อาคารสาทร สแควร์ SATHORN SQUARE ออฟฟิศเกรด A ใจกลางสาทร เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรง
อาคาร สาทร สแควร์ SATHORN SQUARE คืออาคารสำนักงานเกรด A ระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่บนถนนสาทรเหนือ...
ออฟฟิศให้เช่าสาทร ปักหมดธุรกิจสู่ความสำเร็จ
หากคุณกำลังมองหา สำนักงานให้เช่า ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือให้องค์กร ย่าน "สาทร นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี และเซนต์หลุยส์" คือคำตอบที่ดีที่สุดครับ เพราะนี่คือศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) ที่ได้รับความนิยมสูงสุดของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยตึกสำนักงานระดับพรีเมียม โรงแรมหรู และบริษัทข้ามชาติชั้นนำมากมาย
ทำไมต้องเลือกออฟฟิศย่านสาทร-นราธิวาสฯ?
1. เสริมภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพ: การมีหัวจดหมายหรือที่ตั้งบริษัทอยู่ในย่านสาทร ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับคู่ค้าและลูกค้าได้อย่างดีเยี่ยม เหมาะสำหรับธุรกิจทุกประเภท ตั้งแต่สตาร์ทอัพไปจนถึงบริษัทใหญ่
2. เดินทางสะดวกสบายทุกเส้นทาง: หมดห่วงเรื่องการเดินทางของพนักงานและลูกค้า เพราะเชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถยนต์ส่วนตัว และอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ช่วยให้การติดต่อธุรกิจลื่นไหลไม่มีสะดุด
3. แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก: นอกจากอาคารสำนักงานที่ทันสมัยแล้ว ย่านนี้ยังมีร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
การเลือก ออฟฟิศให้เช่าสาทร ไม่ใช่แค่การหาที่นั่งทำงาน แต่คือการลงทุนในทำเลศักยภาพที่พร้อมรองรับการเติบโตและการขยายตัวของธุรกิจคุณในอนาคต
หากคุณต้องการ สำนักงานให้เช่า ที่เดินทางง่าย บรรยากาศดี และช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจดูน่าเชื่อถือ ย่านสาทร-ช่องนนทรี คือทำเลที่คุณไม่ควรพลาดครับ
ติดต่อ I Rent Office ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
อาคารสำนักงานที่ให้เช่าในทำเลสาทรเรียงตามราคาค่าเช่า
-
-
อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ EMPIRE TOWER ออฟฟิศให้เช่าสาทร อาคารสำนักงานระดับแลนด์มาร์ก ใจกลางสาทร ใกล้ BTS ช่องนนทรี อาคาร เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ EMPIRE TOWER อาคารแห่งนี้เป็นที่รู้จั...
-
อาคารคิว เฮ้าส์ ลุมพินี Q HOUSE LUMPINI ออฟฟิศให้เช่าทำเลพรีเมียม ใกล้สวนลุมพินีและ MRT ลุมพินี อาคาร คิว เฮ้าส์ ลุมพินี Q HOUSE LUMPINI อาคารแห่งนี้ได้รับความนิยมจากทั้งบริษั...
-
ออฟฟิศให้เช่า อาคารศุภาลัย ไอคอน สาทร ที่ทำงานสุดหรูระดับพรีเมียม ตอบโจทย์ทุกธุรกิจใจกลางสาทรใต้ หากคุณกำลังมองหาที่ตั้งออฟฟิศใหม่ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์ให้บริษัท ดูภูมิฐาน น่าเชื่...
-
อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ AIA SATHORN TOWER ออฟฟิศเกรดพรีเมียมบนถนนสาทร ใจกลางย่านธุรกิจกรุงเทพฯ ทำความรู้จักอาคาร AIA SATHORN TOWER อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ AIA SATHORN TOWE...
-
อาคารโครนอส สาทร ทาวเวอร์ KRONOS SATHORN TOWER ออฟฟิศให้เช่าบนถนนสาทร ทำเลธุรกิจระดับพรีเมียมใจกลางกรุงเทพฯ อาคาร โครนอส สาทร ทาวเวอร์ KRONOS SATHORN TOWER คืออาคารสำนักงานที่ตั้ง...
-
อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ BANGKOK CITY TOWER ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร ใจกลางศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ BANGKOK CITY TOWER เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่ตั้งอย...
-
อาคารชาร์เตอร์ สแควร์ CHARTERED SQUARE ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร ใกล้ BTS สุรศักดิ์ และศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ ทำความรู้จักอาคาร CHARTERED SQUARE อาคาร ชาร์เตอร์ สแควร์ CHARTERED SQUAR...
-
อาคารเอเชีย เซ็นเตอร์ ASIA CENTER ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี อาคาร เอเชีย เซ็นเตอร์ ASIA CENTER เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนสาทร หนึ่ง...
-
อาคารคิว เฮ้าส์ สาทร Q HOUSE SATHORN ออฟฟิศให้เช่าทำเลศักยภาพ ใจกลางสาทร ใกล้ BTS ช่องนนทรี อาคาร คิว เฮ้าส์ สาทร Q HOUSE SATHORN เป็นอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่บนถนนสาทร...
-
อาคารหะรินธร ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลศักยภาพใจกลางธุรกิจ ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวก อาคาร หะรินทร เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร หนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญที...
-
อาคารรัจนาการ ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร–สีลม ใจกลางย่านธุรกิจ เดินทางสะดวก เหมาะกับทุกองค์กร อาคาร รัจนาการ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม หนึ่งในพื้นที่เศรษฐกิจที...
-
อาคารสาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ SATHORN CITY TOWER ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจระดับพรีเมียม ใกล้ BTS ช่องนนทรี อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ SATHORN CITY TOWER เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าระดับ...
-
อาคารสมูทไลฟ์ ทาวเวอร์ SMOOTH LIFE TOWER ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลศักยภาพ ใกล้ BTS ช่องนนทรี และย่านธุรกิจสีลม อาคาร สมูทไลฟ์ ทาวเวอร์ SMOOTH LIFE TOWER เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าท...
