อาคาร เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส CENTRAL PARK OFFICESราคาค่าเช่าสำนักงาน 1,600บาท/ตารางเมตร/เดือนค่าน้ำ25บาท/หน่วยค่าไฟฟ้า6.50บาท/หน่วยสัญญาการเช่าสำนักงาน3ปีค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน3...
ออฟฟิศให้เช่าสีลม บางรัก | รวมสำนักงานให้เช่าใกล้ BTS ศาลาแดง
ออฟฟิศให้เช่าสีลม บางรัก ศาลาแดง ทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพ ใกล้ BTS และ MRT
หากคุณกำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง พื้นที่แห่งนี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลธุรกิจที่ดีที่สุดของกรุงเทพ เพราะเป็นศูนย์กลางของบริษัทชั้นนำ ธนาคาร สถาบันการเงิน บริษัทต่างชาติ และองค์กรขนาดใหญ่จำนวนมาก อีกทั้งยังเป็นโซน CBD (Central Business District) ที่มีศักยภาพสูงทั้งด้านเศรษฐกิจ การเดินทาง และภาพลักษณ์องค์กร
ย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อทั้ง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ทำให้พนักงานและลูกค้าสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายโซนของกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นสุขุมวิท อโศก พระราม 9 สาทร หรือบางนา นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญ เช่น พระราม 4 สาทร และเจริญกรุง ได้อย่างรวดเร็ว จึงเหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการสำนักงานในทำเลใจกลางเมืองอย่างแท้จริง
จุดเด่นของออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลม บางรัก ศาลาแดง
หนึ่งในจุดแข็งสำคัญของย่านนี้คือการเป็นศูนย์กลางธุรกิจระดับนานาชาติ มีทั้งอาคารสำนักงาน Grade A และอาคารสำนักงานให้เช่าหลากหลายรูปแบบ รองรับทั้งบริษัทขนาดเล็ก SME ไปจนถึงสำนักงานใหญ่ขององค์กรข้ามชาติ
อาคารสำนักงานในโซนสีลมและศาลาแดงส่วนใหญ่ออกแบบทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย ลิฟต์ความเร็วสูง พื้นที่ส่วนกลาง ร้านอาหาร และพื้นที่จอดรถ อีกทั้งหลายอาคารยังสามารถเชื่อมต่อ BTS และ MRT ได้โดยตรง ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางของพนักงานอย่างมาก
นอกจากนี้ พื้นที่บางรักยังเป็นโซนที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว เพราะผสมผสานระหว่างย่านธุรกิจ อาคารประวัติศาสตร์ โรงแรมระดับหรู และร้านอาหารชื่อดัง ทำให้พื้นที่นี้เหมาะกับทั้งการทำธุรกิจและการใช้ชีวิตในเมือง
อาคารสำนักงานยอดนิยมในย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง
ย่านนี้มีอาคารสำนักงานชื่อดังจำนวนมาก เช่น
- PARK SILOM
- United Center
- ITF Tower
- Abdulrahim Place
- Silom Complex
- Central Silom Tower
- CP Tower สีลม
- Liberty Square
- Jewelry Trade Center
อาคารเหล่านี้รองรับธุรกิจหลากหลายประเภท ทั้งบริษัทการเงิน บริษัทกฎหมาย บริษัทเทคโนโลยี และบริษัทต่างชาติที่ต้องการทำเลระดับ Premium CBD ของกรุงเทพ
เหมาะกับธุรกิจประเภทใด
ออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง เหมาะสำหรับธุรกิจหลายประเภท โดยเฉพาะองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพและความสะดวกในการเดินทาง เช่น
- บริษัทการเงินและการลงทุน
- บริษัทกฎหมาย
- บริษัทที่ปรึกษา
- บริษัทเทคโนโลยี
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- บริษัทนำเข้าและส่งออก
- Startup และ SME
- บริษัทต่างชาติและ Regional Office
นอกจากนี้ยังเหมาะกับธุรกิจที่ต้องมีการพบปะลูกค้าหรือคู่ค้าบ่อยครั้ง เนื่องจากย่านสีลมเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกและเป็นที่รู้จักในระดับสากล
การเดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT
