ **บริการหาออฟฟิศของ iRentOffice ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นจากฝั่งผู้เช่า ฟรี 100%** ตั้งแต่คัดเลือกตึก พาทัวร์สถานที่ จนถึงเซ็นสัญญาเช่าครับ

Visitors: 563,701