-
อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท สาทร BHIRAJ TOWER AT SATHORN ออฟฟิศให้เช่าระดับพรีเมียม ใจกลางสาทร เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี อาคาร ภิรัช ทาวเวอร์ แอท สาทร BHIRAJ TOWER AT SATHORN เป็นอาคารส...
-
อาคารสาทรนคร ทาวเวอร์ ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวก อาคาร สาทรนคร ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนสาทร หนึ่งในทำเลธุรกิ...
-
อาคารสาธรธานี ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจใจกลาง CBD ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวก อาคาร สาธรธานี เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่บนถนนสาทร หนึ่งในย่านธุรกิจสำคัญที่สุดของกร...
-
อาคารพิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร–สีลม เดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ อาคาร พิพัฒนสิน PIPATANASIN BUILDING เป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในย่...
-
อาคารแอท สาทร @SATHORN ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวก อาคาร แอท สาทร @SATHORN เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร หนึ่งในศูนย์กลา...
-
อาคารกรุงเทพ ประกันภัย ออฟฟิศให้เช่าทำเลธุรกิจใจกลางเมือง เดินทางสะดวก รองรับองค์กรยุคใหม่ จุดเด่นของอาคารแห่งนี้คือภาพลักษณ์ที่มีความน่าเชื่อถือ เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการสร้างคว...
-
อาคารปัญจภูมิ PANJAPHUM BUILDING ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร–สีลม ใจกลางย่านธุรกิจกรุงเทพฯ อาคาร ปัญจภูมิ PANJAPHUM BUILDING เป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม หนึ่งในทำเลเศรษฐ...
-
อาคารเศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์ SETHIWAN TOWER ออฟฟิศให้เช่าย่านสาทร ทำเลธุรกิจระดับพรีเมียม เดินทางสะดวก ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ทำความรู้จักอาคาร เศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์ อาคาร เศรษฐีวรรณ ทาวเวอร...
-
อาคารทีพีไอ ทาวเวอร์ TPI TOWER ออฟฟิศให้เช่าทำเลศักยภาพ ใจกลางย่านธุรกิจสาทร–นราธิวาส อาคาร ทีพีไอ ทาวเวอร์ TPI TOWER เป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร ...
-
อาคารพริม่า สาทร PRIMA SATHORN BUILDING ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร ใกล้ BTS ช่องนนทรี และศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ ทำความรู้จักอาคาร PRIMA SATHORN BUILDING อาคาร พริม่า สาทร PRIMA SATHO...
-
อาคารสวนพลู การ์เด้น ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลเงียบสงบใจกลางเมือง ใกล้ MRT ลุมพินี และย่านธุรกิจสาทร อาคาร สวนพลู การ์เด้น เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร หนึ่งในพื้นที...
-
อาคารไทย ซีซี ทาวเวอร์ THAI CC TOWER ออฟฟิศให้เช่าสาทร อาคารสำนักงานเกรด A ใจกลาง CBD เชื่อมต่อ BTS สุรศักดิ์ อาคาร ไทย ซีซี ทาวเวอร์ THAI CC TOWER เป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่ตั้ง...
-
อาคารตั้งฮั่วปัก ออฟฟิศให้เช่าทำเลศักยภาพ ใจกลางย่านธุรกิจ เดินทางสะดวก เหมาะกับองค์กรยุคใหม่ อาคาร ตั้ง ฮั่ว ปัก เป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร เหมา...
-
อาคารจีพี เฮ้าส์ สาทร GP HOUSE SATHORN BUILDING ออฟฟิศให้เช่าทำเลธุรกิจสาทร เดินทางสะดวก ใกล้ BTS ย่านสาทร หนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพมหานคร พื้นที่แห่งนี้เป็นแห...
-
อาคารมหธราดล ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และศูนย์กลางเศรษฐกิจกรุงเทพฯ อาคาร มหธราดล เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าในย่านสาทร หนึ่งในทำเลธุรกิจที่ได้ร...
-
อาคารเคเอส K S. BUILDING ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจศักยภาพ ใกล้ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวก อาคาร เคเอส K S. BUILDING เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร หนึ่งในพื้นที่...
-
อาคารเอสแอนด์บี ทาวเวอร์ S&B TOWER ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี อาคาร เอสแอนด์บี ทาวเวอร์ S&B TOWER เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่...
-
อาคารเอเค บิ้วดิ้ง AK BUILDING ออฟฟิศให้เช่าสาทร ทำเลธุรกิจใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้ BTS อาคาร เอเค บิ้วดิ้ง AK BUILDING เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในย่านสาทร หนึ่งใน...