จุดเด่นสำคัญของสำนักงานให้เช่าในย่านนี้คือระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครัน ผู้เช่าสามารถเดินทางผ่าน BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ได้อย่างสะดวก รวมถึงยังเชื่อมต่อไปยัง BTS ช่องนนทรี และ MRT สามย่าน ได้ง่าย
สำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว พื้นที่นี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสาทร พระราม 4 สุรวงศ์ และทางด่วนได้รวดเร็ว แม้ในช่วงเวลาเร่งด่วนจะมีการจราจรหนาแน่น แต่การมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าช่วยลดปัญหาได้อย่างมาก
สิ่งอำนวยความสะดวกรอบอาคาร
อีกหนึ่งเหตุผลที่หลายบริษัทเลือกเช่าออฟฟิศในย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง คือความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ธนาคาร โรงแรม และศูนย์การค้า
บริเวณใกล้เคียงมีทั้งสีลมคอมเพล็กซ์ สวนลุมพินี โรงแรมระดับ 5 ดาว และร้านอาหารชื่อดังมากมาย เหมาะสำหรับการประชุมธุรกิจ รับรองลูกค้า หรือพักผ่อนหลังเลิกงาน
ย่านบางรักยังเป็นศูนย์รวมร้านอาหารและคาเฟ่ยอดนิยม ทั้งอาหารไทย จีน ญี่ปุ่น และนานาชาติ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงานยุคใหม่ได้อย่างดี
ค่าเช่าออฟฟิศในย่านสีลม บางรัก ศาลาแดง
ค่าเช่าสำนักงานในโซนนี้มีหลายระดับ ขึ้นอยู่กับประเภทอาคาร อายุอาคาร และทำเล โดยอาคาร Grade A ใหม่ในย่านสีลมมักมีค่าเช่าสูงกว่าโซนอื่นของกรุงเทพ เนื่องจากเป็นทำเล CBD ระดับพรีเมียม
อย่างไรก็ตาม ยังมีอาคารสำนักงานอีกหลายแห่งที่ให้ความคุ้มค่า เหมาะสำหรับ SME หรือบริษัทที่ต้องการสำนักงานในใจกลางเมืองโดยใช้งบประมาณเหมาะสม
ผู้เช่าสามารถเลือกพื้นที่สำนักงานได้ตั้งแต่สำนักงานขนาดเล็ก ไปจนถึงพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับสำนักงานใหญ่หรือ Regional HQ
ข้อดีของการเช่าออฟฟิศในสีลม บางรัก ศาลาแดง
- ทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพ
- ใกล้ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม
- รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำ
- ภาพลักษณ์องค์กรดี
- เหมาะกับบริษัทไทยและต่างชาติ
- ร้านอาหาร โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์
ข้อควรพิจารณา
แม้ย่านสีลมและศาลาแดงจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง แต่ค่าเช่าอาคารสำนักงานบางแห่งอาจอยู่ในระดับสูงตามมาตรฐาน CBD รวมถึงการจราจรที่หนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะถนนสีลมและพระราม 4
อย่างไรก็ตาม สำหรับองค์กรที่ให้ความสำคัญกับภาพลักษณ์ ความสะดวกในการเดินทาง และโอกาสทางธุรกิจ ทำเลนี้ยังถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดในกรุงเทพ
สรุป
ออฟฟิศให้เช่าในย่านสีลม บางรัก และศาลาแดง เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ พร้อมการเดินทางสะดวก ใกล้ BTS และ MRT และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาสำนักงานขนาดเล็กสำหรับ SME หรือพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่สำหรับสำนักงานใหญ่ ย่านสีลมและบางรักยังคงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง และช่วยเสริมภาพลักษณ์องค์กรได้อย่างมืออาชีพในระยะยาว
ติดต่อเราได้ตามช่องทางที่ท่านสะดวก บริการฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
โทร 02-512-5909, 084-543-4833
E-mail : plus.estate@gmail.com ID Line : rentoffice
-
-
อาคาร พาร์ค สีลม PARK SILOM ราคาค่าเช่าสำนักงาน 1,200-1,400 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 22 บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า 6.50 บาท/หน่วย สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี ค่ามัดจำการเช่าส...
