อาคาร เตียวฮง สีลม TEO HONG SILOM
อาคาร เตียวฮงสีลม TEO HONG SILOM
- อาคารเลขที่ 723 ถนนสีลม แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
- อาคารสูง 8 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 2,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร
การเช่าสำนักงาน อาคาร เตียวฮง สีลม
| ราคาค่าเช่าสำนักงาน | 550 |
บาท/ตารางเมตร/เดือน |
| ค่าน้ำ | 20 | บาท/หน่วย |
| ค่าไฟฟ้า | 5.50 | บาท/หน่วย |
| สัญญาการเช่าสำนักงาน | 3 | ปี |
| ค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน | 3 | เดือน |
| ค่าเช่าล่วงหน้า | 1 | เดือน |
| ค่าเช่าที่จอดรถ | - | บาท/เดือน |
| ค่าติดตั้งโทรศัพท์ | 3,500 | บาท/คู่สาย |
| ขนาดพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า |
100 | ตารางเมตรขึ้นไป |
สอบถามเพิ่มเติม I RENT OFFICE ได้ที่ 02-512-5909 และ 084-543-4833 E-mail : plus.estate@gmail.com
ID. LINE : rentoffice
อาคาร เตียวฮง สีลม (Teo Hong Silom) ออฟฟิศให้เช่าทำเล CBD ใจกลางสีลม ใกล้ BTS ช่องนนทรี และ MRT สีลม
อาคาร เตียวฮง สีลม (Teo Hong Silom) เป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานที่ได้รับความนิยมในย่านสีลม สำหรับบริษัทที่ต้องการออฟฟิศให้เช่าในทำเลใจกลางธุรกิจของกรุงเทพ โดยเฉพาะองค์กรที่มองหาความคุ้มค่าในการเช่าออฟฟิศ พร้อมการเดินทางที่สะดวก ใกล้ BTS ช่องนนทรี BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
ทำเลของอาคารอยู่ในโซนสีลม-สาทร ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) สำคัญของประเทศไทย รายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ของธนาคาร บริษัทประกัน บริษัทเทคโนโลยี และองค์กรข้ามชาติ ทำให้พื้นที่นี้เป็นหนึ่งในทำเลที่มีความต้องการเช่าสำนักงานสูงที่สุดในกรุงเทพ
แม้อาคาร Teo Hong Silom จะไม่ใช่อาคารใหม่ระดับ Super Grade A แต่จุดแข็งของอาคารคือ “ทำเล + ความคุ้มค่า” ทำให้หลายบริษัทเลือกใช้อาคารแห่งนี้เป็นสำนักงานใหญ่ สำนักงานสาขา หรือสำนักงานสำหรับทีมงานในเมือง
จุดเด่นของอาคาร เตียวฮง สีลม (Teo Hong Silom)
จุดเด่นสำคัญที่สุดของ Teo Hong Silom คือทำเลที่อยู่บนถนนสีลม สามารถเชื่อมต่อทั้งสาทร นราธิวาส พระราม 4 และบางรักได้สะดวก เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องพบลูกค้า ติดต่อธนาคาร หรือเดินทางประชุมในย่าน CBD เป็นประจำ
อีกหนึ่งข้อดีคืออาคารมีค่าเช่าที่คุ้มค่ากว่าอาคาร Grade A ใหม่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ยังคงได้ประโยชน์จากทำเลระดับ Prime Area ของสีลม
พื้นที่สำนักงานภายในอาคารมีหลายขนาด รองรับทั้ง SME บริษัทขนาดกลาง และองค์กรที่ต้องการเช่าพื้นที่แบบ Flexible สามารถปรับ Layout ได้ตามลักษณะการใช้งาน
ตัวอาคารยังมีระบบรักษาความปลอดภัย ลิฟต์โดยสาร พื้นที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานสำหรับการทำงานในระยะยาว
เหมาะกับธุรกิจอะไร
อาคาร Teo Hong Silom เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในย่าน CBD แต่ไม่จำเป็นต้องใช้อาคารระดับ Luxury Office เช่น
- บริษัทนำเข้า-ส่งออก
- บริษัทการตลาดและโฆษณา
- บริษัทบัญชีและกฎหมาย
- ธุรกิจ E-commerce
- บริษัทโลจิสติกส์
- บริษัทเทคโนโลยี
- บริษัทที่ปรึกษา
- SME และ Startup
อาคารนี้เหมาะกับองค์กรที่เน้น “โลเคชันดี เดินทางสะดวก ค่าเช่าสมเหตุสมผล” มากกว่าภาพลักษณ์หรูหราระดับ Premium Grade
บริษัทดังที่อยู่ในตึก
ผู้เช่าส่วนใหญ่ในอาคาร Teo Hong Silom จะเป็นบริษัทไทยและต่างชาติขนาดกลาง รวมถึงธุรกิจด้านบริการ การเงิน และการค้า
กลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็น:
- บริษัทนำเข้า-ส่งออก
- บริษัทด้านบัญชี
- บริษัทที่ปรึกษา
- บริษัทเทคโนโลยี
- ธุรกิจด้านโลจิสติกส์
- บริษัทด้านการตลาด
แม้อาคารอาจไม่ได้มีบริษัท Global Brand ระดับ Fortune 500 จำนวนมากเหมือนอาคาร Grade A ใหม่ แต่ข้อดีคือบรรยากาศการทำงานค่อนข้างคล่องตัว และมีเครือข่ายธุรกิจหลากหลายประเภทในอาคารเดียวกัน
Traffic รอบพื้นที่จริงเป็นอย่างไร
เรื่อง Traffic ในย่านสีลมถือเป็นสิ่งที่ต้องพูดตรง ๆ เพราะพื้นที่นี้เป็นหนึ่งในโซนที่รถติดมากที่สุดของกรุงเทพ โดยเฉพาะช่วงเวลา:
- 07.00 – 09.30 น.