ออฟฟิศให้เช่าสาทรทำเลทอง สำนักงานสำหรับองค์กรยุคใหม่
การตัดสินใจเลือกทำเลที่ตั้งของสถานประกอบการหรือสำนักงานใหญ่ ถือเป็นหนึ่งในหมุดหมายเชิงกลยุทธ์ที่มีความสำคัญสูงสุดของผู้บริหารและผู้ประกอบการทุกยุคทุกสมัย เนื่องจาก "ออฟฟิศ" ไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเพียงพื้นที่เชิงกายภาพสำหรับปฏิบัติงานของบุคลากรภายในองค์กรเท่านั้น แต่ยังเป็นสิ่งสะท้อนภาพลักษณ์ ความมั่นคง และความน่าเชื่อถือขององค์กรต่อสายตาของคู่ค้าทางธุรกิจระดับสากล ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลสำนักงานที่มีศักยภาพสูง เดินทางสะดวก และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ยังเป็นเครื่องมือชิ้นสำคัญในการดึงดูดและรักษาบุคลากรระดับหัวกะทิ (Talents) เข้าร่วมงานกับบริษัทอีกด้วย
หากพิจารณาถึงย่านศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุงเทพมหานคร (Core CBD: Central Business District) ที่มีความพร้อมสูงสุดในด้านสถาปัตยกรรม โครงข่ายคมนาคม และระบบนิเวศทางธุรกิจ ย่าน "สาทร" (ทั้งสาทรเหนือและสาทรใต้) ยังคงครองตำแหน่งทำเลระดับพรีเมียมที่ทรงคุณค่าและเป็นที่ต้องการสูงสุดตลอดกาล แม้ว่ากรุงเทพมหานครจะมีการพัฒนาขยายย่านธุรกิจใหม่ออกไปเรื่อยๆ (New CBD) แต่สาทรก็ยังคงรักษาเสน่ห์ อำนาจต่อรอง และมูลค่าทางเศรษฐกิจไว้ได้อย่างแข็งแกร่ง และเมื่อก้าวเข้าสู่ปี 2026 การเปิดตัวของมหาโครงการมิกซ์ยูสและอาคารอัจฉริยะรุ่นใหม่ ยิ่งตอกย้ำให้ความต้องการพื้นที่ ออฟฟิศให้เช่าสาทร และ สำนักงานให้เช่าสาทร พุ่งสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์
irentoffice.com จะพานักลงทุน ผู้บริหาร และฝ่ายจัดซื้อ (Procurement) ทุกท่าน ไปเจาะลึกภาพรวมของตลาดสำนักงานย่านสาทรอย่างรอบด้าน ตั้งแต่ข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างกลไกราคาค่าเช่าที่แบ่งตามเกรดอาคาร ข้อมูลเชิงลึกแยกตามพิกัดสถานีรถไฟฟ้า ไปจนถึงเช็กลิสต์สำคัญในการเจรจาสัญญาเช่าเพื่อให้องค์กรของคุณได้รับผลประโยชน์และความคุ้มค่าสูงสุด
1. เหตุใด "สาทร" ยังคงครองแชมป์ทำเลออฟฟิศให้เช่าระดับพรีเมียมที่องค์กรสากลเลือก
ถนนสาทรเป็นเส้นทางสายเศรษฐกิจที่ทอดตัวยาวเชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 และแม่น้ำเจ้าพระยา (สะพานตากสิน) มูลค่าทางการค้าและคอนเนกชันภายในย่านนี้มหาศาลเกินกว่าขนาดทางภูมิศาสตร์ คุณค่าของทำเลในการเลือก ออฟฟิศให้เช่าสาทร เกิดจากองค์ประกอบที่เกื้อหนุนซึ่งกันและกันอย่างสมบูรณ์ดังนี้:
1.1 โครงข่ายคมนาคมระดับสมบูรณ์แบบ (The Ultimate Logistics Interchange)
ความสะดวกในการสัญจรคือหัวใจหลักในการคัดเลือกทำเลของ สำนักงานให้เช่าสาทร ย่านนี้เพียบพร้อมด้วยระบบขนส่งมวลชนรางที่สำคัญที่สุดคือ รถไฟฟ้า BTS (สายสีลม) ซึ่งวิ่งตัดผ่านใจกลางถนนสาทร โดยมีสถานีหลักอย่างสถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ นอกจากนี้ ย่านสาทรตอยต้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลุมพินี และมีระบบรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT คอยรองรับการเดินทางของพนักงานจากโซนพระราม 3
สำหรับผู้ใช้รถยนต์ส่วนบุคคล ถนนสาทรเชื่อมต่อโดยตรงกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (ด่านสาทร/สุรศักดิ์) ทำให้นักบริหารและฝ่ายขายสามารถเดินทางออกสู่เกตเวย์เศรษฐกิจต่างๆ เช่น โซนวิภาวดี พหลโยธิน บางนา-ชลบุรี หรือเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
1.2 แหล่งรวมสถาบันการเงินและองค์กรระดับโลก (Financial & Diplomatic Hub)
สาทรคือศูนย์กลางทางการเงินและการทูตของประเทศไทยอย่างแท้จริง บนถนนสายนี้หนาแน่นไปด้วยสำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินระหว่างประเทศ, บริษัทประกันภัยระดับโลก, สำนักงานที่ปรึกษาด้านกฎหมายและการบัญชีระดับท็อป ตลอดจนเป็นที่ตั้งของสถานเอกอัครราชทูตสำคัญหลายประเทศ เช่น สถานทูตสิงคโปร์ สถานทูตออสเตรเลีย สถานทูตเยอรมนี และสถานทูตมาเลเซีย การปักหมุดตั้งสำนักงานในย่านนี้ช่วยให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงพาร์ทเนอร์ สัพพลายเออร์ และคอนเนกชันสากลได้อย่างง่ายดาย เพิ่มความคล่องตัวในการทำธุรกรรมและการประสานงานเชิงกลยุทธ์
1.3 ภาพลักษณ์แห่งความสำเร็จและความน่าเชื่อถือ (Corporate Prestige)
ที่อยู่ของบริษัทที่ระบุว่าตั้งอยู่บน "ถนนสาทร" มีอิทธิพลอย่างมากต่อการรับรู้ของคู่ค้าและผู้ร่วมทุนต่างชาติ มันสะท้อนถึงองค์กรที่มีรากฐานมั่นคง มีความพร้อมทางการเงิน และมีมาตรฐานการดำเนินธุรกิจที่เป็นสากล อาคารสำนักงานในย่านนี้จึงสามารถทำหน้าที่เป็นหนึ่งในแบรนดิ้ง (Branding) ทางอ้อมที่ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจได้ตั้งแต่วันแรกที่เปิดดำเนินกิจการ