-
อาคาร กมลสุโกศล KAMONSUKOLSOL BUILDING อาคารสูง 17 ชั้นพื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 7,500 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2535 ราคาค่าเช่าสำนักงาน 600 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟ...
-
อาคาร เกษมกิจ KASEMKIJ BUILDING อาคารสูง 10 ชั้นพื้นที่ให้เช่า5,000 ตารางเมตร สร้างเมื่อปี 2512 ราคาค่าเช่าสำนักงาน 680 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า...
-
อาคาร ชลันต์ทิพย์ CHALANTTIP BUILDING อาคารสูง 14 ชั้นพื้นที่ให้เช่า18,000 ตารางเมตร สร้างปี 2534 ความสูงของชั้น 2.60 เมตร ที่จอดรถ 350 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 600-650 บาท/ตา...
-
อาคาร เจมส์ ทาวเวอร์ GEMS TOWERราคาค่าเช่าสำนักงาน 380บาท/ตารางเมตร/เดือนค่าน้ำฟรีบาท/หน่วยค่าไฟฟ้า5บาท/หน่วยสัญญาการเช่าสำนักงาน3ปีค่ามัดจำการเช่าสำนักงาน3เดือนค่าเช่าล่วงหน้า1เดื...
-
อาคาร ซิลลิค เฮ้าส์ ZUELLIG HOUSE อาคารสูง 9 ชั้นพื้นที่ให้เช่า5,700 ตารางเมตร สร้างปี 2528 ความสูงของชั้้น 2.70 เมตร ที่จอดรถประมาณ 45 คัน ราคาค่าเช่า 850 บาท/ตารางเมตร/เดือ...
-
อาคาร ซีพี ทาวเวอร์ CP TOWER ราคาค่าเช่า 800 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า 5.50 บาท/หน่วย สัญญาการเช่า 3 ปี ค่าประกันการเช่า 3 เดือน ค่าเช่าล่วง...
-
อาคาร ญาดา YADA BUILDING อาคารสูง 10 ชั้นพื้นที่ให้เช่า8,000 ตารางเมตร สร้างปี 2528 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 730-750 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท...
-
อาคาร เตียวฮงสีลม TEO HONG SILOM อาคารสูง 8 ชั้นพื้นที่ให้เช่า2,000 ตารางเมตร ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 550 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย ค...
-
อาคาร ธนิยะ พลาซ่า THANIYA PLAZA พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 13,000 ตารางเมตร อาคารสูง 29 ชั้น อาคารสร้างปี 2533 ราคาค่าเช่า 790 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไ...
-
อาคาร บีไอเอส BIS BUILDING อาคารสูง 10 ชั้นพื้นที่ให้เช่า 12,000 ตารางเมตร ที่จอดรถ 80 คัน ราคาค่าเช่า 400 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า 5 บาท/หน่วย ...
-
อาคาร ปาโซ ทาวเวอร์ PASO TOWER อาคารสูง 28 ชั้นพื้นที่ให้เช่า15,000 ตารางเมตร สร้างปี 2540 ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ราคาค่าเช่า 550-600 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 20 บาท/...
-
อาคาร มหานคร เซ็นเตอร์ MAHANAKHON CENTER พื้นที่ให้เช่า 6,000 ตารางเมตร ที่จอดรถ 70 คัน อาคารสูง 9 ชั้น ราคาค่าเช่าสำนักงาน 550 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย ...
-
อาคาร ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ UNITED CENTER อาคารสูง 50 ชั้นพื้นที่ให้เช่า58,000 ตารางเมตร สร้างปี 2537 ที่จอดรถประมาณ 1,500 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 700-1,050 บาท/ตารางเมตร/เดือน ...