- 17.00 – 20.00 น.
บริเวณถนนสีลม นราธิวาส และสาทร มักมีปริมาณรถสูงมากในวันทำงาน
ข้อดี
- ใกล้ BTS ช่องนนทรี
- ใกล้ BTS ศาลาแดง
- เชื่อมต่อ MRT สีลมได้ง่าย
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกมาก
สำหรับพนักงานที่ใช้ BTS ถือว่าช่วยลดปัญหาการเดินทางได้เยอะ และเป็นข้อได้เปรียบสำคัญของอาคารนี้
แต่หากใช้รถยนต์ส่วนตัว ควรเผื่อเวลาเดินทาง โดยเฉพาะช่วงเย็น
ร้านอาหารใกล้เคียง
หนึ่งในข้อดีของ Teo Hong Silom คืออยู่ในพื้นที่ที่มีร้านอาหารเยอะมาก ทั้งร้านระดับพรีเมียม ร้านญี่ปุ่น คาเฟ่ และ Street Food
ร้านและสถานที่ใกล้อาคาร เช่น
- Silom Edge
- ธนิยะ
- ร้านอาหารญี่ปุ่นย่านสีลม
- ร้านอาหารเกาหลี
- คาเฟ่ Specialty Coffee
- ร้านข้าวและอาหารตามสั่ง
- โรงแรม Pullman G
- Community Mall รอบสีลม
พนักงานมีตัวเลือกร้านอาหารหลากหลายทั้งราคาประหยัดและระดับ Business Dining เหมาะกับทั้งการทานมื้อกลางวันและนัดลูกค้า
เปรียบเทียบกับตึกคู่แข่งในย่านสีลม
เมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานใกล้เคียง เช่น CP Tower, United Center, Jewelry Trade Center หรือ Park Silom อาคาร Teo Hong Silom มีจุดยืนที่ต่างกันชัดเจน
จุดแข็งของ Teo Hong Silom
- ค่าเช่าคุ้มค่ากว่า Grade A ใหม่
- ทำเลใกล้ BTS มาก
- เหมาะกับบริษัทที่เน้น Cost Efficiency
- เข้าถึงร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกง่าย
จุดที่คู่แข่งอาจเหนือกว่า
- อาคารใหม่อย่าง Park Silom หรือ Zuellig House มีภาพลักษณ์ Premium กว่า
- ระบบอาคารและ Lobby ของตึกใหม่ทันสมัยกว่า
- ที่จอดรถและพื้นที่ส่วนกลางบางอาคารอาจดีกว่า
แต่ถ้าพิจารณาในมุม “ต้นทุนต่อทำเล” อาคาร Teo Hong Silom ถือว่าแข่งขันได้ดีมากในตลาดออฟฟิศสีลม
ข้อดีจริงของอาคาร Teo Hong Silom
- ทำเล CBD ใจกลางสีลม
- ใกล้ BTS ช่องนนทรี และศาลาแดง
- ค่าเช่าคุ้มค่า
- เหมาะกับ SME และบริษัทขนาดกลาง
- ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ
- เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า
- เชื่อมต่อสาทร พระราม 4 และบางรักง่าย
ข้อเสียจริงที่ควรรู้ก่อนเช่า
แม้อาคารจะมีข้อดีหลายด้าน แต่ก็มีข้อควรพิจารณาเช่นกัน
- อาคารไม่ได้ใหม่เท่าตึก Grade A รุ่นล่าสุด
- Traffic รอบพื้นที่ค่อนข้างหนัก
- ที่จอดรถอาจไม่เพียงพอในบางช่วงเวลา
- ภาพลักษณ์องค์กรอาจไม่หรูหราเท่า Luxury Office
อย่างไรก็ตาม สำหรับบริษัทที่ต้องการ “ทำเลดี ค่าเช่าคุ้ม เดินทางง่าย” อาคารนี้ยังถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก
สรุป
อาคาร เตียวฮง สีลม (Teo Hong Silom) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการทำเลใจกลางสีลม เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT พร้อมค่าเช่าคุ้มค่า และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าใน Teo Hong Silom หรืออาคารสำนักงานอื่นในย่านสีลม สาทร และทั่วกรุงเทพ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ iRentOffice.com