2. การพลิกโฉมสู่สเปซอัจฉริยะและความยั่งยืนในปี 2026 (The 2026 Transformation)
เมื่อบริบทการทำงานทั่วโลกเปลี่ยนผ่านเข้าสู่ยุค Hybrid Working และเน้นย้ำเรื่องความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม ตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร ในปี 2026 จึงไม่ได้ถูกประเมินเพียงแค่เรื่องราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรอีกต่อไป แต่อาคารสำนักงานรุ่นใหม่และอาคารที่ได้รับการปรับปรุงโครงสร้าง ต่างมุ่งเน้นไปที่การยกระดับมาตรฐานเพื่อให้สอดคล้องกับนโยบาย ESG (Environmental, Social, and Governance) ซึ่งกลายเป็นข้อกำหนดบังคับของบริษัทข้ามชาติในการพิจารณาทำสัญญาเช่าพื้นที่
[มาตรฐาน ESG & อาคารสีเขียว] ---> ดึงดูดบริษัทข้ามชาติด้วยมาตรฐาน LEED และ WELL
[ระบบวิศวกรรมอัจฉริยะ] ---> ลิฟต์ระบบเดสทิเนชัน, Touchless Access, AI ควบคุมพลังงาน
[Work-Life Integration] ---> พื้นที่มิกซ์ยูส ผสานการทำงาน ห้างสรรพสินค้า และพื้นที่สีเขียว
2.1 มาตรฐานอนุรักษ์พลังงานและสุขภาวะพนักงาน (LEED & WELL Certification)
อาคารชั้นนำในย่านสาทรปี 2026 ต่างได้รับการรับรองหรือปรับปรุงระบบภายในเพื่อมุ่งสู่มาตรฐานสากล:
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): การันตีความเป็นเลิศของอาคารในการประหยัดพลังงาน บริหารจัดการน้ำ และลดการปล่อยคาร์บอน
- WELL Building Standard: มาตรฐานที่ให้ความสำคัญกับสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้งานอาคาร โดยเฉพาะระบบกรองอากาศประสิทธิภาพสูงที่สามารถดักจับฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM 2.5 ได้อย่างแม่นยำ ระบบแสงสว่างธรรมชาติ และการใช้วัสดุภายในที่ไม่ปล่อยสารเคมีระเหยง่าย
2.2 เทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะ (PropTech Integration)
อาคารสำนักงานเกรด A+ ในสาทรปี 2026 ได้บูรณาการระบบสัมผัสไร้รอยต่อ (Touchless Technology) และระบบบริหารจัดการอาคารอัจฉริยะ เช่น ระบบจดจำใบหน้า (Face Recognition) ในการผ่านเข้า-ออกประตูกั้นความปลอดภัย, ลิฟต์โดยสารระบบเดสทิเนชัน (Destination Control Lift) ที่คำนวณการจัดสรรผู้โดยสารเพื่อประหยัดเวลาและพลังงานสูงสุด รวมถึงระบบหมุนเวียนอากาศสะอาดและตรวจวัดคาร์บอนไดออกไซด์แบบเรียลไทม์
3. วิเคราะห์ทำเลและคาแรกเตอร์ย่านสาทรแยกตามพิกัดสถานีรถไฟฟ้า (Sub-market Segment)
แม้ถนนสาทรจะมีระยะทางเชื่อมต่อเป็นเส้นตรงยาว แต่คาแรกเตอร์ทางธุรกิจ บรรยากาศแวดล้อม และโครงสร้างราคาค่าเช่าพื้นที่ออฟฟิศจะมีความแตกต่างกันไปตามแต่ละช่วงสถานีรถไฟฟ้า เพื่อช่วยให้ผู้เช่าจำกัดวงการค้นหาพื้นที่ได้อย่างแม่นยำ เราสามารถแบ่งกลุ่มออกเป็น 3 โซนหลักดังนี้:
3.1 โซนสาทรตอนต้น (พิกัดแยกวิทยุ - MRT ลุมพินี) – "The Ultra-Luxury Extension"
นี่คือพิกัดที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ และจุดเริ่มต้นถนนสาทร ทำเลนี้ถือเป็นพื้นที่ที่มีมูลค่าสูงมาก รายล้อมด้วยโครงการมิกซ์ยูสระดับโลกและหันหน้าเปิดรับทัศนียภาพของสวนลุมพินี อาคารสำนักงานในแถบนี้ส่วนใหญ่เป็นอาคารเกรด A และเกรดพรีเมียมลักชัวรี ที่เน้นมาตรฐานสากล
- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ (MNCs), สถาบันการเงินและการลงทุนระหว่างประเทศ, สำนักงานใหญ่ของแบรนด์ลักชัวรี และบริษัทพลังงาน
- อาคารเด่นในย่านนี้: One Bangkok (ส่วนเชื่อมต่อพระราม 4-สาทร), อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี (Q.House Lumpini), อาคารบุปผาจิต, อาคารสาทรธานี (เชื่อมต่อช่วงถัดไป)
3.2 โซนสาทรตอนกลาง (พิกัด BTS ช่องนนทรี / แยกนราธิวาส) – "The Corporate Financial Core"
โซนนี้เป็นจุดศูนย์กลางความเจริญและหนาแน่นที่สุดของย่านสาทร เป็นจุดตัดเชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มีสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีหลัก ตัวอาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงระฟ้าเกรด A และมิกซ์ยูสแนวคิดใหม่ที่ตอบโจทย์สมดุลการทำงาน
- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทเทคโนโลยี (Tech Companies), สถาบันการเงิน, แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซ, เอเจนซีโฆษณา และบริษัทมหาชนในไทย
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower), อาคารสาทรสแควร์ (Sathorn Square), อาคาร AIA Sathorn Tower, อาคารสาทรธานี คอมเพล็กซ์, อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ (Bangkok City Tower)