-
อาคาร รัศมีถาวร RATSAMITHAWORN BUILDING ราคาค่าเช่าสำนักงาน 400-500 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 200-400 บาท/เดือน ค่าไฟฟ้า 5 บาท/หน่วย สัญญาการเช่าสำนักงาน 3 ปี ค่ามั...
-
อาคาร ลิเบอร์ตี้ สแควร์ LIBERTY SQUARE อาคารสูง 23 ชั้นพื้นที่ให้เช่า20,000 ตารางเมตร สร้างปี 2538 ราคาค่าเช่าสำนักงาน 800 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 25 บาท/หน่วย ค่าไฟฟ...
-
อาคาร วรวัฒน์ VORAWAT BUILDING อาคารสูง 22 ชั้นพื้นที่ให้เช่า28,000 ตารางเมตร สร้างปี 2539 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ที่จอดรถ 400 คัน ราคาค่าเช่า 550 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค...
-
อาคาร สิทธิวรกิจ SITTIWORAKIT BUILDING อาคารสูง 15 ชั้นพื้นที่ให้เช่า8,000 ตารางเมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 650 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ฟรี บาท/หน่วย ค่าไฟฟ้า 5 บาท/หน่ว...
-
อาคาร สีลม 19 SILOM 19 BUILDING อาคารสูง 7 ชั้นพื้นที่ให้เช่า4,000 ตารางเมตร สร้างปี 2555 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ที่จอดรถ 20 คัน ราคาค่าเช่าสำนักงาน 700 บาท/ตารางเมตร/เดือ...
-
อาคาร สีลม คอมเพล็กซ์ SILOM COMPLEX BUILDING อาคารสูง 32 ชั้นพื้นที่ให้เช่า32,000 ตารางเมตร สร้างปี 2535 ความสูงของชั้้น 2.60 เมตร ลิฟท์ 10 ตัว ลิฟท์ขนของ 2 ตัว ที่จอดรถ 1,800 คัน ...
-
อาคาร สีลม เอจ SILOM EDGE อาคารสูง 22 ชั้นพื้นที่ให้เช่า12,805 ตารางเมตรที่จอดรถ 200 คัน ความสูงของชั้น 2.90 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 950 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ 25 บาท/...
-
อาคาร ไอทีเอฟ ทาวเวอร์ ITF TOWER อาคารสูง 32 ชั้นพื้นที่ให้เช่า22,000 ตารางเมตร สร้างปี 2536 ความสูงของชั้้น 2.50 เมตร ราคาค่าเช่าสำนักงาน 550 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่าน้ำ ...
ตารางเปรียบเทียบอาคารสำนักงานยอดนิยมย่านสีลม
| อาคารสำนักงาน | เกรดอาคาร | ค่าเช่า (บาท/ตร.ม./เดือน) | BTS/MRT | จุดเด่น | เหมาะกับธุรกิจ |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Silom | Grade A+ | 1,200 – 1,400 | BTS ศาลาแดง / MRT สีลม | อาคารใหม่ พื้นที่สีเขียว สิ่งอำนวยความสะดวกครบ | บริษัทต่างชาติ, Tech, Finance |
| Silom Complex | Grade A | 900 – 950 | เชื่อม BTS ศาลาแดง / MRT สีลม | มีศูนย์การค้า ร้านอาหารจำนวนมาก | บริษัทขนาดกลาง, Consulting |
| United Center | Grade A | 810 – 1,050 | BTS ศาลาแดง / BTS ช่องนนทรี | พื้นที่ขนาดใหญ่ ที่จอดรถจำนวนมาก | Corporate, Call Center, Regional Office |
| Central Park Offices | Grade A+ | Premium CBD | MRT สีลม / BTS ศาลาแดง | โครงการ Mixed-use ใหม่ใน Dusit Central Park | HQ บริษัทข้ามชาติ, Financial Institution |
| Zuellig House | Grade A | Premium CBD | BTS ช่องนนทรี | อาคารมาตรฐานสากล LEED Certified | Pharmaceutical, Global Company |
เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย
| อาคาร | ข้อดี | ข้อควรพิจารณา |
|---|---|---|