3.3 โซนสาทรตอนปลาย (พิกัด BTS สุรศักดิ์ - สะพานตากสิน) – "The Value & Creative Gateway"
มุ่งหน้าไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาและจุดขึ้น-ลงทางด่วนด่านสุรศักดิ์ บรรยากาศจะผสมผสานกลิ่นอายความคลาสสิกดั้งเดิมและอยู่ใกล้โซนโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ จุดเด่นสูงสุดของโซนนี้คือ "ความคุ้มค่าของอัตราค่าเช่า" มีอาคารให้เลือกหลากหลายเกรดในราคาที่จับต้องได้ง่าย เหมาะสำหรับองค์กรที่เน้นการเดินทางเข้า-ออกเมืองฝั่งธนบุรีหรือใช้ทางด่วนเป็นหลัก
- คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทนำเข้า-ส่งออก (Import-Export), บริษัทโลจิสติกส์, ครีเอทีฟสตูดิโอ, บริษัทจิวเวลรี่ และบริษัท SME รุ่นใหม่
- อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารธนภูมิ (หากเทียบโซนใกล้เคียง), อาคารจิวเวอรี่ เทรด เซ็นเตอร์ (ใกล้เคียงฝั่งสีลมปลาย), อาคารไทยซีซี ทาวเวอร์ (Thai CC Tower), อาคารสาทร ไพร์ม (Sathorn Prime), อาคารอีสท์วอเตอร์
4. เจาะลึกแนวโน้มราคาค่าเช่าออฟฟิศสาทร ปี 2026 (Rental Rate & Financial Overview)
กลไกราคาของตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร ในปี 2026 มีโครงสร้างราคาที่ชัดเจน โดยการขยับตัวของราคาค่าเช่าแปรผันตรงตามอายุของอาคาร มาตรฐานระบบวิศวกรรมภายใน และระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า เพื่อประโยชน์ในการวางแผนงบประมาณประจำปีขององค์กร irentoffice.com ได้ทำการประเมินและสรุปอัตราค่าเช่าเฉลี่ยแยกตามเกรดอาคารไว้ดังนี้:
ตารางเปรียบเทียบอัตราค่าเช่าสำนักงานย่านสาทร ประจำปี 2026
| เกรดของอาคารสำนักงาน (Building Grade) | อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (บาท / ตร.ม. / เดือน) | ลักษณะทางกายภาพและระบบวิศวกรรมอาคาร |
| Premium Grade A+ (เช่น Empire Tower, Sathorn Square, AIA Sathorn) | 1,000 - 1,400+ บาท | อาคารใหม่/มิกซ์ยูสพรีเมียม, ติดรถไฟฟ้า/Skywalk, ได้รับมาตรฐาน LEED/WELL, ระบบความปลอดภัยขั้นสูง |
| Grade A / มาตรฐานดั้งเดิม (เช่น Bangkok City Tower, สาทรธานี) | 800 - 950 บาท | อาคารสูงริมถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า, การจัดการระบบอาคารดีเยี่ยม, มีพื้นที่รีเทลและศูนย์อาหารรองรับขนาดใหญ่ |
| Grade B และ C / เน้นความคุ้มค่า (เช่น อาคารซอยแยก/สาทรปลาย) | 500 - 750 บาท | ตึกขนาดกลางริมถนนหรือในซอย, ค่าเช่าสมเหตุสมผล, ระบบแอร์ยืดหยุ่นเปิด-ปิดเองได้ (Split Type), เหมาะกับการควบคุมต้นทุน |
หมายเหตุ: อัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นราคาประเมินภาพรวมตลาด ซึ่งราคาจริงจะแปรผันตามขนาดพื้นที่เช่า (Floor Plate) ตำแหน่งชั้น ทิศทางวิวห้อง และเงื่อนไขการต่อรองสัญญา กรุณาติดต่อทีมงาน irentoffice เพื่อขอใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการ
4.1 ปัจจัยและเงื่อนไขทางการเงินในสัญญาเช่าที่ผู้บริหารต้องระวัง
การทำสัญญาเช่าพื้นที่ สำนักงานให้เช่าสาทร แบบดั้งเดิม (Traditional Office) มักจะมีโครงสร้างข้อตกลงที่ผูกพันระยะยาว 3 ปี ซึ่งฝ่ายการเงินและจัดซื้อจำเป็นต้องตรวจสอบรายละเอียดค่าใช้จ่ายเหล่านี้อย่างรัดกุม:
-
เงินประกันการเช่า (Security Deposit): มาตรฐานจะอยู่ที่ 3 เดือน ของค่าเช่าและค่าบริการรวม โดยบางอาคารระดับพรีเมียมอาจขอเป็นหนังสือค้ำประกันจากธนาคาร (Bank Guarantee) ได้
-
อัตราการชาร์จค่าสาธารณูปโภค: ต้องตรวจสอบว่าค่าไฟฟ้าคิดคำนวณยูนิตละเท่าไหร่ เป็นอัตราตรงจากจากการไฟฟ้านครหลวง หรือเป็นเรตคงที่ที่อาคารบวกเพิ่ม รวมถึงค่าบริการติดตั้งสายอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้าของตึก
-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Land and Building Tax): ในสัญญาเช่ายุคปัจจุบัน เจ้าของอาคารหลายแห่งเริ่มมีการระบุผลักภาระภาษีส่วนนี้ให้ผู้เช่ารับผิดชอบตามสัดส่วนพื้นที่เช่า ซึ่งจำเป็นต้องเจรจาตกลงตั่งแต่ขั้นตอนทำเอกสารข้อเสนอ (Letter of Intent: LOI)
5. วิธีการเลือกรูปแบบพื้นที่ทำงานในสาทรให้ตรงโจทย์ธุรกิจ (Workspace Options)
พฤเบิกรรมการใช้พื้นที่ทำงานขององค์กรในปี 2026 มีความหลากหลายและยืดหยุ่นสูง เพื่อตอบรับนโยบายลดค่าใช้จ่ายและรูปแบบการทำงานแบบ Hybrid ตลาด ออฟฟิศให้เช่าสาทร จึงมีโซลูชันพื้นที่ทำงานหลักๆ ให้เลือก 3 รูปแบบตามขนาดและทิศทางการเติบโตของธุรกิจ:
5.1 สำนักงานแบบดั้งเดิม (Traditional Office Space)
เป็นการเช่าพื้นที่เปล่าจากทางอาคาร (Bare Shell) หรือห้องที่กั้นไว้แล้วบางส่วน ผู้เช่าต้องลงทุนในการจ้างมัณฑนากรและผู้รับเหมาเข้ามาวางระบบไฟ ระบบปรับอากาศ กั้นห้องประชุม และจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์เองทั้งหมด
- ข้อดี: สามารถออกแบบพื้นที่จัดวางโต๊ะทำงานและสะท้อน Brand Identity ขององค์กรได้อย่างเต็มที่ มีความเป็นส่วนตัวสูง ค่าเช่าต่อตารางเมตรในระยะยาวจะประหยัดที่สุดเมื่อคำนวณในสเกลพื้นที่ขนาดใหญ่
- เหมาะสำหรับ: บริษัทขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากกว่า 30-50 คนขึ้นไป และมีโครงสร้างองค์กรที่มั่นคง วางแผนตั้งรากฐานในทำเลนี้อย่างน้อย 3-6 ปี
5.2 ออฟฟิศสำเร็จรูปพร้อมใช้ (Serviced Office)
พื้นที่ทำงานแบบสำเร็จรูปที่ได้รับการตกแต่งอย่างหรูหราทันสมัย ติดตั้งระบบเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง พร้อมทั้งมีพนักงานต้อนรับส่วนหน้า (Receptionist) ห้องประชุมส่วนกลาง และมุมบริการเครื่องดื่มกาแฟไว้ให้พร้อมสรรพ คิดค่าเช่าเป็นรายเดือนตามจำนวนที่นั่งทำงาน (Workstations)
- ข้อดี: ไม่ต้องเสียเงินลงทุนก้อนใหญ่ (CapEx) ในการตกแต่งออฟฟิศตอนเริ่มต้น สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่นสูง (เริ่มตั่งแต่ 1-12 เดือน) สามารถขยายหรือลดขนาดจำนวนที่นั่งทำงานได้ตามสเกลจริงของทีมงาน ย้ายเข้าอยู่รันธุรกิจได้ทันทีภายใน 24 ชั่วโมง
- เหมาะสำหรับ: บริษัทเปิดใหม่, สตาร์ทอัพ, สำนักงานตัวแทนต่างประเทศ (Representative Office) และองค์กรที่ต้องการทดลองตลาดในทำเลสาทร
5.3 ออฟฟิศเสมือน (Virtual Office)
โซลูชันสำหรับธุรกิจที่ไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่นั่งทำงานจริงทางกายภาพ แต่ต้องการใช้ที่อยู่ระดับพรีเมียมบนถนนสาทรในการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท และจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) โดยผู้ให้บริการจะมีระบบจัดการจดหมาย พัสดุ และพนักงานคอยรับสายโทรศัพท์ในนามบริษัทของคุณ พร้อมสิทธิ์ในการเช่าใช้ห้องประชุมรายชั่วโมงเมื่อต้องการนัดพบลูกค้า
- ข้อดี: ค่าใช้จ่ายประหยัดที่สุดในตลาด (เริ่มต้นหลักพันบาทต่อเดือน) แต่ได้ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือทัดเทียมองค์กรใหญ่
- เหมาะสำหรับ: ฟรีแลนซ์, พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์, ผู้ประกอบการเริ่มต้นที่ทำงานจากที่บ้าน (Remote Worker) แต่ต้องการระบบหน้าบ้านที่น่าเชื่อถือสากล
6. เช็กลิสต์สำคัญ (Checklist) สำหรับผู้บริหารก่อนการลงนามเช่าออฟฟิศย่านสาทร
เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือต้นทุนส่วนเกินที่อาจงอกเงยขึ้นมาในภายหลัง ทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์จาก irentoffice.com แนะนำให้ตรวจสอบเช็กลิสต์ 5 ข้อสำคัญนี้อย่างละเอียดถี่ถ้วน:
1. อัตราส่วนและค่าบริการที่จอดรถ (Parking Ratio & Pricing): ย่านสาทรเป็นย่านที่มีพื้นที่จอดรถยนต์จำกัดและมีค่าบริการรายชั่วโมงสูงมาก ต้องเช็กว่าพื้นที่เช่าของคุณได้สิทธิ์จอดรถฟรีคี่คันต่อตารางเมตร (เช่น 1 คัน ต่อ ทุกๆ 100 ตร.ม.) และหากต้องการซื้อสิทธิ์ที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมสำหรับผู้บริหาร อาคารคิดราคาเท่าไหร่ (เฉลี่ยย่านสาทรอยู่ที่ 2,500 - 4,000 บาท/คัน/เดือน) รวมถึงมีโควตาบัตรจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ (Visitor) หรือไม่
2. รูปแบบและเงื่อนไขระบบปรับอากาศ (Air Conditioning System): อาคารสำนักงานเกรด A ส่วนใหญ่ใช้ระบบแอร์ส่วนกลาง (Central Chiller) ซึ่งจะเปิด-ปิดแอร์ตามเวลาทำการมาตรฐาน (เช่น จันทร์-ศุกร์ 08.00 - 18.00 น.) หากธุรกิจของคุณต้องทำงานล่วงเวลา (Overtime) มีกะกลางคืน หรือประสานงานกับต่างประเทศตลอด 24 ชั่วโมง ต้องเช็กค่าเปิดแอร์นอกเวลา (OT Chiller Charge) ว่าคิดอัตราต่อชั่วโมงเท่าไหร่ เพราะตึกใหญ่บางแห่งคิดค่าแอร์ OT สูงมาก ซึ่งอาจส่งผลต่อต้นทุนการดำเนินงาน แต่หากต้องการความยืดหยุ่น การเลือกตึกที่เป็นระบบแอร์แบบเปิด-ปิดแยกอิสระ (Split Type) จะตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจนี้ได้ดีกว่า
3. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่ง (Rent-free Period): เจรจาขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าจากทางเจ้าของอาคาร โดยปกติจะอยู่ที่ 1-3 เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่รวม) เพื่อให้ทีมผู้รับเหมาเข้าดำเนินการออกแบบ เดินสายไฟ ติดตั้งระบบไอที และกั้นห้องประชุม โดยในช่วงเวลานี้บริษัทจะจ่ายเพียงค่าไฟที่ใช้จริงและค่าบริการส่วนกลางเท่านั้น ช่วยลดภาระต้นทุนซ้ำซ้อนในช่วงเริ่มต้นย้ายออฟฟิศ