| Park Silom | อาคารใหม่ที่สุดในสีลม ทำเลติด BTS | ค่าเช่าสูง |
| Silom Complex | เดินทางสะดวกที่สุด เชื่อมรถไฟฟ้าโดยตรง | อาคารมีอายุการใช้งานนานกว่าอาคารใหม่ |
| United Center | พื้นที่เช่าขนาดใหญ่ ที่จอดรถมาก | ภาพลักษณ์อาคารไม่ใหม่เท่า Park Silom |
| Central Park Offices | โครงการใหม่ระดับแลนด์มาร์ก | ค่าเช่าสูงมาก |
| Zuellig House | อาคารระดับสากล ผู้เช่าคุณภาพสูง | พื้นที่ว่างค่อนข้างจำกัด |
สรุปสำหรับผู้เช่า
| ความต้องการ | อาคารแนะนำ |
|---|---|
| อาคารใหม่ที่สุดในสีลม | Park Silom |
| ใกล้ BTS มากที่สุด | Silom Complex |
| งบประมาณคุ้มค่า | United Center |
| สำนักงานเกรด A+ ระดับ HQ | Central Park Offices |
| บริษัทต่างชาติและองค์กรขนาดใหญ่ | Zuellig House |
| พื้นที่เช่ามากกว่า 1,000 ตร.ม. | United Center |
| Startup หรือบริษัทขนาดกลาง | Silom Complex |
ออฟฟิศให้เช่าย่านสีลม vs ย่านสาทร เลือกทำเลไหนเหมาะกับธุรกิจของคุณในปี 2026?
หากพูดถึงทำเลสำนักงานที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกรุงเทพฯ ชื่อของ "สีลม" และ "สาทร" ยังคงเป็นสองทำเลหลักที่บริษัทไทยและต่างชาติให้ความสนใจมากที่สุด ทั้งสองพื้นที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ มีระบบขนส่งมวลชนที่ครอบคลุม รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว และสำนักงานใหญ่ขององค์กรชั้นนำจำนวนมาก
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าทั้งสีลมและสาทรจะอยู่ติดกัน แต่ลักษณะของผู้เช่า ภาพลักษณ์อาคาร และค่าเช่าสำนักงานกลับมีความแตกต่างกันพอสมควร การเลือกทำเลที่เหมาะสมจึงมีผลต่อภาพลักษณ์องค์กร การเดินทางของพนักงาน และต้นทุนระยะยาวของธุรกิจ
ภาพรวมย่านสีลม
สีลมถือเป็นย่านธุรกิจดั้งเดิมของกรุงเทพฯ และเป็นศูนย์กลางด้านการเงิน ธนาคาร ประกันภัย และธุรกิจการลงทุนมายาวนาน ปัจจุบันยังคงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากบริษัทต่างชาติ สถาบันการเงิน และบริษัทที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพสูง
จุดเด่นของสีลมคือการเชื่อมต่อระหว่าง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ทำให้การเดินทางสะดวกมาก รวมถึงมีร้านอาหาร คาเฟ่ โรงแรม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตลอดทั้งวัน
อาคารสำนักงานยอดนิยมในย่านสีลม ได้แก่
- Park Silom
- Silom Complex
- United Center
- CP Tower
- Zuellig House
ภาพรวมย่านสาทร
สาทรได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจนกลายเป็นย่านสำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติ สถานทูต และองค์กรระดับโลกจำนวนมาก อาคารสำนักงานในสาทรส่วนใหญ่เป็นอาคารเกรด A รุ่นใหม่ มีมาตรฐานอาคารสีเขียว (Green Building) และพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่รองรับองค์กรขนาดใหญ่ได้ดีกว่า
ปัจจุบันสาทรมีอาคารสำนักงานระดับแลนด์มาร์กจำนวนมาก เช่น
- Empire Tower
- Sathorn Square
- AIA Sathorn Tower
- Kronos Office Building
โดยเฉพาะบริเวณ BTS ช่องนนทรี ซึ่งกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
ตารางเปรียบเทียบ ออฟฟิศให้เช่าสีลม และ สาทร