4. โครงสร้างความพร้อมทางระบบไอทีและไฟฟ้าสำรอง (IT & Power Infrastructure): ตรวจสอบว่าอาคารสำนักงานมีระบบจ่ายไฟสำรอง (Generator) ที่ครอบคลุมเข้ามาถึงภายในพื้นที่เช่าออฟฟิศของเราในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินไฟดับหรือไม่ และมีโครงข่ายสายสัญญาณไฟเบอร์ออปติกจากผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต (ISPs) หลักกี่ราย เพื่อทำระบบ Internet Redundancy ป้องกันระบบเครือข่ายขัดข้อง ซึ่งสิ่งเหล่านี้สำคัญอย่างยิ่งต่อธุรกิจยุคดิจิทัล
5. ข้อกำหนดการคืนสภาพพื้นที่เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา (Reinstatement Clause): ตรวจสอบข้อตกลงในสัญญาเช่าให้ชัดเจนว่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า 3 ปี และบริษัทไม่ต้องการต่อสัญญาเช่าพื้นที่เดิม เราต้องรื้อถอนสิ่งตกแต่งทั้งหมดและปรับสภาพห้องให้กลับมาเป็นสภาพห้องเปล่าดั้งเดิมของตึก (Bare Shell Condition) ในระดับใด เพื่อที่จะสามารถคำนวณและตั้งงบประมาณค่าใช้จ่ายปลายทางได้อย่างถูกต้องและแม่นยำ
7. ค้นหาและครอบครองออฟฟิศที่ดีที่สุดย่านสาทรร่วมกับ irentoffice.com
การตระเวนหาพื้นที่สำนักงาน ขับรถไปสำรวจทีละตึก หรือโทรศัพท์ติดต่อสอบถามฝ่ายขายของแต่ละอาคารด้วยตนเองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลา เม็ดเงิน และพลังงานของทีมบริหารเป็นอย่างมาก อีกทั้งบางครั้งคุณอาจจะไม่ได้รับข้อเสนอ อัตราค่าเช่า หรือโปรโมชันที่ดีที่สุดเนื่องจากขาดข้อมูลเปรียบเทียบเชิงลึกในกลไกตลาดปัจจุบัน ให้ irentoffice.com ทำหน้าที่เป็นพาร์ทเนอร์และที่ปรึกษาส่วนตัว (Tenant Representation) ในการดูแลสิทธิประโยชน์สูงสุดให้กับองค์กรของคุณ:
- ฐานข้อมูลที่ใหญ่และอัปเดตที่สุดในทำเล CBD: เรามีเครือข่ายคอนเนกชันและความร่วมมือใกล้ชิดกับนิติบุคคลอาคารสำนักงาน เจ้าของตึก และผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสทุกแห่งบนถนนสาทร ทำให้เรามีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับยูนิตที่กำลังจะว่าง ขนาดพื้นที่ที่แน่นอน และราคาเสนอเช่าล่าสุดพร้อมโปรโมชันลับที่ไม่ได้ประกาศต่อสาธารณะ
- บริการฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝงหรือบวกเพิ่ม: ทีมงานที่ปรึกษามืออาชีพของเราพร้อมให้บริการรับบรีฟความต้องการ คัดเลือกอาคารที่ตรงโจทย์ จัดทำเอกสารใบเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขสิทธิ์ประโยชน์ รวมถึงประสานงานนัดหมายพาท่านเข้าชมพื้นที่จริง โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าบริการใดๆ จากฝั่งผู้เช่าทั้งสิ้น (เราได้รับค่าตอบแทนจากฝั่งเจ้าของอาคารตามมาตรฐานสากลของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์)
- อำนาจในการเจรจาต่อรองเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทคุณ: ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนานและฐานข้อมูลการเช่าที่ครอบคลุม เราเข้าใจโครงสร้างสัญญาเช่าออฟฟิศเชิงพาณิชย์เป็นอย่างดี และพร้อมทำหน้าที่เป็นตัวแทนในการช่วยคุณเจรจาต่อรองเงื่อนไขสัญญา ไม่ว่าจะเป็นการขอส่วนลดอัตราค่าเช่ารายเดือน, การขยายระยะเวลาปลอดค่าเช่าตกแต่ง (Rent-free Period), หรือการขอสิทธิ์โควตาที่จอดรถยนต์เพิ่มเติม เพื่อให้องค์กรของคุณได้สำนักงานที่สมบูรณ์แบบในโครงสร้างต้นทุนที่คุ้มค่าที่สุด
เปลี่ยนขั้นตอนการหาและย้ายออฟฟิศใหม่ที่ยุ่งยากและซับซ้อนให้เป็นเรื่องที่ง่าย สะดวก รวดเร็ว และเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณและทีมบริหารมีเวลาเต็มที่ในการโฟกัสกับการขับเคลื่อนธุรกิจหลักไปสู่ความสำเร็จและความเป็นผู้นำในอุตสาหกรรม
ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ irentoffice.com เพื่อแจ้งรายละเอียด ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณของคุณ เพื่อรับรายชื่อข้อเสนอคอนเซปต์ ออฟฟิศให้เช่าสาทร และ สำนักงานให้เช่าสาทร ที่ดีที่สุดและคุ้มค่าที่สุดในตลาดได้ทันทีวันนี้ ผ่านทางช่องทางหน้าเว็บไซต์ หรือติดต่อผ่านช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์เจ้าหน้าที่บริการลูกค้าของเรา ยินดีให้บริการและพร้อมเป็นรากฐานความสำเร็จร่วมกับธุรกิจของคุณครับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) - ออฟฟิศให้เช่าทำเลสาทร
1. สนใจหาพื้นที่ออฟฟิศย่านสาทรผ่านเว็บ I Rent Office มีขั้นตอนและคิดค่าบริการอย่างไร?
+
เราให้บริการฟรี 100% สำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศครับ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงใดๆ เพียงลูกค้าแจ้งความต้องการ เช่น ขนาดพื้นที่ งบประมาณ และทำเลสาทรที่ต้องการ ทีมงานจะคัดสรรและส่งข้อมูลพื้นที่ว่างอัปเดตให้เลือกพิจารณาทันทีครับ
2. ขอบเขตพื้นที่สำนักงานให้เช่าทำเลสาทร ครอบคลุมบริเวณใดบ้าง?
+
บริการของเราครอบคลุมพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญบนถนนสาทรเหนือ-สาทรใต้ทั้งหมด รวมถึงบริเวณเชื่อมต่ออย่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ย่านช่องนนทรี, ย่านสวนพลู, และพื้นที่ใกล้เคียงในเขตบางรักและเขตสาทรครับ
3. เรทราคาค่าเช่าสำนักงานต่อตารางเมตรในย่านสาทรเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?
+
อัตราค่าเช่าในย่านสาทรจะขึ้นอยู่กับเกรดและอายุของอาคาร โดยอาคารทั่วไป (Grade B/C) ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 450 - 650 บาท/ตร.ม. ส่วนอาคารสำนักงานเกรดพรีเมียม (Grade A/A+) ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 800 - 1,200+ บาท/ตร.ม. ขึ้นไปครับ
4. อาคารสำนักงานเด่นๆ ในย่านสาทร-ช่องนนทรี ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS มีตึกใดบ้าง?
+
ในย่านสาทรมีอาคารชั้นนำมากมาย เช่น อาคารสาทรสแควร์ (Sathorn Square), อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (Empire Tower), อาคารสาทรธานี (Sathorn Thani), อาคารบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์, อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์, และอาคารโครนอส สาทร ซึ่งส่วนใหญ่เชื่อมต่อหรืออยู่ใกล้ BTS สถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ ครับ
5. เงื่อนไขการทำสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานมาตรฐาน (Standard Office) ส่วนใหญ่กำหนดไว้กี่ปี?
+
โดยทั่วไป อาคารสำนักงานมาตรฐานในย่านสาทรจะกำหนดระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำที่ 3 ปีครับ เพื่อเสถียรภาพในการบริหารพื้นที่และการวางแผนต้นทุนคงที่ขององค์กร
6. ค่ามัดจำหรือเงินประกันการเช่า และค่าใช้จ่ายแรกเข้าต้องเตรียมไว้เท่าไหร่?
+
มาตรฐานของอาคารเกือบทั้งหมดจะจัดเก็บ เงินประกันการเช่า (Deposit) จำนวน 3 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ และชำระค่าเช่าล่วงหน้า (Advance) อีก 1 เดือน รวมเป็น 4 เดือนก่อนเริ่มเข้าตกแต่งหรือใช้งานพื้นที่ครับ
7. หากต้องการพื้นที่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตร.ม. ย่านสาทรพอจะมีจัดหาให้ไหม?
+
มีครับ สำหรับพื้นที่ขนาดเล็ก (ต่ำกว่า 50-100 ตร.ม.) เรามีตัวเลือกเป็น "ออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office)" ในตึกเกรด A หลายแห่ง ซึ่งมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ต และบริการส่วนกลาง เหมาะสำหรับธุรกิจสตาร์ทอัพหรือทีมขนาดกะทัดรัด
8. ขนาดพื้นที่ของอาคารสำนักงานมาตรฐานทั่วไป เริ่มต้นให้เช่าที่ขนาดเท่าไหร่?
+
สำหรับพื้นที่สำนักงานแบบปล่อยว่าง (Bare Shell / Standard Office) ที่ผู้เช่าสามารถเข้าไปออกแบบกั้นห้องเองได้ โดยส่วนใหญ่ในย่านสาทรจะมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป จนถึงยกลำดับชั้นขนาด 1,000 - 3,000 ตร.ม. ครับ
9. ค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ และสิทธิ์ที่จอดรถของตึกคิดคำนวณอย่างไร?
+
ค่าไฟและค่าน้ำจะคิดตามมิเตอร์จริงของอาคาร (เช่น ไฟยูนิตละ 5-7 บาท) ส่วนที่จอดรถ อาคารส่วนใหญ่จะมีโควตาให้ฟรีตามสัดส่วนพื้นที่เช่า (เช่น ทุกๆ 100 ตร.ม. ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน) หากต้องการคันเพิ่มจะมีค่าบริการรายเดือนเพิ่มตามเรทของตึกครับ
10. ออฟฟิศให้เช่าในย่านสาทร สามารถนำไปจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทหรือย้ายที่ตั้งบริษัทได้ไหม?
+
สามารถนำไปจดทะเบียนบริษัท ค้าขาย หรือจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายทุกอาคารครับ โดยทางอาคารจะจัดเตรียมเอกสารยินยอมให้ใช้สถานที่หลังจากเซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้ว
11. หากสนใจและต้องการเข้าไปดูพื้นที่ออฟฟิศจริงในตึกย่านสาทร ต้องดำเนินการอย่างไร?
+
ลูกค้าสามารถติดต่อแจ้งนัดหมายวัน-เวลาที่สะดวกกับทีมงาน I Rent Office ได้เลยครับ เราจะทำหน้าที่ประสานงานกับนิติบุคคลของอาคารล่วงหน้า เพื่อเปิดห้องและนำเข้าชมพื้นที่จริงพร้อมให้ข้อมูลอย่างละเอียดในวันนัดหมาย
12. ช่องทางการติดต่อสอบถามเร่งด่วน หรือส่งความต้องการหาออฟฟิศสาทร ติดต่อได้ที่ไหน?
+
สามารถโทรสอบถามฝ่ายบริการลูกค้าได้ที่เบอร์ 02-512-5909 หรือ 084-543-4833 และแอดไลน์ไอดี (LINE ID): rentoffice รวมถึงอีเมล plus.estate@yahoo.co.th ได้ตลอดเวลาทำการครับ
มองหาออฟฟิศให้เช่าในทำเลอื่นใกล้เคียงคลิ๊กเลย
1. ออฟฟิศให้เช่าสีลม 2. ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ 3. ออฟฟิศให้เช่าเพลินจิต 4. ออฟฟิศให้เช่าอโศก