| ปัจจัยเปรียบเทียบ | สีลม | สาทร |
|---|---|---|
| ภาพลักษณ์ | CBD ดั้งเดิม เน้นการเงิน ธนาคาร | CBD สมัยใหม่ เน้นสำนักงานใหญ่ระดับสากล |
| ระบบขนส่ง | BTS ศาลาแดง, MRT สีลม | BTS ช่องนนทรี, BTS สุรศักดิ์ |
| ค่าเช่าเฉลี่ย | ประมาณ 725 บาท/ตร.ม./เดือน | ประมาณ 763 บาท/ตร.ม./เดือน |
| อาคารใหม่ระดับ Premium | มีเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง | มีจำนวนมากกว่า |
| ร้านอาหารและไลฟ์สไตล์ | มากและหลากหลาย | เน้นร้านอาหารระดับธุรกิจ |
| ความคึกคัก | สูงตลอดวัน | สูงช่วงเวลาทำงาน |
| เหมาะกับบริษัทขนาดใหญ่ | ดี | ดีมาก |
| เหมาะกับบริษัท Startup | ดี | ปานกลาง |
| ที่จอดรถ | จำกัดบางอาคาร | หลายอาคารมีที่จอดรถมากกว่า |
ค่าเช่าสำนักงาน สีลม vs สาทร
จากข้อมูลตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ ปี 2026 พบว่าค่าเช่าเฉลี่ยของทั้งสองพื้นที่ใกล้เคียงกันมาก โดยสาทรมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่าสีลมเล็กน้อย เนื่องจากมีอาคารเกรด A และอาคารใหม่จำนวนมากเข้าสู่ตลาด
| ประเภทอาคาร | สีลม | สาทร |
|---|---|---|
| Grade C | 450 – 700 บาท/ตร.ม. | 450 – 700 บาท/ตร.ม. |
| Grade B | 700 – 1,000 บาท/ตร.ม. | 700 – 1,100 บาท/ตร.ม. |
| Grade A | 900 – 1,400 บาท/ตร.ม. | 900 – 1,500 บาท/ตร.ม. |
| Premium Grade A | 1,200 – 1,600+ บาท/ตร.ม. | 1,200 – 2,600+ บาท/ตร.ม. |
ธุรกิจแบบไหนเหมาะกับสีลม?
สีลมเหมาะกับธุรกิจที่ต้องการความสะดวกในการติดต่อกับลูกค้าและองค์กรทางการเงิน เช่น
- ธนาคาร
- บริษัทหลักทรัพย์
- บริษัทประกันภัย
- บริษัทกฎหมาย
- บริษัทบัญชี
- บริษัทนำเข้าและส่งออก
- ธุรกิจ SME
ข้อดีสำคัญคือมีร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่าง ๆ จำนวนมาก ทำให้พนักงานสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวกกว่าในหลายย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ
ธุรกิจแบบไหนเหมาะกับสาทร?
สาทรเหมาะกับองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับสากล และต้องการพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ เช่น
- บริษัทข้ามชาติ
- Regional Headquarters
- บริษัทเทคโนโลยี
- บริษัทที่ปรึกษาระดับโลก
- บริษัทพลังงาน
- สำนักงานตัวแทนต่างประเทศ
อาคารหลายแห่งในสาทรมีมาตรฐาน LEED และอาคารสีเขียว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับองค์กรขนาดใหญ่ในปัจจุบัน
สรุป: ควรเลือกสีลมหรือสาทร?
หากธุรกิจของคุณต้องการทำเลที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ BTS และ MRT และต้องการควบคุมงบประมาณค่าเช่า "สีลม" ยังคงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่า
แต่หากองค์กรต้องการอาคารสำนักงานเกรด A รุ่นใหม่ พื้นที่ขนาดใหญ่ และภาพลักษณ์ระดับสำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติ "สาทร" จะตอบโจทย์ได้ดีกว่า
ในปี 2026 ทั้งสีลมและสาทรยังคงเป็นสองทำเลสำนักงานที่แข็งแกร่งที่สุดของกรุงเทพฯ และเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับบริษัทที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าในย่าน CBD ของประเทศไทย
